Parempaa tulevaisuutta rakentamassa

Jokainen uusi tilivuosi alkaa täynnä mahdollisuuksia. Ikävä kyllä vuoden 2022 tuliaiset rakennusalalle olivat odotettua haastavampia. Nousseet energiakustannukset näkyvät vastikkeissa ja rakennuskustannuksissa, rakennustarvikkeiden hintojen nousu hyydyttää niin uusien hankkeiden käynnistyksiä kuin peruskorjauksiakin, nousseet rahoituskustannukset puolestaan nostavat niin rakennuttamisen kuin asumisen kustannuksia. Moni lupaava hanke on jäädytetty odottamaan markkinatilanteen palaamista normaaliin.

Itselläni on elävästi muistissa vuosi 2008 finanssikriiseineen. Se opetti, että vauhdilla pudonnut markkina myös nousee nopeasti. Asuntomarkkinoilla lasku merkitsee aina patoutunutta asuntojen tarvetta. Siksi nyt on aika rakentaa parempaa tulevaisuutta ja valmistautua markkinoiden nopeaan elpymiseen. Itse uskon, että viimeistään vuosi 2024 näkee tilanteen tasapainottumisen normaaliksi markkinatilanteeksi.

Me Lakealla olemme tehneet yhdessä töitä muuttuneen tilanteen vaatimalla tavalla. Monia uusia hankkeita on suunniteltu pitkälle, vaikka aloitus odottaakin parempia aikoja. Olemassa olevat asunnot teettävät työtä normaaliin tapaan ja vuokramarkkinoilla lisääntynyt vaihtuvuus pitää vuokravälityksen kiireisenä pitämässä asuntojen käyttöastetta hyvällä tasolla.

Lakean monipuolinen palveluvalikoima määriteltiin ja yhdenmukaistettiin Lakea Living -palvelun alle, mikä on tehostanut omaa työtämme ja lisännyt asiakkaiden yhteydenottoja sähköisissä kanavissa. Asiakaspolun aikaisempaa tarkempi seuranta myös kertoo, että asiakkaamme ovat edelleen erittäin tyytyväisiä palveluumme sen kaikissa vaiheissa.

Tulevaisuudenuskoa valavana hankkeena voisin nostaa esiin tänä vuonna käynnistyvän Mellunpuiston, joka osana suurempaa kokonaisuutta luo hankekantaa pitkälle tulevaisuuteen. Samoin Seinäjoen Maakunnankatu 6 -kortteliin nouseva 150 asunnon kokonaisuus on hyvässä vauhdissa.

2022 oli murrosvuosi monella tavalla. Myös Lakean johtoryhmässä tapahtui muutoksia rakennuttamisen liiketoimintajohtajan vaihtuessa. Nyt olemme valmiimpia kuin koskaan rakentamaan parempaa tulevaisuutta. Markkinassa on jo selviä piristymisen merkkejä, ja vahvan pohjatyömme ansiosta pystymme myös hyödyntämään tulevan nousun.

Kiitos jokaiselle lakealaiselle hyvästä työstä!

Timo Mantila

Toimitusjohtaja, Lakea Oy