Fincaraiz.com.co Eje Cafetero_175

Ejemplar Gratuito

Revista Eje Cafetero Contenido pág. 4 Feria de Ofertas pág. 20

Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Proyectos nuevos en Armenia pág. 23

Ejemplar Edición # Gratuito 175 Edición Mar. 18#- 333 Abr. 18 de 2019 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 1794-4880 ISSN 0122-0497

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3

CONTENIDO EJE CAFETERO EN PORTADA Ejemplar Gratuito

Revista Eje Cafetero Contenido pág. 4 Feria de Ofertas pág. 20

Proyectos nuevos en Pereira pág. 2

Proyectos nuevos en Armenia pág. 23

Ejemplar Edición # Gratuito 175 Edición Mar. 18#- 333 Abr. 18 de 2019 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 1794-4880 ISSN 0122-0497

Bogotá Año 14 Edición 175 Marzo 18 - Abril 18 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1794-4880) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 3 de Abril de 2019.

30 Ver pág.

Más información pag. 30

Más info. pág. 15

Proyecto: Álamos 23 Construye: Grupo Platinum

FECHA DE CIRCULACIÓN: 18 de Abril de 2019

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

Pág.

2

VIVIENDA NUEVA PEREIRA

Pág.

6

PLANO PEREIRA

Pág.

8

CENSO PEREIRA

Pág.

20

FERIA DE OFERTAS FINCARAIZ.COM.CO

Pág.

23

VIVIENDA NUEVA ARMENIA

Pág.

24

PLANO ARMENIA

Pág.

26

CENSO ARMENIA

Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co

CÓMO USAR LA REVISTA ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS, El listado de vivienda nue-

va está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden ascendente. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.

INFORMACIÓN DEL PROYECTO, Los proyectos se ubican en la revista por

orden de precio de forma ascendente, así tendrá todas las ofertas de la ciudad de acuerdo con su presupuesto. Cada proyecto lo identifica con el color de zona donde está ubicado.

Con el número de página en el indíce, podrá ubicar la oferta que el constructor ha preparado para usted.

Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Leonardo García Z. Carlos Varón S Informes: fincaraiz.com.co Av. Circunvalar No. 11-80 Ofc. 603 Tels.: (6) 3356447 - 3356512 Pereira Cel.: 317 435 9169

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.

Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.

Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comu-

nes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos.

Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo.

Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

Revista fincaraíz.com.co circula en: Pereira, Armenia, Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Montería, Popayán, Santa Marta y Villavicencio.

• Todos los derechos reservados.

PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.

5

27

6

Cerritos

31

26 29 30

22

La Virginia

Galicia

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Belmonte

13 Av.

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San Joaquin

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Zoológico Matecaña

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Pereira

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Villa Olimpica

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Río Otun

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Pereira y Cerritos

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El Oso

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Zona 1

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Parque el Lago

Rio Otún

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Villavicencio

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25

La Julita

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31

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11

Estadio

El Japó

Villa Santana

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Parque Lagos de la Pradera

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Parque Valher

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Viaducto

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05 Makro Av. SantaMónica

TCC

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Santa Isabel 04

11 21 Av. Circ unv alar 19 Av. Ric a 17 Pin urte 12 ares

Zona 2

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Variante Turín La popa

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35

Plaza de Bolivar Centro Ciudad Victoria

San Nicolas 10 16

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El Jardín e CHome ente Cen terr

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Parque del Café

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Batallon San Mateo

Perla del Otún

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Parque Industrial

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4

Dosquebradas

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Cll. 1

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03 Campestres

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10

Rio Otun

36

39

Los Molinos

08

La Romelia

Informes y ventas: 335 6512 - 317 435 9169

Pereira y Municipios Aledaños

Mapa de Proyectos

Vía Armen

G B. ua n

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Ferrocarril

Vía

Otras Zonas,

Santa Rosa

Zona 3

Glorieta inicio doble calzada Pereira-Armenia Punto 30

32

34

La Capilla

09

33

41

40 42

VENDIDAS

7

Índice de Proyectos por zonas

Pereira y Municipios Aledaños Informes y ventas: (6) 335 6512 - 317 435 9169

ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico.

Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.

Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados.

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

25 AGORA

$ 348’799

AP

85,15

CFC & A CONSTRUCCIONES

26 MARACAY CIUDAD CAMPESTRE

$ 366’000

LOT

1463,00 TIPSA -

18

27 PALO ALTO CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 380’000

LOT

10,000

PALO ALTO

19

28 CONDOMINIO CAMPESTRE ALEGRANZA

$ 390’000

CA

138,54

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA. 19

29 FORESTA CASAS CAMPESTRE

$ 570’800 CA/LOT 186,50

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER

30 AVIÑON

$ 665’000

CA

195,39

URBANIZAR PEREIRA SAS

31 BOSQUES DE YARIMA

$ 705’000

CA

160,00

ZUMI INGENIERIA INMOBILIARIA ZUMI / IARCO

ZONA 1 PEREIRA Y CERRITOS 1

FORTAL DE LOS SAUCES

$ 89’000

AP

45,00

FORTAL SAS

10

2

BOSQUES DE CUBA CONJUNTO CERRADO

$ 94’018

AP

45,22

CONSTRUCTORA LAS GALIAS SA

3 Y 10

3

RESERVA DEL NOGAL

$ 101’950

AP

51,2

CONSTRUCTORA EDIVILES SAS

10

4

MIRADOR DE LLANO GRANDE

$ 102’600

CA

51,50

CONSTRUCTORA LAS GALIAS SA

3 Y 12

5

FORTAL DE ARBOREA

$ 103’000 CA/AP 55,83

FORTAL SAS

7 Y 12

6

SIERRA VIENTO

$ 111’400

AP

36,23

CONSTRUCCIONES PALACIOS SAS

12

7

TOLEDO CONJUNTO RESIDENCIAL

$ 116’000

AP

51,80

CONSTRUCTORA PALO DE AGUA SA

11

8

ENTREVERDE CONJUNTO CERRADO

$ 116’278

CA

60,77

CONSTRUCTORA LAS GALIAS SA

9

NOBORI APARTAMENTOS

$ 121’400

AP

38,96

ASUL

12

10 LA GRAN RESERVA - GUADUA

$ 128’433

AP

48,85

LATERIZO - INCOL

12

11 ALPESS 10

$ 150’000 CON/OF/LC

27,00

CONSTRUCTORA ALPESS SAS

14

12 LA CANDELARIA

$ 168’992

AP

34,00

15

13 TORRES DE TOSCANA APARTAMENTOS

$ 190’992

APT

58,29

CONSTRUCCIONES BUENDIA Y LOPEZ 13

14 CAÑA DULCE

$ 196’900 AP/OF

61,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

15

15 CEIBA GRANDE DE CANAAN

$ 198’591

AP

68,5

CFC & A CONSTRUCCIONES

15

16 LA GRAN RESERVA - INGA

$ 210’600

AP

62,31

LATERIZO - INCOL

16

17 TORRE EPIC PINARES

$ 229’900

AP

62,5

CONSTRUCTORA RSI LTDA

16

18 RESERVA DEL CAMPO

$ 232’900

CA

75,2,

VERTICAL DE CONSTRUCCIONES

16

19 P30 APARTAMENTOS

$ 240’000

AP

55,67

INVICOL

15

20 LA QUINTA CLUB HOUSE RESIDENCIAL

$ 241’452

AP

67,07

REALIDAD COLOMBIA SAS

21 CUMBRE DE LOS ALPES

$ 250’000

AP

72,66

TIPSA - CONTECHO- COLDWELL BANKER 18

22 LA TRINIDAD LIVING FARM

$ 290’000

LOT

10000

CONSTRUCTORA SERVING-COLDWELL BANKER

18

23 HACIENDA ANDAHUAYLAS CONDOMINIO CAMPESTRE

$ 332’000

CA

116,60

BUEN VIVIR COMPAÑÍA DE CONSTRUCCIONES LTDA.

18

24 VIVENTI

$ 343’000

AP

67,3

IARCO SA

18

18

19

5 Y 19

3 Y 12 19

ZONA 2 DOSQUEBRADAS 32 GUADUALES DEL OTUN

$ 88’000

AP

43,00

CENTRO SUR CONSTRUCTORA S.A 10 Y 11

33 ACQUA

$ 89’140

AP

45,48

CFC & A CONSTRUCCIONES

10

34 FLORESTA PARQUE RESIDENCIAL

$ 100’202

AP

52,24

FERRATO INVERSIONES SAS

9 Y 10

35 ZAPAN CONJUNTO RESIDENCIAL

$ 143’500

AP

48,31

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

14

36 MIRADOR DE LA PRADERA

$ 143’900 AP/CA 61,06

Q.BICA CONSTRUCTORA

14

37 SANTA MARIA DE MILAN

$ 172’500

FERROCARRIL AVINTIA GRUPO INMOBILIARIO

9

38 TEKA

$ 176’900 AP/CA 62,1

NUCLEO CONSTRUCTORA S.A.S

15

39 PRADERA HACIENDA CAMPESTRE

$ 417’900 CA/LOT

Q.BICA CONSTRUCTORA

19

AP

43,66

137,70

2 Y 18

ZONA 3 OTRAS ZONAS SANTA ROSA DE CABAL, CARTAGO

ABREVIATURAS:

8

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

$ 65’000

AP

27,5

CONSTRUCTORA GRES SAS

10

41 TERRANOVA (Santa Rosa de Cabal)

$ 77’818

AP

56,22

REDES Y EDIFICACIONES SA

10

42 PORTAL DE LAS ARAUCARIAS ( Santa Rosa de Cabal)

$ 105’000

AP

55,00

PROGRESSIVE HORIZON COLOMBIA

12

40

ARAUCARIAS PARQUE RESIDENCIAL LAS (Santa Rosa de Cabal)

| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG

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Dir: Cra. 23 entre 24 y 25 hermosa Sta Rosa de Cabal Tels: 318 365 9740 - 365 6919 - 318 359 4252 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 56.22 m2 hasta 60.70 m2 Área privada: Consulte al anunciante

Dir: Cra. 43B Nº 15A - 80 Barrio frailes - Dosquebradas Tels: 317 1765 - 317 331 8313 Tipo: Apartamentos Área Construida: Desde 43 m² a 52 m² Área Privada: Desde 39 m2 a 49 m2

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ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico.

Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.

Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados.

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172 MIL VIVIENDAS NUEVAS SE VENDIERON EN

Esta cifra representó inversiones de los hogares por

$32 billones

2018

de pesos en vivienda nueva

Del total de viviendas nuevas:

70 mil unidades

fueron No VIS

102 mil unidades fueron de vivienda social

Fuente: Información de Camacol Coordenada Urbana de la Cámara de Construcción (Camacol).

A nivel regional, se destaca el comportamiento observado en Bogotá, Cundinamarca, Norte de Santander y Boyacá, regiones donde se registraron crecimientos anuales en las ventas de vivienda nueva.

Bogotá

Norte de Santander

15%

24%

Cundinamarca

22%

Lo que dicen los expertos Para la presidente Ejecutiva del Camacol, Sandra Forero Ramírez, “el 2018 fue un segundo año de menor actividad comercial y en particular en el lanzamiento de nuevos proyectos, luego del máximo histórico de 2016. Ese comportamiento estuvo alineado con el contexto económico y el desempeño de los determinantes del sector. Sin embargo, la vivienda social se destacó como el segmento de mayor relevancia del mercado, permitiendo cerrar el año por encima de las expectativas”.

“Es muy importante que los municipios prioricen la provisión formal de vivienda para la población y ponderen la relevancia económica de la inversión inmobiliaria para el empleo, la dinámica industrial y el crecimiento económico las regiones. El 2019 será un año con retos importantes en materia económica, y sumado a una creciente demanda de vivienda nueva, la mejor forma para hacer frente a estos factores es adoptar medidas para habilitar suelo urbanizable y actuar como facilitadores del desarrollo urbano formal”, concluyó la Dirigente Gremial.

Boyacá

40%

Para el 2019 se prevé un crecimiento del 3.1% según la Cámara de Colombiana de la Construcción (Camacol) y una inversión de 35,2 billones en vivienda nueva, lo que representa 175.600 unidades vendidas.

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Fuente: Camacol Por: Daniela León Editora de Contenido

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