Fincaraíz.com.co Cúcuta 19

La Guía más completa de proyectos nuevos en el NORTE DE SANTANDER - Ejemplar Gratuito

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La mejor oferta de Norte de Santander Mayo 23 - Junio 23 de 2018 / Edición Nº 19 / ISSN 0122-0489

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Zona 2

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Santander

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Cundinamarca

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22 Loma de Bolívar

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Villa Paola

La Ceiba

Cúcuta

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Zona 1

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17 Belisario Betancourt

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Anillo Vial Occidental

Av. 7

Aguas Calientes

34

Peaje

Municipios Aledaños

27

El Palotal

31

Lomitas

28

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37 33

Samanes de la Alquería

29 Los Patios Villa del Rosario

Parque Gran Colombiano

Quinta de Santander Quintas del Tamarindo

26 24

San Antonio del Tachira

Aeropuerto Internacional Juan Vicente Gómez

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$52’000

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SAN FERNANDO DEL RODEO

MACADAMIA

$53’200

AP

45,58

CONSTRUCTORA MONAPE

7

3

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$68’172

AP

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VIVIENDAS Y VALORES

4

4

BRISAS

$79’600

AP

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VIVIENDAS Y VALORES S.A

10

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$83’025

AP

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GRUPO INURCO S.A.S

6

6

CONJUNTO RESIDENCIAL ALMENDRA

$90’750

CA

61,25

CONSTRUCTORA MONAPE

6

7

CONJUNTO CERRADO LOS NARANJOS

$99’590

CA

57,81

VERTICES URBANOS

6

8

CONJUNTO CERRADO VIA NOVA

$106’000

AP

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$127’000

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VIVIENDAS Y VALORES S.A.

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$145’000

CA

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8

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CONJUNTO CERRADO TORRES DEL CENTENARIO

$148’000

AP

68,00

YADEL CONSTRUCTORA

8

CONJUNTO CERRADO TERRAVIVA

$55’000

AP

46,00

CONSTRUCTORA YADEL

4y5

24

TIERRALINDA

$82’320

AP

53,11

VIVIENDAS Y VALORES S.A

6 y10

25

NATURA PARQUE CENTRAL

$75’000

AP

64,00

CONSTRUCTORA YADEL

4y5

26

VILLAS DEL DURUELO

$87’500

CA

59,30

VIVIENDAS Y VALORES S.A.

1,6 y 10

27

MARANTA APARTAMENTOS

$98’000

AP

63,00

CONSTRUCTORA MONAPE

6

28

MILANO CONDOMINIO CLUB

$116’200

AP

62,00

QBICO CONSTRUCTORES S.A.S.

6

29

SALENTO

$125’000

HEPESA

8

33

MONTEALINA

$139’990

CA

60,00

QBICO CONSTRUCTORES S.A.S.

5

30

NATURA RESERVADO

$148’000

CA

75,70

YADEL CONSTRUCTORA

8

31

PUERTO MADERO PLATINO

$159’300

AP

71,11

VIVIENDAS Y VALORES

8 y 11

32

CONJUNTO RESIDENCIAL CANELA

$170’000

CA

81,78

CONSTRUCTORA MONAPE

34

MUNN APARTAMENTOS

$178’260

AP

77,20

PCG PANORAMA CONSTRUCTION GROUP

35

EDIFICIO ALTO COLORADOS

$180’000

AP

72,90

LOS CONLORADOS CONSTRUCTORA

12

36

LIMONAR ALTO

$320’000

CA

147,00

HEPESA

13

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ZAKURA RESERVA CAMPESTRE

$325’000

CA

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VIVIENDAS Y VALORES S.A

10 y 14

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$560.000

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10 y 14

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$187’425

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10 y 12

14

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$198’000

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12 y 13

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$205’000

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VIVIENDAS Y VALORES S.A

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$211’319

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17

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$216’194

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26,87

VIVIENDAS Y VALORES S.A

11 y 12

18

CONDOMINIO BARI

$435’000

AP

131,82

VIVIENDAS Y VALORES S.A

14

19

EDIFICIO CAMBULOS GOLD

$249’000

AP

99,89

INMOBILIARIOS CUFOR S.A.S

13

12

12

12, 14 y 20

20

ALAMEDA DEL ESTE

$136’489

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55,71

VIVIENDAS Y VALORES S.A.

8 y 11

21

HAMPTON BY HILTON

$235’000

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SAYAGO CENTRO EMPRESARIAL

$246’720

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VIVIENDAS Y VALORES S.A.

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APARTAMENTO: AP.

23

8

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PAG

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CASA: CA

CONSTRUCTORA

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ABREVIATURAS:

TIPO MTS

ZONA 2 (LOS PATIOS - VILLA DEL ROSARIO)

ZONA 1 1

PRECIO

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LOTE: LOT.

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APARTAESTUDIO: APES.

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BODEGA: BOD.

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Arrayanes

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Av. Demetrio

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Av. 5

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Zona 1

• Parqueaderos comunales, zonas verdes, ciclo rutas y caminos peatonales, 1 cancha de futbol sintética y cancha múltiple, zona de juegos infantiles, zonas de comercio y servicios, parqueaderos comunales, cercanía a rutas de transporte público • Es el primer gran mega proyecto de viviendas interés social planificado y diseñado para mejorar la calidad de vida de empleados, pensionadas y empresarios independientes de la ciudad de Cúcuta • Ver pág. 5 • Consta de 992 apartamentos de diferentes áreas Cll. 24

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23

Nuevo Milenio

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Vial

Anillo

C

Cll. 17

Urbanizaciòn Las Margaritas

NATURA PARQUE CENTRAL

Anillo

Vial

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Zona 2

Cll. 10 Vallester

• En construcción Ventus segunda etapa con acabados • Sector de mayor proyección inmobiliaria de la ciudad • Bonaire primera etapa 320 apartamentos en conjunto cerrado • Salón social de dos pisos, con piscina para adultos y niños • 177 parqueadero para motos, 182 para carros • Portería vigilada • Entregas Ventus de torres 1 y 2

8E Cll. 8E C

• Nuevo proyecto de interés social ubicado a 600 metros del acceso al nuevo puente internacional Tienditas en la zona de Boconó, frente a la urbanización El Cují; sector exclusivo y de alta valorización en la ciudad.

• Torres de cinco (5) pisos con y sin ascensor, apartamentos de 46 Mts2, balcón, sala - comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas (1 principal y 2 auxiliares), 1 baño (piso en cerámica y enchape en zona húmeda) • La zona social consta de: 1 piscina para adultos,1 piscina para niños, cancha múltifuncional, juegos infantiles, kiosko para reuniones • Ver pág. 5

Dir : Cll. 11 Nº 1 E - 145 Cúcuta Centro de Negocios L-4 Tels : 588 8002 - 316 528 8911 Tipo : Apartamentos Área construida: 45.94 m² Área privada: 41.49 m2 3 alcobas, 1 o 2 baños

Cll. 5E Cll. 5E

• Nuevo anillo vial occidental frente a san Fernando del rodeo, ruta zulia - los patios • 25 Torres de 5 pisos con salón comunal, zona bio-saludable, juegos infantiles, cancha múltiple y zonas verdes. Piscina para niños y adultos. Portería vigilada • Locales comerciales internos • Aplica subsidios mi casa ya, cajas de compensación y subsidio a la tasa

Dir : Antigua Vía Bocono Frente Al Cuji Tels : 583 7344 - 318 804 2478 Tipo : Apartamento Área construida: 46 m2 Área privada: Consulte con el Anunciante 3 alcobas, 1 Baños

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Dir : Av. 3 N°11-78 local 116 centro Tels : 572 8146 - 317 400 7492 Tipo : Apartamento Área construida: 42.19 m2 Área privada: 38.24 m2 3 alcobas, 1 baños

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Precio desde: $55’000.000

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Los planos, renders, fotos, imágenes, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, entre otros, son representaciones artísticas y están sujetos a modificaciones y cambios sin previo aviso o consulta. Los mismos no constituyen oferta por parte del promotor o constructor. ** Las áreas pueden ser modificadas por las autoridades competentes (curaduría y/o planeación municipal).

Especial CÚCUTA

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Fincaraíz.com.co - Cúcuta

Año 2 Edición 19 / Mayo 23 de 2018 - Junio 23 de 2018 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0489)

PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 12 de Junio de 2018.

FECHA DE CIRCULACIÓN: 23 de Junio de 2018

Portada

Proyecto: Villas de Durelo Parque Residencial Construye: Proinsa Promotora de inversiones / Valores y Viviendas SAS Más información en la página 3

La mejor oferta de Norte de Santander Mayo 23 - Junio 23 de 2018 / Edición Nº 19 / ISSN 0122-0489

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 9ª No. 46 - 90 of 205 Centro Profesional la 9ª , Tel.: 372 3023 - 390 0462 • Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.

Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.

4

Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos.

Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo.

Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Agente Comercial Cúcuta German Eduardo Fernández G. cucuta.fr@fincaraiz.com.co Tel. 310 802 74 58 Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali Gerente Comercial Regionales: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Juan Carlos Iriarte. juancarlos.iriarte@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolas Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.

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Estas perspectivas y/o planos son ilustrativos y por lo tanto pueden presentar modificaciones, contienen elementos de apreciación y estética que son interpretación del artifice y no comprometen la sociedad promotora. El precio del inmueble esta sujeto a la disponibilidad de inventario en el momento de la cotización. en caso de la inexistencia se entregarán precios disponibles al momento a los que aplicará la disponibilidad en el momento de la cotización. Los precios varian según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajuste en el tiempo. Costos adicionales al precio, tales como estudia de crédito, seguros, gastos notariales, boleta fiscal, beneficencia, registro, etc., se detallarán porcentualmente de manera aproximada previamente a la realización del negocio. Recuerde que todos nuestros inmuebles estan cubiertos por las garantías establecidas por la ley. *Las áreas ofrecidas pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de ordenes dadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por caso fortuito y/o fuerza mayor. Parqueadero cubierto (o al aire libre según el caso); su destinación, en caso de estar ubicados en zonas de uso exclusivo pueden ser variadas por la determinación de la coopropiedad con mayoría superior al 70% de la misma. El valor establecido como cuota de administración provisional es aproximado y podrá sufrir cambios producto de una desición de la Asamblea de coopropietarios definitiva. El estrato del proyecto está por definir por la autoridad competente, una vez lo determine se informará sobre el mismo.

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• Conjunto residencial de 6 casas de 2 pisos y 2 apartamentos, cada uno con parqueadero. Las casas cuentan en nivel 1 con: sala, comedor, cocina, patio de ropas, alcoba con clóset y baño; nivel 2: amplios closets. Amplios clósets.

Los apartamentos constan de sala, comedor, cocina, patio de ropas, 2 balcones • Construcción tradicional, se entrega con todos los acabados

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• Ubicado en el sector residencial de Cambulos, junto a Ceiba 2, a una cuadra de la AV CERO, cerca de Olímpica los pinos,Merkgusto, Unicentro, Iglesia Domingo Savio • 52 Apartamentos completamente terminados, con acabados 1er nivel, Parqueadero y depósito incluido • Construcción Tradicional, Circuito cerrado de Seguridad • Zona Social con piscina, baño turco, sauna, cine-bar, gimnasio, juegos infantiles • Ascensores, shut de basuras, planta de emergencia, red contra incendios

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• Sala Comedor, Cocina integral, Zona de ropas , habitación principal con baño, 2 habitaciones auxiliares, baño auxiliar, parqueadero privado • 3 torres de 10 pisos • 2 ascensores por torre, parqueadero privado, piscina para adultos, piscina para niños, piscina para gateadores, salón social, 2 parques de juegos infantiles, BBQ, cancha múltiple, gimnasio, parque biosaludable, salón de juegos de mesa, lobby de recepción, vigilancia 24/7 • Innovador parque canino, 2 parques infantiles ubicados en extremos para más comodidad • Ver pág. 11

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Dir : Cll. 11 Nº 1 E - 145 Cúcuta Centro de Negocios L-4 Tels : 588 8002 - 316 528 8911 Tipo : Apartamento Área construida: 66.09 m² Área privada: 57.07 m² 3 alcobas, 2 baños • Apartamentos en conjunto cerrado ubicados en Prados del Este.

• Una completa zona social con piscina para adultos y niños, juegos infantiles • Salón multifuncional con dos pisos.

• Senderos peatonales, zonas verdes, 1 parqueadero privado por apartamento y 16 parqueaderos para visitantes.

• Acceso directo del sótano a la torre a través de un pasillo directo.

• Ver pág. 11

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• Excelente ubicación, cerca del C.C Unicentro, Universidad Libre, UDES, Cenabastos, Av. Libertadores, Av. Guaimaral , excelente transporte, varias rutas de acceso.

El proyecto consta de seis (6) torres con ascensores de alta tecnología, cuatro (4) apartamentos por piso totalmente terminados, balcón, sala, comedor, cocina semi-integral, zona de ropas (lavadero en granito), 1 alcoba principal con baño privado, 2 alcobas auxiliares, 1 baño auxiliar, ventaneria en aluminio, puertas y closets en madera, pisos en cerámica. Amplias zonas verdes, senderos peatonales, juegos infantiles, cuatro (4) piscinas: dos (2) para adultos y dos (2) para niños, dos kioscos con BBQ, parqueadero privado, parqueadero para visitantes, portería vigilada 24 horas, oficina de administración.

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• Casas de 2 pisos de 75.7 mts de área construidos y adicional entregamos placa en tercer piso para futura ampliación .

• Consta de 3 habitaciones 3 baños totalmente terminadas , porcelanato beige 50*50 , se entregan en blanco closets y puertas de todas las habitaciones

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• Desarrollo por etapas 4 torres de 8 pisos. 32 Apartamentos por torre, 1 parqueadero privado por apartamentos.

• Piscina con borde sin fin, piscina para niños, sauna, juegos infantiles, salón social, salón de juegos, estaciones de gimnasio para exteriores.

• 3.900 m2 de zonas verdes internas. 28 parqueaderos para visitantes.

Portería vigilada • Ver pág. 11

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• Conjunto residencial con piscinas para adultos y niños, salón comunal, cancha múltiple, BBQ y parque para niños • Las casas cuentan nivel 1 con: parqueadero, sala, comedor, cocina, patio de ropas con cuarto del servicio y baño, estudio, baño aux y jardín; nivel 2 : Sala tv, habitaciones con amplios clósets y 2 balcones. También cuenta con tanque subterráneo y sistema hidroneumático, excelentes acabados baños con divisiones en vidrio templado

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Cll. 15

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• El proyecto cuenta con un lobby de acceso, zonas verdes, juegos infantiles, salón social piscina para adultos y niños, sauna, gimnasio. Localizado en un sector exclusivo de la ciudad junto al Condominio Planitud y Condominio Altavista.

• Apartamento tiene excelentes acabados. Terrazas y balcones dependiendo del respectivo piso. Cocina, zona de ropas, sala, comedor-estudio. 2 alcobas con baños y clósets. Alcoba principal con baño y amplio vestier. Cuenta con dos parqueaderos y un deposito por apartamento

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Zona 2

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• Sala Comedor, Cocina Integral, Zona de Ropas Independiente, 2 y 3 Alcobas, baños Enchapados, locker, acabados de primera calidad, completamente terminados • Vive en caobos, cerca al Gran Malecón, centros comerciales, colegios y • Ver pág. 20 demás • 10 Pisos + altillo - 28 apartamentos • Gimnasio dotado, salón social, jacuzzi, lobby , cámaras de vigilancia • Sistema de paneles solares y recolección de aguas lluvias.

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Dir : Cll. 11 Nº 1 E - 145 Cúcuta Centro de Negocios L-4 Tels : 588 8002 Ext. 103 Tipo : Apartamentos Área construida: 131.82 m² Área privada: 113.10 m² 3 alcobas con posibilidad de cuarto de servicio, 3 baños con posibilidad de baño de servicio

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• Zakura es un conjunto desarrollado en un área de 14.313,45 m2, con acceso por la autopista San Antonio - Cúcuta • 52 viviendas unifamiliares, en lotes de 149,94 m2 cada una (8,33 mt Frente x 18 mt Fondo), separadas cada dos casas por una zona verde intermedia • Portería vigilada, senderos peatonales, salón social • Terraza descubierta, BBQ, piscina para adultos y niños • Juegos infantiles, estación de gimnasio para exteriores • Ver pág. 10

Dir : Av. 2E 17-22 Caobos, Cúcuta Tels : 318 899 0942 - 594 1240 Tipo : Apartamentos Área construida: Desde 134.34 m2 Área privada: Desde 127.16 m2 3 alcobas

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Dir : Cll. 11 Nº 1 E - 145 Cúcuta Centro de Negocios L-4 Tels : 588 8002 - 316 528 8911 Tipo : Casas Área construida: 130.5 m2 Área privada: 120.5 m2 4 alcobas, 5 baños

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Los planos, renders, fotos, imágenes, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, entre otros, son representaciones artísticas y están sujetos a modificaciones y cambios sin previo aviso o consulta. Los mismos no constituyen oferta por parte del promotor o constructor. ** Las áreas pueden ser modificadas por las autoridades competentes (curaduría y/o planeación municipal).

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