Fincaraíz.com.co Región Caribe 165

Revista Región Caribe Proyectos nuevos en Barranquilla pág. 3

Proyectos nuevos en Santa Marta pág. 32

Ejemplar Gratuito Proyectos nuevos en Cartagena pág. 39

Conoce más pág. 33

Edición # Gratuito 165 Ejemplar Jun. 25 # - Jul. Edición 333 25 de 2019 ISSN 1900-4672 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497

CONTENIDO REGIÓN CARIBE EN PORTADA Revista Región Caribe Proyectos nuevos en Barranquilla pág. 3

Proyectos nuevos en Santa Marta pág. 32

Ejemplar Gratuito Proyectos nuevos en Cartagena pág. 39

Edición # Gratuito 165 Ejemplar Jun. 25 # - Jul. Edición 333 25 de 2019 ISSN 1900-4672 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497

Revista Región Caribe, Año 13 Edición 165 Junio 25 - Julio 25 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-1900-4672) PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 17 de Julio de 2019.

FECHA DE CIRCULACIÓN:

Conoce más pág. 33

25 de Julio de 2019

Proyecto: Edificio Almirante Construye: Constructora Vives

Pág.

3

BARRANQUILLA / NORTE

Pág.

4

ÍNDICE DE PROYECTOS

Pág.

19

BARRANQUILLA / NORTE HISTÓRICO

Pág.

28

BARRANQUILLA / CENTRO

Pág.

33

SANTA MARTA

Pág.

39

CARTAGENA

Pág.

42

LOTES

CÓMO USAR LA REVISTA ENCUENTRE EN EL ÍNDICE DE PROYECTOS:

El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de mayor a menor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página.

INFORMACIÓN DEL PROYECTO: Los proyectos están ubicados en la zona identificada con el color correspondiente. En cada proyecto encontrará información importante como: el rango de precios, las áreas construidas y/o privadas, el número de habitaciones (sí aplica), el número de baños (sí aplica) e información adicional que el constructor haya decidido incluir, un mapa con la ubicación aproximada del proyecto y el código Fincaraíz.com.co para ubicar el proyecto en nuestro portal.

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

Gerente Comercial Regional Región Caribe: Erica Guzmán Sampayo erica.guzman@fincaraiz.com.co Tel: 318 3031894 Barranquilla Secretaria Regional Región Caribe: Adriana Castañeda costa@fincaraiz.com.co Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados David Plazas Distribución: Esteban Ariza Victor Donado Informes: Revista fincaraiz.com.co

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA.

Cra. 51B Nº 82 - 254, Piso 2 Of. 26 C.C. Bahía, Barranquilla

Fincaraíz.com.co Calle 147 No. 17 - 78 Piso 8, Edificio Soko 147, Tel.: 649 70 01 Todos los derechos reservados.

PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.

Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

Tels.: (5) 356 5125 - 385 8498

Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.

Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”.

Revista fincaraíz.com.co circula en: Barranquilla,

Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 Febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.

Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos.

Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo.

Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

Cartagena, Santa Marta, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Ibagué, Pereira, Armenia, Popayán, y Villavicencio.

• Todos los derechos reservados.

PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A.

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índice de proyectos

NOMBRE DEL PROYECTO

CONJUNTO CANARIO CONJUNTO MIRLA

$1.550’000 $1.199’667 $902’927 $665’595 $648’000 $555’387 $515’000 $412’000 $409’800 $386’663 $356’605 $349’175 $336’062 $306’056 $303’478 $294’868 $291’306 $283’187 $281’611 $269’065 $266’883 $251’930 $250’000 $229’442 $221’599 $211’141 $202’684 $198’846 $193’000 $192’500 $191’000 $182’976 $174’450 $171’356 $129’500

MTS

CONSTRUCTORA

AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP OF

251,00 215,00 169,00 142,48 161,00 125,00 125,59 102,00 99,00 101,30 102,16 77,00 46,83 85,97 78,00 76,00 94,00 85,34 67,00 63,00 76,35 83,00 41,00 64,00 63,80 48,65 55,53 44,69

50,00 58,00 61,05 46,00 59,40 55,00 85,27

ARQUITECTURA Y CONCRETO ARQUITECTURA Y CONCRETO ARQUITECTURA Y CONCRETO MARVAL CONSTRUCTORA DELAMAR ARQUITECTURA Y CONCRETO IMPULSO URBANO METROPOLI ARQUITECTURA Y CONCRETO DELAMAR MARVAL ACIERTO INMOBILIARIO S.A. MARVAL MARVAL CONSTRUCTORA BOLIVAR ARQUITECTURA Y CONCRETO MAGALLANES CONSTRUCTORA MARVAL ARQUITECTURA Y CONCRETO ARQUITECTURA Y CONCRETO MARVAL FORUM CONSTRUCCIONES LTDA IMPULSO URBANO MARTINICA CONSTRUCTORA MARVAL INVERSIONES BERMONT DIAMOND GROUP ACF SAS P.O.S. SAS DIAMOND GROUP CONSTRUCTORA BOLIVAR MARVAL ESCALA INGENIERO MARVAL CONSTRUCTORA BOLIVAR ARQUITECTURA Y CONCRETO

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153,00 83,10 70,43 65,79 63,68 44,00 44,13

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BARRANQUILLA - ZONA CENTRO $250’000 $217’920 $198’878 $149’935

CA AP AP AP

110,00 63,37 68,32 72,13

CONSTRUCCIONES CHIQUINQUIRA MARVAL HAYUELOS DE COLOMBIA SAS ABENTO

PÁG

23 23 23 15 6 23 6 3 22 8 15 5y8 14 15 8 y 25 22 7 15 22 22 15 10 10 9 y 10 15 12 11 y 12 12 y 17 13 16 25 15 16 14 24 18 19 19 15 19 19 21 27 25 24 28 14 28 28

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

BARRANQUILLA SUR OCCIDENTE PUERTA DORADA LA BAHIA

$144’794

AP

70,48

MARVAL

14

BARRANQUILLA - ZONA SUR CIUDAD DEL PARQUE TAYRONA

$151’315

CA

74,70

MARVAL

14

PORTAL DE SOLEDAD

$125’000

AP

65,00

CONSTRUCTORA AG

29

LAS ACACIAS

$117’300

CA

58,00

ARQUITECTURA Y CONCRETO

22

PUERTO CONGA

$104’500

CA

64,00

CONSTRUCTORA BOLIVAR

25

PUERTO CONGA

$82’725

AP

43,5

CONSTRUCTORA BOLIVAR

25

PARQUES DE BOLÍVAR BARRANQUILLA

$82’000

CA

46,00

CONSTRUCTORA BOLIVAR

25

CASCADA REAL

$75’000

AP

51,2

CONSTRUCTORA AG

29

PUERTO ACORDEÓN

$64’000

AP

43,50

CONSTRUCTORA BOLIVAR

25

LOTES GREEN PARK

$110’700

LOT/BOG

ARQUITECTURA Y CONCRETO

43

LOTES URBANIZACIÓN CAMPESTRE

$90’300

LOT

250,00

LAND DEVELOPERS

42

EL FARO CONDOMINIO CAMPESTRE

$90’000

LOT

300,00

INMOBILIARIA EL ARCA SAS

42

WIWA

$501’293

AP

77,70

WIWA

33

TWO2TOWERS

$486’450

AP

73,30

CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.

ALMIRANTE

$335’480

AP

75,00

CONSTRUCOTRA VIVES

BALTIMORE

$330’000

AP

102,50

CONSTRUCTORA JAVA SAS

44

PORTAL DE NUEVA ANDREA

$236’600

CA

102,00

CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.

34

SALGUERO BEACH

$223’000

AP

55,90

CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.

35

MONTPELLIER

$173’771

AP

65,00

SPAZIO

33

DA VINCI SORIANO

$149’990

AP

54,00

BUONA VITA CONSTRUCCIONES SAS

SALGUERO SUITES

$134’000

AP

29,30

CONSTRUCTORA JIMENEZ

35

VENECIA

$120’066

AP

57,02

CONSTRUCTORA JIMENEZ S.A.

34

MIRADOR DE MINCA

$90’412

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MARE CLUB HOUSE

$532’000

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PROMOTORA LAGOS

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ZINNIA

$378’769

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PORTO AZZURRO

$344’100

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PUERTA DE LAS AMERICAS PARQUE RESIDENCIAL

$319’479

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BARI CLUB HOUSE

$308’000

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SIENNA

$279’000

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COUNTRY CLUB HOUSE

$220’000

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PARQUES DE BOLIVAR III

$72’000

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La Región Caribe se consolida como uno de los mejores destinos de inversión en el país, por sus múltiples ventajas tanto para vivir como para segunda vivienda.

En Barranquilla, Cartagena y Santa Marta durante los primeros meses del 2019 se buscaron más viviendas para venta que para arriendo, presentando un especial interés en nuevos proyectos de inversión, según cifras del portal Fincaraíz.com.co en los primeros meses del 2019.

especial de inversión

En Barranquilla un 53% busca y demanda vivienda en venta, en Cartagena esta cifra aumenta a un 61% de interesados en vivienda en venta, Santa Marta es la ciudad con mayor preferencia con un 73% de interés para inmuebles en venta. En las tres ciudades, las cifras también demostraron que la mayor demanda se concentra en apartamentos, seguido de casas.

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en esta ciudad. Con una excelente oferta de salud, de entretenimiento, comercial y educativa. La Cámara de Comercio de Barranquilla también destacó en el 2018, se crearon 8.073 nuevas empresas. La oferta laboral también se desarrolla en gran medida, aumentando en los últimos años con el salario promedio.

Cartagena también se presenta como una de las ciudades para invertir con mayor rentabilidad, no solo por su atractivo turístico, sino por la gran inyección de capital nacional y extranjero que se da cada año. En lo que va corrido del 2019 se registraron inversiones de USD72 millones, en proyectos registrados solamente en la agencia Invest in Cartagena. El turismo, el comercio en el puerto de la ciudad y la atracción de inversión extranjera, presentan una gran valorización de los nuevos proyectos de vivienda en la ciudad, proyectos que ofrecen diversos servicios y calidad de vida.

Santa Marta, no se queda atrás y se dinamiza comercialmente, según la Cámara de Comercio de Santa Marta en los primeros 3 meses del 2019 se han creado 340 sociedades en todo el magdalena, la mayor parte en la capital del departamento con un crecimiento empresarial en comercio y alojamiento, entre otros rubros.

El turismo uno de los principales motores de la ciudad, también se diversifica y entra a formar parte del turismo de reuniones y convenciones, lo que dinamiza el sector, atrae inversión y hace interesante la adquisición de inmuebles en la ciudad como segunda vivienda.

Este panorama demuestra la predilección por la vivienda en venta, que en la región caribe se consolida en diversos estratos, con acabados especiales, vistas panorámicas, nuevas tecnologías, diseños modernos y complejos habitacionales con diversos servicios.

Una de las ventajas notables es la renovación urbana que se lleva a cabo en ciudades como Barranquilla y Cartagena, y los buenos indicadores económicos de las tres ciudades.

Barranquilla crece económicamente al 8%, y representa un 4% del PIB nacional, lo que demuestra solidez y un bienestar y calidad de vida para quienes decidan invertir 32

Desarrollos como el nuevo aeropuerto de Santa Marta e inversiones estimadas en el puerto de la ciudad por 15 millones de dólares, también influyen en el desarrollo de esta ciudad como destino para adquisición de bienes raíces.

Es por esto que, en este especial de inversión en la Región Caribe, traemos los mejores proyectos de primera y segunda vivienda, con excelente valorización, diseños exclusivos, perfecta ubicación, más cerca al mar y con mejores espacios. Descúbralos en esta edición.

Por: Daniela León, Editora de contenido Fincaraíz.com.co

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