Fincaraíz.com.co Cúcuta 21

La Guía más completa de proyectos nuevos en el NORTE DE SANTANDER - Ejemplar Gratuito

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La mejor oferta de Norte de Santander Julio 23 - Agosto 23 de 2018 / Edición Nº 21 / ISSN 0122-0489

Especial CÚCUTA

Mapa de Proyectos

Cúcuta y Otros Municipios Informes y ventas: 310 802 74 58

5

Aeropuerto Internacional Camilo Daza

a

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za

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Villa Paola

9 La Ceiba

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8

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Cúcuta

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Monumento al indio Motilón

14

12

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Zona 2

34 25

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6

Tienditas

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Santander

32

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23

San Mateo

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15

16 7El Contento

Belén

18

Av. 0

El Llano

Cundinamarca

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Loma de Bolívar

Av .L

1

Belisario Betancourt

Aguas Calientes

2

10

Av .B

17

Zona 1

3 4

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Anillo Vial Occidental

Av. 7

17

Municipios Aledaños

Peaje

29

El Palotal 26

Lomitas 33

Samanes de la Alquería

27

Los Patios Villa del Rosario

Parque Gran Colombiano

Quinta de Santander Quintas del Tamarindo 22

21 24

San Antonio del Tachira

Aeropuerto Internacional Juan Vicente Gómez

Índice de Proyectos

Cúcuta y Otros Municipios Informes y ventas: 310 802 74 58

En la revista Fincaraíz.com.co los proyectos vienen organizados por precio, lo cual le facilitará la búsqueda de acuerdo con su presupuesto * Examine la revista en el rango de precios según el presupuesto que usted tiene para su compra. Encontrará diferentes colores en los destacados. * El plano le permitirá identificar la zona (color) de su interés. * Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde a área total construida.

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO TIPO

MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

1

LOS ARRAYANES

$52’000

AP

42,19

SAN FERNANDO DEL RODEO

4

3

BONAIRE

$68’172

AP

49,40

VIVIENDAS Y VALORES

1

5

ALTOS DE LA CONCORDIA

$83’025

AP

61,50

GRUPO INURCO S.A.S

6

2

BONAVENTO PARQUE RESIDENCIAL

$83’980

AP

49,40

VIVIENDAS Y VALORES

1y6

4

BRISAS

$83’980

AP

49,04

VIVIENDAS Y VALORES S.A

1

6

CONJUNTO RESIDENCIAL ALMENDRA

$90’750

CA

61,25

CONSTRUCTORA MONAPE

6

7

CONJUNTO CERRADO LOS NARANJOS

$99’590

CA

57,81

VERTICES URBANOS

8

CONJUNTO CERRADO VIA NOVA

$106’000 AP

56,00

VIA NOVA CONSTRUCCIONES

6y9

9

EDIFICIO CAMBULOS GOLD

$127’000 APES

43,42

INMOBILIARIOS CUFOR S.A.S

12

17

ALAMEDA DEL ESTE

$136’489 AP

55,71

VIVIENDAS Y VALORES S.A.

7 y 11

10

AMBAR DEL ESTE

$142’328 AP

66,90

VIVIENDAS Y VALORES S.A.

8 y 10

CONSTRUCTORA

PÁG

20

CONJUNTO CERRADO TERRAVIVA

$55’000

AP

46,00

CONSTRUCTORA YADEL

4y9

21

PALMAR DE SANTA MARIA

$59’990

CA

41,00

QBICO CONSTRUCTORES S.A.S.

23

NATURA PARQUE CENTRAL

$75’000

AP

64,00

CONSTRUCTORA YADEL

4y9

22

TIERRALINDA

$86’569

AP

53,11

VIVIENDAS Y VALORES S.A

6 y 10

24

VILLAS DEL DURUELO

$88’812

CA

59,30

VIVIENDAS Y VALORES S.A.

6 y 10

25

MARANTA APARTAMENTOS

$98’000

AP

63,00

CONSTRUCTORA MONAPE

6

26

MILANO CONDOMINIO CLUB

$116’200 AP

62,00

QBICO CONSTRUCTORES S.A.S.

7

27

SALENTO

$125’000 CA/AP

64,00

HEPESA

7

28

NATURA RESERVADO

$148’000 CA

75,70

YADEL CONSTRUCTORA

8

29

PUERTO MADERO PLATINO

$163’800 AP

71,11

VIVIENDAS Y VALORES

8 y 10

30

CONJUNTO RESIDENCIAL CANELA

$170’000 CA

81,78

CONSTRUCTORA MONAPE

31

MUNN APARTAMENTOS

$178’260 AP

77,20

PCG PANORAMA CONSTRUCTION GROUP 7 y 8

32

LIMONAR ALTO

$320’000 CA

147,00

HEPESA

12

33

ZAKURA RESERVA CAMPESTRE

$325’000 CA

130,50

VIVIENDAS Y VALORES S.A

14

34

TORRE FRAGATTA

$560.000 AP

140.2

VIVIENDAS Y VALORES S.A

14

5

6

11

CONJUNTO CERRADO TORRES DEL CENTENARIO

$148’000 AP

68,00

YADEL CONSTRUCTORA

12

ASTURIAS IMPERIAL

$195’075 AP

76,50

VIVIENDAS Y VALORES S.A

8 y 10

13

VEGAS DE LA FLORIDA

$198’000 CA

80,00

PROCO PROMOTORA

12 y 15

14

ASTURIAS TORRES

$210’000 AP

86,76

VIVIENDAS Y VALORES S.A

15

AQUAMONTI

$211’319 AP

65,67

CONESPRO

8

12

8

12, 14 y 20

16

VITTA

$216’194 CONS

26,87

VIVIENDAS Y VALORES S.A

12

18

HAMPTON BY HILTON

$235’000 HOT

23,7

VIVIENDAS Y VALORES S.A.

12

19

SAYAGO CENTRO EMPRESARIAL

$246’720 OF

34,9

VIVIENDAS Y VALORES S.A.

12

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

MTS

ZONA 2 (LOS PATIOS - VILLA DEL ROSARIO)

ZONA 1

ABREVIATURAS:

PRECIO TIPO

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

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3

Especial CÚCUTA

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Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co

Fincaraíz.com.co - Cúcuta

Agente Comercial Cúcuta German Eduardo Fernández G. cucuta.fr@fincaraiz.com.co Tel. 310 802 74 58

Año 2 Edición 21 / Julio 23 - Agosto 23 de 2018 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0489)

Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga

PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 12 de Agosto de 2018.

FECHA DE CIRCULACIÓN: 23 de Agosto de 2018

Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali

Portada

Proyecto: Barlovento Construye: Proinsa Promotora de inversiones / Valores y Viviendas SAS

Gerente Comercial Regionales: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali

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La mejor oferta de Norte de Santander Julio 23 - Agosto 23 de 2018 / Edición Nº 21 / ISSN 0122-0489

Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira

Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 9ª No. 46 - 90 of 205 Centro Profesional la 9ª , Tel.: 372 3023 - 390 0462 • Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad.

Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.

Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Juan Carlos Iriarte. juancarlos.iriarte@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla

Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolas Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá

Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos.

Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo.

Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas

Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.

DESDE $52’000.000 HASTA $83’000.000

Precio desde $52’000.000

Dir: Av. 3 N°11 - 78 local 116 centro Tels: 572 8146 - 317 400 7492 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 42.19 m² Área privada: Desde 38.24 m² • 3 alcobas, 1 baños • Nuevo anillo vial occidental frente a san Fernando del rodeo, ruta zulia - los patios • 5 Torres de 5 pisos con salón comunal, zona biosaluda ble, juegos infantiles, cancha múltiple y zonas verdes • Piscina para niños y adultos.

• Portería vigilada • Locales comerciales internos • Aplica subsidios mi casa ya, cajas de compensación y subsidio a la tasa.

• www.losarrayanes.co Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 3215913 47 Av.

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Precio desde $55’000.000

Dir: Antigua Vía Bocono Frente Al Cuji Tels: 583 7344 - 318 804 2478 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 46 m² Área privada: Consulte con el Anunciante

• 3 alcobas, 1 Baño • Nuevo proyecto de interés social ubicado a 600 metros del acceso al nuevo puente internacional Tienditas en la zona de Boconó, frente a la urbanización El Cují; sector exclusivo y de alta valorización en la ciudad • Torres de cinco (5) pisos con y sin ascensor, apartamentos de 46 m², balcón, sala - comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas (1 principal y 2 auxiliares), 1 baño (piso en cerámica y enchape en zona húmeda) • La zona social consta de: 1 piscina para adultos,1 piscina para niños, cancha multifuncional, juegos infantiles, kiosko para reuniones • Ver pág. 9 • yaspecla@gmail.com

Zona 1

Vallester Cll. 17

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Dir: Bocono Tels: 583 7344 - 318 804 2478 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 64 m² Área privada: Consulte con el anunciante • 3 alcobas, 2 baños • Parqueaderos comunales, zonas verdes, ciclo rutas y caminos peatonales, 1 cancha de futbol sintética y cancha múltiple, zona de juegos infantiles, zonas de comercio y servicios, parqueaderos comunales, cercanía a rutas de transporte público • Es el primer gran mega proyecto de viviendas interés social planificado y diseñado para mejorar la calidad de vida de empleados, pensionadas y empresarios independientes de la ciudad de Cúcuta • Consta de 992 apartamentos de diferentes áreas • Ver pág. 9 • yaspecla@gmail.com Zona 2

Nuevo Milenio Cll. 24

Motel San Juanito

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Precio desde $75’000.000

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41 M2 75 M2

2 Alcobas 1 Baño 1 Parqueadero por vivienda Sala comedor - Cocina - Patio Amplio lote para ampliación de vivienda Diseño Bioclimático GERENCIA

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CONSTRUCCIÓN

Desde

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VENTAS

$59.990.000 Calle 15 #1E-130 Caobos

Estas perspectivas y/o planos son ilustrativos y por lo tanto pueden presentar modificaciones, contienen elementos de apreciación y estética que son interpretación del artifice y no comprometen la sociedad promotora. El precio del inmueble esta sujeto a la disponibilidad de inventario en el momento de la cotización. en caso de la inexistencia se entregarán precios disponibles al momento a los que aplicará la disponibilidad en el momento de la cotización. Los precios varian según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajuste en el tiempo. Costos adicionales al precio, tales como estudia de crédito, seguros, gastos notariales, boleta fiscal, beneficencia, registro, etc., se detallarán porcentualmente de manera aproximada previamente a la realización del negocio. Recuerde que todos nuestros inmuebles estan cubiertos por las garantías establecidas por la ley. *Las áreas ofrecidas pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de ordenes dadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por caso fortuito y/o fuerza mayor. Parqueadero cubierto (o al aire libre según el caso); su destinación, en caso de estar ubicados en zonas de uso exclusivo pueden ser variadas por la determinación de la coopropiedad con mayoría superior al 70% de la misma. El valor establecido como cuota de administración provisional es aproximado y podrá sufrir cambios producto de una desición de la Asamblea de coopropietarios definitiva. El estrato del proyecto está por definir por la autoridad competente, una vez lo determine se informará sobre el mismo.

5

DESDE $83’000.000 HASTA $90’000.000

ALTOS DE LA CONCORDIA APARTAMENTOS BONAVENTO PARQUE RESIDENCIAL

Precio desde $83’025.000

Precio desde $83'980.000

Dir: Cll. 35B N° 3-17 URB LA CONCORDIA Tels: 320 988 7915 - 310 292 2461- 587 1257 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 61.5 m² - 65.5 m² Área privada: Desde 57.0 m² - 61.0 m² • 3 alcobas, 2 baños • Zona de bbq y parqueaderos comunales • Anillo vial occidental km1 vía puerto santander, costado izquierdo a la altura de la urbanización la concordia/ trigal del norte • 30 Apartamentos distribuidos en 1 torres de 7 pisos, con ascensor • Zona social de BBQ 7 piso sin piscina • Urbanización abierta • Portería vigilada • www.constructorainurco.com

Dir: Cll. 11 Nº 1 E - 145 Cúcuta Centro de Negocios L-4 Tels: 588 8002 - 316 528 8911 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 49.40 m² Área privada: Desde 44.72 m² • 3 alcobas, 2 baños • En construcción Brisas segunda

Condado del Este

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1 Av. Av. 2Av. 3

Zona 1 Unicentro

Dir: Sector La Primavera Villa del Rosario Tels: 588 8002 - 316 528 8911 Tipo: Casas Área construida: Desde 59.03 m² Área privada: Desde 49.46 m 25² • 3 alcobas, 2 baños • Casa de dos pisos con excelente distribución • Sala y comedor totalmente independientes • Parqueadero privado por casa • Zona social con piscinas, salón de eventos, juegos infantiles • 395 casas divididas en dos conjuntos, el primero de 206 y el segundo de 189 • Ver pág. 10 • www.viviendasyvalores.com.co Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 2007079

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Precio desde $88'812.500 EN CONSTRUCCION

Dir: Cll. 11 Nº 1E - 145 Cúcuta centro de negocios Tels: 588 8002 - 316 528 8911 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 53.11 m² hasta 57.24 m² Área privada: Desde 48.03 m² hasta 50.20 m² • 2 y 3 alcobas, 2 baños • Plaza comunal de parqueaderos en el sector de los Patios, a 120m de la auetapa con acabados • Brisas tercera etapa con 288 • Ubicado topista principal, muy cerca a bomberos y al hospital general • Plataforma de piscinas con piscina para gateadores, apartamentos en conjunto cerrado • 158 parqueaderos niños y adultos • Conjunto cerrado, zona Social con salón, baños, juegos infantiles, cancha múltiple y zonas verdes para motos, 164 para carros • Ver portada • Portería vigilada • Ver pág. 10 • www.viviendasyvalores.com.co Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 784327 Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 3008477

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VILLAS DEL DURUELO

Precio desde $86'569.300

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Dir: Barrio Santander Tels: 5716318 Tipo: Casas Área construida: Desde 61.25 m² Área privada: Consulte con el anunciante • 3 alcobas, 2 Baños • Primero piso: Sala comedor, cocina y patio de ropa, escalera para segundo piso y puntos para acondicionar el baño social, 1 parqueadero por vivienda. Segundo piso: 3 habitaciones principal con baño, 1 baño auxiliar • Ubicado en el sector del barrio santander. • 159 viviendas, obra gris, baño alcoba principal y auxiliar del segundo piso con enchape y puertas • Zona Social con piscina para adultos, niños, cancha multifuncional, parque infantil, gimnasio biosaludable, 2 salones sociales • www.constructoramonape.com

Dir: Sector Trapiches Tels: 571 6318 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 63 m² Área privada: Consulte con el anunciante • 3 alcobas, 2 baños • Sala comedor y balcón, zona de ropas, 1 parqueadero privado por apartamento • Ubicado en el sector de lomitas a 100 metros del anillo vial oriental • 80 Apartamentos, con estuco, pintura, pisos en cerámica 45x45, puertas en habitaciones y baños • Zona Social con piscina para adultos, niños, cancha multifuncional, parque infantil, gimnasio biosaludable, salón social • 1 ascensor por torre • www.constructora.com

Dir: Cll. 22 Av 18 Barrio Alfonso López Tels: 592 2769 - 321 916 2816 Tipo: Casas Área construida: Desde 48 m² Área privada: Consulte al Anunciante • 3 alcobas, 3 baños, parqueadero • 6 Manzanas. 200 casas de 2 pisos de 60 m² los cuales 48m² son construidos • Tres habitaciones 2 de ellas con espacio libre para clóset • Sala comedor • Cocina Semi-integral • Patio de ropas con lavadero en granito y punto hidrosanitario para lavadora • Piso en Cerámica formato amplio color beige • Ventanas en aluminio • División de baño en aluminio • enchape sólo en zona húmeda • Un parqueadero privado por casa • Zona de juegos infantiles • Piscina para Adultos y Niños con duchas • www.verticesurb.com

Dir: Av. Demetrio Mendoza 5 - 55 San Luis Tels: 575 4158 - 350 429 5810 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 56 m² Área privada: Desde 48 m² • 3 alcobas, 2 baños • Avenida Demetrio Mendoza 5-55 San Luis • 1 torres de 9 pisos • Sala Comedor, Cocina, patio de ropa, baño enchapado y el balcón •Salón social, zona verde , juegos infantiles. Piscina para niños y adultos. Portería vigilada • Gimnasio, 2 ascensores, terraza BBQ , parqueadero privado y para visitantes • APLICA SUBSIDIOS MI CASA YA • Ver Pág. 9 • ccvianova@gmail.com

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Dir: Sector de la Floresta vía Santa Rosa de Lima Tels: 583 6411 - 583 6412 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 62 m² - 124 m² Área privada: Consulte con el Anunciante • 3 alcobas, 2 baños, parqueadero • Apartamentos totalmente terminados, full acabados • 3 habitaciones • 2 baños • Sala Comedor • Cocina integral con mueble aéreo • Condominio exclusivo • Salón Social de dos pisos • BBQ • gimnasio dotado • Parqueadero privado por apartamento • Cuarto para basuras. • Shut de basuras • 2 elevadores aycardi@gmail.com

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Dir : Av. 0 Nº 16 - 86 La Playa y Cll. 12 Nº 4 - 22 Ofi. 201 Centro Tel : 571 9618 - 571 8606 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am a 11:30 pm y de 2:00 pm a 5:30 pm - Sábados : de 8:30 am - 12:00 pm

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Dir : Cll. 10 Nº 2 - 86 Centro Tel : 572 9167 - 317 514 0856 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am -12:00 pm y 2:00 pm - 6:00 pm - Sábados: de 8:00 am - 12:00 pm

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VIVI PORTILLA ASESORÍA INMOBILIARIA

Dir : Av. 0 No 3N - 31 Villanueva Tel : 321 928 4417 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am -12:00 pm y 2:00 pm - 6:00 pm - Sábados: de 8:00 am - 1:00 pm

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Dir : Av. 0 Nº 11 - 72 CC Bulevar Lc 235 Tel : 571 2024 - 317 339 5232 Horarios de atención : L - V: de 8:00 am -12:00 pm y 2:00 pm - 6:00 pm - Sábados: de 8:00 am - 12:00 pm

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