Fincaraíz.com.co Bucaramanga 249

La Guía más completa de proyectos nuevos en SANTANDERES - Ejemplar Gratuito

Más información, pág. 8

La mejor oferta de Bucaramanga - San Gil - Aratoca - Barbosa - Barrancabermeja - Cúcuta Agosto 10 - Septiembre 10 de 2018 / Edición Nº 249 / ISSN 0122-0489

3

Índice de Proyectos

Santanderes

Informes y ventas: (7) 652 2437 - 691 3577

En la revista Fincaraíz.com.co los proyectos vienen organizados por precio, lo cual le facilitará la búsqueda de acuerdo con su presupuesto

* * * * *

Examine la revista en el rango de precios según el presupuesto que usted tiene para su compra. Encontrará diferentes colores en los destacados.

El plano le permitirá identificar la zona (color) de su interés.

Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co El área del censo de vivienda corresponde a área total construida.

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO MTS

CONSTRUCTORA

PÁG

No.

NOMBRE DEL PROYECTO

ZONA 1 ORIENTE

PRECIO

TIPO MTS

CONSTRUCTORA

1

AQUARIUM CLUB CONDOMINIO

$ 144’000

AP

39,47

GRUPO URBATEQ S.A.S

18

52

VILLA ASTREA

$ 85’000

AP

1000,00 MIGUEL MARTINEZ

2

BOSQUE DEL VENADO

$ 225’000

AP

68,51

MUISCA CONSTRUCCIONES

26

53

QUANTUM

$ 103’382

AP

29,74

3

TORRE RIO

$ 241’016

AP

61,60

VALDERRAMA VALCO

26 y 29

4

ORIZON SKY HOME

$ 248’977

AP

41,00

ALIANCON S.A

26 y 33

AP

63,00

5

BONUM DE MARDEL

$ 331’521

6

PALMAS 42

$ 335’655 AP/EST 43,25

PÁG

ZONA 6 FLORIDABLANCA Y RUITOQUE

MARDEL CONSTRUCTORA

32

MARVAL S.A

32

6

CUBYCO CONSTRUCTORES S.A 16y 25

54

BRISAS DE RUITOQUE

$ 172’000

LOT

617,00 BRISAS DE RUITOQUE

55

RESERVA CAÑAVERAL

$ 200’604

AP

57,95

CONSORCIO BBVC

6 20, 28 y 31

56

TORRES PORTAL DEL PARQUE

$ 203’190

AP

67,05

CONSTRUSIN

20

57

LAGOS DE MARDEL

$ 205’982

AP

61,97

MARDEL CONSTRUCTORA

24 24

7

AMBROXIA

$ 345’000

AP

69,00

FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 12 y 32

8

BOREALIX

$ 383’000

AP

85,00

FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 12 y 34

58

MONTESOL

$ 223’775

AP

67,70

VISSA CONSTRUCCIONES

9

AKANTUS

$ 403’244

AP

87,70

CUBYCO CONSTRUCTORES S.A

25 y 34

59

BALCONES DE RUITOQUE

$ 232’209

AP

68,09

CONSTRUCTORA PARQUE CENTRAL

26

10

NEVADO TOWER

$ 406’699

AP

91,44

CONSORCIO NEVADO

29 y 34

60

MALIBU

$ 238’785

AP

62,30

DINCO CONSTRUCCIONES

26

11

TITANIUM

$ 443’345

AP

83,61

CONSORCIO TITANIUM -COINOBRAS 28 y 34

61

PARK 200

$ 270’000

AP

80,00

GRUPO DOMUS

30

12

K42

$ 463’000

AP

81,04

CONSTRUCTORA JK SALCEDO

62

RUITOQUE TOWERS

$ 278’899

AP

82,80

CONSTRUCASA

30

63

VALLE DE VADUZ CONDOMINIO

$ 280’000

LOT

483,00 VALLE DE VADUZ

64

BELLFORT APARTAMENTOS

$ 284’136

AP

75,00

MARVAL S.A

65

MONTSERRAT

$ 306’412

AP

79,99

URBANAS S.A.

34

13

MANTOVA

$ 493’531

AP

99,90

ATTICO CONSTRUCCIONES

3 y 36

14

ELEGANZZA CLUB CONDOMINIUM

$ 631’000

AP

98,89

LEGO CONSTRUCTORA

2 y 36

15

AQUA TOWER

$ 664’000

AP

112,40 CONSTRUCASA

28 y 36

AP

129,79 URBANAS S.A.

27 y 36

16

CASA 40

$ 701’119

17

MAJESTIC

$ 1.290’000 AP

259,00 FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 12 y 36

19

GUZMANIA

$ 167’500

AP

67,80

CIMEC Y CONESPRO

11 y 18

AP

64,84

CONSUEGRA SANTOS S.A.S

18 y 22

ZONA 2 CENTRO

6y8 30 27 y 32

66

CASA BOSQUE CONDOMINIO VERTICAL $ 325’000

AP

85,53

MUISCA CONSTRUCCIONES

32

67

IRAWA

AP

90,58

URBANAS S.A.

34 34

$ 351’676

68

CONDOMINIO BELMARE

$ 390’900

AP

99,00

CONSORCIO BBVC CAÑAVERAL.

69

SENIORS HOUSE

$ 406’700

AP

55,60

CONSUEGRA SANTOS URBANIZADORA 11 y 34

20

ALTOBELO

$ 172’234

21

PARQUE 22

$ 173’100 AP/EST 46,17

PROMOTORA PARQUE BOLIVAR- PROURBE S.A 18

70

LA TORRE SPINOSA

$ 485’521

AP

112,00 SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S

22

ZENTRI

$ 191’000

AP

57,07

MANUEL JOSE BLANCO

20

71

PUNTA RUITOQUE CONDOMINIO

$ 542’385

LOT

723,18 URBANAS S.A.

8

23

BAHREIN

$ 200’000

AP

67,41

OTECO

20

72

RUITOQUE PARK HOUSE

$ 745’000

LOT

177,00 FULL HOUSE

1y8

24

TORRE DE LA VITA

$ 212’686

AP

54,00

SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S

24

25

MONZA 23

$ 245’005

AP

75,00

INACAR S.A

73

CIBELES

197,00 FENIX CONSTRUCCIONES S.A.

8 y 13

26

ALPHA TOWER

$ 250’000

AP

74,89

MI CONSTRUCTORA S.A.S

27

CACIQUE GOLD

ZONA 3 SUR

$ 182’000

AP

28

CACIQUE PLAZA

$ 184’343

AP

29

PALMAS DE LA FRONTERA

$ 205’160

AP

55,98 73,50

21 y 26 30

CONSORCIO CACIQUE

20

VALCO CONSTRUCTORES

28

GRUPO CONSTRUCTORA MONSERRATE 24

$ 1.030’000 CA

36

ZONA 7 GIRÓN Y LEBRIJA 74

CIUDADELA LOS ROSALES

$ 32’000

LOT

70,00

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES DE SANTANDER 15

75

ALEG LAGUNETAS

$ 101’850

AP

52,00

RLGM INGENIERIA

76

MONTEVERDI

$ 111’795

AP

61,00

INACAR S.A

16 y 21 10 y 16

15

77

TORRES VERANDA

$ 116’000

AP

47,31

COMFENALCO

78

TORRES DE CASTILLA

$ 116’660

AP

47,77

CUBYCO CONSTRUCTORES S.A 16 y 25

30

FORESTA VERDE

$ 206’131

AP

63,40

INACAR S.A

21 y 24

31

SAN LORENZO RESERVA

$ 221’859

AP

77,60

INACAR S.A

21 y 24

79

COLINA DEL VIENTO

$ 138’000

AP

58,75

GRUPO DOMUS

9 y 18

32

CITY CENTER

$ 244’084

AP

42,73

MARVAL S.A

19

80

MONTEBIANCO

$ 142’014

AP

61,00

INACAR S.A

18 y 21

CONSUEGRA SANTOS S.A.S

FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 12 y 20

33

TRIVENZA APARTAMENTOS

$ 249’502

AP

84,35

34

LUXXO

$ 690’000

CA

173,92 CONSTRUCASA

ZONA 4 NORTE

22 y 30

81

GRAN ALICANTE

$ 196’000

AP

66,00

36

82

VILLAS DE CANTABRIA

$ 225’000

LOT

1250,00 FRUTOS DE SANTANDER S.A.S

35

SAN AGUSTIN APARTAMENTOS

$ 97’000

AP

34,6

CONSTRUCTORA GONZALEZ BOHORQUEZ

15

36

SAN PABLO

$ 120’000

AP

33,90

CUBYCO CONSTRUCTORES S.A

16 y 25

37

AKAU 25

$ 135’000

AP

45,00

COINOBRAS

38

SOLERI

$ 136’000

AP

58,11

GUIAR GRUPO DE INVERSIONES EN ARQUITECTURA 16

39

PARC2028 ALARCÓN

$ 187’000

AP

57,00

SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S

16 20

8

ZONA 8 PIEDECUESTA Y MESA DE LOS SANTOS 83

VILLADELA

$ 85’000

AP

42,98

COMFENALCO

84

VILLA PARAISO

$ 89’000

AP

48,00

PCG CONSTRUCTORA

10 10 y 15

85

BULEVAR DEL PUENTE

$ 111’260

AP

57,65

MARVAL S.A

16

86

PORTANOVA

$ 156’211

AP

60,00

INACAR S.A

18 y 21

40

CATTLEYA

$ 200’000

AP

45,83

CIMEC Y CONESPRO

11 y 20

87

BOSQUES DEL HATO

$ 222’789

AP

71,13

MARVAL S.A

17

41

SAN ALONSO PARQUE

$ 210’000

AP

70,00

VM CONSTRUCTORES

24

88

SERRANÍA DEL HATO

$ 303’052

AP

90,00

MARVAL S.A

17

42

GRAND BOULEVARD

$ 217’000

AP

64,00

FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 12 y 24

89

COLINA DEL HATO

$ 386’042

AP

111,54 MARVAL S.A

17

43

EDIFICIO SAN FRANCISCO

$ 225’000

AP

50,00

SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S

90

PRADERA DEL HATO

$ 607’693

CA

136,06 MARVAL S.A

8 y 17

91

CIUDADELA COMFENALCO- MALAGA

$ 105’467

AP

92

COLINA GUANE- ARATOCA

$ 162’500

LOT

CENTRAL DE INMUEBLES

6

93

MADEIRA CONDOMINIO- VALLEDUPAR

$ 167’000

AP

VALDERRAMA VALCO

28 28

26

44

PASEO SAN FRANCISCO

$ 243’385

AP

74,25

RODAR CONSTRUCCIONES

45

AZIZ CONDOMINIO

$ 288’000

AP

75,00

FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 12 y 30

46

EDIFICIO RITORNELLO

ZONA 5 OCCIDENTE $ 173’632

AP

37,70

ECOARTE CONSTRUCCIONES S.A.S

15 y 26

18

48

INFINITY

$ 300’000

AP

70,84

URBACOLOMBIA

30 y 31

49

ARKANTO

$ 309’220

AP

85,43

CONSUEGRA SANTOS S.A.S

22 y 32

50

QATAR APARTAMENTOS

$ 329’000

AP

82,50

OTECO

7 y 32

51

OASIS DE MARDEL

$ 329’415

AP

101,60 MARDEL CONSTRUCTORA

ABREVIATURAS:

4

CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |

32

LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.

ZONA 9 OTROS MUNICIPIOS 63,92

COMFENALCO

94

RIU 52- BARRANQUILLA

$ 476’928

AP

VALDERRAMA VALCO

95

FERRARA APARTAMENTOS- CARTAGENA

$ 483’619

AP

VALDERRAMA VALCO

96

VENETO

$ 553’874

AP

119,00 URBANAS S.A.

10

28 27

| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG

00

UIS

U. Santo Tomas

38 36

35

Vía a la

82

Gaitán

erto

opu

Aer

San Alonso

Lebrija

Cra. 15

Costa

Ubicación del proyecto

Aeropuerto

40

1

Parque del agua

3

C.C. Megamall

8

Parque Sociedad Mejoras Publicas

36

Cra. 3

15 17 14

5

9

11

UNAB

C.C. La Quinta

13 16

Sector de CA Comercial BECER A

6

Cra. 3

12

Oriente

Zona 1

a

aB

Centros comerciales

Parques

Vía

19 20

Gobernación de Santander

La Y eja

rm

be nca rra

Centro

Zona 2

Cra. 9

Alcaldia de B/manga

Palacio De Justicia

Garcia Rovira

Parque Centenario

Av

80

Vía Metrolínea

Sitios de Interés

74

76 77

Girón y Lebrija

San Luis 30

S

A EN

El Rocio

75

Girón

Cenfer

Terminal de Transportes

Transejes

31

Provenza

33

29

Instituto Inem El Porvenir

81

Fontana

Sur

28 27

C.C El Cacique Balcon del Tejar Asturias

Zona 3

Zona 7

Pablo VI

La Victoria

Diamante II

Viaducto La Flora

66

Clínicas y Hospitales

58 60

61

64 56Lagos

53

tánico Jardín Bo zuela Eloy Valen

C.C. La Florida

67 55

C.C. Cañaveral

68 70

C.C. Parque caracolí

57

Parque Recreacional El Lago

Trv. Metropolitana

Zona 6

Floridablanca y Ruitoque

Estación Metrolínea

78

79

Los Molinos

Niza

Tajamar

Fatima

Hacienda San Juan

34

Lagos del Cacique

UDES

Estadio de Atletismo la Flora

Cementerio Las Colinas

Neomundo

32

Colegio La Salle

Puerta del Sol

Parque La Flora

Pan de

4 10Azúcar

Ciudad Bolívar

Occidente

C.C. Acrópolis

Zona 5

51

Cll. 56

7 San 25 24 45Francisco Biblioteca 23 50 49 46 Mutualidad Gabriel Turbay 43 Cra. 21 Parque 4827 26 Antonia Cra. Parque Santos 2 1 22 Santander 42 5 al 1 39 gon . Dia Boulevard

ad

ersid

37La 44 41 Univ

13

Cll. 10

Convenciones

Barrancabermeja

Los Pinos

eca

uebra

Av. Q

2

Cll. 3

Norte

Cll. 9

da S

Via Cucuta

Batallón de Infantería Nº 14 Ricaurte Unid a Alfo d Depo Bata nso rt Merce llón Lópe iva des Ab z rego

E

Cll. 61

Morrorrico

Av. Los Canelles

Floridablanca

54

62

Ruitoque

71

73

Nohora Paéz E-mail: nohora.paez@fincaraiz.com.co

Mensulí

52

72

87 88 89

Autop90 ista Vía Bogotá

65 59 63

69

Ecopetrol ICP

Otras Municipios

Zona 9 96

Cra.

6

Portal

Parque Guatiguará

W Trv. 2

Piedecuesta

C.C. De la Cuesta

Zona 8

95

94

93

Piedecuesta y Mesa de los Santos

92

91

Tels: (7) 652 2437 - 691 3577 Cel: 316 691 0293

AN

Informes y Ventas

Cll. 3

Zona 4

N

Cll. 45

Cll.

S

del Río frío

4 Cll.

Bucaramanga

Po b El

W

105 Cll.

36 lad o

rdo ua Ed tos A.v San

Anillo Vial

Cll.

5

84

83 85 86

Mesa de los Santos

SAN GIL SOCORRO

CAMPESTRE

VILLA ASTREA

Precio desde $85’000.000

Dir: Ruitoque Bajo - Vereda Palogordo, Girón Tels: 314 243 4322 Tipo: Lote Área lote: Desde 1000 m²

Acapulco

EN ARATOCA VÍA SAN GIL

FACILIDADES DE PAGO

Dir: Aratoca, Km. 72 vía Bucaramanga/San Gil Tels: 652 2102 - 316 619 1821 Tipo: Casa campestre - parcelas Área construida: Consulte con el anunciante Área privada: Consulte con el anunciante

Zona 7 - Girón

Bucaramanga

Zona 9 - San Gil

Piedecuesta

Curiti il

nG

Sa

Charala Socorro Vía Bogotá

Villa Astrea

Características • Ambiente ecológico, amplias zonas verdes.

• Un ambiente agradable para tener un total descanso después de una larga jornada de trabajo en la congestión de la ciudad.

• Construya la casa de sus sueños en un lugar tranquilo rodeado de naturaleza

PARA CONSTRUCCIÓN INMEDIATA Acapulco

cerca de la ciudad

Aratoca

Barichara

ÚLTIMOS LOTES

Dir: Proyecto Brisas de Ruitoque. Zona Ruitoque Bajo Tels: 317 644 8909- 318 527 8537 Tipo: Lotes Área lote: Desde 617 m²

• Construya la casa de sus sueños en un ambiente campestre

Parque Nacional del Chicamocha

Brisas de Ruitoque

6

Precio desde $172’000.000

Precio desde $162’500.000

• Construya la casa de sus sueños en medio de las montañas, • Agua potable, alcantarillado • Energía eléctrica, salón múltiple Zona Social, senderos Ecológicos y Cascadas naturales • Escritura inmediata, e inversión garantizada • Diseño de casa • Gimnasio, zona húmeda tipo incluido, disponibilidades de agua y luz, vías en placa hue- • Turco, piscina, terraza • Cancha infantil lla, portería privada • Sector de mayor proyección urbanística, • Cancha múltiple turística y gastronómica de Santander, restaurantes, zonas de • Kiosco • capilla. picnic y deportes extremos • centraldeinmuebles408@hotmail.com Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 1940664 • ventas.villaastrea@gmail.com Cerro de Morales

BRISAS DE RUITOQUE

CONDOMINIO CAMPESTRE COLINA GUANE

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Colina Guane

Zona 6 - Ruitoque

7

CAMPESTRE

CONDOMINIO CAMPESTRE VILLAS DE CANTABRIA

Precio desde $225’000.000

VALLE DE VADUZ CONDOMINIO

Precio desde $280’000.000

EN MENZULÍ

PUNTA RUITOQUE

Precio desde $542’385.000

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Flo

Entrada Ruitoque Condominio

Aeropuerto Internacional Palonegro

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Balcones de Ruitoque Upb Hospital Internacional

Ruitoque Vía Tres Esquinas Estación de Servicio Tiger Markert Voladero parapente Las Aguilas

Entrada

cu

de

Casco Urbano Lebrija

• Lotes Suburbanos con todo el Urbanismo.

Vía Acapulco

V Maía A nt lto illa

Zona 6 - Floridablanca

Vía

Zona 7 - Girón

EN RUITOQUE BAJO / FLORIDABLANCA

Dir: Anillo Vial Ruitoque Km. 4,8 Tel: 638 2004 - 648 0258 Tipo: Lotes Urbanizados Área lotes: Desde 723.18 m2

villa cantabria

Sala de Ventas Punta Ruitoque

Vía a Ruitoque condominio

ta

Lebrija

es

Fonda paisa Restaurante

Valle de Vaduz

Punta de Ruitoque

CAMPESTRE

RUITOQUE PARKHOUSE

PRADERA DEL HATO

Precio desde $607’693.000

CIBELES

Precio desde $745’000.000

EN PIEDECUESTA

Precio desde $1.030’000.000

EN MENZULÍ

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Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.

Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos.

Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo.

Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”

Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga Gerente Comercial Regionales: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolas Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Juan Carlos Iriarte. juancarlos.iriarte@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: William Fabian Zabala Fernández Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.

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