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BOGOTÁ, SUS ALREDEDORES Y OTRAS CIUDADES DE COLOMBIA Septiembre 15 - Octubre 15 de 2016 / Edición Nº 305 / ISSN 0122-0497

3

BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

4

ESPECIAL VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

5

ESPECIAL VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

6

ESPECIAL VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

ESPECIAL VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL CIUDAD VERDE

PATIO JOSÉ SAN JOSE SITP BOSA

Terrazas Transitables

/altosdesanberno

/altosdesanberno

7

8

ESPECIAL VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

9

ESPECIAL VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

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# 11

VIVIENDA CON Y SIN SUBSIDIO

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ESPECIAL VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

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ESPECIAL VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

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BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

15

BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

Colinas de Suba Cerro de La Conejera

21

43

19

ba Su

15

17

Cll. 100

Av. 68 Parque Metropolitano Simón Bolívar

52 Av. Bo yac á

Campo de Golf C.c Suba

73

Av .C ali

16

50

Jardín Botánico U. Libre

C.C. S

Juan Amarillo

PORTAL SUBA Plaza Imperial 22

PORTAL 80

Zona 2

Noroccidente

243

C.C. Portal 80

Cota

58

14

65

Zona 3 Occidente

Hayuelos

74 Capellanía

ENGATIVÁ

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129

130

132

133

134

135

136

Aeropuerto El Dorado

137

163

164

165

166

167

168

169

170

171

172

173

174

175

176

177

178

180

181

182

183

184

185

186

187

188

189

190

191

193

194

195

196

197

198

199

Vía Me de llín

Campestre

112

Vía Sib eria

Tenjo

Zona 8

48

Parque La Florida

162

49

Cll . 17

Chía, Cajicá, Zipaquira La Calera, Sopó

113

Cll .2 4

Zona 6

111

Cl l. 2 2

PORTAL CALLE 26

110

200

Zona 9 Otras Ciudades

201

202

203

204

205

207

208

209

210

211

212

213

214

215

216

217

218

219

220

221

222

223

224

225

226

227

228

230

231

232

233

234

235

236

238

239

240

241

242

243

244

Zona 7 Municipios Aledaños

156 159

Funza

152

153 158

Mosquera

142

146 155

16

161 Ví a

Convenciones 00

Ubicación del proyecto

Parques

Portal de Transmilenio

Aeropuerto

Centros comerciales

Clínicas y hospitales

2

Cll

Metropolis

Club Los Lagartos

Cra. 92 Cll. 15 3

ta Co

Vía Ch ía

36

29

31

72

Cll . 63

41

Av. Cra. 30

BARRIOS UNIDOS

C ll.

26

SUBA La Conejera

25

39

38 33 Córdoba

Escuela Militar Cafam Floresta

Cll . 72

20

34

Bulevar Niza

a ub 32 .S Av

C.C

Es pe ra nz a

44

40

42

Av .L a

28

23

cá Boya Av.

Cafam

37San Rafael

Av. C

Cl l. 8 0

24

26

Cll. 153

30

35

Av .S ub a

Jardines del Recuerdo

Torca

27

C.C. Santa Fé

Auto. Norte

18

U. Pedagógica Unilago

9

11 Cll. 116

7

Mazurén

Carmel Club

10 Cra. 19

Cra. 19

Circunva lar

Andino

6

Cll . 68

3

Unicentro

Country Club

Av. 72

Cra. 147

8

Cra .7

Cll. 127

PORTAL NORTE

C.C. Cedritos

Cll. 13 4

Auto. Norte

ESTACIÓN C.C SANTA FÉ

Cll. 160

San Andresito del Norte

Éxito

Cardio Infantil

Cll. 170

3 Cll. 18

Jardines de Paz

5

4

Cll. 134

Cra. 9

Hospital Simón Bolivar

Cra. 7

Santa Bárbara

13

Palatino

a ler Ca

1USAQUÉN

12

La

Cra. 7

9 a.

Cr

BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

Nororiente

Cra. 7

a Ví

Zona 1

148 id dr a

151Vía M

Madrid

138 141

147 144 139 Bojaca 145 140

Facatativá

154

157

150 La149 M es a

160

Av .C

FON

Zona 5 Centro Chapinero

Av .C ara ca s

a.

C.C. Gran Estación

59

57

ESTACIÓN

Parque Tunal

PORTAL TUNAL

Cl l. 8 s

1º Av.

Techo

CC.Tunal

Av. Boyacá

yo Ma de

BANDERAS 56 de C 64 55 a 62 60ÓN li FONTIB 68 61 47 69 Corabastos 53 Tintal Plaza S 54 43 45 l.

63 Cl La Vaca 77 46

KENNEDY

KENNEDY Cra. 71B

CIUDAD BOLÍVAR

PORTAL SUR

90

Cr a.

80

94

Terreros

p. to Au

PORTAL AMÉRICAS

Parque Timiza

á ac oy .B v A

Hospital Tunal

33

Plaza de Las Américas

80

50 Centro Mayor

Av. 68

245

85

BOSA

98

Tibanica

Parque San Mateo

99 91 88

r Su

86

95

97Caracas C.C.

89

Hospital Rafael Uribe U

Cra.

ecería 66Cerv Bavaria

C.C. Altavista PORTAL USME

24

71

Hospital de Usme

RAFAEL URIBE. U

104 Cra.

67

2 Av .C iu da d

.3

Autop. Sur

Av .B o 70 75 yacá

ra

USME

Sur

96

a.

8

ANTONIO NARIÑO 103

27

Cr

Av .6

C.C. Salitre plaza

Zona 4 100

0

PUENTE ARANDA

Parque Entre Nubes PORTAL 20 DE JULIO

Av .C

Cl l. 3

Corferias

Vía

cio en vic a l Vil

Av. Vil lav ice nci o

Cll . 53

Cr

Parque de Mayo

M ay o

LOS MÁRTIRES

U. Nacional

Clínica Colombia

102

Av .1 ºd e

24

éricas Av. de Las Am

ano r

107

Universitario Mayor

108

0

1 105 ll.

C Cra . 10

6 SAN TA F l. 2 É Cl Hospital

Clinica Palermo

SAN CRISTÓBAL

Cll. 1

TE US AQ UI LL O

C.C. GalerÍas

Cll. 6

Av. Caracas

101

Hospital de Guavio

Cra. 7

Cll. 3

Cra. 13

Cll . 13

106

LA CANDELARIA

109

Cra. 7

Cll . 19

CHAPINERO

SUMAPAZ

Cerro Guadalupe Monserrate

PORTAL LAS AGUAS

Parque Nacional

C ll.

26

68

ar

BOGOTÁ / CUNDINAMARCA

BOGOTÁ D.C.

84 79 92

Mercurio

93

82

Unisur

83

81

78

87 SOACHA

Vía Me lga r

C.C. del Parque

Instrucciones de uso La ciudad se encuentra clasificada en zonas, identificadas por diferentes colores.

Ubique la zona de su interés Los números hacen referencia a cada uno de los proyectos pautantes en la revista

En las páginas 18, 19 y 20 encontrará el censo de todos los proyectos nuevos de la ciudad con su respectiva información.

17

CENSO DE PROYECTOS

Bogotá

Informes y ventas: 649 7001

En la revista Fincaraíz.com.co los proyectos vienen organizados por precio, lo cual le facilitará la búsqueda de acuerdo con su presupuesto * Examine la revista en el rango de precios según el presupuesto que usted tiene para su compra. Encontrará diferentes colores en los destacados. * El plano le permitirá identificar la zona (color) de su interés. * Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad, en el censo y en los planos individuales de los proyectos. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde a área total construida.

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

ZONA 1 NORORIENTE

PÁG

1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

IKONA 167 CLUB RESIDENCIAL PANORAMA 140 RESERVA DE ARANJUEZ 147 CEDRITOS MORARI 105 ALCALÁ PARK AMAZON 145 LUXE 92 TEKIA MYSTIQUE 106 RESERVA DE LA SIERRA DIEZ 117

$200’000 $294’005 $304’131 $332’600 $400’110 $424’604 $446’000 $487’000 $492’709 $832’258 $1.385´507 $5´550 M2

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44

ALAMEDAS I DE SUBA ARBOLEDA DEL PINAR 2 BELLAVISTA IMPERIAL EDIFICIO ANTARA PORTOBELO 135 TORRE IMPERIAL TORRES DE GRANADA CERROS DE LA LORENA ARBOLEDA DEL PARQUE LARES 162 ALEJANDRÍA PRATUM TERRAGRATA APARTAMENTOS BELGRANO ALEJANDRIA AZIMUT MACCANA VERAMONTE PARK 170 TECA VERAMONTE ILARCO 114 BAVIERA GUAYACANES ALEJANDRÍA VINTAGE GRAN RESERVA DE PONTEVEDRA HACIENDA RESERVADA, ETAPA II TORRE 3 Y TORRE 4 PROVENZA PANORAMIA PARK ARANY APARTAMENTOS TORRELADERA BOSQUE RESERVADO APTOS 3 PROVENZA IMPERIAL TORRELADERA BOSQUE RESERVADO CASAS 3 NOGALES

$93’076 $103’593 $105’568 $117’000 $150’000 $196’710 $206’000 $218’302 $234’000 $239’262 $250’000 $259’000 $269’140 $289’786 $319’265 $321’235 $322’700 $326’000 $350’000 $357’776 $365’000 $377’985 $431’700 $474’687 $478’723 $483’500 $508’000 $813’800 $877’780 $1229’500 $1.299´000

AP. 43,00 CLL 131 C No. 126-82 SUBA SECTOR LA GAITANA COLSUBSIDIO 5 AP. 44,82 CLLE 153 No. 101-26 CONSTRUCTORA LAS GALIAS 8 y 40 AP. 38,00 SUBA AV 104 CIUDAD DE CALI No. 152C-19 CONSTRUCTORA BOLIVAR 29 AP. 34,85 CLL 154 No. 104-23 SUBA MEVIC S.A. 42 ABA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION 44 AP. 36,86 CLL 135 No. 45A-35 AP. 52,00 AV CIUDAD DE CALI CON CLL 151 C AR CONSTRUCCIONES 14 y 48 AV CRA 72 No. 152B-39 (AV BOYACÁ COSTADO OCCIDENTAL) CONSTRUCTORA TORRES DE GRANADA 50 AP. 56,65 MGJ INGENIEROS ARQUITECTOS CONSTRUCTORES S.A.S 50 AP. 67,17 TRV 88 No. 145-32 SUBA CRA. 109A CON CLL. 151 AL LADO DE PLAZA IMPERIAL CC OSPINAS 50 AP. 65,00 AP. 55,72 CRA 55 C No. 162-79 CONSTRUCTORA LARES 52 AP. 45,50 CLL. 159 No. 54 - 36 (DETRÁS DEL CARMEL CLUB) CONSTRUCTORA BOLÍVAR 30 y 52 AP. 47,00 AV BOYACÁ CLL 152 COSTADO OCC. URBANSA S.A 24 INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES XANDU S.A.S 52 AP. 61,45 CRA 57 No. 160-15 AP. 64,52 AV CLL 170 No. 56-45 ÁREA CUADRADA CONSTRUCTORES 54 AP. 65,38 CLL 153 CON CRA 54 ACIERTO INMOBILIARIO 3 y 54 AP. 62,50 CLL 153 No. 73-32 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 31 AP. 80,00 CRA 55A CON CLL 167A-19 AR CONSTRUCCIONES 15 y 54 AP. 71,50 CLL 153 No. 73-32 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 31 AP. 65,50 AV . SUBA N. 114A - 10 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 30 62 AP. 65,57 AV BOYACÁ CON CLL 170 FRENTE A YUMBO BOGOTÁ MARVAL 25 AP. 79,00 AV. BOYACÁ CON CLL 152 ( COSTADO OCCIDENTAL ) URBANSA S.A AP. 75,70 CLL 153 CON CRA 54 ACIERTO INMOBILIARIO 3 y 56 AP. 82,00 AV. BOYACÁ No. 83 - 50 AR CONSTRUCCIONES 14 AP. 99,27 CRA 54D No. 134- 51 CONSTRUCTORA GIRONA 58 AP. 75,16 CLL 119A CON AV SUBA MARVAL 62 AP. 105,00 AV. BOYACA No. 130 - 46 CONSTRUCTORA INGEURBE 32 CRA 55 CLL 137 ESQUINA AL NORTE DEL CENTRO C.C SAN RAFAEL INVERSIONES ALCABAMA S.A. 58 AP. 99,00 AP. 166,00 CRA 80 No. 151 - 31 COLINAS DE SUBA AR CONSTRUCCIONES 14 y 58 AP. 172,50 CLL 119A CON AV. SUBA MARVAL 62 CA. 198,00 CRA. 80 No. 151 - 31 ( COLINAS DE SUBA ) AR CONSTRUCCIONES 14 y 58 AP. 204,00 AV BOYACÁ CLL 152 COSTADO OCC. URBANSA S.A 24

246 112 45 46 47 48 49 50 52 53 54 55 56 57 73 58 59 60 61 62 2 63 64 65

CIUDADELA PARQUE CENTRAL DE OCCIDENTE 3 EDIFICIO ORO 78’900 PARQUE CENTRAL $97’300 PARQUE CENTRAL TINTAL 3 AMÉRICAS DEL TINTAL $99’600 RESERVA DE FONTIBÓN $103’593 LARES FONTIBÓN $139’120 EDIFICIO SOMBRAS DEL CEREZO $148’693 SENDEROS DEL LAUREL $167’274 ARAGÓN $173’753 ARAGON CASTILLA RESERVADO $173’753 TOLEDO $182’886 SALAMANCA $187’443 CIPRÉS $188’000 PORTAL RESERVADO $195’834 PARQUE CENTRAL DE OCCIDENTE II $200’825 TORRE ESTELAR $213’489 ALCÁZAR $218’113 PASEO DE SEVILLA $225’254 ZAPÁN $235’000 PROVINCIA DE CASTILLA 2 $235’500 MÁLAGA $235’969 CASTELÓ $246’299 PARQUE CENTRAL DE OCCIDENTE I $248’000

AP. 42,00 CRA 114 No. 78D-14 AR CONSTRUCCIONES 108 AP. 41,00 CRA 104 No. 20C SALA DE VENTAS COSMO CONSTRUCCIONES 38 AP. 43,00 CLL 2 No. 93D-54 TINTAL COLSUBSIDIO 5 AP. 43,00 CLL 2 No. 93D-54 INGEURBE 13 y 33 AP. 50,00 CRA 94 No. 6C -30 C.C. TINTAL CONSTRUCTORA BOLIVAR 29 AP. 46,21 DIAG 16 No. 115-75 CONSTRUCTORA LAS GALIAS 9 AP. 50,96 CLL 16 I No. 102-31 FONTIBÓN CONSTRUCTORA LARES S.A.S 44 AP. 37,87 CRA 71A BIS No. 64-20/36 CODISPLAN S.A.S 44 AP. 48,44 CLL 69 No. 70-42/60 CODISPLAN S.A.S 46 61 AP. 57,28 AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL 63 AP. 57,28 61 AP. 63,92 AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL 61 AP. 62,37 AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL AP. 54,00 AV CIUDAD DE CALI CLL 6C FRENTE A LA BIBLIOTECA TINTAL URBANSA S.A 24 AP. 38,54 CLL 79 No. 76-31 GRUPO INTELCOL 47 y 48 AP. 59,00 CRA 114 No. 78 D - 14 AR CONSTRUCCIONES 14 y 48 AP. 55,67 CRA 31B No. 5C-10 B/STA ISABEL RAYO CONSTRUCTORES S.A.S 50 61 AP. 76,96 AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL 61 AP. 70,08 24 AP. 65.00 AV. CALI CON CLL 6 C FRENTE A LA BIBLIOTECA EL TINTAL URBANSA S.A PROMOTORA INMOBILIARIA PROINSA S.A.S 50 AP. 74,87 CLL 11C No. 73-82 61 AP. 84,85 AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL LONDOÑO GOMEZ Y ARQUITECTURA Y CONCRETO 37 y 52 AP. 70,70 AV CALI CLL 10B SECTOR CASTILLA AP. 80,00 CRA 114 No. 78 D - 14 AR CONSTRUCCIONES 14 y 52

ABREVIATURAS:

18 18

PRECIO

CASA: CA

|

AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.

47,02 59,00 81,89 68,80 63,78 73,41 86,00 60,00 83,51 125,50 186,42 40,00

CLL 167 D No. 8-33 CRA 15 No. 134A- 05 CLL 166 No. 9-45 CLLE 147 No. 11-10 CLL 105 A No. 14-67 CRA 19A No. 135 - 11 CLL 145 A No. 17-62 CLL 92 No. 19A-55 CRA 18 C No. 112-63 CRA 23 No. 106 B 76 CRA 7 No. 126-30 (COSTADO ORIENTAL) CRA 10 No. 117A-30

IKONSTRUIR S.A.S CONSTRUCTORA BOLÍVAR MARVAL ACIERTO INMOBILIARIO GRUPO VALOR S.A. ACIERTO INMOBILIARIO CONSTRUCTORA VALDERRAMA & VALCO CONSTRUCTORA VALDERRAMA & VALCO ALCALÁ CEF S.A.S CONSTRUCTORA CAPITAL MARVAL CONSTRUCTUM S.A.S.

ZONA 2 NOROCCIDENTE

ZONA 3 CENTRO - OCCIDENTE

APARTAMENTO: AP.

|

LOTE: LOT.

|

APARTAESTUDIO: APES.

|

BODEGA: BOD.

|

OFICINA: OF.

48 y 51 30 y 54 62 3, 54 55 56 3 y 56 56 y 57 57 y 58 58 27 62 56

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

PÁG

66 108 67 68 69 70 71 72 74 75 77

LA RIBERA ALSACIA RESERVADO $248’417 EDIFICIO CENTRAL BOGOTA $260’000 PORTO AMÉRICAS $274’900 ARALIA DE CASTILLA $275’000 CASTELLON DE LOS CONDES $275’449 LA FLORA $290’969 LA RIOJA $300’306 LUCES DE SAN MIGUEL $301’854 CONJUNTO RESIDENCIAL MILANO $368’000 MERIDIANO $392’600 BURGOS CASTILLA RESERVADO

AP. 61,76 CLL 13 CON AV BOYACÁ MARVAL AP. 44,00 CLL 25 BIS No. 31A-07 D.O.M REAL ESTATE S.A.S AP. 62,75 AV 68 No. 5-21 CONSTRUCTORA CAPITAL AV. CALI CON CLL 6 C FRENTE A LA BIBLIOTECA EL TINTAL URBANSA S.A AP. 82,00 AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL AP. 88,23 CRA 71 B BIS CON CLL 12C ESQUINA COSTADO SUR MARVAL AP. 74,26 CRA 71 B BIS CON CLL 12C ESQUINA COSTADO SUR MARVAL AP. 74,02 AP. 66,21 CRA 50 A No. 65-51/59 CODISPLAN S.A.S CRA 87 B No. 19A-40 FRENTE A JUMBO DE HAYUELOS CONSTRUCTORA INGEURBE AP. 88,00 OF. 68,94 LA FELICIDAD CLL 13 ENTRE AV BOYACÁ Y AV CIUDAD DE CALI CONSTRUCTORA CAPITAL AV CIUDAD DE CALI CON CLL 10 ESQUINA COSTADO OCCIDENTAL MARVAL AP. 50,32

78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 94 95 93 96 97 245 98 99 100 101 102 103 104

HUERTAS DE SOACHA MENTA MIRADOR DEL ESTE II PARQUES DE CAGUA AMAPOLA CIUDAD VERDE BALCONES DE MERCURIO II SANDALO ALTOS DE SAN BERNO BAMBÚ MONTE VERDE MACADAMA PORTAL DE MOLINOS 2 TERRALUNA APARTAMENTOS CALA CAOBO CIUDAD VERDE ROMA RESERVADO PARQUES DE BOGOTA CAOBA FEIJOA GRANJAS DE SANTA SOFÍA ALTAVISTA DEL PORTAL ATALAIA VILLA VERDE LILO SOAC HA MIRADOR DE SAN CARLOS BELLAVISTA APARTAMENTOS AL LADO DEL CENTRO CAPRI MIRADOR APARTAMENTOS

$62’395 $71’110 $70’300 $73’100 $76’710 $74’670 $79’300 $80’100 $80’200 $111’000 $85’084 $88’209 $90’000 $90’086 $90’800 $92’302 $92’573 $93’100 $104’570 $105’000 $106’560 $108’550 $108’550 $130’400 $134’680 $150’000 $191’802 $219’000

AP. 41,00 CRA 4 No. 32-49 (FRENTE AL C.C. MERCURIO) CONSTRUCTORA BOLÍVAR 29 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 28 AP. 41,00 CRA 7 No. 33 - 51 PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE AP. 41,00 AV. CRA 14 No. 41 - 36 SUR B/SANTA LUCÍA CONSTRUCTORA BOLÍVAR 29 AP. 45,04 DG. 15C No. 13C - 45 ESTE IC CONSTRUCTORA 38 CRA 7 No. 33 - 51 PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE CONSTRUCTORA BOLÍVAR 28 AP. 49,00 AP. 40,80 DIAG 32 No. 10-20 SOACHA COLSUBSIDIO 5 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 28 AP. 49,00 CRA 7 No. 33 - 51 PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE AP. 49,00 CRA 80 I CLL 84C BIS SUR COLOMBIA CMF S.A. 7 y 38 AP. 48,00 CIUDAD VERDE SOACHA OSPINAS 38 42 AP. 63,00 CLL 13 No. 3C-19 SOACHA CONSTRUCTORA MONTE AZUL S.A.S AP. 51,38 SOACHA PARALELA AUTOPISTA SUR JUNTO CENTRO COMERCIAL MERCURIO MARVAL 60 AP. 45,00 SALA DE VENTAS AV CARACAS- CLL 50 SUR CONSTRUCTORA LAS GALIAS 8 y 36 AV. TERREROS CON CRA 6 ESTE, SAN MATEO - SOACHA INVERSIONES ALCABAMA S.A. 38 AP. 49,00 60 AP. 54,14 SOACHA PARALELA AUTOPISTA SUR JUNTO CENTRO COMERCIAL MERCURIO MARVAL AP. 54,00 CIUDAD VERDE SOACHA OSPINAS 38 AP. 45,09 CLL 56 SUR No. 81G- 37 CLASS ROMA CONSTRUCTORA LAS GALIAS 8 y 36 CRA 95A (AV SANTA FE) No. 76-22 SUR (BOSA EL RECREO) CONSTRUCTORA BOLIVAR 28 y 40 AP. 56,00 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 28 AP. 60,00 CRA 7 No. 33 - 51 PARQUE DE VENTAS CIUDAD VERDE CG CONSTRUCTORA-VIVENDA 2000 6 y 40 AP. 50,90 CRA 12D No. 32F-18 SUR AP. 47,00 CRA 14 No. 65-80 SUR CONSTRUCTORA INGEURBE 13 y 33 AP. 47,50 CLL 59C SUR No. 88H-15 ACIERTO INMOBILIARIO 3 y 40 AP. 61,02 CRA 95A CLL 73 SUR BOSA EL RECREO MARVAL 60 SOACHA PARALELA AUTOPISTA SUR JUNTO CENTRO COMERCIAL MERCURIO MARVAL 60 AP. 62,74 DIAG. 36B SUR No. 10 B-05 BARRIO ALTOS DE PIJAOS GRAMA CONSTRUCCIONES 41 AP. 52,00 AP. 51,80 CRA 10 D ESTE No. 14-28 SUR L & L INVERSIONES S.A.S 42 AP. 64,00 CLL 5B SUR No. 3A-21 DISEÑAR FUTURO 44 AP. 59,44 CLL 17 SUR No. 28-91 MASTER BUILDING 46 B & B ARQUITECTOS INGENIEROS SAS 50 AP. 62,24 CRA 27 No. 31A-36 SUR

105 106 107 109

ALTAVISTA APARTAMENTOS OPEN 10-55 PALO ALTO FRONTIER

$93’267 $171’800 $248’000 $295’000

AP. AP. AP. AP.

110 111 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 137 128 129 130 132 133 134 135 136

TORRES DE SAN PEDRO $90’300 CAMINOS DE SIE $92’661 ANTARA APARTAMENTOS $93’000 LOS PINOS $94’500 MONTEARROYO $97’833 LOS NOGALES ZIPA $101’172 FLORESTA $108’550 BOSQUES SAN RAFAEL $108’550 HACIENDA LA QUINTA 2 $135’368 LUCCA LA TOSCANA $138’300 SENDEROS DE CANAVITA $152’000 SAN SIMÓN $152’281 LOS SAUCES $154’900 FONTANA PARK $160’727 DOWN TOWN $169’000 MID TOWN $171’641 SIENNA LA TOSCANA $174’800 PIONONO GREEN $287’363 ALDEA DE SAN MARCO $192’000 EL ROCIO CONDOMINIO BOSQUE NATIVO $196’000 RESERVA DEL LAGO $205’500 PARK PLACE $216’880 CALERA GARDENS $264’075 ACQUA RESIDENCIAL $335’158 SUMMER HILL $568’000 VERDE ALTO

138 139 140 141 142 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 159 156 157 158 160 161

ZONA 4 SUR

ZONA 5 CENTRO - CHAPINERO 45,20 30,20 59,00 43,72

CLLE 1 No. 4-21/33 CRA 10 No. 54A-32 Cra 22 No. 19-40 CLL 33 No. 6-37 CENTRO INTERNACIONAL

63 55 27 24 y 54 61 61 62 54 32 27 63

CENSO DE PROYECTOS

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

CONSTRUCTORA LAS GALIAS 9 OPEN BUILDINGS S.A.S 46 CONSTRUCTORA MONTE AZUL S.A.S 52 LONDOÑO GOMEZ Y ARQUITECTURA Y CONCRETO 36 y 54

ZONA 6 CHÍA - CAJICÁ - SOPÓ - LA CALERA

HACIENDA MADRID LA CASTELLANA BOREAL ALBORADA LA FINCA RESERVA DE MOSQUERA ACANTO VENTURA FONTANA ALEJANDRÍA REAL 6 ABUNDARA LA PROSPERIDAD TARENTO CANELO NOVATERRA CIPRÉS BALCONES DE MADRID NORMANDÍA DEL PARQUE II QUINTAS DE LOS ANDES SOL NACIENTE NOVATERRA ARRAYAN NARANJOS DEL EDEN VILLA OCCIDENTE CONJUNTO RESIDENCIAL SOL CRECIENTE ANDRIA NOVATERRA NOGAL RESERVA CAMPESTRE

AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP.

54,26 47,45 53,00 62,45 59,90 65,80 56,46 56,61 56,00 58,76 61,00 63,73 72,61 52.40 41,35 43,00 71,88 75,50 71,63 56,10 60, 00 63,00 65,40 90,31 158,00 74,00

CLL 17 No. 7-33 COSTADO NORTE DE LA ZONA URBANA DEL MUNICIPIO UBATÉ COMPENSAR 11 VEREDA EL VERGANZO DEL MUNICIPIO DE TOCANCIPÁ COLSUBSIDIO 5 CLL 8 A 500 MTRS DE CC MEGACITY DE ZIPAQUIRÁ VÍA NEMOCÓN INVERSIONES ALCABAMA S.A. 40 CL 8 No. 22-50 ZIPAQUIRÁ CONSTRUCTORA CAPITAL 27 CRA 7 No. 23-70 VÍA COGUA ZIPAQUIRÁ COMPENSAR 11 CLL 8 No. 22-50 ZIPAQUIRÁ CONSTRUCTORA LAS GALIAS 8 y 40 CLL 8 No. 18-01 FRENTE A METRO , ZIPAQUIRÁ MARVAL 60 CLL 8 No. 18-01 FRENTE A METRO , ZIPAQUIRÁ MARVAL 63 CLL 8 FRENTE AL C.C MEGACITY DE ZIPAQUIRÁ INVERSIONES ALCABAMA S.A. 44 CL 4 No. 32-100 ZIPAQUIRÁ CONSTRUCTORA CAPITAL 26 EST. DE SERVICIO TERPEL DE TOCANCIPÁ SOBRE AUTONORTE VINDICO 44 CLL 8 No. 18-01 FRENTE A METRO , ZIPAQUIRÁ MARVAL 60 CL 8 No. 22-50 ZIPAQUIRÁ CONSTRUCTORA CAPITAL 27 GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S 43 y 46 CRA 14 ENTRE CALLES 5 Y 6 CAJICÁ GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S 43 CLLE 3 No. 2-50 CAJICÁ GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S 43 y 46 CRA 6 No. 4-103 SUR CAJICÁ CL 4 No. 32-100 ZIPAQUIRÁ CONSTRUCTORA CAPITAL 27 SOPÓ CUNDINAMARCA - FRENTE A LA CABAÑA ALPINA FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 35 CRA 27 ENTRE DG 4B Y 4 BIS LOTE VILLA CLAUDIA, BARRIO LAS VILLAS ZIPAQUIRÁ BENJAMIN SANCHEZ Y CIA S.A. 45 y 46 TRANSV. 8 No. 9 - 55 CAJICÁ CASAACTIVA 48 KM 4 VARIANTE CAJICÁ-ZIPAQUIRÁ CONSTRUCTORA INGEURBE 32 y 48 GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S 43 KM 1, 9 VÍA CAJICÁ TABIO AV 2A No. 9A-28 LA CALERA SKEMA PROMOTORA S.A. 52 CLL 16 A No. 14-28 CHÍA CONSTRUCTORA CAPITAL 26 VARIANTE COTA SIBERIA L& M CONSTRUCTORES 58 Y 59 CLL 6 CON CRA 27 ZIPAQUIRÁ TECNOURBANA CONSTRUCTORES 49

ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS

$80’100 $87’700 $89’200 $99’000 $99’585 $100’300 $101’300 $103’000 $103’109 $103’600 $111’000 $137’900 $147’000 $154’871 $169’200 $169’400 $185’700 $193’800 $203’500 $212’200 $214’500 $250’300 $349’185

AP. 41,00 Dg 3 No. 14-40 VÍA MADRID MOSQUERA AP. 51,03 PASANDO LA GLORIETA CLL 7 No. 25-95 VÍA MADRID - FACATATIVÁ) AP. 53,70 CLL 7 No. 25 - 95 PASANDO 1RA GLORIETA VÍA MADRID - FACATATIVA ANTES DEL PEAJE EL CORSO AP. 67,55 CLL 21 No. 2 ESTE MADRID CRA 11 CON CLL 8 SALIENDO POR FONTIBÓN ANTES DE CRUZAR EL PEAJE AP. 47,77 AP. 60,79 PASANDO LA GLORIETA CLL 7 No. 25-95 VÍA MADRID - FACATATIVÁ) AP. 62,13 CLL 7 No. 25-95 (1era GLORIETA VÍA MADRID - FACATATIVÁ) AP. 60,00 AV LAS PALMAS - CRA 3 CON CLL 7 MOSQUERA CLL 7 No. 25-95 LOTE 5 MADRID CUNDINAMARCA AP. 63,75 AP. 64,80 VARIANTE MADRID - FACA KM. 6 AP. 53,75 VÍA MADRID LA MESA KM 1 FRENTE AL CLUB SERREZUELA VÍA MADRID LA MESA KM 1 FRENTE AL CLUB SERREZUELA AP. 47,71 AP. 74,18 CLL 15 No. 9-20 MADRID CUNDINAMARCA AP. 83,00 CLL 15 No. 2 - 35 (FUNZA) AP. 82,37 CLL 12 No. 31-98 FUNZA AP. 63,05 ESQUINA, VARIANTE VÍA MADRID LA MESA VÍA MADRID LA MESA KM 1 FRENTE AL CLUB SERREZUELA AP. 71,20 AP. 69,60 CRA 9 No. 17-02 FUNZA CA. 93,00 CRA 2 B No. 20 -01 FUNZA AP. 80,87 ESQUINA, VARIANTE VÍA MADRID LA MESA CA. 86,11 VÍA BOGOTÁ MOSQUERA KM 1 COSTADO SUR A 5 MINUTOS DE BOGOTÁ VÍA MADRID LA MESA KM 1 FRENTE AL CLUB SERREZUELA CA. 98,39 CA. 126,50 CLL 2 No. 5A-65 MOSQUERA

CONSTRUCTORA BOLÍVAR CONSTRUCTORA CAPITAL AR CONSTRUCCIONES INVERSIONES EDECIOS S.A AR CONSTRUCCIONES CONSTRUCTORA CAPITAL AR CONSTRUCCIONES URBANSA S.A CONSTRUCTORA LAS GALIAS URBANSA S.A CONSTRUCTORA CAPITAL CONSTRUCTORA CAPITAL G. CON S.A.S CONSTRUCTORA BOLÍVAR CONSTRUCTORA GLG CONSTRUCTORA CAPITAL CONSTRUCTORA CAPITAL BIO CONSTRUCCIONES CONSTRUCCIONES MAWIZ S.A.S CONSTRUCTORA CAPITAL INACAR CONSTRUCTORA CONSTRUCTORA CAPITAL CONIGSA

28 26 14 12 14 y 40 27 14 y 40 25 9 25 39 y 42 27 31 y 44 46 27 26 46 Y 53 47 y 48 27 50 27 56

19

CENSO DE PROYECTOS

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

PÁG

ZONA 8 CAMPESTRE 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 177 178 176 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 193 194 195 196 197 198 199 200

PORTAL DEL BUNDE $30’000 SANTA CRUZ $72’000 ARBOLEDA DEL CAMPESTRE TOTUMO $81’020 SANTELMO CONJUNTO RESIDENCIAL $86’200 SENDEROS DE LAS ACACIAS $88’600 ARBOLEDA DE CHICALÁ $92’500 ISABELLA CONDOMINIO CAMPESTRE $95’370 AQUALINA GIRARDOT $95’700 BARLOVENTO GIRARDOT $99’000 EL MOLINO $99’126 HACIENDA PEÑALISA TAGUA $99’600 TORRE INDIVA GIRARDOT $2’800 M2 MERAKI $122’000 PEÑAZUL LA ALDEA $125’494 RESERVA DEL PEÑÓN $135’000 SAN PABLO DE APICATÁ $137’000 MIRADOR DE LOS CERROS $139’100 VENTTO GIRARDOT $143’500 PEÑAZUL LA MORADA $147’819 ALTAGRACIA $150’000 TERRAVIVA MELGAR $150’000 CONDOMINIO ARRAYANES DE PEÑALISA $162’480 ALTOS DE BERLIN $164’258 MALACA $165’390 CONDOMINIO ARRAYANES DE PEÑALISA $169’260 BELVEDERE $172’000 TORRES DEL BOSQUE $184’000 SANTAFÉ DE VARSOVIA $188’270 FLORIDA RESERVADA CONDOMINIO CAMPESTRE $192’278 CIUDADELA NIO $216’000 OCOBO $264’510 CONDOMINIO PORTAL DE LA ESTANCIA $297’350 AGRUPACION PARQUE RESIDENCIAL LA SERENA DE CHINAUTA $300’000 INFINITY $307’800 PEÑAZUL LA VILLA $313’980 CONDOMINIO ARRAYANES DE PEÑALISA $490’000 TOSCANA CONDOMINIO CAMPESTRE $250.000 M2

201 202 203 205 204 209 207 208 210 212 213 214 215 211 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 230 231 232 233 234 235 236 238 239 240 242 243 244

RESERVA DE LA COLINA (La Tebaida) EL CAMINO DE COCORA $ 38’000 ORO NEGRO PARQUE RESIDENCIAL $ 50’000 MONTECARLO PLAZA $ 54’838 PARQUES DE BOLIVAR III $61’700 PUERTO TAMBORA $61’813 PARQUES DE BOLIVAR LA SIERRA $75’867 URBANIZACION REMANSO DE LOS PATRIOTAS $76’000 ALCAZAR DE IVESUR $84’374 SANTA SOFIA CLUB RESIDENCIAL $ 86’000 MATTIZ CONDOMINIO $ 91’000 MIRADOR DE BATARA $ 98’600 COLOR $ 100’000 OKAVANGO CONJUNTO RESIDENCIAL $106’000 AVIUM TUNJA $109’000 SANTA MARIA DE MILAN $ 139’702 ARIUM $140’000 ALTURIA $ 159’792 CIUDAD HAYUELOS SANTIAGO DE TUNJA $160’000 ZYTA HUNZA $169’000 HOREB APARTAMENTOS $ 170’000 TANGARA PARQUE RESIDENCIAL $ 179’435 RESERVA SAN JUAN $179’900 CONJUNTO RESIDENCIAL CASAS DE BACHUÉ $184’140 BONGA TOWER $196’000 CONDOMÍNIO KANKURUA $283’049 TORRES DE CÁDIZ $295’000 RESERVA DEL MAR $330’120 SAMARIA $415’908 LA TRINIDAD LIVING FARM $ 450’000 ANANDA CASAS DE CAMPO $ 484’000 EL CAIRO RESERVA CAMPESTRE $ 505’000 PORTOFINO CASAS DE CAMPO $ 505’500 SEA VIEW TOWER $523’000 PALMA REAL $650’000 LOMA LINDA APARTAMENTOS $ 55’450 FLORESTA PARQUE RESIDENCIAL $ 72’000 NATURA CLUB PARQUE RESIDENCIAL $2’000 M2 PARAISO CARIBE 2’800 M2 OCEANA 52 (BARRANQUILLA) 3’400 M2

LOT. 90,00 KM 1 VÍA ESPINAL - IBAGUÉ GRUPO INMOBILIARIO BUNDE 64 AP. 46,00 CRA 14 No. 148-01 IBAGUÉ HABITAT DE LOS ANDES 70 AP. 52,00 ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ CONSTRUCTORA BOLIVAR 29 y 70 AP. 56,00 CRA 8 No. 141-07 CONTINUACION AV QUINTA IBAGUÉ HABITAT DE LOS ANDES 70 CA. 65,56 CLL 44 No. 9-112 B/PORTACHUELO VÍA EL PEÑON COMPENSAR 11 AP. 57,00 CLL 4 No. 2-20 BARRIO EL PROGRESO VIA MELGAR COMPENSAR 11 LOT. ANAPOIMA TRANSV 2 No. 6-88 SUR ENSO E INVERSIONES LTDA 64 AP. 45,00 VÍA GIRARDOT - NARIÑO CRA 24 CLL 5B A 700 MTRS DE ESTADIO INVERSIONES ALCABAMA S.A. 64 AP. 58,00 AV CRA 19 No. 37-25 GIRARDOT CONSTRUCTORA BALCONES DE BARLOVENTO S.A.S 64 AP. 57,77 AL LADO DEL HOTEL BOSQUES DE ATHÁN, KM 125 VÍA BOGOTÁ GIRARDOT COLSUBSIDIO 5 AP. 55,00 CRA 73 No. 36-30 SUR (BOGOTA) SALA DE VENTAS CONSTRUCTORA BOLIVAR 31 y 64 AP. 36,40 CLLE 35 No. 9-77 GIRARDOT INDIVA DESIGN S.A.S 64 AP. 58,67 CRA 19 D SUR CON CLL 118 SECTOR APARCO IBAGUÉ AGORA GRUPO CONSTRUCTOR S.A.S 70 AP. 57,84 SALA DE VENTAS BOGOTÁ:CRA 71B BIS CON CLL 12C ESQUINA COSTADO SUR MARVAL 62 AP. 63,00 TRANVS.9 No 40- 81 GIRADOT URBANSA S.A 24 y 66 AP. 63,54 VÍA ANAPOIMA GIRADRDOT 800 MTS ADELANTE DEL ÚLTIMO PUENTE PEATONAL COVIDES 65 y 66 AP. 63,61 CRA 35 No. 9A-84 SECTOR EL HATO, LA MESA CUNDINAMARCA COVIDES 65 y 66 AP. 61,40 CRA. 24 No. 27b - 35 GIRARDOT VÍA NARIÑO CONSORCIO EDIFICAR 66 AP. 70,30 SALA DE VENTAS BOGOTÁ: CLL 119 A CON AV. SUBA MARVAL 62 AP. 71,00 CLL 5 No. 20-94 MELGAR C Y G INGENIERIA Y CONSTRUCCIONES S.A.S 67 CA. 86,00 CLL 16 No. 8-113 MELGAR TOLIMA ERM INGENIERIA 66 LOT. 192,26 VEREDA LOS MANUELES VIA AGUA DE DIOS COOTRADECUN 69 AP. 73,87 600 METROS ADELANTE DE LA GLORIETA MIROLINDO, VÍA EL TOTUMO RFP CONSTRUCCIONES 72 AP. 60,00 AV AMBALÁ CON CLLE 90 ENTRE GLORIETA EL VERGEL Y CAÑAVERAL - IBAGUÉ OSPINAS 72 AP. 68,88 VEREDA LOS MANUELES VIA AGUA DE DIOS COOTRADECUN 69 AP. 62,37 CRA 6 No. 18-75 IBAGUÉ INACAR 72 AP. 72,00 CRA 5 No. 4-57 SUR ANAPOIMA GRUPO BONANZA LA MESA S.A.S 68 AP. 76,98 CLL 67 No. 7 SUR 47 IBAGUÉ RUA GROUP 71 AP. 81,20 SALA DE VENTAS AV. GUABINAL No. 79 - 00 LOCAL 103 BOSQUE LARGO ASCHWITZER CONSTRUCTORES 72 AP. 73,00 CLL 26 AL LADO DEL C.C. SAN PEDRO PLAZA CONSTRUCTORA NIO 72 AP. 86,00 AV AMBALÁ CON CLLE 90, ENTRE GLORIETAS EL VERGEL Y CAÑAVERAL IBAGUÉ OSPINAS 72 CA. 117,62 KM6 VÍA MELGAR-CARMEN DE APICALÁ INVERSIONES PROMEXPORT S.A.S 68 y 70 CA. 94,00 KM 89 VÍA BOGOTÁ GIRARDOT J. PACHON S.A.S 68 AP. 84,91 CL 60 No. 10-42 IBAGUÉ HABITAT DE LOS ANDES 72 AP. 126,40 VÍA RICAURTE - GIRARDOT 1 KM DESPUÉS DE CARULLA PEÑALISA MALL MARVAL 62 CA. 205,00 VEREDA LOS MANUELES VIA AGUA DE DIOS COOTRADECUN 69 LOT. 1242,32 VÍA FUSAGASUGÁ TIBACUY 1200 M DEBAJO DE LA VARIANTE BOGOTÁ -GIRARDOT TOSCANA CONDOMINIO CAMPESTRE S.A.S 66

ZONA 9 OTRAS CIUDADES

20 20

AP. 54,62 AP. 24,53 AP/CA/LOC 25,10 APT/LC 30,48 AP. 47,00 AP. AP. 53,00 AP. 57,96 AP. 45,84 AP. 51,30 AP/LOC 45,49 AP. 60,00 AP. 48,00 AP. 59,66 AP. 47,52 AP. 43,66 AP. 70,00 OF. 33,29 AP. 49,00 AP. 72,02 AP. 61,89 AP. 70,74 AP. 107,00 LOT. 1023,00 AP. 62,00 AP. 66,27 AP. 96,00 AP. 67,00 AP. 85,68 LOT. 10000 CA. 225,00 CA. 243,00 CA. 210,00 AP. 157,00 CA. 235,00 AP. 45,20 AP/CA 60,85 AP/CA 95,66 AP. 58,50 AP. 78,00

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Sección Editorial

URBANSA S.A.

25 AÑOS FORTALENCIENDO LA CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA

Proyecto Pratum Urbansa S.A.

La construcción en Colombia crece cada día más jalonando la economía del país como uno de los gremios más fuertes y de mayor generación de empleo. La oferta de vivienda nueva es diversa en todos los estratos y ha venido dinamizándose en los últimos años con más de 105 mil unidades de vivienda disponibles en todo el país a Junio del 2016, según cifras de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol).

La constructora Urbansa S.A. hace parte del buen desarrollo del sector con diversos proyectos en Bogotá, Cundinamarca y Santander. Hablamos con el presidente de Urbansa S.A., Alberto Jaramillo Arteaga, para conocer cómo se encuentra el sector, cómo ha evolucionado la construcción en Colombia y el futuro de esta constructora que cumple 25 años este mes.

Finca Raíz (Fr)- ¿Cómo empezó la constructora y cómo han sido estos 25 años de trayectoria?

Alberto Jaramillo (AJ): Nació como una empresa pequeña y ha sufrido toda una transformación durante 25 años. No ha sido ajena sino que está íntimamente ligada a la actividad empresarial, económica y social del país. En estos 25 años, Colombia ha tenido unas grandísimas transformaciones en los aspectos económicos, sociales y políticos.

Nacimos con la constitución del 91 y ahora cumplimos 25 años en el proceso de paz que vive actualmente el país, es decir el acontecer político y económico del país nos ha acompañado.

En la parte económica, la transformación es increíble en el país con una economía de una gran dinámica, a pesar de la reciente caída de los comodities, como el petróleo, Colombia ha podido seguir creciendo y eso es casi un milagro, una expresión del gran potencial del país.

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Urbansa S.A. por su parte, se ha expandido geográficamente durante estos 25 años, ajena a situaciones difíciles como fueron la crisis de la economía y de la construcción de finales del siglo pasado, cuando la economía nacional decreció por segunda vez en su historia. Subsistimos gracias a nuestras políticas de gestión de riesgo, como una empresa moderada, sin crecimientos bruscos sino graduales, que evitan caídas fuertes. Preferimos crecer moderadamente como un criterio de bajo riesgo para la sostenibilidad y permanencia de la compañía en el tiempo.

Fr- Según cifras del DANE, las edificaciones residenciales tuvieron un crecimiento del 9% en el primer semestre del 2016 frente al mismo periodo del año anterior. Desde Urbansa S.A. que cuenta con operaciones en Bogotá, Cundinamarca y Santander ¿Cómo ven el panorama de la construcción en Colombia?

AJ: Acabamos de asistir a una década de gran expansión de

Fr- En este momento donde existen diversas alternativas para la compra de vivienda e inmuebles comerciales ¿Por qué invertir en Finca Raíz? ¿Asegura una buena rentabilidad, retorno y valorización?

AJ: La Finca Raíz históricamente y en todo el mundo ha sido una inversión muy deseable por su rentabilidad y por la estabilidad que le genera a los inversionistas. Particularmente en la economía mundial actual se vive un gran ciclo de volatilidad, todas las monedas cambian de precios, el dólar la semana pasada estaba a un valor y hoy puede estar por debajo 100 pesos, son variaciones muy bruscas en 4 o 5 días hábiles. Lo mismo sucede con todas las monedas mundiales como el euro, la libra o el yuan. Este fenómeno es semejante al comportamiento de las acciones como inversión y de la renta fija.

vivienda, lo que llamamos estratos socio-económicos, trabajamos del uno hasta el seis. Esto también nos permite crecer con menor riesgo y sostenidamente. Cuando las circunstancias del mercado nos lo aconsejan hemos incursionado en proyectos industriales, construimos proyectos de bodegas en conjuntos cerrados, comercio y oficinas.

Fr- ¿Cómo celebrará Urbansa S.A. estos 25 años de trayectoria? ¿Cuál es el panorama a futuro de los próximos años de esta gran constructora?

AJ: Nuestra celebración consiste en trabajar, seguiremos laborando con mucho entusiasmo. Tenemos ya un gran potencial de crecimiento para la próxima década. En la actualidad vendemos en separaciones entre 220 y 230 mil millones de pesos anuales, y escrituraremos este año unos 222 mil millones de pesos.

Contamos con una buena disponibilidad de tierras, para continuar con una nueva expansión. Con ocasión de estos 25 años, queremos pasar de los niveles de ventas de 200 mil millones a un 50% más para el año 2018, llegando a niveles de ventas de 300 mil millones de pesos. Tenemos hoy 24 proyectos de ventas en el mercado y seguramente por aquellos días ya tendremos unos 35 o 38 proyectos en los diferentes lugares donde operamos (Bogotá, Cundinamarca y Santander). Para el futuro próximo buscamos expandirnos a la Costa Atlántica, Valle del Cauca y Villavicencio.

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la economía, por lo tanto a una expansión de la construcción y del sector inmobiliario en Bogotá y todo el país. La construcción sigue creciendo no obstante que internacionalmente las economías estén sintiendo procesos recesivos, pero el país a diferencia de estos, está creciendo a más del 2% anual.

Eso hace que las expectativas de venta de viviendas en Colombia para este año sean de 120 a 140 mil viviendas. En Bogotá esperamos que este año se vendan del orden de 50 a 55 mil viviendas. Por lo tanto, se ha moderado el crecimiento, pero la actividad sigue teniendo mucha dinámica. Ya no estamos en la expansiones del año 2003 al 2011, pero contamos en la construcción con unos crecimientos del 9 y 10%, o sea, es un sector que crece en términos reales porque ofrece grandes ventajas a quienes adquieren Finca Raíz.

Entrevista realizada por: Daniela León Editora de Contenidos

La Finca Raíz, en cambio, siempre crece, no genera deterioro de valor para las personas y se constituye en una gran inversión; no solo para ser usada por alguien que la necesita para vivir, sino como inversión. Es un excelente negocio y eso explica el crecimiento que tiene nuestro sector inmobiliario en Colombia porque la gente sigue prefiriendo la inversión en Finca Raíz.

Fr- Durante estos 25 años ¿Cómo ha cambiado la forma de comprar vivienda nueva en el país? ¿Qué papel ha tenido la tecnología?

AJ: Realmente hace 25 años éramos otro país, contar solamente que no existía el internet, no existían los medios digitales, los sistemas del sector de la construcción se asemejaban a un proceso errático de ensamble; hoy en día es un proceso ordenado. En la actualidad vendemos en medios digitales y trabajamos fuertemente con internet. Ha sido una gran época de desarrollo, todas estas ayudas tecnológicas han dinamizado la economía mundial, han dinamizado cada una de las industrias y por supuesto a la construcción, tanto en los sistemas de producción como en los sistemas de comercialización.

Fr- ¿Cómo trabaja actualmente Urbansa S.A.?

AJ: Urbansa en su criterio de trabajar con riesgo moderado tiene varios ingredientes.

El primero es que fuimos los promotores del sistema de preventas en el país, prevendíamos nuestros proyectos antes que los bancos comenzaran a exigirlo como requisito para otorgarle un crédito a un constructor. Con este sistema, la constructora no ha necesitado la reestructuración de un crédito con un banco, no ha pagado ni un peso de interés de mora, no ha deshonrado una obligación con sus compradores o proveedores de bienes y servicios. Esto nos ha permitido entonces expandirnos muy ordenadamente.

Alberto Jaramillo Arteaga Presidente de Urbansa S.A.

El segundo criterio es trabajar en todos los segmentos de la El sitio #1 en clasificados de fincaraíz y proyectos nuevos en toda Colombia

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Área Construida: Desde 63.61 M2.

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(Tipo A: 56.9; Tipo B: 74.92; Tipo C: 70.33).

Excelente conjunto cerrado con excelente vista panorámica y rodeado de naturaleza, campestre, ideal para descanso.

- Club Residencial (Piscinas - Gimnasio - Parque infantil - Canchas deportivas - Terraza BBQ - Senderos ecológicos) - Ascensor

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Dirección: Vitrina Comercial Bogotá Calle 26 # 85D - 55 Local 209 Centro Empresarial Dorado Plaza Vía Anapoima - Girardot, 800 mts adelante del último puente peatonal, Teléfonos: Anapoima (+1) 899 3053 • (+1) 263 3593 • 321 244 3268

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Dir : Cra. 35 Nº 9A - 84 Sector El Hato Tels : (1) 847 2635 - 313 300 6964 - (1) 263 3593 Tipo : Apartamentos Área construida: Desde 63.61 118.5 hasta 118.5 m2 Área privada: Desde 56.52 m2 hasta 106.91 m2 2 y 3 alcobas, 2 y 3 baños

• Ascensor y parqueaderos • Gimnasio semidotado, Terraza BBQ, plataformas multideporte, salones sociales multipropósito (juegos, reuniones, actos, tv, etc), piscinas de adultos y niños con zona hidromasajes y terraza solarium, parque infantil, zonas verdes • Piso laminado, cocina tipo americano, zona lavandería independiente, división de baños vidrio, balcón, duplex con terraza • Excelente localización y vistas panorámicas de cordillera y casco urbano • Gran valorización • Ver página 65 Zona 8 - Campestre

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Dir : Anapoima - Girardot, 800 mts adelante del último puente peatonal Tels : (1) 899 3053 - 321 244 3268 - (1) 263 3593 Tipo : Apartamentos Área construida: Desde 63.54 m2 hasta 83.21 m2 Área privada: Desde 56.9 m2 hasta 74.92 m2 2 y 3 alcobas, 2 baños

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Dir. : Cra. 24 Nº 27B - 35 Girardot vía Nariño Tel. : 315 488 9843 Tipo : Apartamentos Área construida: 61.40 m2 hasta 100.06 m2 Área privada: 52.28 m2 hasta 88.11 m2

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Zona 8 - Campestre

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Zona 8 - Campestre

Zona 8 - Campestre

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Zona 8 - Campestre

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Es un proyecto que consta de 40 viviendas de 1 piso 160 apartamentos de 3 alcobas 8 locales comerciales 84 parqueaderos privados para carros 59 parqueaderos privados para motos

• Un Conjunto residencial de exclusivos apartamentos con parqueadero cubierto, cocina semi-integral • El conjunto cuenta con portería, piscina, jacuzzi, salón comunal, cancha múltiple, parque infantil y muy buenas zonas verdes • Ver pág. 83

• 400 apartamentos en conjunto cerrado, con gran zona de reserva ecológica • Parqueadero privado por cada apartamento y para visitantes • Se entrega en obra gris, precio tope VIS • Portería, cerramiento perímetral en cerca viva, zonas verdes y recreativas • Ver pág. 79

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