Liege - les guillemins - dossier FR

les guillemins, quartier durable Promoteur Architectes

Stabilité Techniques Acoustique Paysage Entreprises

FEDIMMO A2M sc sprl Bureau d’Architecture Greish Bureau Jaspers & Eyers Architects Bureau Lemaire TPF Engineering D2S Heinz Winters - Atelier Paysage Duchêne - Galère - Interbuild

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Synthèse

Programme

Quartier durable: • 162 logements • 1 crèche • commerces • bureaux

Promoteur

Fedimmo

Architectes

A2M sc sprl Jaspers & Eyers Bureau d’Architecture Greish

Stabilité: Techniques: Acoustique:

Bureau Lemaire TPF Engineering D2S

Paysage :

Heinz Winters Atelier Paysage

Entreprise

Duchêne Galère Interbuild

Surface

+/- 35 000 m²

Performance

Passif BREEAM very good

Situation

Liège (BE)

sommaire 1 . aspects architecturaux, urbanistiques et paysagers • S M L XL Liège, une ville écartelée entre de nombreuses échelles.

• une trame parcellaire pour s'ancrer dans le tissu urbain.

• inventer un sol pour la ville • identité architecturale du quartier • espaces verts et végétation 2. performances énergétiques • standard passif, what else ?

• BReeAM une assurance de qualité • lumière et ensoleillement 3. perspectives du projet

15 05 2015

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axe de développement Mediacité

futur tramway

colline de Cointe

Guillemins

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1. aspects architecturaux, urbanistiques et paysagers paradisexpress

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Liège : une topographie spectaculaire

&

des bâtiments hauts en bord de Meuse

S M L XL, Liège - ville aux multiples échelles En 15 ans, Liège a connu de profondes évolutions.

C’est en particulier le cas du quartier des Guillemins, situé au début de l’axe de développement urbain reliant la gare monumentale conçue par S. Calatrava au pôle Médiacité imaginé par R. Arad. Néanmoins, avec un peu de recul, nous apercevons que la gare joue avec la hauteur de la colline de Cointe et au loin avec celle de la Chartreuse.

Ces constructions révèlent à l’échelle du quartier la situation topographique liégeoise.

Des collines au berceau de la Meuse, le sol de la ville crée d'importantes variations de niveaux. Celles-ci sont soulignées par la diversité de gabarit des bâtiments qui les couvrent. Pris entre des géants, hors d’échelle comparés aux maisons qui composent la majeure partie du quartier, le premier enjeu du projet nous a semblé être de concilier ces écarts qui composent aujourd'hui la ville.

Parmi ces derniers nous déterminons des niveaux de références. Le niveau des quais marque le pied de nos bâtiments. Ensuite, les immeubles voisins bordant la Meuse fixent les gabarits hauts. Enfin la hauteur des maisons du quartier forment un repère qui équilibre l’ensemble.

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1999

2009

2014

S M L XL, Liège - ville aux multiples échelles

> 2016

Quelle place occuper au sein de ces niveaux ?

Répondre par un troisième geste massif serait une erreur; asphyxiant le quartier, obturant vues et circulations, il manifesterait une rupture au sein de la ville.

Pour intégrer le programme conséquent, nous avons donc décidé d’agir sur des déplacements mesurés et des choix raisonnés pour prendre place de manière cohérente et efficace dans ce contexte.

En premier lieu nous avons voulu libérer au maximum le sol pour offrir un espace public qui puisse participer à la cohésion urbaine et marquer la continuité paysagère entre la colline et la Meuse. Il s’agit de faire place.

Deuxième attitude : comprendre la ville. Si ces grands bâtiments contemporains impressionnent, c’est aussi l’identité de Liège que de présenter des tours, depuis longtemps. Une tradition de hauteur, de variations, voilà le contexte. A nous de proposer les variations justes, le rythme harmonieux pour la ville et son paysage.

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LIBÉRER LE SOL

prendre place

faire place

RYTHMER LA VILLE

rythmes des ouvertures

variation des volumes

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Liège aux mille clochers La force de l'urbanisme proposé est de concilier, sur un sol dégagé, des bâtiments relativement élevés, tout en les harmonisant parfaitement à leur contexte et en intégrant à leur tour l’ensemble des composantes du tissu et du paysage urbains de Liège. Ville aux mille clochers, le projet prend place parmi le skyline liégeois.

Il favorise l’accord entre les différentes émergences qui y dessinent le ciel.

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un morceau de ville pris entre 2 géants

une trame parcellaire régulière

des alignements quadrillent le site

définissant une implantation en damier

une trame parcellaire pour s'ancrer dans le tissu urbain Sur base de ces intentions, notre méthode a été de relever les traces, qui malgré les travaux importants d'aujourd’hui, demeurent structurantes et porteuses de la mémoire du lieu. Alors que tout est transformé ou appelé à l’être, quelles sont-elles ? Les parcelles. répartition des masses ...

... adaptées au contexte urbain

Le tracé parcellaire étroit sur les abords du site, d’une largeur moyenne de 6 m témoignant d’un usage ancien à des fins de culture, nous a servi d’accroche.

Nous avons prolongé cette trame, puis nous l’avons faite rayonner suivant les angles formés par l'îlot. Le séquentiel ainsi défini s’élargit progressivement de la gare vers la Meuse.

Observant tout autant le passé que l’avenir, nous nous sommes également appuyés sur les nouveaux axes directeurs liégeois et en l'occurrence sur les directions déterminées par la réalisation du tramway et l’axe Guillemins-Médiacité.

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La trame déterminée permet une implantation en damier laissant une grande liberté d’aménagement : • "tenir" l’îlot en disposant des bâtiments aux angles • cadrer la vue depuis la gare • marquer les alignements sur la future esplanade • créer un léger retrait amenant vers la tour • mettre en valeur un espace public sous forme de parc • ménager un coeur d’îlot plus intime • réserver des placettes aux abords • permettre la jonction avec l’arrière de la tour des finances en créant une place et un forum • autoriser une variation progressive des hauteurs des bâtiments

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des jardins suspendus comme espace du privé

continuité de l’espace public et intimité du coeur d'îlot

un réseau de placettes ménageant des espaces à échelle humaine

ouverture visuelle grand axe urbain

axe local

axe «bleu» futur tramway

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intégration du projet dans le nouvel aménagement urbain

inventer un sol pour la ville

De la Cointe à la Meuse, la nature dans la ville : le parc urbain comme socle du projet 15 05 2015 | Les Guillemins quartier durable | investor : Fedimmo | architects association : A2M - Jaspers - BAG | contractors association : Duchêne - Galère - Interbuild

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Sol

Pliage

Émergences

Vagues

Inventer un sol pour la ville Des vagues vertes ondulantes, évoquant le relief de la ville avec sa succession de collines et vallées, composent la base de l’aménagement. Ces vagues traversent le site longitudinalement, reliant les bâtiments à la ville en souplesse. Plusieurs axes distincts sont créés et traités différemment selon la logique et la dynamique du site.

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Inventer un sol pour la ville axe LongitudinaL 15 05 2015 | Les Guillemins quartier durable | investor : Fedimmo | architects association : A2M - Jaspers - BAG | contractors association : Duchêne - Galère - Interbuild

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Inventer un sol pour la ville

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programme Le programme prévoit environ 160 logements sur le site. Des bureaux et services sont également aménagés .

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C B A P P

G D

P P

équipements publics école crèche mosquée antenne propreté

P P

F

H équipement commerciaux

équipements communs potager didactique / abris de jardin

nichoirs à oiseaux

restaurant

solarium

espace de réparation vélo

commerce

buanderie écologique collective

salle de commité de quartier / exposition

café

bibliothèque partagée

four à pain/pizza

bureaux

zone de jeux

Zone de recyclage

shopping

potager privé

Salle commune (habitants)

marché couvert

abris chauve souris

profession libérale

ruche

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mobilité bus/tram cambio villo/idem parking vélo borne de chargement

P P

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Entrée parking

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identité architecturale du quartier

façade orientée nord

façade orientée sud

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La forme des bâtiments a été travaillée pour accentuer l'intégration urbaine et paysagère du projet. Elle permet un confort d'usage supplémentaire et assure une écriture architecturale rythmée, sobre et résolument contemporaine.

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identité architecturale du quartier

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Prairie Nichoirs Fruticée

(Panneaux photovoltaïques)

Jardin pédagogique

un espace public fort

des espaces privés généreux

espaces verts et végétation Pour créer un effet de masse, une image forte et garantir l'unité de l’ensemble, la gamme de matériaux est limitée. Alors qu’une nappe verte ondulante rappelle la morphologie naturelle de la ville (colline de Cointe, vallée de la Meuse, Chartreuse,…), le traitement distinct des axes longitudinaux/transversaux définit la logique du site: •

L’axe transversal canalise les circulations de l’esplanade vers la nouvelle voirie, en déplacements directs. Des grandes lignes droites sont aménagées: bancs et éclairage sous forme de bandeaux intégrés, dans le même sens que la trame au sol; en lien avec l’esplanade.

•

L’axe longitudinal s’ouvre sur les zones vertes pour s’installer et se reposer. La végétation forme des mouvements plus ondulants, soulignant le relief des vagues et renforçant leur présence (lignes de végétation intermédiaire, mats d’éclairage dans la végétation).

Aussi, un continuum d’arbres relie les différents espaces, sans couper les perspectives ni influencer la lecture du site. De tout point de vue, intérieur ou extérieur au quartier, on aperçoit toujours des arbres sur 2 plans différents. Pas d’alignements mais une implantation par petits groupes qui donne une impression d’une répartition spontanée et naturelle, en sous-bois.

Sous ces arbres, des espaces plus "intimes", avec bancs, deviennent des endroits à échelle humaine, avec possibilité de s’asseoir, de se relaxer.

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espaces verts et végétation

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espaces verts et végétation 15 05 2015 | Les Guillemins quartier durable | investor : Fedimmo | architects association : A2M - Jaspers - BAG | contractors association : Duchêne - Galère - Interbuild

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2. performances énergétiques

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Tous les bâtiments suivent le standard passif et NZEB, c’est-à-dire proche de zéro énergie, grâce à des moyens simples et efficaces :

1 isolation Bechaud < 15 kWh/m²an

3 ventilation avec récupération de chaleur

2 étanchéité à l’air n50 < 0.6 vol/h

4 Installations performantes

5 Production d’énergie renouvelable sur site

Befroid < 15 kWh/m²an

le standard passif, what else ?

6.

3.

5.

1.

2.

4.

1. Isolation: traitement de l’enveloppe 2. Etanchéité à l’air: limitations des fuites d’air 3. Ventilation: mécanique avec échangeur double flux haut rendement 4. Protections solaires: protections solaires extérieures amovibles 5 co-génération permettant d'alimenter les communs

Le standard passif permet d’économiser environ 60% d'énergie par rapport à un projet classique, soit une économie d’environ 220 000 €/an et une réduction d’environ 600 T de CO2/an

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Le standard passif est de plus en plus implanté en Belgique. Une des régions en a fait son standard officiel à partir de 2015. Il y a actuellement plus d’un million de m² de bâtiment passifs construits ou en projet en Belgique !

Aussi, atteindre le standard passif est une évidence.

Les critères des la certification passive en Belgique sont les suivants : • Chauffage : max 15 kWh/m².an en besoin d’énergie • Étanchéité à l’air : max 0.6 vol/h (pour une différence de pression de 50 Pascal) • Surchauffe : max 5% du temps > 25°C Les fichiers PHPP démontrent que le projet répond à ces critères. Ainsi, le résultat suivant le logiciel PEB est lui aussi très bon : le E varie entre 20 et 40 maximum pour les logements.

En version imagée, cela signifie que la puissance d’un fer à repasser est suffisante pour maintenir la température minimum de confort (20°c) toute l’année dans un appartement de 100 m².

Les logements passifs sont également extrêmement confortables car non seulement il n’y a pas de surfaces froides, mais le renouvellement d’air frais est assuré par une ventilation en continu. paradisexpress

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1. Isolation: traitement de l’enveloppe 2. Étanchéité à l’air: limitations des fuites d’air 3. Ventilation: mécanique avec échangeur double flux à haut rendement 4. Protections solaires: lutte contre la surchauffe par protection solaire extérieure motorisée 5 Utilisation panneaux photovoltaïques

5.

3.

1.

4.

le standard passif, what else ?

Pour les bureaux, les premiers critères du standard passif sont identiques mais deux critères complémentaires sont ajoutés :

2. .

• Chauffage : max 15 kWh/m².an en besoin d’énergie • Étanchéité à l’air : max 0.6 vol/h (pour une différence de pression de 50 Pascal) Calcul montrant les isothermes du mur rideau

• Surchauffe : max 5% du temps > 25°C • Surchauffe : on appliquera également la EN 15 251, norme de confort • Refroidissement : max 15 kWh/m².an en besoin de refroidissement pour les bureaux Alors que dans les logements, c’est le chauffage en hiver qui demande le plus d’énergie, pour les bureaux à occupation principalement diurne, le refroidissement devient un poste important. Aussi, un critère de limitation du refroidissement actif est établi, ainsi qu’un contrôle obligatoire du confort estival dans le bâtiment.

Au niveau technique, en plus d’une isolation renforcée et d’une attention particulière à l’étanchéité à l’air du bâtiment, des protections extérieures permettent de limiter les apports solaires en été.

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Les 10 catégories du BREEAM:

BreeaM une assurance de qualité

BREEAM International 2013 New Construction Pre-Assessment Estimator: Summary of Building Performance

BREEAM International 2013 New Construction Pre-Assessment Estimator: Summary of Building Performance

Overall Building Performance

Overall Building Performance

Building name Paradis Express - Les logements

BReeAM (British Research Establishment Environmental Assessment Method, www.breeam.org) est la certification environnementale la plus utilisée au plan international pour évaluer les qualités de construction durable d’un bâtiment. Le processus d'évaluation BREEAM tient compte des principes du développement durable dès le stade de la conception et pour toute la durée de vie d'un bâtiment.

La certification fonctionne sur base d'une liste de critères pour différentes catégories. Un certain nombre de critères sont obligatoires (minimum standards) en fonction du niveau de certification visé (Pass, Good, Very Good, Excellent; Outsanding). Chaque catégorie est pondérée (voir schéma) afin de calculer le résultat final.

Building name Paradis Express - Bureaux

Indicative BREEAM rating Very Good

Indicative BREEAM rating Very Good

Indicative total score 61,46%

Indicative total score 69,73%

Min. standards level achieved Excellent

Min. standards level achieved Excellent

Building Performance by Environment Section

Building Performance by Environment Section

20%

20%

18%

18%

16%

16%

14%

14%

12%

12%

10%

10% 8%

8% 6%

6% 4%

4% 2%

2% 0% Management

Health & Wellbeing

Energy

Transport

Water

Section score available

Materials

Waste

Land Use & Ecology

Pollution

Innovation

0% Management

Health & Wellbeing

Energy

Transport

Water

Section score available

No. credits available

% credits achieved

Section Weighting (User entry)

Section Weighting (default)

Management

23

14

60,87%

12,00%

12,00%

Section Weighting

Health & Wellbeing

17

6

35,29%

14,00%

14,00%

12,00%

7,30%

15,00%

5,29%

Health & Wellbeing - Hazards

0

0

0,00%

1,00%

1,00%

Energy

25

20

80,00%

19,00%

19,00%

19,00%

15,20%

Pour les logements, le projet atteint le niveau very-good Environmental Section

Transport

Materials

Waste

Land Use & Ecology

Pollution

Innovation

Section score achieved

Indicative No. credits Achieved

8,00%

8,00%

Section Score

Section score achieved

Pour les bureaux le projet atteint le niveau very-good No. credits available

Indicative No. credits Achieved

% credits achieved

Section Weighting (User entry)

Section Weighting (default)

Section Weighting

Management

23

14

60,87%

12,00%

12,00%

12,00%

7,30%

Health & Wellbeing

13

9

69,23%

14,00%

14,00%

Health & Wellbeing - Hazards

0

0

0,00%

1,00%

1,00%

15,00%

10,38%

Environmental Section

Section Score

9

6

66,67%

8,00%

5,33%

Energy

24

20

83,33%

19,00%

19,00%

19,00%

15,83%

Water

7

5

71,43%

8,50%

6,00%

8,50%

6,07%

Transport

9

9

100,00%

8,00%

8,00%

8,00%

8,00%

Materials

11

1

9,09%

12,50%

12,50%

12,50%

1,14%

Water

9

7

77,78%

8,50%

6,00%

8,50%

6,61%

Waste

6

4

66,67%

5,00%

7,50%

5,00%

3,33%

Materials

11

2

18,18%

12,50%

12,50%

12,50%

2,27%

Land Use & Ecology

10,00%

10,00%

10,00%

7,79%

12

12

100,00%

10,00%

10,00%

Pollution

8

7

87,50%

6,50%

6,40%

Pollution - Surface water run-off

5

3

60,00%

3,50%

3,60%

Innovation

10

0

0,00%

10,00%

10,00%

10,00%

0,00%

Waste

6

4

66,67%

5,00%

7,50%

5,00%

3,33%

Land Use & Ecology

10

10

100,00%

10,00%

10,00%

10,00%

10,00%

Pollution

9

4

44,44%

6,50%

6,40%

Pollution - Surface water run-off

5

3

60,00%

3,50%

3,60%

10,00%

4,99%

Innovation

10

1

10,00%

10,00%

10,00%

10,00%

1,00%

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Nous avons utilisé cette liste de critères comme une ligne de conduite dès la conception pour orienter nos choix tant architecturaux, que constructifs et techniques. En effet, le projet atteint non seulement le standard passif mais respecte également les critères BReeAM. A ce stade, nous avons évalué le projet sur base de l'outil "BREEAM_International_NC_2013_Pre_ Assessment_Estimator_v1.0".

Nous atteignons le résultat "very good" pour les différents choix et objectifs mis-en-oeuvre au sein du projet (graphique, ci-contre). Les résultats exposés représentent les objectifs minimum attendus. paradisexpress

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lumière et ensoleillement

21 décembre 13h30

Outre une orientation Sud-Est pour l'ensemble des séjours, nous avons fait en sorte que les niveaux d'éclairement atteints soient excellents.

Pour en juger, nous avons étudié le Facteur de Lumière du Jour (FLJ) à l'aide de l'outil Velux Daylight Vizualizer2.

Le FLJ moyen obtenu varie entre 4 et 6 % selon les différents logements analysés alors que BReeAM n'exige que 1.5 %.

L'éclairage naturel a des effets directs sur la santé physiologique et psychologique de l'occupant.

Par exemple, l'apport d'éclairage naturel va influencer notre cycle circadien, cycle qui régule le sommeil, nos sensations de faim et notre humeur.

Dans la société actuelle nous passons la majeure partie de notre temps dans des espaces intérieurs, là où les éclairements sont cent à mille fois plus faibles qu'à l'extérieur. Il est donc primordial de concevoir des espaces intérieurs favorisant la pénétration de l'éclairage naturel.

Mais encore, nous ne sommes pas s'en savoir que le soleil favorise notre production de vitamine D. Malheureusement, le rayonnement spectral participant à cet effet ne passe pas à travers les vitrages. Il faudra donc veiller à maximiser l'ensoleillement des espaces publics.

L'étude a été réalisée avec le logiciel Ecotect. Celuici permet de modéliser le projet en 3D, d'étudier les apports direct d'ensoleillement et de calculer les ombrages pour le climat désiré.

Malgré un programme dense, nous avons réussi à optimiser l'ensoleillement du site et des bâtiments non seulement par l'orientation choisie mais aussi par l'implantation du bâti.

Ainsi, le dégradé des édifices a été réfléchi de manière à minimiser l'impact des ombres portées.

Nous atteignons, toute l'année, un minimum de 2h d'ensoleillement par jour sur l'ensemble des façades, à l'exception de celles orientées au Nord.

Concernant l'espace public, nous avons particulièrement veillé à un ensoleillement optimal en période estivale.

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3. perspectives 15 05 2015 | Les Guillemins quartier durable | investor : Fedimmo | architects association : A2M - Jaspers - BAG | contractors association : Duchêne - Galère - Interbuild

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