La crisis habitacional apunta a Airbnb y los hoteleros adhieren

La crisis habitacional en varios centros urbanos del país puso en el ojo de la tormenta a Airbnb y toda la oferta de alojamientos temporarios. Los hoteleros se suman al reclamo para que se regule su ya histórica “competencia desleal”.

POR MARIELA ONORATO redaccion9@ladevi.com

Los alojamientos informales están en la mira de los empresarios hoteleros desde hace más de 15 años, cuando comenzaron a reclamar que se regule la actividad de los alojamientos temporarios porque representa para los hoteles una competencia desleal.

Los antecedentes de proyectos para regular esta oferta son miles, pero ninguno llegó a buen curso. Hasta la propia Ciudad de Buenos Aires tiene la ley de “Regulación de la Actividad de Alquiler Temporario Turístico”, que data de 2019 y al día de hoy no se aplica debidamente.

Airbnb en el ojo de la tormenta

De todos modos, la crisis habitacional que crece en varias urbes de Argentina puso en el ojo de la tormenta a los alquileres temporarios.

El legislador porteño del Frente de Todos (FDT), Manuel Socías, comenzó a cuestionar a las plataformas de alojamiento temporario de viviendas con fines turísticos y señaló que “están dolarizando el mercado de alquileres” para los residentes de la Ciudad de Buenos Aires.

A través de sus redes so-

Oferta informal en Argentina

Según datos de AirDNA, que aúna la oferta de las plataformas Airbnb y Expedia, la oferta formal e informal de alojamientos turísticos temporarios (ATT) en 2022 en los principales destinos fue de: ciales, expresó: “Necesitamos hacer algo con Airbnb antes de que sea imposible alquilar en Argentina. Las plataformas tienen la capacidad de modificar negativamente la vida de las ciudades y de sus habitantes”

• CABA: 12 mil alojamientos turísticos temporarios, de los cuales solo 299 se encuentran registrados.

• Mendoza: 1.900 ATT, 158 registrados.

• Tierra del Fuego: 760 ATT, 200 registrados.

• Salta (ciudad): 750 ATT, 303 registrados.

• El Calafate: 403 ATT, 68 unidades registradas.

A la vez que aseguró: “El desafío de la vivienda es urgente, generemos una mesa de trabajo multipartidaria y multiactoral para pensar nuevas herramientas que aprovechen el potencial del turismo internacional, sin que ello convierta en una pesadilla alquilar una vivienda en CABA”.

En esta línea Roberto Amengual, presidente de AHT e integrante del Comité Ejecutivo de ReformBnB, adicionó: “La problemática habitacional comenzó a sentirse en CABA pero es un problema de larga data en plazas más chicas, como Tierra del Fuego, Bariloche, Villa La Angostura o Iguazú; allí hace muchos años que existe una falta de propiedades en alquiler para residentes. Además, al no ser accesible la vivienda, es difícil conseguir colaboradores para hoteles y restaurantes que quieran venir a trabajar a los destinos turísticos”.

Asimismo, el dirigente puso énfasis en “los riesgos de la falta de registro y controles. En CABA, por ejemplo, existe una Ley de Registro para los alojamientos temporarios que data de 2019. Sin embargo, al día de hoy sabemos que sigue creciendo la oferta de alquileres temporarios pero no se avanzan ni en los controles, ni en el registro de las propiedades”.

En tanto, Agustín Roca, presidente de la Asociación Hotelera Gastronómica de San Martín de los Andes, apuntó contra el sector público: “Si el Municipio aplicase los controles sobre las propiedades que se ofrecen para alquiler turístico, podría crecer la oferta de alquileres permanentes que tanta falta hace”.

Hoteleros reavivan su reclamo

Al momento de explicar por qué consideran a esta oferta como una competencia desleal, el presidente de AHT, detalló: “Es un negocio ampliamente más rentable: no deben cumplimentar ninguna norma de seguridad eléctrica, de incendios, de policía, entre otras; ni certificar las obligatorias actualizaciones anuales que deben realizar sus pares hoteleros. Tampoco deben tener registrado al personal ni abonan impuestos”.