7.7 Ontwikkellandschap

GROOTSCHALIG

LINTEN WATER

DIVERSITEIT

WOONBOS & RECREATIE CONSERVERING TOERISME & RECREATIE

INNOVATIE

7.7 Ontwikkellandschap

Oorspronkelijk landschap

Het ontwikkellandschap maakt deel uit van hetzelfde stroomdal als het Aa-landschap en het Biezenlandschap. Het is van oorsprong een natter gebied. Het bestaat voornamelijk uit een beekdal van de Aa, lage zandgronden en lage dekzandruggen.

Ontwikkeling van het landschap

Dit gebied bestond uit beemden: gronden tussen de broekgronden en de gehuchten. De boeren gebruikten de natte gronden in de lente vooral als privé hooiland en in de zomer, wanneer de bodem wat opgedroogd en steviger was, als gemeenschappelijke weidegrond. Deze gronden zijn pas laat ontgonnen voor landbouw en zijn nog steeds vrij nat. De kampontginningen aan de zuidzijde bij de Wolfsputten-Bakelseweg zijn ouder. Ze worden gekenmerkt door blokvormige open akkers. Ze zijn veelal herkenbaar als restanten van relatief grote, open ruimte met een gebogen belijning en een bol reliëf.

In de 19e en 20e eeuw hebben er veel grote ruimtelijke veranderingen plaatsgevonden in het gebied: de Zuid-Willemsvaart en de nieuwe kanaalomleiding zijn aangelegd, evenals de N279. Dit heeft ervoor gezorgd dat het gebied als een denkbeeldig eiland werd afgescheiden van het omringende land. Er is weinig van de oorspronkelijke inrichting te herkennen.

Ontwikkelingsrichting

Het ontwikkellandschap heeft een ambivalent karakter. Ingesloten door de N279 en de oude Zuid-Willemsvaart is het een gebied met meerdere verschijningsvormen. Aan de noordzijde de dominantie door de grootschalige glastuinbouw en aan de zuidzijde zijn natuur, water en de rioolwaterzuivering de overheersende beelden. Een deel van het landschap wordt in de komende jaren herontwikkeld volgens de gebiedsvisie ’t Gulden land (zie paragraaf 9.6). Tevens wordt de N279 opgewaardeerd. Het open karakter van het landschap dient behouden te blijven, ook in de bebouwingsconcentraties Wolfsputten/Bakelseweg. Hierbij zou een ‘duurzaam landschap’ als innovatieve optie overwogen kunnen worden. Grootschalige

ONTWIKKELLANDSCHAP

Hoofdthema INNOVATIE

Kenmerken • late ontginningen van beemdgronden • landschap wordt doorsnede door N279 en Zuid-Willemsvaart • beekdal Aa

Beleving

Identiteit • waterboulevard (’t Gulden land) • natte natuurparel bij RWZI • de Bundertjes • kruising kanalen

• water: bruggen, beken, waterzuivering, kanalen en passantenhaven • infrastructuur speelt een prominente rol • kassengebied

ontwikkelingen zijn hier in principe mogelijk, maar projecten met een beperkte ruimtelijke impact hebben de voorkeur. Landschappelijke inpassing is hierbij een mogelijke beperking, met name vanwege de aanwezige en te ontwikkelen infrastructuur. Het ontwikkellandschap is ten dele aangewezen als doorgroeigebied glastuinbouw. Ook de opwek van windenergie en (kleinschalig) zonne-energie behoren tot de mogelijkheden. • Huisvesting arbeidsmigranten • Alternatieve woonvormen • Kleinschalig zonne-energie • Windenergie • Zorg • Plattelandswoning • Voedselbos

• Recreatieve ontwikkeling • Natuurontwikkeling • Bedrijvigheid cat. 1 – 2 • Energie • Infrastructuur (N279) • Beekdalontwikkeling (Aa) • Waterberging • Grootschalige tuinbouw • Kinderdagverblijf