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Especial
Urbanístico
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MIÉRCOLES 08 DE AGOSTO DE 2018 / La Hora SANTO DOMINGO
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Los bienes raíces, ‘Pilar de la economía de cualquier país’
La ausencia de estos principios paraliza la venta de propiedades inmobiliarias, y genera un impacto en la economía. POR: DR. LUIS TOTOY
AB. KATHERINE TOTOY RODRÍGUEZ
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Estos préstamos deben pagarse en un plazo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se realizan en el tiempo previsto, la pérdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.
El sector de la construcción es un instrumento de gran relevancia en la política económica, siendo muy reconocida su contribución para acelerar el crecimiento, crear empleo y convertirse en un pilar simultáneo del consumo (en relación a los Pérdidas insumos), inversión EL DATO Este fenómeno es el (hogares y firmas) y equivalente a un despivalor agregado. estudio jurídi- do en masa, pues exisLos principios que El co de Luis Totoy pueden guiarnos al está ubicado en tirán más propiedades la avenida 29 de que compradores. Las avance económico Mayo y calle propiedades comienestán: 1) El progreso Cocaniguas. Fonos: 09 97 36 económico mundial 35 65/ 2767 028 zan a deteriorarse, los compradores a detedepende de la existennerse, a ver qué pasa, cia de elevados niveles de ahorro e inversión. 2) Los buscando precios de “remate”. Entonces llega el temor de flujos de ahorro e inversión deben ser considerados como invertir, o de comprar acciomundiales, no nacionales. 3) nes en aquellas empresas deEl pleno empleo depende de dicadas a algún aspecto de los la existencia de elevadas ta- bienes raíces. Por otro lado, sas de inversión, que coinci- la banca se afecta, pues tiene dan con altas tasas de ahorro. préstamos en atraso que pue4) Las elevadas inversiones den convertirse en un proceso privadas de las empresas de- de ejecución. De allí que muchos compenden de la elevada inversión pública en infraestruc- pradores y vendedores son precavidos a la hora de reatura y capital humano. La ausencia de estos prin- lizar una transacción de cipios, paraliza la venta de compra-venta, pues conlleva propiedades inmobiliarias, muchos detalles y prefieren genera un gran impacto en contar con la participación las economías, debido a que de especialistas en diversos los desarrolladores solicitan temas y profesionales agentes Préstamos Interinos para la de bienes raíces, lo que puede construcción de nuevas vi- ahorrar tiempo, dinero y dolores de cabeza. viendas.