luz; 2.056,60; 30; 40; 75,00; Regular; 3,00; 41,03; 0,08; 1.280,28 7 CONSTRUCCION “G” Mini mercado; 50.881,27; 17, 50; 34,00; Intermedia; 2,50; 42,56; 0,08; 30.958,61 8 CONSTRUCCION “H” Caseta de hierro; 1.342,00; 17; 35; 48,57; Regular; 3,00; 37,45; 0,08; 879,63 9 CONSTRUCCION “I”; 8.138,04, 17; 50; 34,00; Buena; 2,00; 39,07; 0,08; 5.212,87 10 PAVIMENTO ESTACION SERVICIO; 12.163,39, 17; 50; 34,00; Regular; 3,00; 48,81; 0,08; 6.701,40 11 PATIO ADOQUINADO, CASA “C”; 2.422,80; 30; 50; 60,00; REGULAR; 3,00; 48,81; 0,08; 1.334,84 12 PAVIMENTO, ADOQ. LUBRICADORA; 6.308,62; 17; 30; 56,67, REGULAR; 3,00; 34,07; 0,08; 4.331,22 13 CERRAMIENTOS NORT, EST. OESTE; 4.734,09; 30; 35; 85,71; REGULAR, 3,00; 37.45; 0,08; 3.103,01 COSTO GLOBAL 16 C E R R A M I E N TO DIVISORIA LUBRICADORA Y CASA “C”; 2.400,96, 17; 35; 48,57, Buena; 2,00, 25,55, 0,08; 1.836,59 CUADRO No. 4 CUADRO TOTAL DEL AVALUO DEL BIEN INMUEBLE LOTE No.; TIPO DE CONSTRUCCION; UNIDAD; TERRENO; CANT. M2; P. UNIT. U.S.D.; P. TOTAL U.S.D.; CONSTRUCCION USADA: CANT. M2; P. UNIT. U.S.D.; P. TOTAL U.S.D.; COSTO TOTAL USD. 1. TERRENO m2; 2.917,22; 114,61; 334.342,58:334.342,58 2. OBRAS EXTERIORES 2.1. CONSTRUCCION “A” Locales comerciales; GLOBAL; 1,00; 22.861,77; 22.861,77; 22.861,77 2.2. CONSTRUCCION “B” Local comercial y oficina; GLOBAL; 1,00; 10.386,95; 10.386,95; 10.386,95; 2.3. CONSTRUCCION “C” Casa principal; GLOBAL; 1,00; 47.927,41; 47.927,41; 47.927,41 2.4. CONSTRUCCION “D” Local comercial; GLOBAL; 1,00; 9.346,32; 9.346,32; 9.346,32 2.5. CONSTRUCCION “E” Cuarto de musica; GLOBAL; 1,00; 3.600,20; 3.600,20; 3.600,20 2.6. CONSTRUCCION “F” Bodega planta de luz; GLOBAL; 1,00; 1.280,28; 1.280,28; 1.280,28 2.7. CONSTRUCCION “G” Mino mercado; GLOBAL; 1,00; 30.958,61; 30.958,61; 30.958,61 2.8. CONSTRUCCION “H” Caseta de hierro; GLOBAL; 1,00; 879,63; 879,63; 879,63 2.9. CONSTRUCCION “I”; GLOBAL; 1,00; 5.847,96; 5.847,96; 5.847,96 2.10. PAVIMENTO ESTACION DE SERVICIO; GLOBAL; 1,00; 6.701,40; 6.701,40; 6.701,40 2.11. PATIO ADOQUINADO, CASA “C” GLOBAL; 1,00; 1.334,84; 1.334,84; 1.334,84 2.12. PAVIMENTO, ADOQUINADO, LUBRICAD; GLOBAL, 1.00; 4.331,22; 4.331,22; 4.331,22 2.13. CERRAMIENTO NORT, ESTE,
OESTE; GLOBAL; 1,00: 3.103,01; 3.103,01; 3.103,01 2.16. C E R R A M I E N TO DISORIA LUBRICADORA CON CASA “C”; GLOBAL, 1,00; 1.836,59; 1.836,59; 1.836,59 2.17. SERVICIOS BASICOS; GLOBAL; 1,00; 5.000,00; 5,000,00 TOTAL; 489.738,77 8.- AVALUO TOTAL DEL BIEN INMUEBLE.- una vez realizado el cálculo detallado del avaluó del bien inmueble, se determina que el avaluó total es de CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SIETE CIENTOS TREINTA Y OCHO CON 77/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA ( USD 489.738,77). 9.- SERVICIOS BASICOS.- la propiedad se encuentra ubicada en un sector urbano netamente comercial, residencial, el predio cuenta con los servicios básicos de infraestructura urbana como son: agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, energía eléctrica, teléfonos, bordillos y aceras. Tiene transporte a toda hora, presenta un radio de influencia extenso con relación a los servicios básicos complementarios del convivir humano como mercados, escuelas, colegios, centros de atención de salud, institutos de educación superior, servicios públicos y privados. 10.- ANEXOS JUSTIFICATIVOS.- Se adjunta al presente informe pericial 10 fojas del contenido pericial, 9 fojas con 36 fotografias, y una copia del levantamiento topográfico del bien inmueble. Todo lo expuesto en el informe pericial está basado en datos reales tomados del lugar, motivo de la presente recomendación y en base a una observación detallada y consciente del mismo. Es todo cuanto puedo indicar en honor a la verdad, dejando a salvo el mejor criterio de su autoridad al respecto. Ing. Carlos Tituaña Álvarez PERITO ACREDITADO CONSEJO DE LA JUDICATURA N° 902 Lic. Profesional 17-3680 C.C. 170377289-5 JUZGADO DÉCIMO SÉPTIMO DE LO CIVIL Y MERCANTIL DE PICHINCHA.Sangolquí abril 2 de 2013.- Las 16h20. VISTOS: A fin de atender los petitorios de las partes se hacen las siguientes consideraciones: PRIMERO.- Los actores Celio Alonso Rosero Álvarez y Luis Alberto Rosero Sánchez requieren del juzgado que fije fecha día y hora a fin de que se cumpla el remate del inmueble que se encuentra embargado, por ser el estado del proceso. Revisado el expediente se encuentra que la sentencia dictada por el Juzgado Décimo Séptimo de lo Civil y Mercantil de Pichincha de fecha 14 de enero de 2011 las 9h30 dispuso que aceptando la excepción de prescripción de la acción ejecutiva deducida por Carmen Teresa Celi, se rechaza la demanda en su contra y se acepta
la demanda en contra del demandado Mario Efrén Herrera Almeida y ordenó que pague el valor del importe de la letra de cambio, la suma de USD. 300.000,oo más los intereses pactados a partir del vencimiento, a liquidar parcialmente. SEGUNDO.- Por efecto de la apelación deducida por el accionado Mario Efrén Herrera Almeida, la Corte Provincial de Pichincha, Primera Sala de lo Civil, Mercantil Inquilinato y Materias Residuales, el 27 de septiembre de 2011 las 11h28 con el voto salvado del Dr. Juan Toscano Garzón, confirmó el fallo en todas su partes la sentencia venida en grado. TERCERO. Ejecutoriado el fallo Carmen Teresa Celi interpone expreso pedido de que se revoque la orden de embargo sobre el inmueble de su propiedad, ubicado en la Avenida Ilaló y Los Piqueros, de la parroquia Alangasí, provincia de Pichincha, dictado en auto de calificación y embargo ordenado el 7 de noviembre de 2007 las 10h50, ejecutado el 4 de diciembre de 2007 por el alguacil Víctor Paucar y Julio Gordillo depositario judicial, e inscrito el 18 de diciembre de 2007, de forma que se deja a salvo el 50% de derechos y acciones que le pertenece a Carmen Teresa Celi y al tenor de lo dispuesto en los artículos 75, 76, 169 de la Constitución de al República, los artículos 19, 20, 23, 129 y 130 del código Orgánico de la Función Judicial y el artículo 1583 del Código Civil codificado y con base en las resoluciones ejecutoriadas desritas que es causa de ésta ejecución se ordena la cancelación del embargo en el cincuenta por ciento que afectactan los derechos y acciones cuya titularidad corresponden a Carmen Teresa Celi, dispuesto en auto de noviembre 7 de 2007 las 10h50, ejecutado el 4 de diciembre de 2007 por el Victor Paucar, alguacil y Julio Gordillo, depositario judicial, inscrito en el Registro la Propiedad del cantón Quito el 18 diciembre de 2007, para el cumplimiento de la cancelación del embargo depréquese a una de las juezas o jueces de Civil y Mercantil de Pichincha con sede en la ciudad de Quito, a fin de que proceda con la cancelacion en el 50% de derechos y acciones que le pertenecen a Carmen Teresa Celi, en lo demás el embargo que se funda en titulo pignorativo hipotecario al tenor del artículo 423 ibídem continua en vigencia y con plena eficacia jurídica. CUARTO.- En la fase de ejecución obró la liquidación del crédito llegando el mismo a USD. 570.136,00 y, puesto en conocimiento de las partes la liquidación se aprobó. El 15 de febrero de 2012 las 10h45 se ordenó que en el término de 24 horas Mario Efrén Herrera Almeida, pague la suma de USD. 570.0136,00 valor al que asciende la liquidación del capital, intereses y costas adeudadas o dimita bienes equivalentes. QUINTO.- El actuario de la Judicatura el 02 de abril de 2012 sienta razón, que el accionado Mario Efrén Herrera no ha dado cumplimiento con providencia de 15 de febrero
REPUBLICA DEL ECUADOR SUPERINTENDENCIA DE COMPAÑIAS
EXTRACTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE DISOLUCIÓN, LIQUIDACIÓN Y CANCELACIÓN DE LA COMPAÑÍA ECOFLORA S.A. 1.- Se pone en conocimiento del público que, la Superintendencia de Compañías mediante Resolución No. SC.IJ.DJDL.Q.13. 2628 de 27 MAYO 2013 aprobó la escritura pública de disolución, liquidación y cancelación de la compañía ECOFLORA S.A., otorgada ante el Notario Décimo Séptimo del Distrito Metropolitano de Quito, el 20 de agosto de 2012, a fin de que quienes se creyeren asistidos del derecho de oposición previsto en el artículo 33 de la Ley de Compañías, como acto previo a su inscripción, puedan presentar su petición ante uno de los Jueces de lo Civil del domicilio principal de la compañía, dentro de los seis días contados desde la fecha de la última publicación de este extracto y, además, pongan el particular en conocimiento de la Superintendencia de Compañías. El Juez que reciba la oposición notificará a esta Superintendencia, dentro del término de dos días siguientes, juntamente con el escrito de oposición y providencia recaída sobre ella. En caso de no existir oposición o de no ser notificada en la forma antes indicada se procederá a la inscripción de la referida escritura pública de la indicada compañía y al cumplimiento de los demás requisitos legales. 2.- Al otorgamiento de la escritura pública antes mencionada comparece el señor Leonardo Enrique Hidalgo Cevallos, en su calidad de Presidente y como tal Representante Legal subrogante. El compareciente es de nacionalidad ecuatoriana, de estado civil casado y domiciliado en el Distrito Metropolitano de Quito. La Junta General Universal Extraordinaria de Socios de la compañía ECOFLORA S.A., celebrada el 16 de noviembre de 2011, resolvió nombrar Liquidador al señor José Luis Cuesta Ribadeneira, quien para los efectos del artículo 393 de la Ley de Compañías, notifica a los acreedores de la compañía para que en el término de veinte días contado a partir de la última publicación de este Extracto, presenten los documentos que acrediten su derecho en la dirección domiciliaria de la compañía.
La libertad está dentro de cada uno. Sólo el que es dueño de sí mismo puede considerarse libre.
de 2012. Una segunda razón del incumplimiento de la providencia de 15 de febrero de 2012 a cargo del accionado Mario Efrén Herrera Almeida aparece a fojas 563 del proceso con fecha 27 de julio de 2012. - SEXTO.- El contenido del peritaje del inmueble embargado fue puesto en conocimiento de las partes el 17 de enero de 2013 las 16h00 por el término de tres días para que hagan las observaciones que crean pertinentes, la parte accionada guarda silencio y la parte actora aprueba y ratifica en todas sus partes el informe de avalúo, por lo que el informe de estimación valorativa inmobiliaria se aprobó por los litigantes de manera expresa y en forma tácita. Infórmese con el peritaje al depositario judicial que corresponde quien suscribirá tal informe junto con el perito en los términos del artículo 455 ibídem. Pudiendo el depositario hacer para su descargo las observaciones que creyere convenientes. SÉPTIMO.Por las consideraciones verificadas y atenta solicitud de Celio Alonso Rosero Álvarez y Luis Alberto Rosero Sánchez con fundamento en el artículo 456 del Código de Procedimiento Civil, tenga lugar el remate del (50%) cincuenta por ciento de los derechos y acciones embargados, en los términos aclarados en esta providencia y que corresponden de modo exclusivo al deudor hipotecario vencido Mario Efrén Herrera Almeida, derechos y acciones fincados en el inmueble ubicado en la Avenida Ilaló y Los Piqueros, parroquia Alangasí, del Distrito Metropolitano de Quito, provincia de Pichincha, el día viernes 5 de julio de 2013, desde las trece horas a las diecisiete horas, en la Secretaría de esta Judicatura, de conformidad con los datos técnicos y valorización constante en el informe pericial que obra de autos. Señalamiento que se publicará por tres veces, en un periódico de la provincia en que se sigue el juicio, en los avisos no se hará constar el nombre del deudor sino el de los bienes, determinando a la vez la extensión aproximada, la ubicación, los linderos, el precio del avalúo y más detalles que el juez estimare necesarios. La publicación de los avisos se hará mediando el término de ocho días, por lo menos, de uno a otro, y del último de ellos al día señalado para el remate. Así como, fíjese los respectivos carteles en tres de los parajes más frecuentados de la Función Judicial de ésta jurisdicción, publicidad a cargo de la actuaria de este Juzgado y, por tres carteles que se fijarán en tres de los parajes más frecuentados de la cabecera de la parroquia Alangasí en la que están situados los bienes, para la práctica de esta última diligencia se Comisiona al Teniente Político de la parroquia Alangasí. Se recibirán posturas que cubran las dos terceras partes del cincuenta por ciento del avalúo aprobado, debiendo adjuntarse el diez por ciento de la oferta en cheque certificada a la orden del Juzgado o dinero en efectivo. OCTAVO.Atendiendo los petitorios de Carmen Teresa Celi, de 20 de febrero de 2013 téngase en cuenta el casillero judicial No. 103 para sus posteriores notificaciones y la autorización conferida a su patrocinador; y, el pedido de 27 de marzo de 2013 confiéranse las copias certificadas de la tercería coadyuvante, que dice obran de fojas 114 y 116 del proceso, y del pagare a la orden por la suma de USD. 80.000,oo aparejado a la referida tercería. Notifíquese cúmplase, depréquese y comisiónese como se ordena Dr. Marcelo Pazmiño Ballesteros JUEZ DECIMO SEPTIMO DE LO CIVIL Y MERCANTIL DE PICHINCHA El Remate tendrá como base las dos terceras partes del avaluó, no se admitirán posturas que no vayan acompañadas por lo menos del 10%
del valor total de la oferta, el que se consignará en efectivo o cheque certificado a nombre del Juzgado. El inmueble a rematarse, se encuentra bajo custodia del Depositario Judicial JULIO GORDILLO MALDONADO, quien podrá proporcionar mayor información e indicar el inmueble. Dr. SEGUNDO ELICEO CHANALATA QUISHPE SECRETARIO Hay un sello A.C./94932/tf JUZGADO SEPTIMO DE LO CIVIL DE PICHINCHA AVISO DE REMATE SE PONE EN CONOCIMIENTO DEL PUBLICO EN GENERAL, QUE EL DÍA VIERNES VEINTE Y OCHO DE JUNIO DEL AÑO EN CURSO, DESDE LAS TRECE HASTA LAS DIECISIETE HORAS, EN LA SECRETARIA DE ESTA JUDICATURA, SE EFECTURA EL REMATE DEL BIEN MUEBLE, CUYAS CARACTERISTICAS A CONTINUACIÓN SE DETALLAN: JUICIO DE EJECUTIVO NO.885-2008 NA. DETALLE: UBICACIÓN: PICHINCHA CANTON: QUITO PARROQUIA: COTOCOLLAO INMUEBLE, CONJUNTO HABITACIONAL “CASALES CORCEGA” SECTOR EL CONDADO, CALLE JUAN PROCEL Y CARDENAS (JUNTO A LA URBANIZACION EL CONDADO”, CASA N° 5, LOS ESTACIONAMIENTOS 5-A Y 5-B, se encuentra bajo el régimen de Propiedad Horizontal. SUPERFICIE: 66,54 METROS CUADRADOS ALICUOTA PARCIAL 2,22% AVALUO TOTAL: 105.488.70 USD UBICACIÓN PROVINCIA: Pichincha CANTON: Quito PARROQUIA: Cotocollao SECTOR. El Condado CONJUNTO: “Casales Corcega” CALLE: Juan Prócel y Cárdenas CASA: No. 5 PARQUEADERO: No. 5 –A y 5 – B LINDEROS SUPERFICIE Y ALÍCUOTA ESPECIFICOS DE LA CASA No. 5 SUPERFICIE: 66,54 metros cuadrados. ALÍCUOTA PARCIAL: 2.225% NIVEL: 4,20 metros. NORTE: 15,40 metros, casa 6/jardin SUR. 10,75 Metros, casa 6/jardin ESTE: 7,10 metros con circulación peatonal. OESTE: 8,15 metros con propiedad particular. ARRIBA: 97,23 Metros cuadrados abierto ABAJO: 97,23 metros cuadrados suelo PLANTA ALTA SUPERFICIE: 58,77 metros cuadrados. ALÍCUOTA PARCIAL: 1.965% PATIO SUPERFICIE: 30,69 metros cuadrados ALÍCUOTA PARCIAL. 1.026% LINDEROS SUPERFICIE Y ALÍCUOTA ESPECIFICOS DEL ESTACIONAMIENTO 5-A NIVEL: 1,00 metros. SUPERFICIE: 13,75 metros cuadrados ALÍCUOTA PARCIAL: 0,460 % NORTE: 2,50 metros, circulación vehicular; SUR: 2,50 metros muro de contención; ESTE: 5,50 metros, estacionamiento 3-B; OESTE: 5,50 metros, estacionamiento 5-B; ARRIBA: 13,75 metros, área recreativa;
ABAJO: 13,75 metros, suelo. LINDEROS SUPERFICIE Y ALÍCUOTA ESPECIFICOS DE ESTACIONAMIENTO 5-B NIVEL: 1,00 metros SUPERFICIE: 13,75 metros cuadrados ALÍCUOTA PARCIAL: 0,460% NORTE: 2,50 metros, circulación vehicular; SUR: 2,50 metros, muro de contención: ESTE: 5,50 metros, estacionamiento 5-A; OESTE: 5,50 metros, estacionamiento 6-A; ARRIBA; 13,75 metros, área recreativa; ABAJO: 13,75 metros, suelo ALÍCUOTA TOTAL: 6.136% CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS AMBIENTES: Acceso, sala, comedor, cocina, comedor del diario, cuarto de máquinas, dormitorio de empleada (incluye baño) medio baño social, patio de servicio, dos estacionamientos, dormitorio bajo (incluye baño) dos dormitorios, un baño completo, sala familiar, altillo. ESTRUCTURA: Hormigón armado CONTRAPISOS. Hormigón ENTREPISOS: Hormigón (losas) COBERTURA: Hormigón (losas) MAMPOSTERÍA: Bloque RECUBRIMIENTOS: Pisos- tabloncillo, ceramica, alfombra. Paredes, estucado y pintado, en áreas humedas cerámica. INSTALACIONES: Empotradas PUERTAS: Madera y exterior de vidrio VENTANAS: Madera y vidrio MUEBLES FIJOS: Closet MDF Cocina: Meson granito y muebles MDF Baño: Meson granito y muebles en MDF ESTADO: Bueno EDAD: 13 años aproximadamente, OBSERVACIONES: El inmueble se emplaza en un sector de alta plusvalía. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE El inmueble cuenta con todos los servicios básicos de infraestructura y sus respectivos acometidas domiciliarias. CUADRO DE AVALUO REQUERIDO DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD COSTO X UNIDAD SUBTOTAL Casa No. 5 m2 125,31; 650,00 USD; 81451,50 USD. Patio de servicio m2; 30,69; 380,00 USD; 11.662,20 USD. Estacionamiento No. 5-A M2; 13,75; 450,00 USD; 6187.50 USD. Estacionamiento No. 5-B m2; 13,75; 450,00 USD; 6187,50 USD. TOTAL: 105.488,70 USD. SON. C I E N TO C I N CO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO CON 70/100 USD. S.E.U.O. PROVIDENCIA Quito, jueves 11 de Abril del 2013, las 10h29.- Agréguese al proceso el escrito presentado. Por cuanto no se han hecho observaciones al informe presentado, se aprueba el mismo en todas sus partes, en consecuencia, y atenta la petición que antecede, señalase para el día viernes veinte y ocho de junio del año en curso, desde las trece horas hasta las diecisiete horas, a fin de que tenga lugar en la Secretaría de esta judicatura, el remate del bien inmueble embargado en la presente causa. Por tratarse del primer señalamiento se aceptarán posturas que cubran las dos terceras partes del valor del avalúo. Fíjense los carteles respectivos y publíquese en la prensa de conformidad con la Ley.- NOTIFIQUESE.f ) Dr. RAYL MARIÑO HERNANDEZ. JUEZ DR. MARIO ENRIQUE YANEZ URBANO SECRETARIO DEL JUZGADO SEPTIMO DE LO CIVIL DE PICHINCHA Siento por tal que en esta fecha se entrega a la parte actora el extracto para las publicaciones por la prensa y se fijan los carteles en las carteleras de este Edificio en donde funcionan los Juzgados Corporativos del Primero al Noveno de Pichincha, para dar cumplimiento a lo ordenado por usted en providencia precedente.- Quito, 29 de abril del 2013.- CERTIFICIO. Dr. Mario Enrique Yánez Urbano SECRETARIO Hay firma y sello AC/94860/tf REPUBLICA DEL ECUADOR
AVISO PARA ACREEDORES De conformidad con lo establecido en el artículo 393 de la Ley de Compañías, se convoca a los acreedores de la Sucursal en Ecuador de S.G.S. SOCIETE GENERALE DE SURVEILLANCE S.A., EN LIQUIDACIÓN, para que en el término de veinte días, contados desde la última publicación de este aviso, presenten los documentos que acrediten su derecho como tales en la Avenida República de El Salvador, N35-182 y Suecia, Edificio Almirante Colón, piso 6, oficina 601. Transcurrido este término, el liquidador tomará en cuenta solamente a los acreedores que hayan probado su calidad y a todos los que aparezcan reconocidos como tales en la contabilidad de la compañía, con la debida justificación. Quito, 31 de mayo de 2013.
Distrito Metropolitano de Quito, a 27 MAYO 2013 AB. PATRICIA CHIRIBOGA SÁNCHEZ DIRECTORA JURÍDICA DE DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE COMPAÑÍAS
Washington Eladio Alvarado Quijano LIQUIDADOR S.G.S. SOCIETE GENERALE DE SURVEILLANCE S.A., EN LIQUIDACIÓN AR/91687/cc
AR/91721/cc
Revista judicial MARTES 4de JUNIO de2013 La Hora Quito, ecuador JUZGADO SEGUNDO DE LO CIVIL DE PICHINCHA AVISO DE REMATE JUICIO EJECUTIVO No 31-2003 L.LL. D Se pone en conocimiento del público en general que en la Secretaría de este Juzgado desde las 13h00 hasta las 17h00 del día 18 de junio del 2013, se va a llevar a cabo el Remate del bien inmueble cuyas características son las siguientes: El inmueble materia de la presente pericia es el departamento número tres del segundo piso alto del Edificio denominado Condominio “k” cinco (5) el mismo que está en el solar número cuatro (4), de la manzana número cuarenta (No. 40) y está ubicado en la calle Octava (8va) entre las Avenidas “D” y “B”, de la ciudadela Kennedy Nueva Parroquia urbana Tarquí de la Ciudad de Guayaquil, provincia del Guayas. LINDEROS Y DIMENSIONES DEL PREDIO Aclarando que la propiedad es el departamento número tres del segundo piso alto del Edificio denominado Condominio “k”, cinco (5) el mismo que ésta en el solar No. 4 y la alícuota de condominio es de treinta y tres enteros y cuarenta y dos centésimas por ciento (33,42%). LINDEROS Y DIMENSIONES DEL DEPARTAMENTO No. 3 Norte: con pared frontal de fachada, en la longitud 7,09 metros. Sur: con pared posterior, en la longitud 7,09 metros Este: con pared lateral izquierda en la longitud 17,49metros Oeste: con pared lateral derecha, en la longitud 17,49 metros Dando una área aproximada de ciento veinte y cuatro metros cuadrados. (124m2). LINDEROS Y DIMENSIONES DEL SOLAR No. 4 Norte: con calle octava en una longitud de nueve (9,00) metros. SUR: con los solares #21 y 22 en una longitud de nueve (9,00) metros. Este: con el solar # 5, en una longitud de veinte y cinco (25,02) metros. Oeste: con el solar # 3, en una longitud de veinte y cinco (25,03) metros. Dando un área total de dos cientos veinte y cinco metros cuadrados (225,13m2). DESCRIPCION DEL PREDIO El solar tiene una topografía plana y la forma del mismo es rectangular. En el departamento hay tres dormitorios, sala, comedor, hall dos baños y medio, un dormitorio y baño de servicio, los acabados son; pisos de baldosa de granito de mármol, baños con cerámica, su mampostería es enlucida y pintada, puertas interiores de madera, puerta de ingreso de hierro, entre pisos de losa de hormigón armado, tumbado con cielo raso y cubierta de eternit, muebles de cocina bajos y altos, patios exteriores encementados. Los servicios que tiene el sector es de red de energía eléctrica, red de alcantarillado, alumbrado público, red telefónica, calles asfaltadas, aceras y bordillos. Los servicios que tiene el predio son: luz eléctrica, agua potable, alcantarillado y teléfono. El inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada residencial de clase media-alta, la misma que se encuentra en buen estado de conservación y data de hace unos veinte (20) años aproximadamente. Para realizar el avalúo de este predio se realizó un sondeo de mercado por el sector tomando en cuenta algunos factores como entorno, características de los solares, distancias y comunicaciones entre otros factores requeridos para determinar el valor actual del solar y se prorratea la alícuota de condominio correspondiente a treinta y tres enteros y cuarenta y dos centésimas por ciento. (33,42%). Para determinar el avalúo de la construcción se utiliza el método de reposición tomando en cuenta el estado y tiempo en que fue construida. CALCULO DEL PRECIO POR METRO CUADRADO DEL SOLAR No 4 METODO COMPARATIVO CONCEPTO PUNTUACION SUBTOTALES CAL/10 Peso por calificación 1 2 lote 1 2 Lote por avaluar Características del lote Frente 15.00 5 6 6 0.75 0.90 0.90 Fondo (Inversamente proporcional)) 15.00 7 7 7 1.05 1.05 1.05 Forma (Inversamente proporcional) 10.00 7 6 6 0.70 0.60 0.60 Tamaño 50.00 5 6 6 2.50 3.00 3.00 Ubicación 10.00 7 8 8 0.70 0.80 0.80 Orientación 6.00 7 8 8 0.42 0.48 0.48 106.00 6.12 5.83 6.83 PRECIOS POR m2 160 170 178.56 170.00 174.28% COSTO DEL TERRENO (225,18 M2) 39.213.24 VALOR DE LA ALICUOTA (33.42%) 13.105 VALORACION DE LA CONTRUCCION DEL DEPARTAMENTO No. 3 AREA CONSTRUIDAS 124,00 Valoración construcción nueva Vivienda 124,00 M Costo directo 350,00 U$S F. Multiplicador 1.30 Costo Constuc. 455.00 US$ Area útil 124,00 M2 Factor “K” 0,90 Área útil 1 11,60 M2
C7
Valor de nueva 50.778 U$S Valoración construcción usada Vida útil 80 años Edad 20 años E. Conserv. Bueno V. Residual “R” (%) 8% E(%) 25.00% Valor “D”% 47,75% Depreciación 0,8367 Valor actual 42.486 U$S RESUMEN RUBROS AREA M2 PRECIO UNIT. U$S PRECIO TOTAL US% Solar No. 4 (Alícuota 33,42%) 75,20 174,28 13.105 CONSTRUCCION DEL DEPARTAMENTO No. 3 124,00 342,63 42.486 TOTAL 55.591 AVALÚO TOTAL: CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN DOLARES Por tratarse del segundo señalamiento, el remate tendrá como base el cincuenta por ciento del valor del Avalúo, no se admitirán posturas que no vayan acompañados por lo menos del 10% del valor total de la oferta en dinero en efectivo o cheque certificado a nombre de esta judicatura. El inmueble a rematarse, se encuentra bajo custodia del Depositario Judicial Lcdo. Pedro Moreira, quien podrá proporcionar mayor información e indicar el inmueble. Lo que pongo en conocimiento del público en general para los fine de Ley. DR. PATRICIO CALDERON T. SECRETARIO Existe un sello y firma 17509/mb AVISO DE REMATE JUZGADO SEXTO DE LO CIVIL DE PICHINCHA Se pone en conocimiento del público en general que en la Secretaría de este Juzgado desde las 13h00 hasta las 17h00 del día 11 de julio del 2013, se va a llevar a cabo el remate del siguiente inmueble. EJECUTIVO Nº 388-2008-IGMUBICACIÓN La propiedad se encuentra en la calle Ambato N° Oe2-178 (Nº 328 numeración antigua) y Murgueitio de la Parroquia de San Sebastián perteneciente al Distrito Metropolitano de Quito. LINDEROS NORTE: En 9,30 m con propiedad de la Sra. Rosa Vida de Castillo SUR: En 9,30 m con calle Ambato ESTE: En 31,42 m con la Sra. María Vda. De Paredes OESTE: En 31,42 m con propiedad del Sr. Cesar Flores. AREA= 292,21 m2 DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD. TERRENO - De forma rectangular - El terreno tiene dos niveles. - La propiedad tiene todos los servicios básicos de infraestructura como agua potable, alcantarillado, luz eléctrica. - La propiedad tiene delimitada en su totalidad con cerramientos - En la propiedad existen dos construcciones. - El acceso es empedrado - La puerta de acceso es de hierro. - El sector donde se ubica la propiedad es colonial. CASA Nº UNO (Antigua) Construida de: - Mampostería de adobe - Enlucidos internos y externos de caliza - Cubierta de madera y teja - Pisos de duela de eucalipto. - Puertas de madera - Ventanas de madera ESTADO: malo, es una casa antigua. AREA= 42,00 m2 CASA N° DOS Constituida de tres plantas. Construida de: - Mampostería de adobe en partes y en otras de bloque - Columnas y vigas de hormigón armado en plantas bajas - Columnas, vigas de madera - Cubierta de madera y teja - Entrepisos de madera - Puertas de madera - Pisos de madera ESTADO: Regular, la propiedad se encuentra en remodelación, al momento paralizado. AREA= 378,00 m2 FUNDAMENTACION DEL VALOR UNITARIO El avalúo del terreno se ha determinado aplicando el método Comparativo, tomando en cuenta con referencias de las propiedades vendidas cercanas a la propiedad entre $ 100,00 y $ 150,00 c/m2 Para el cálculo de las construcciones se aplico el método de costos referenciales de la Cámara de la Construcción de Quito, de acuerdo al estado de las construcciones. AVALUO DE LA PROPIEDAD. Terreno 292,21 m2 a $ 110,00 c/m2 $ 32.143,10 Casa Nº Uno 42,00 m2 a $ 65,00 c/m2 $ 2.730,00 Casa Nº Dos 378,00 m2 a $ 110,00 c/m2 $ 41.580,00 TOTAL: $ 76.453,10 SON: SE TENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES, con 10/100 DÓLARES AMERICANOS.
CYAN MAGENTA YELLOW BLACK