ble. - Posibilidades de logística del inmueble. - Disponibilidad de servicios de infraestructura en el inmueble. - Estado de conservación del inmueble (construcción). - Estado y calidad de los materiales utilizados en la construcción y sus acabados. - Estudio de precios de los predios cercanos al inmueble y su área de influencia. AVALUO TOTAL DE LA PROPIEDAD AVALUO TERRENO 14.150,00 USD.
AVALUO CASA DE H. A. DE CUATRO PLANTAS Planta Baja 35.375,00 USD. Primera Planta Alta 35.375,00 USD. Segunda Planta Alta 35.375,00 USD. Tercera Planta Alta 21.524,00 USD. Dormitorio Terraza 2.125,50 USD. MONTO TOTAL AVALUADO 143.924,50 USD. Son: CIENTO CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTE Y CUATRO con 50/100 dólares. Como el embargo esta realizado sobre el 50% del inmueble
por lo tanto: El 50% de los derechos acciones que corresponde al demandado da un total de 71.962,25 USD. ( SETENTA UN MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS CON 25/100 DOLARES) Es todo cuanto puedo informar en honor a la verdad, salvo error u omisión. Se recibirán posturas que cubran por lo menos las dos terceras partes del avalúo aprobado, en dinero en efectivo y/o cheque certificado a la orden del Juzgado, por tratarse del primer señalamiento, informes en la secretaria de esta judicatura y Depositario Judicial.
SUPERINTENDENCIA DE COMPAÑIAS
RESOLUCIÓN No. Q.IMV.2012. 3776 ECON. FRANCISCO VIZCAINO ZURITA INTENDENTE DE MERCADO DE VALORES DE QUITO CONSIDERANDO: QUE, el Apoderado Especial de la compañía MORGAN & MORGAN, FIDUCIARY & TRUST CORPORATION S.A. “FIDUCIARIA DEL ECUADOR”, solicita la inscripción en el Registro del Mercado de Valores del FIDEICOMISO MERCANTIL INCHALILLO GARDENS, constituido mediante escritura pública, celebrada el 01 de noviembre de 2011, en el Notario Vigésimo Cuarto del Cantón Quito; QUE, el Artículo 18 numeral 11 de la Ley de Mercado de Valores, dispone que en el Registro del Mercado de Valores, deberán inscribirse los contratos de fideicomiso mercantil y encargos fiduciarios, de conformidad con las normas de carácter general que para el efecto dicte el Consejo Nacional de Valores; QUE, el Artículo 6, Sección II, Capitulo I, Título V, de la Codificación de Resoluciones expedidas por el Consejo Nacional de Valores, reformado mediante Resolución No. CNV-006-2011, publicada en el Registro Oficial No. 495 de 20 de julio de 2011, establece que "En el Registro del Mercado de Valores se inscribirán los fideicomisos que sirvan como mecanismos para realizar un proceso de titularización, los fideicomisos de inversión con adherentes, los fideicomisos mercantiles inmobiliarios; y, los negocios fiduciarios en los que participa el sector público como constituyente, constituyente adherente o beneficiario y aquellos en los que de cualquier forme se encuentren integrados en su patrimonio con recursos públicos o que se prevea en el respectivo contrato esa posibilidad.”; QUE, las Direcciones Jurídica y de Autorización y Registro de la Intendencia de Mercado de Valores, mediante Informe No. SC.lMV.AR.DJMV.2012.247.297 de 13 de julio de 2012, emiten criterio favorable para proceder a la inscripción en el Registro del Mercado de Valores del fideicomiso mercantil inmobiliario denominado FIDEICOMISO MERCANTIL INCHALILLO GARDENS, administrado por la compañia MORGAN & MORGAN, FIDUCIARY & TRUST CORPORATION S.A. “FIDUCIARIA DEL ECUADOR, QUE la presente inscripción en el Registro del Mercado de Valores no significa aprobación de los términos que constan en el respectivo contrato; y, se concede sin perjuicio de los controles que, en el ámbito de nuestra competencia, se puedan efectuar a la administración fiduciaria; y, En ejercicio de las atribuciones conferidas mediante Resoluciones Nos. ADM.09.003 de 1 de abril de 2009 y SC-IAF-DRH-G-2010-03365 de 25 de agosto de 2010. RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO.- INSCRIBIR en el Registro del Mercado de Valores al FIDEICOMISO MERCANTIL INCHALlLLO GARDENS, mencionado en el primer considerando de la presente resolución, cuya fiduciaria es la compañía MORGAN & MORGAN, FIDUCIARY & TRUST CORPORATION S.A. “FIDUCIARIA DEL ECUADOR”. ARTÍCULO SEGUNDO.- DISPONER que se remita copia de la presente Resolución al Representante Legal de la compañía MORGAN & MORGAN, FIDUCIARY & TRUST CORPORATION S.A. "FIDUCIARIA DEL ECUADOR”. ARTÍCULO TERCERO.- DISPONER que el Notario Vigésimo Cuarto del cantón Quito, tome nota al margen de la matriz de la escritura pública de constitución, del referido fideicomiso, del contenido de la presente resolución y siente en las copias las razones respectivas. Una copia certificada de la escritura, con la correspondiente marginación, deberá ser remitida a la Dirección de Autorización y Registro del Mercado de Valores. ARTÍCULO CUARTO.- DISPONER que se publique esta Resolución en uno de los diarios de mayor circulación nacional. Un ejemplar de dicha publicación se remitirá a este Despacho, previo al cumplimiento de lo establecido en la presente resolución. NOTIFÍQUESE.- Dada y firmada en la Superintendencia de Compañías, en el Distrito Metropolitano de Quito, a 23 JUL. 2012 FRANCISCO VIZCAINO ZURITA INTENDENTE DE MERCADO DE VALORES DE QUITO AR/89170/cc
Se experimenta placer al ser justo con uno mismo. Entonces se vuelve al orden por la verdad. JOSEPH JOUBERT
Dr. Patricio Calderón T. SECRETARIO (E) Hay un sello A.C./88743 JUZGADO CUARTO DE LO CIVIL DE PICHINCHA. AVISO JUDICIAL DE REMATE Se hace conocer al público en general, para los fines de Ley consiguientes, que por disposición del señor Juez Cuarto de lo Civil de Pichincha, dictada en el Juicio de Embargo y Remate No. 2010-0631 ECP, que el día lunes, 10 de diciembre del año en curso, desde las trece hasta las diecisiete horas, en la Secretaría de ésta Judicatura, se efectuará el Remate del VEHICULO embargado, cuyas características se detallan a continuación: Para dar cumplimiento a su mandato, se realizó el avalúo del vehículo que detallo a continuación: - MARCA: Chevrolet - MODELO: Aveo Activo l.6L 5P STD - COLOR: Gris granito - MOTOR: F16D34101591 - C H A S I S : 8LATD6860A0024673 - PLACA PBK-3317 - AÑO 2010: Con las siguientes características y accesorios:. 2 parasoles Aros normales con 3 tapacubos Tres espejos retrovisores Cuatro apoya cabezas Mascarilla de radio Capo con ligeros golpes y raspones Cuatro cinturones de seguridad Llave de ruedas Una llave de encendido con clave 23131 Una antena Tapicería, en buen estado Radio CD Encendedor El automotor dos años fuera de la casa comercial De acuerdo a lo que la ley de Régimen Tributario exige para la depreciación de vehículos, se considera el 20% anual. Esto significa que para os dos años transcurridos debería tener una devaluación del 40% en libros contables. Pero en relación comercial y debido a que el auto está en buen estado de mantenimiento y funcional, se considera la depreciación del 20%, con lo cual el avalúo del vehículo es de: Valor histórico de venta 15.000,00 Depreciación 40%(-) por las condiciones en que se encuentra el vehículo 6.500,00 Valor del avalúo 8.500,00 TOTAL: OCHO MIL QUINIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (USD. 8.500,00) s.e.u.o. Por tratarse del primer señalamiento, toda postura deberá cubrir por lo menos las dos terceras partes del avalúo practicado. A cada postura deberá acompañarse el diez por ciento del valor de la oferta, en dinero en efectivo o en cheque certificado a la orden de esta Judicatura.- El inmueble embargado se encuentra en poder del Dr. L. ENRIQUE ARIAS V., Depositario Judicial. Ab. Jenny Beltrán Rivera SECRETARIA (e) Hay un sello A.C./88735 REPUBLICA DEL ECUADOR JUZGADO VIGÉSIMO TERCERO DE LO CIVIL DE PICHINCHA
AVISO JUDICIAL DE REMATE Se pone en conocimiento del público en general que el día jueves 27 de diciembre del presente año desde las 13h00 hasta las 17h00, en la secretaria de esta Judicatura tendrá lugar, dentro del Juicio Ejecutivo N° 1089-2005-Abg. R. Bravo, el remate del bien inmueble embargado cuyas características se detallan: CARACTERISTICAS GENERALES OBJETO Inmueble ubicado en la Parroquia Alangasí y esta compuesto por un lote de terreno y una construcción de dos plantas de hormigón armado sin terminar. UBICACION PROVINCIA : Pichincha CANTON Quito PARROQUIA Alangasi UBICACION Lote No. 6, barrio Virgen de Lourdes, calle Francisco Quisaguano No. 525, sector La Merced LINDEROS DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTA LITIS NORTE : Con los lotes uno y dos en una longitud de 50,86 metros. SUR Con propiedad de Ramiro Quisaguano en una longitud de 22,00 metros, y calle pública en una longitud de 37,50 metros. ESTE : Con el lote No. 5 de José Chungandro en una longitud de 31,62 metros, y con el lote No 4 de Hilda Chungandro en una longitud 41,28 metros. OESTE Con propiedad del Sr. Ramiro Quisaguano en una longitud de 73,60 metros. SUPERFICIE DEL TERRENO MATERIA DE ESTA LITIS = 3467,95 metros cuadrados CONSTRUCCIÓN EXISTENTE - DOS PLANTAS PLANTA BAJA USO: Vivienda AMBIENTES Sala, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño ESTRUCTURA Hormigón aunado en cimientos, cadenas, columnas. MAMPOSTERÍA: Bloque. RECUBRIMIENTOS : Enlucida: interior y exterior, Pintado: interior y exterior. Cerámica de piso y pared en baño y cocina : ENTREPISOS : Piso de hormigón simple. COBERTURA : Losada hormigón armado PUERTAS Exterior es de madera, interior: es de madera VENTANAS : Aluminio y vidrio. I N ST. E L ECT R I CAS : Empotradas en regular estado. lNS. SANITARIAS : Empotradas en regular estado. PIEZAS SANITAR: Fabricación nacional en regular estado. ESTADO: Regular ÁREA DE CONSTRUCCIÓN PLANTA BAJA 96,10 m2 PLANTA ALTA USO: Vivienda AMBIENTES: Sala, tres dormitorios, un baño ESTRUCTURA: Hormigón armado en: columnas. MAMPOSTERIA : Bloque. RECUBRIMIENTOS : Enlucido: interior y exterior, Pintado: exterior ENTREPISOS: Losa de hormigón armado. COBERTURA : Losa de hormigón armado PUERTAS : No tiene puertas VENTANAS : No tiene ventanas esta colocado plástico. I N S T. ELECTRICAS: Empotradas en regular estado. INST. SANITARIAS Empotradas en regular estado. ESTADO Regular— falta ter-
minar AREA DE CONSTRUCCIÓNPLANTA ALTA = 102,70 m2 INFRAESTRUCTURA E X I ST E N T E EN EL INMUEBLE: El inmueble posee servicias básicos de: energía eléctrica, agua potable, red tetefónica, vías empedradas. AVALUO DEL INMUEBLE No. DESCRIPCIÓN: UNID.: CANTID.; P. UNITARIO; P. TOTAL 1. TERRENO; m2; 3467,95; 9,00; 31211,55 2. CONSTRUC H. ARMADO PLANTA BAJA; m2; 96,10; 170,00; 16337,00 3. CONSTRUC. H. ARMANDO PLANTA ALTA; m2; 102,70; 140,00; 14378,00 TOTAL: 61926,55 Son: Sesenta y un mil novecientos veinte y seis 55/100 Dólares Americanos . JUZGADO VIGESIMO TERCERO DE LO CIVIL DE PICHINCHA.Quito, martes 9 de octubre del 2012, las 08h13.En atención al escrito presentado. Se señala para el día jueves 27 de diciembre del presente año desde las 13h00 hasta las 17h00, a fin de que tenga lugar en la secretaría de esta Judicatura el remate del bien inmueble embargado, consistente en un inmueble ubicado en la parroquia La Merced. Las posturas se recibirán en base a las dos terceras partes del avalúo practicado depositando en dinero en efectivo o en cheque certificado a nombre de esta Judicatura. De conformidad a lo dispuesto en el Art. 456 del Código de Procedimiento Civil, comuníquese al público por medio de tres publicaciones que se realizarán en un diario de mayor circulación de los que se editan en esta ciudad de Quito. Colóquense los respectivos carteles y dése cumplimiento a todas las formalidades de Ley. Para la práctica de la diligencia de colocación de carteles se comisionará al señor Teniente Político de la parroquia La Merced.- Actúa el Abg. Raúl Vélez Naranjo, en calidad de secretario.- Notifíquese. f) Dra. Rita Ordóñez Pizarro, jueza titular. Lo que comunico al publico en general para los fines de Ley. CERTIFICO. AB. RAUL VELEZ NARANJO. SECRETARIO Hay firma y sello AC//88511/tf AVISO DE REMATE JUZGADO SEGUNDO DE LO CIVIL DE PICHINCHA JUICIO EJECUTIVO N°. 356 2009- M.M. EXTRACTO Se pone en conocimiento del público en general que en la Secretaría de este Juzgado desde las 13h00 hasta las 17h00 del dia 12 de Diciembre del 2012, se va a llevar a cabo el Remate del siguiente inmueble. 1.-UBICACION POLITICA ADMINISTRATIVA: Provincia de Pichincha, canton Rumiñahui, Parroquia Sangolquí, calles Garcia Moreno y Olmedo Esquina No. 613 (345 según escritura) 2.- ANTECEDENTES Predio en Juicio ordinario que se tramita en el Juzgado Segundo de lo Civil de Pichincha; conformado por un terreno urbano con dos edificaciones construidas en diferentes épocas. DOCUMENTOS RECIBIDOS. Certificado del registro de la propiedad y mercantil del Cantón Rumiñahui No. 0575558 de fecha 11/03/2009. Escritura de compraventa de la notaria II del Cantón Quito de fecha 21/12/2007. 3.- CARACTERISTICAS DE LA ZONA: Infraestructura: El sector cuenta con redes de alcantarillado, agua potable,
REVISTA JUDICIAL LUNES 26 DE NOVIEMBRE DE 2012 La Hora QUITO, ECUADOR energía eléctrica, telefonía, alumbrado público, bordillos, aceras, y vías asfaltadas, y adoquinadas. Vías de Acceso e Importancia: El inmueble se encuentra ubicado sobre dos vías importantes de Sangolquí, estas son la calle García Moreno y la calle Olmedo, las cuales le permiten una fácil intercomunicación en el entorno inmediato, y en la salida hacia otras poblaciones y con la Ciudad de Quito. Construcción Dominante: En el Sector predominan construcciones aisladas de hormigón. armado y bloque en alturas de uno a tres pisos destinados para vivienda, comercio al por menor, instituciones públicas y privadas. Consolidación: La consolidación en el sector es alta aproximadamente. un 90%; por su ubicación estratégica en el centro de la Ciudad. Contaminación Ambiental: Es media, directamente sobre las vías que le limitan, solo transitan vehículos livianos, y no existen factores contaminantes como fabricas, o industrias en su entorno inmediato. Equipamiento Urbano. El sector cuenta con equipamiento urbano para movilidad, con rutas de buses intercantonales. Se encuentran alrededor del terreno casas de salud pública y privada, centros de educación, lugares para culto religioso, puestos de atención policial, comercio al por menor, instituciones Bancarias, y Municipales. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE El inmueble está emplazado en un terreno de 308.94 m2 de acuerdo a levantamiento; delimitado eh sus cuatro linderos; el proyecto no ha sido declarado en régimen de propiedad horizontal. Cuenta con dos construcciones, destinadas a vivienda; la primera es una casa antigua, en dos niveles, ubicada sobre los linderos norte y oeste, construida con muros portantes de adobe con entrepiso en madera, pisos de duela, cielos de carrizo, cubierta de teja, puertas de madera, ventanas de hierro y vidrio sin protección, pisos en patios de cemento, grada interna en madera, y grada metálica externa para ingresar al piso superior y grada acabada en piedra para ingreso directo desde la calle. Los espacios internos han sido adaptados de acuerdo a las necesidades de los habitantes, pero en su mayoría conservan el diseño inicial. El estado de conservación es deficiente, y se calculo una edad aproximada superior a ochenta años; se encuentra actualmente ocupada por la familia de la señora Ligia Ubidia. En el predio se encuentran accesos independientes para las dos construcciones, y en la casa antigua, además han habilitado un acceso desde la calle para el segundo nivel. La construcción 2, cuenta con tres niveles, más una terraza accesible, un acceso vehicular y peatonal común, unas gradas que intercomunican los niveles desde la planta baja hasta la terraza accesible; la edad es de aproximadamente cinco años, los departamentos se encuentran terminados, habitables y con buen estado de mantenimiento, La estructura es en hormigón armado, mamposterías de bloque enlucido y pintado, cerámica nacional para pisos y paredes de baño y cocina,
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muebles de cocinas y puertas y closets en madera, ventanas de hierro y vidrio para el primer piso y de aluminio y vidrio para el segundo y tercer piso, la fachada esta enlucida y sin pintura, las gradas acabadas en cemento con pasamanos de hierro y madera, los muros del paso peatonal y vehicular son de bloque a la vista y sin pintura. El departamento del primer piso tiene anexo un pequeño local comercial que tiene su baño independiente; al momento de la inspección este departamento se encuentra desocupado. Los departamentos del segundo y tercer piso, cuentan cada uno con tres habitaciones, sala comedor, cocina, dos baños y un área para lavado, el segundo nivel está ocupado por una hermana de la señora Ubidia, y en el tercer nivel habita la Sra. Ubidia y su familia. Los habitantes del inmueble manifestaron durante la inspección, que la casa antigua es un bien declarado patrimonial por el, Municipio; pero esta información no ha sido confirmada. 4.- ÁREAS Y LINDEROS DEL TERRENO Á R E AS Y L I N D E ROS GENERALES SEGÚN ESCRITURAS AREA DEL TERRENO SEGUN ESCRITURAS 284.00 m2 NORTE EN 21,40 m CON CALLE GARCIA MORENO SUR EN 22,00 m CON PROPIEDAD PARTICULAR DE ANGEL MARCILLO ESTE EN 12,70 m CON PROPIEDAD PARTICULAR DE LUIS ALCOCER OESTE EN 13,00 rn CON CALLE OLMEDO A R E AS Y L I N D E ROS GENERALES SEGÚN LEVANTAMIENTO AREA DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO 308.94 m2 NORTE EN 24,00 m CON CALLE GARCIA MORENO SUR EN 24.60 m CON PROPIEDAD PARTICULAR DE ANGEL MARCILLO ESTE EN 13,81 m CON PROPIEDAD PARTICULAR DE LUIS ALCOCER OESTE EN 13,00 m CON CALLE OLMEDO ÁREAS DE LAS CONSTRUCCIONES CONSTRUCCION 1 (CASA ANTIGUA) PISO; USO; AREA UTIL; AREA NO COMPUTABLE CONSTRUIDA; ABIERTA ; AREA BRUTA PB ;VIVIENDA PB ;161.92 ; 161 .92 PA; VIVIENDA PA; 161.92; 161.92 PB; PATIO 1 ; 17.30 ; 0.00 PB; ACCESO PEATONAL + GRADAS A SEGUNDO NIVEL; 6.05; 6.05 CONSTRUCCION 2 (CONSTRUCCION NUEVA) PB; DTO1.+ LOCAL Y ESTACIONAMIENTO; 108.37; 108.37 PA; DPTO. 2 PA; 123.40; 123.40 PA; DPTO. 3 PA; 123.40; 123.40 PB; PATIO 2; 15.30; 15.30 PA; TERRAZA ACCESIBLE; 138.70; 0.00 TOTAL 679.01; 21.35; 156.00; 700.36 5. LEVANTAMIENTO PLANIMETRICO: (se Anexa) 7.- CALCULO DEL AVALUO. CONSTRUCCIONES DESCRIPCIÓN; AREA m2; VR. UNITARIO REPOSICION; % DE CONSERVACIÓN; VR UNITARIO REAL; VALOR TOTAL VIVIENDA 1 PB; 161.92; 180.00;
CYAN MAGENTA YELLOW BLACK