Mistä on toimivat logistiikkatilat tehty? Toinen toistaan komeampia logistiikka- ja teollisuustiloja nousee eteläiseen Suomeen – unohtuvatko vauhdissa käyttäjän tarpeet? Teksti: Heikki Lähdesniemi Piirroskuva: Nanelia Kontuvuori
V
arasto- ja teollisuustilojen rakentaminen on taas kasvussa. Vaikka toimistorakennuksia ja myymälätiloja rakennetaan hetkellisesti vähemmän, on ajanmukaisten logistiikkatilojen kysyntä kasvanut tasaisesti. Talouden mittarit näyttävät Teksti: selvääVirpi nousua vuoden Adamsson 2013 lopusta lähtien ja jo nyt yritysten tilauskirjat ovat alkaneet täyttyä vauhdilla. Yritykset haluavat ennakoida suotuisan taloudellisen kehityksen, sillä nousun alkaessa työkalujen pitää olla kunnossa. Tämä tarkoittaa myös tiloja, missä yritykset toimivat. Rekkarallin pitää sujua esteettä, laitteille ja tuotteille on löydettävä optimaaliset tilat ja varaston täytyy toimia tehokkaasti. Kun rakentamisen vauhti kiihtyy, bisneslaskelmat vilisevät silmissä ja aikataulut
22
Kuljetus & Logistiikka
tiukkenevat, helposti tärkein unohtuu – asiakas. Nousun kynnyksellä onkin hyvä miettiä logistiikka- ja teollisuusrakentamisen perusasiat, joita kannattaa hinnan lisäksi ottaa huomioon uusia tiloja haettaessa.
Huippuhalli haussa Useimmat teolliset ja logistiikka-alan yritykset hallitsevat oman tuotantonsa tarpeet hyvin. Hyllyjärjestelmät, varasto-ohjelmistot, sisälogistiikka yleisemmin ja tuotantolaitteistot tunnetaan yleensä riittävästi. Mutta entä kaikkea toimintaa ympäröivä kuori – rakennus? Seuraavassa on lueteltu kymmenen tärkeintä seikkaa, joita noudattamalla on vaikea epäonnistua toimivien logistiikkatilojen hankkimisessa.
1.
Sijainti, sijainti, sijainti
2.
Toimiva ja turvallinen piha
Pääväylien läheisyys, etäisyys tärkeimpiin asiakkaisiin ja tavarantoimittajiin, sujuva liikennöinti satamiin, hyvät liikenneyhteydet henkilökunnalle - rakennuksen sijainti on kasvavien kuljetuskustannusten, työvoiman ja riittävän energian saannin kannalta lähes tärkein päätös tiloja haettaessa. Liian usein näkyy lastattavan tai purettavan rekan tukkivan piha-aluetta ja joskus jopa kadun liikennettäkin. Talon ympäriajo ei ole aina mahdollista, mutta pihan vähimmäisvaatimuksena on tavaraliikenteen esteetön pääsy kohteeseen. Turvallisia ja toimivia pihoja rekatkin rakastaa.