Vuokralla asumiseen liittyy myös vastuita

Teksti Katri Tattari / Kuva Riitta Sourander

Vuokralla asuminen yleistyy koko ajan Suomessa. Se on helppo asumisen muoto. Asunnon vaihto onnistuu helposti toisin kuin omistusasunnon kohdalla. Lisäksi vuokranantaja huolehtii monista asumiseen liittyvistä asioista, kuten kiinteistön kunnosta ja piha-alueista, vuotavista hanoista ja rikkoutuneista kodinkoneista. Vuokralaisella on myös oma velvollisuutensa vuokra-asunnossa asuessaan.

Vuokralaisen tärkein velvollisuus on huolehtia vuokran maksusta ajallaan. Vuokra on korvaus siitä, että asukas voi asua kodissaan. Sen lisäksi asukkaan vastuulla on yleinen huolehtiminen asunnon kunnosta. Asunto kuluu, kun sitä käytetään ja normaalista asumisen aiheuttamasta kulumisesta vastaa vuokranantaja. Mikäli asunnon kunto kuitenkin poikkeaa tästä, on vuokralainen velvollinen korvaamaan tästä aiheutuvat korjauskustannukset.

Vaikka vuokranantaja on vastuussa vesikalusteiden kunnosta, on vuokralainen velvollinen ilmoittamaan, mikäli asunnossa on vuotava hana tai wc-istuin. Suurimmassa osassa Kruunuasuntojen omistamista taloista asukas maksaa vedenkulutuksesta toteutuneen kulutuksen mukaan. Tämä tarkoittaa sitä, että myös vuotavan hanan tai wc-istuimen aiheuttama vedenkulutus tulee asukkaan maksettavaksi. Siitä syystä on järkevää ilmoittaa vuotavasta laitteesta välittömästi.

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan myös siitä, että ei omalla asumisellaan aiheuta häiriöitä muille asukkaille. Talojen sekä vuokrasopimuksessa että järjestyssäännöissä on määritelty asioita, joihin vuokralaisen tulee asumisessaan kiinnittää huomiota. Tällaisia ovat mm. tupakointi, joka ei ole sallittua asunnoissa tai parvekkeilla, sekä hiljaisuus yöaikaan. Kaikkien viihtyvyyden voi huomioida myös sellaisilla tavoille, joita ei ole erikseen missään määritelty. Hyvään asumiseen liittyy aina muiden asukkaiden huomioon ottaminen.

Lisää vuokralaisen ja vuokranantajan välisestä vastuunjaosta voi lukea Kruunuasuntojen nettisivuilta kohdasta vastuunjakotaulukko. Järjestyssäännöt löytyvät kokonaisuudessaan lehden sivuilta 6-7 sekä nettisivuilta osana asumisopasta.