Sørkedalsveien 150

LOKAL ER TI L L EI E

SØRKEDALSVEIEN 150

SØRKEDALSVEIEN 150

INNHOLD

O mr책de t o g h i sto ri e n s. 4

Eiendommen s. 6

Lo ka l en e s.8

B eliggenhet s.16

A re a l og pl ante gn i n g e r s. 18

Kontakt s. 3 0

H I STORIEN

4

D E T E R LA NGE ­H IS TO R IS KE ­R ØT T E R KNYTTE T TIL ­O MR Å DE T, O G S PE S IE LT K JE NT E R GA R DE LE IE R E N, SOM E R ­H OVE DKVA R TE R ET T I L H A NS M A JE S TE T ­KO N GE NS GA R DE .

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

5

OMRÅDET OG HISTORIE

Sørkedalsveien 150 ligger i et område som tilbyr både arbeid og rekreasjon. Det er flotte turområder, god adkomst med bil, buss og sykkel. Det tilbys moderne arbeidsplasser med god parkeringsdekning. Området er kjennetegnet av noen få signalbygg, og det siste som er planlagt er USA’s nye ambassade som er innflyttings­ klart i mai 2015. Det er lange historiske røtter knyttet til området, og spesielt kjent er Gardeleieren , som er hovedkvarteret til Hans Majestet Kongens Garde, som ble totalrenovert for noen år siden.

E I E N DOMMEN

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

6

God tilgang på sykkelparkering

7

EIENDOMMEN

D ET ­F ORH ENVÆRENDE ­H OVED­KONTORET TI L ­F ORSVARETS OVERKO­M MA N D O L I GGER I GRØNNE O ­ MGI V E LS E R VEGG - I ­­- VEGG MED GARD E L EI REN PÅ HUSEBY. I N ­ ÆRHE T E N ER USA’S NY E AMBASSAD E ­U ND ER O ­ PPFØRI NG KL AR T I L I NNFLY TTI NG I MAI 2015.

Kontorbygget ble oppført i 1969, over 4 etasjer med et areal på ca. 25.000 kvm. Bygget er utformet som fire ku­ ber bygget rundt hvert sitt atrium, bundet sammen med et mellombygg. Bygget ligger på en 33 mål stor tomt.

Ett av atriene er utleid til Bydel Vestre Aker, ett til Omsorgsbygg, som huser storbarnehage, ett til Utdannings­etaten, hvor det er skole. Det er atriet som blir ledig etter Peab som er for utleie. Øvrige leie­ takere er H ­ elseetaten og Huseby Medisinske senter. Til ­eiendommen hører også husmannsplassen Teigen.

LO KA LENE

8

LYSE, LUFTIGE OG MODERNE LOKALER

FAKTA Byggeår: 1969 Areal: 25.000 kvm totalt Etasjer: 3 pluss underetasje Adresse: Sørkedalsveien 150, 0754 Oslo Arkitekt: F.S Platou Eier: Høegh Eiendom

DET ER EN REKKE FELLESFASILITETER I BYGGET, BL.A.: • Kantine • Møteroms fasiliteter på kantineetasjen

og mesanin med utgang egen terrasse • Kaffe & kiosk (planlegges og under utredning) • Sykkelparkering • Bil parkering (både el og vanlig)

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

9

LO KA LENE

10

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

11

LO KA LENE

12

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

AREAL EN E E G N E R SEG GODT T I L BÅ D E L ANDSKA P S BAS E R T E ARBEI DSP LAS S E R O G T I L C EL L EKON TO R . G O D E VOLUM OG MYE LYS.

Glasstak i felles­området

13

Inngangshall fra buss og parkeringsplass

BE L IGGEN HET

14

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

15

BE L IGGEN HET

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

16

GRESSBANEN

RØA HOVSETER

MAKRELLBEKKEN

150

MONTEBELLO

RADIUMHOSPITALET BORGEN

150 BJØRNSLETTA

ABBEDIENGEN

ULLERN SKØYEN BESTUM

HOFF

SMESTAD

17

SLEMDAL

RIS

VINDEREN

T- BANE OG BUSS I UMIDDELBAR NÆRHET

STEINERUD

AREAL ENE H AR GOD AD KOMST VI A SØRKEDAL SVEI EN, MED KORT AVSTAND TI L T- BANE. FRØN

VESTRE GRAVLUND

Buss stopper rett utenfor hovedinngangen til bygget flere ganger per time. Det er gode sykkelstier til kontorbygget. Kontorene ligger i grønne omgivelser med kort avstand til Røa og Smedstad.

Ca. 7 minutters gange til T-banestasjon på Hovseter Stasjon. Ca. 10 minutter med bil fra Majorstuen.

MAJORSTUEN

VIGELANDSANLEGGET

FROGNERPARKEN

AR EA LER

18

AREALER

A R E A LE NE SO M TILBYS VIL VÆ R E LE DIGE FR A Å R S S KIFTE 2 014 / 201 5 . INNFLYTTING VI L AV H E NGE AV E VE NTU E LLE T I L PASNINGSA R B E IDE R .

Arealene som tilbys kan enten leies på basis av ‘as is’, eller med tilpasninger. Tilpasninger avtales særskilt mellom utleier og leietaker. Arealene fremstår som lyse og luftige, og det er gode muligheter for både landskap og cellekontor. Effektive areal.

Lager arealene (ca. 500 kvm) har egen innkjøring og ­adkomst og kan brukes til en rekke andre formål ­grunnet svært gode dimensjoner.

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

19

Areal tabell og arbeidsplasser ENBRUKER

FLERBRUKER

FLERBRUKER

Leietaker 1

Leietaker 2

Plan 1

1.670 kvm

755 kvm

881 kvm

Plan 2

1.334,1 kvm

772 kvm

693 kvm

Plan 3

1.318,3 kvm

762 kvm

686 kvm

TOTA LT U TGJØ R A R E A LE NE C A . 4 .5 00 KVM B TA PLU S S L AG E R ( 5 00 KVM B TA ) .

Arealene kan deles opp eller leies samlet.

As is løsningen utgjør ca. 60/40 cellekontor og åpne løsninger.

Arbeidsplasser per etasje ved flerbruker: LEIETAKER 1

LEIETAKER 2

Plan 1

44 i landskap

60 i landskap

Plan 2

58 i landskap

48 i landskap

Plan 3

56 i landskap

48 i landskap

Totalt

158

156

Arbeidsplasser per etasje enbruker: LANDSKAP

CELLE

Plan 1

82

13

Plan 2

114

10

Plan 3

100

11

Totalt

296

34

P LA N TEGN IN GER

1. ETASJE As is

P LAS S ER I LAN DS K A P : 60 CE LLEKON TOR: 13 ST ILLEROM: 6 M ØTEROM: 7 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 1

20

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

21

1. ETASJE Landskap | enbruker

P LAS S ER I LAN DS K A P : 82 CE LLEKON TOR: 13 ST ILLEROM: 10 M ØTEROM: 8 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 1

P LA NTEGN IN GER

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

22

1. ETASJE Landskap | flerbruker

Landskap | flerbruker

Landskap | flerbruker

Leietaker 1

Leietaker 2

Felles

P LAS S ER I LAN DS K A P : 4 4

PL AS S E R I L A N DS K A P: 6 0

ST ILLEROM: 4

S T I L L E RO M : 5

M ØTEROM: 3

M ØT E RO M : 3

KO PI/PRIN T: 1

KO PI / PR I N T: 1

SOSIALE SON ER: 1

SOS I A L E SO N E R : 2

23

2 .ETASJE As is

P LAS S ER I LAN DS K A P : 62 CE LLEKON TOR: 27 ST ILLEROM: 6 M ØTEROM: 5 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 2

P LA N TEGN IN GER

2 .ETASJE Landskap | enbruker

P LAS S ER I LAN DS K A P : 1 14 ST ILLEROM: 10 M ØTEROM: 6 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 1

24

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

25

2 .ETASJE Landskap | flerbruker

Landskap | flerbruker

Landskap | flerbruker

Leietaker 1

Leietaker 2

Felles

P LAS S ER I LAN DS K A P : 58

PL AS S E R I L A N DS K A P: 4 8

ST ILLEROM: 5

S T I L L E RO M : 6

M ØTEROM: 4

M ØT E RO M : 2

KO PI/PRIN T: 4

KO PI / PR I N T: 1

SOSIALE SON ER: 1

SOS I A L E SO N E R : 1

MULTIROM 10 m²

MULTIROM 10 m²

MULTIROM

5 m²

10 m²

MULTIROM

5 m²

KOPI/ DATA

MULTIROM 10 m²

10 m²

10 m²

8,5 m² 7 m²

MØTE/FELLES 50 m²

MØTE 15 m²

MULTIROM 10 m²

5 m²

5 m²

MØTE

MØTE 37 m²

MØTE 39 m²

MØTE

6 m²

37 m²

8,5 m²

27 m²

V2-099

P LA N TEGN IN GER

3 .ETASJE As is

P LAS S ER I LAN DS K A P : 3 6 CE LLEKON TOR: 32 ST ILLEROM: 5 M ØTEROM: 8 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 2

26

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

27

3 .ETASJE Landskap | enbruker

P LAS S ER I LAN DS K A P : 1 00 ST ILLEROM: 11 M ØTEROM: 8 KO PI/PRIN T: 2 SOSIALE SON ER: 4

P LA NTEGN IN GER

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

28

3 .ETASJE Landskap | flerbruker

Landskap | flerbruker

Landskap | flerbruker

Leietaker 1

Leietaker 2

Felles

P LAS S ER I LAN DS K A P : 56

PL AS S E R I L A N DS K A P: 4 8

ST ILLEROM: 7

S T I L L E RO M : 5

M ØTEROM: 3

M ØT E RO M : 3

KO PI/PRIN T: 1

KO PI / PR I N T: 1

SOSIALE SON ER: 3

SOS I A L E SO N E R : 3

MULTI- MULTIROM ROM 10 m²

10 m²

MULTIROM 10 m²

MULTIROM

5 m²

10 m²

KOPI/DATA

MULTIROM

10 m²

MULTIROM

10 m²

5 m²

10 m²

8,5 m²

7 m²

ÅPEN MØTEPLASS/ SOSIAL SONE 50 m²

MULTIROM 10 m²

MULTIROM

5 m²

10 m²

16 m²

MØTE 37 m²

MØTE 30 m²

MØTE 16,5 m²

MØTE 17 m²

MØTE 19,5 m²

MØTE 21 m²

29

KO NTA K T

SØ R KE DAL SVE IE N 1 50

30

Gårdeier: Høegh Eiendom Utleier: Foss & co

KONTAKT

Foss & Co Næ r ings megling AS ASTRI VARMO ANDRESEN NÆ RING SMEG LER U TLEIE T: 909 58 891 E: ava@fcnm.no W: fcnm.no Haa kon VII’s ga te 10 | PB 1796 Vika | 0122 O slo

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler og gjøres samtidig oppmerksom på at alle tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

31

SØRKEDALSVEIEN 150