Maridalsveien 323 - Utsikten

Funksjonelt & moderne

Utsikten - Nydalen Park Sentralt med grønne omgivelser

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: 457 - 2.855 m2

:: 4 ::

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

NPRO

:: 5 ::

en Ake rselv

Maridalsveien

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

Østhorn

NPRO

T

:: 7 ::

Tåsen vei en

i s ve um

Gje rdr

Tåsen vei e

Ake rse

n

T

Ring 3

strøms vei Rolf Wick

Ring 3

s um rdr Gje

Innhold

Flybuss

env eie n

Nydals

T

100 m

n

n veie haug Gull

ien ve

veie aker Sand

Maridalsveie n

Ny da l

en

Br uk s

ve

i

Tå s

ei

T lhaug org Gul

v ks Bru

Nord bergveie n

Sandakerveien

rselven Ake

i ve

n ale Nyd

eien

alsv

Nyd

Nydalen

T Buss

Tog

Badeplass

Restaurant

Nydalsv ei en

Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

ien lsve rida Ma

T-bane

Shopping/Servicetilbud n

lsveie

Nyda

Ullevål Stadion - 7 min (t-bane)

eien

alsv

Nyd

Sinsen - 8 min (buss) Majorstuen - 9 min (t-bane) Sagene - 10 min (buss) Smestad - 10 min (buss)

gate amots fer A stof Kri

ate ts g mo Aa er off

Brynseng - 16 min (buss) Gardermoen - 50 min (flybuss)

5 min

n

Grünerløkka - 16 min (buss)

Storo Senteret

veie aker Sand

st Kri

Oslo S - 11 min (t-bane)

0 min

:: Beliggenhet 7 :: Omgivelser 10 :: Det viktige førsteinntrykket 12 :: Lokalene 15 :: Plantegninger 16 :: Kantine 26 :: Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt 31 :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energiforbruket 32 :: Fakta & fasiliteter 33

lven

Ma rid als ve ien

MARIDALSVEIEN 323

Ring 3

Tåsen

nydalen

:: 6 ::

P Hov

edin

P-kjeller

nga

sep las ser Spi

Maridalsveien

MA R

ID

AL S

VE

IEN

32 3

ng

5 min til Tåsen t-bane stasjon

Ake rsel ven

P

Kort vei til det meste Den sentrale beliggenheten i direkte tilknytning til både Ring 3, Maridalsveien, Nydalen og Tåsen gir både medarbeidere og besøkende en rask og enkel adkomst fra alle retninger. Buss 54 stopper rett utenfor og har avganger til sentrum hvert 10. minutt. Det er kun 5 minutters gange til Tåsen t-banestasjon, og på under 3 minutter er man om bord på Flybussen.

Nydalen har også egen togstasjon, med både NSB Regiontog og Lokaltog. Området har et svært velutbygd nett av sykkelstier.

Ring 3

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange stedene med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere – de trives alle i Nydalen.

:: 12 ::

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Maridalsveien 323 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommens beliggenhet er både sentral og idyllisk. Den er omgitt av store, frodige grøntområder og har utsikt over Nydalen. Det er direkte adkomst fra Ring 3 og parkering for både egne ansatte og besøkende. Selve bygningen er i glass og granitt og har et moderne arkitektonisk uttrykk med et tydelig funksjonelt preg. Gårdsplassen er belagt med solid brostein og vel innenfor møtes man av et romslig lobbyområde med store glassflater som slipper både lyset og naturen inn. I Maridalsveien 323 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.

NPRO

:: 13 ::

:: 14 ::

NPRO

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

:: 15 ::

Lokalene Arealet utgjør totalt 2.855 m² BTA (ca. 1.400 m² BTA per etg).

Kan leies samlet eller per etasje.

:: Antall arbeidsplasser: 65 - 150 :: Kantine :: Auditorium og ekstra møterom kan leies etter behov :: Lokalene tilpasses kundens ønsker og behov I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.

Arealene tilpasses kundens ønsker og behov Bygget har store og luftige arealer

NPRO

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

:: 17 ::

Arealoversikt etasjer 2. etg.

1. etg.

Totalt:

1.458 m² BTA 3. etg.

1.397 m² BTA

2. etg.

1. etg.

2.855 m² BTA

1.u. etg.

Ca. 65 - 75 arbeidsplasser per etasje.

Totalt ca. 150 arbeidsplasser: Ca. 19 m2 BTA per arbeidsplass.

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR KONTOR

ÅPENT NED

WC

VERKSTED TESTBENK LAGER

WC/bøttekott KONTOR

Kopi/print/lager

MI NI-

KONTORKONTOR

RI NT X/P

GA

RD

EL

Kopi/print/lager

KJ .

UTLEID

MI NI

WC

MØTEROM

WC

B .K

RESEP SJON

KONTOR

-KJ

Stille rom

Stille rom

Sosial sone

Landskap IT/data

B .K

AR

KJ .

WC

GARD

WC/bøttekott

FF EB

IT/data

Stille rom

Cellekontor

IT ROM

PI /FA

FA X/P

Landskap

INT

GARD

KO

RIN

T

Cellekontor

RESEP SJON

Møterom

KA

MI NI-

ÅPENT NED

WC B.K

GARD

AR

Kopi/print/lager

WC

R

R

FF EB

LA GE LA GE

WC/bøttekott

DATA

IT ROM

EL

EL

FA X/P

RIN

T

Møterom

IT/data

GARD

KA

Landskap

KONTOR

Oversikt soner Oversikt soner

KONTOR

IT ROM

PI/

Cellekontor

NT

KONTOR

GARD

Møterom

KOPI/F AX/PR

KONTOR KOPI/F AX/PRI

PI/

Oversikt soner

NT

KO

KOPI/F AX/PRI

KO

:: 16 ::

Sosial sone

Sosial sone 0 1 2 3 4 5 m

0 1 2 3 4 5 m

0 1 2 3 4 5 m

FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200, ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011

U etg.

1.etg 71 kontorplasser

FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200, ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011

1. etg.

FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200, ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011

2.etg 72 kontorplasser

2. etg.

3.etg 73 kontorplasser

3. etg.

:: 18 ::

:: 19 ::

NPRO

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

KONTOR KONTOR

X /P R IN T

KONTOR

Møterom

EL

I/ OP K

skap

LAG

Oversikt soner Møterom

INT

MIN

Landskap IT/data

l sone

WC/bøttekott

I -K

IT R O M

LAG LAG

I -K

R ES EP SJ

WC

Landskap

Stille rom Sosial sone

ON

B. K

WC/bøttekott

0 1 2 3 4 5 m

J.

RESEPS

Kopi/print/lager

JON

Sosial sone

Sosial sone

0 1 2 3 4 5 m

1.etg 71 kontorplasser

MIN

I -K

Stille rom

FORELØPIG

0 1 2 3 4 5 m MERKNAD:

ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:

TILTAKSHAVER:

REVISJON:

FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200, ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011

1. etg: kontor - Alt. 1

1.etg 71 kontorplasser

1.397 m2 BTA :: 71 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov

INDEX:

DATO:

BESKRIVELSE:

SIGN:

KONTROLL

1. etg: kontor - Alt. 2 INDEX:

PROSJEKT:

Norwegian Property ASA Stranden 3A NO-0250 Oslo P.O. Box 1657, Vika NO-0120 Oslo

PROSJEKT ADRESSE

MARIDALSVEIEN 323

ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:

DATO:

BESKRIVELSE:

SIGN:

KONTROLL

MARIDALSVEIEN 323 DATO

TYPE TEGNING:

ARK:

SIGN:

MÅLESTOKK:

TILTAKSHAVER:

Norwegian Property ASA Stranden 3A NO-0250 Oslo P.O. Box 1657, Vika NO-0120 Oslo

KONTROLL

PROSJ.NR.

FAG.

TEGNINGSNR.

REV.NR

3858 A A20-1.1

MØBLERINGSPLAN

PROSJEKT:

MARIDALSVEIEN 323

PRO

A3 3

1. Etasje

12.04.2011 FASE:

1.397 m2 BTA :: 102 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov

MERKNAD:

REVISJON:

Plantegninger er utarbeidet av Allinace Arkitekter

WC

WC

IT/data

Stille rom

G MØBLERINGSPLAN 1:200, E ARKITEKTER 21.01.2011

JON

J.

MIN

GARD

RESEPS

Møterom

ÅPENT NED

B. K

ER

B. K

Oversikt soner

Kopi/print/lager WC

ER

WC

WC

KONTOR

WC/bøttekott KONTOR

JO N

EL

J.

Kopi/print/lager

4 5 m

IT/data

/P R

Cellekontor

rom

RESEPS

GARD

K

print/lager

LA

R GE

ÅPENT NED Landskap

B .K GARD

FAX

øttekott

ER

/P R IN T

WC

WC

I/ OP

ta

KO PI /F AX

EL

/P R FAX

kontor

EL

IT R O M

J.

rom

KONTOR KONTOR

Oversikt soner

I -K

GARD

INT

oner

KONTOR

MIN

K O P I/ F A

PROSJEKT ADRESSE

MARIDALSVEIEN 323 DATO

1:200

REV DAT

FORE TYPE TEGNING:

1. Etasje

12.04.2011 FASE:

MØBLERINGSPLAN

SIGN:

KONTROLL

PROSJ.NR.

FAG.

TEGNINGSNR.

3858 A A20-1

:: 20 ::

NPRO

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

KO PI /F AX

ner

GARD IT RO M

RIN

T

jekt A

P KO

I /F A

EL

X /P

jekt B

areal

LA

4 5 m

ERKNAD:

/P RI NT

LAG

MIN

Oversikt soner

I -K

WC

WC

R GE

B. K

ER RESEPS

GARD

JON

KO PI /F AX

/P RI NT

J. GARD IT RO M

RIN

T

Leieobjekt A

P KO

I /F A

EL

X /P

Leieobjekt B Fellesareal

LA

0 1 2 3 4 5 m

LAG

ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:

TILTAKSHAVER:

KONTROLL

1. etg: kontor - Alt. 3

B. K

ER G A R DPROSJEKT ADRESSE

PROSJEKT:

Norwegian Property ASA Stranden 3A NO-0250 Oslo P.O. Box 1657, Vika NO-0120 Oslo

MARIDALSVEIEN 323 FASE:

MIN

I-

WC

WC

R GE

KJ.

MARIDALSVEIEN 323 GNR/BNR: DATO

JON

1. etasje

HE

KONTROLL

ARK:

PROSJ.NR. INT:

A3

3850

MÅLESTOKK:

1:200

22.06.2011 SIGN:

MØBLERINGSPLAN

RESEPS

TYPE TEGNING:

PROSJ.NR.

3850

FAG.

TEGNINGSNR.

REV.NR

REV DATO

A

1.397 m2 BTA :: Etasjene kan enkelt deles opp i mindre leieforhold. Her et eksempel fra 1. etg. Leieobjekt A: 937m2 BTA Leieobjekt B: 457 m2 BTA. Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov.

ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:

TILTAKSHAVER:

PROSJEKT:

Norwegian Property ASA

MARIDALSVEIEN 323

PROSJEKT ADRESSE

MARIDALSVEIEN 323 GNR/BNR: DATO

TYPE TEGNING:

1. etasje

ARK:

A3

PROSJ.NR. INT:

3850

MÅLESTOKK:

:: 21 ::

:: 22 ::

NPRO

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

:: 23 ::

44 plasser i landskap

44 plasser i

KONTOR

Stille

KONTOR

le Stil kap er i lands 21 plass

KONTOR Celle

KONTOR

r

X /P R IN T

GARD X /P

KONTOR

KO

ÅPENT NED

KA

WC

FFE BA

B .K

R

X /P R K O P I/ F A

KONTOR

VERKSTED TESTBENK LAGER

KONTOR

IT R O M

WC

KA

Landskap

FFE R

IT/data

0 1 2 3 4 5 m

ÅPENT NED

WC

Team

VERKSTED TESTBENK LAGER

Team

Celle

Celle

Celle

Celle

Celle

Team

Celle

kitektene idet av Ar

AS

be gen er utar Plantegnin

KONTOR

Kopi/print/lager

Sosial sone

kap er i lands 44 plass

n kke kjø Te

GARD

WC/bøttekott

MØBLERINGSPLAN 1:200, Stille rom ARKITEKTER 21.01.2011

gard.

l sia So ne so

B .K

BA

m

lle Sti lle Ce

KO

Cellekontor

ne

DATA

T

J.

X /P

Møterom

I -K

RIN

MIN

lle Ce

FA PI/

/lager

IT rom Møte

lle Ce

KONTORKONTOR

GARD

lle Sti

lle Ce

KONTOR

KONTOR

Oversikt soner

Stille

pi Ko

IN T

GARD

kott

gard.

lle Sti

IT R O M

WC

Team

KONTOR

FA PI/

or

Kopi

te

Mø

DATA

T RIN

Celle

KONTOR

15M

K O P I/ F A

Stille

MIN

KONTORKONTOR

J. I -K

2.etg 72 kontorplasser

2. etg: kontor - Alt. 1

2. etg:Norwegian kontorProperty - Alt. 2

1.458 m2 BTA :: 72 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov

1.458 m2 BTA :: 92 kontorplasser fordelt på 65 i åpent landskap og 27 i celle/team-kontorer :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov

FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200,

2.etg

Maridalsveien 323 _ 2. Etg. _ Kontor

A3/M:1:200

:: 24 ::

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

Store og arealeffektive lokaler

NPRO

:: 25 ::

:: 26 ::

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

Ny, moderne kantine i byggets 1. etg.

NPRO

:: 27 ::

:: 28 ::

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

Med store vindusflater og en unik utsikt over store grøntområder, slippes både lyset og naturen inn på kontoret og i kantinen.

Dette tilfører energi i hverdagen, reduserer stress og skaper inspirerende arbeidsforhold. Resultatet er økt trivsel og produktivitet.

Lokalene er svært fleksible og kan enkelt tilpasses kundens ønsker og behov, både med tanke på planløsning og estetisk utforming.

NPRO

:: 29 ::

:: 30 ::

NPRO

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

tel ::

:: 31 ::

480 50 300 ::

kundesenter@npro.no

NPRO Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt

Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig.

Flotte utearealer rundt hele bygget

:: 32 ::

NPRO

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

:: 33 ::

Fakta & Fasiliteter :: Areal :: 457 - 2.855 m² BTA

:: Uteområder :: Flotte grøntarealer med sittegrupper

:: Oppført :: 2001

:: Auditorium :: Kan leies på dagsbasis

:: Arbeidsplasser :: 65 - 150

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vektertjeneste

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god

:: Service :: Eget kundesenter

:: Parkering :: Egen p-kjeller

:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen

:: Kommunikasjon :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Ledig fra :: Nå

:: Bespisning :: Lys og attraktiv kantine betjent av Eurest

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken.

GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: :: :: ::

Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk

:: :: :: ::

Eier/forvalter

Morten Warberg, Utleiesjef

Anders Heffermehl

Tel +47 415 52 354G::L O Bmwa@npro.no AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no

Tel +47 950 63 693 :: ah@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

GLO CA L

G LO CA L

GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

Megler

G LO CA L

GLO C A L

G LO CA L

G LO CA L

GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: 34 ::

NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov :: Norgesmester i klagehåndtering*

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.