Strømsveien 323B

STRĂ˜MSVEIEN 323 B

4.310 KVM

Lager/kombinasjonsbygg

STRØMSVEIEN 323 B

EIENDOMMEN

Frittliggende og praktisk kombinasjonsbygg bestående av lagerdel og administrasjonsdel. Eiendommen egner seg ypperlig som hovedkontor kombinert med lagerog produksjonsarealer.

Lagerdelen er opprinnelig oppført som et høytlager, og er senere ombygget med mesaninetasjer slik at det fremstår med tilnærmet to fulle lageretasjer. Etasje­ skillere i lagerdel er hovedsakelig lette stålkonstruksjoner.

Opprinnelig takhøyde i lageret er ca. 8 meter, mens det er ca. 4 meter takhøyde hvor det er mesanin.

Administrasjonsdel består av forretning, showroom, kantine, kontorer og garderober.

Eiendommen har tomteareal på ca. 7.225 kvm.

Hele tomtearealet og hele bebyggelsen stilles til disposisjon for ny leietaker.

2

EIENDOMMEN & BELIGGENHET

BELIGGENHET E6

PROF. BIRKELANDS VEI

IKEA Veldig sentralt og profilert beliggende like nord for Ikea Furuset. Lang fasadeside ut til E6. Lett tilgjengelig eiendom fra alle hovedveiene E6, Ring 3, Ă˜stre Aker vei og Trondheimsveien.

3

STRØMSVEIEN 323 B

LOKALENE Bygget er oppført i 1998 og har god standard. Lyse og funksjonelle lokaler både i administrasjons- og lagerdel.

LAGERDEL: 1. etasje: ca. 1.970 kvm BTA lager 2. etasje: ca. 1.786 kvm BTA lager Fem stk. kjøreporter med direkte innkjøring i lagerdel.

ADMINISTRASJONSDEL: 1. etasje: ca. 288 kvm BTA forretning/showrom/kontor 2. etasje: ca. 266 kvm BTA showroom/kantine/møterom.

Hyggelig vestvendt uteterrasse i 2. etasje.

4

LOKALENE & PLANTEGNING

PLANTEGNING 1. etasje: ca. 1.970 kvm lager + ca. 288 kvm forretning / showroom / kontor

5

STRØMSVEIEN 323 B

PLANTEGNING 2. etasje: ca. 1.786 kvm lager + ca. 266 kvm showroom / kantine / møterom

6

PLANTEGNING & TEKNISK

TEKNISK Byggeår Ventilasjon Oppvarming Data Parkering Driftskostnader

Overtagelse Utleier

1998 Ventilasjonsanlegg, sentralt aggregat m/varmeveksler. Kjøling.

Elektrisk.

Ferdig kablet, Cat. 5, i kontordel.

Ca. 20 stk. oppmerkede parkeringsplasser på terreng kan tilbys.

Budsjett driftskostnader estimert til ca. 170.000 kr. per år eks. mva. Utfyllende opplysninger fåes ved henvendelse til megler.

Lokalene vil kunne overtas våren/ sommeren 2014.

Grove Knutsen Eiendom AS.

7

STRØMSVEIEN 323 B

KONTAKT Steinar Frøland M: 98 26 91 11 E: steinar.froland@dnb.no DNB Næringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo www.dnb.no/naringsmegling