Prospekt stranden 5 aker brygge generell juli2013

V. 01.2013

stranden 5 • Kontor: 780 - 9.500 m2 • God offentlig kommunikasjon • Parkering • Høy arealeffektivitet

• Meget god ventilasjon • Eget kundesenter • Tilpasses kundens ønsker og behov • Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

3

VIKA

BRYGGEGATA

MUNKEDAMSVEIEN

BRYGGETORGET

TJUVHOLMEN

DIAGO

N

FJO

RD

AL

LÉE

N

NALE

GRUNDINGEN

HOLMENS GATE

STRANDEN

STRANDEN 5 INNGANG

Stranden 5

RÅDHUSPLASSEN

inngangspartieT - det viktige førsteinntrykket En ny høyreist kontorinngang over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet 5

STRANDEN 5 - AKER BRYGGES MIDTPUNKT Stranden 5 er et av de mest sentrale byggene på Aker Brygge. Det henvender seg ut mot sjøen på den ene siden, og på motsatt side mot Aker Brygges sentrale byrom med Bryggetorget og Holmens gate Stranden 5

7

LOBBY

Lobbyen preges av et sjenerøst atrium. Dette vil vÌre byggets hjerte, med hovedtrappen som en sentral skulptur i rommet.

Alle fellesfunksjoner og kontorlokaler henvender seg ut mot atriet og skaper et attraktivt og pulserende rom.

Fra lobbyen leder bĂĽde hovedtrappen og tre representative heiser opp til etasjene.

Stranden 5

9

KONTORlokalene

Areal: 780 - 9.500 m2 BTA Antall arbeisplasser: Ca. 28 - 446

Kontorlokalene preges av store, sammenhengende og arealeffektive flater som får godt med tosidig dagslys fra både fasader og artiet.

Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukere og det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.

Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående.

STRANDEN 5 - kontorareal mot bryggetorget Stranden 5

11

Personalrestaurant med en lun og egenartet atmosfĂŚre og et tydelig kvalitetspreg Stranden 5

13

stranden 5 1.-6. etasje Areal: 780 - 9.500 m2 BTA Arbeidsplasser: Ca. 28 - 446

Arealoversikt kontor 1. etasje 2. etasje 3. etasje 4. etasje 5. etasje 6. etasje

Butikk Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor

780 m² BTA Alt utleid 879-4.200 m² BTA 2.509 m² BTA 2.236 m² BTA

6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg

Stranden 5

15

STRANDEN 5 - det legges opp til godt med sosiale møteplasser i kontorarealene Stranden 5

17

stranden 5 2. Etasje

stranden 5 1. Etasje

Areal: 780 m2 BTA Arbeidsplasser: 28 Cellekontorer: 4 plasser Åpent landskap: 24 plasser Møterom: 3 Kopi/lager: 1 Toaletter: 3 Kaffebarer: 1 Fellesareal Lysatrium

Butikk Restaurant Diagonalen Fellesareal

Tegninger er utarbeidet av iArk

Stranden Stranden 5

Stranden 19

stranden 5 4. Etasje - A

stranden 5 4. Etasje - maks. celle

Areal: 2.336 m2 BTA Arbeidsplasser: 122 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 122 plasser Møterom/stillerom: 7/17 Kopi/lager: 3 Toaletter: 11 Sosiale soner: 4 Terrasser: 1 innvendig Fellesareal Lysatrium

Areal: 4.200 m2 BTA Arbeidsplasser: 148 Cellekontorer: 100 plasser Åpent landskap: 48 plasser Møterom: 23 Kopi/lager: 5 Toaletter: 20 Kaffebarer: 2 Terrasser: 1 Fellesareal Lysatrium

A

stranden 5 4. Etasje - B Areal: 1.876 m2 BTA Arbeidsplasser: 130 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 130 plasser Møterom/stillerom: 5/14 Kopi/lager: 2 Toaletter: 7 Sosiale soner: 3 Terrasser: 1 Fellesareal Lysatrium

Stranden 5

Stranden

B

Stranden

21

4. Etasje - A

A

4. Etasje - C

Areal: 1.458 m2 BTA Arbeidsplasser: 74 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 74 plasser Møterom/stillerom: 7/7 Kopi/lager: 1 Toaletter: 7 Sosiale soner: 2 Terrasser: 1innvendig Fellesareal Lysatrium

C

4. Etasje - D

4. Etasje - B Areal: 921 m2 BTA Arbeidsplasser: 62 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 62 plasser Møterom/stillerom: 4/6 Kopi/lager: 1 Toaletter: 4 Sosiale soner: 1 Fellesareal Lysatrium

Stranden 5

Areal: 879 m2 BTA Arbeidsplasser: 43 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 43 plasser Møterom/stillerom: 3/6 Kopi/lager: 1 Toaletter: 5 Sosiale soner: 3 Fellesareal Lysatrium

D B

Stranden

Areal: 913 m2 BTA Arbeidsplasser: 56 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 56 plasser Møterom/stillerom: 3/7 Kopi/lager: 1 Toaletter: 3 Sosiale soner: 2 Fellesareal Lysatrium

23

stranden 5 5. Etasje

stranden 5 6. Etasje

Areal: 2.509 m2 BTA Arbeidsplasser: 100 Cellekontorer: 54 plasser Åpent landskap: 44 plasser Møterom: 9 Stillerom: 8 Kopi/print: 3 Toaletter: 10 Sosiale soner: 4 Personalrestaurant: 300 pers.

Fellesareal Lysatrium

Areal: 2.236 m2 BTA Arbeidsplasser: 94 Cellekontorer: 58 plasser Åpent landskap: 36 plasser Møterom: 11 Stillerom: 5 Kopi/print: 5 Toaletter: 17 Sosiale soner: 9 Fellesareal Lysatrium Terrasser: 3

Stranden Stranden 5

Stranden 25

INSPIRERENDE OMGIVELSER Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.

På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som jobber her og med fasiliteter som vil inspirere alle til økt aktivitet.

Stranden 5

27

SYKKELPARKERING

Alle som jobber på Aker Brygge vil få mulighet til å benytte den topp moderne sykkelparkeringen, som vil etableres på området.

Stranden 5

29

NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet.

Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

Stranden 5

31

Holmens gate, aker brygge Stranden 5

33

Stranden 5

35

LAV ENERGIUTVEKSLING

0m

4) VARMEVEKSLER

OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON

5m 3) KJØLESYSTEM

2) VARMEPUMPE

10 m

15 m 1) SJØVANNSPUMPE

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.

Dette er noen av dem:

• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall

Stranden 5

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe.

Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe.

Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem.

Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler.

Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 37

fakta & fasiliteter •

Areal: 780 - 9.500 m2 BTA

•

Terrasser i alle etasjer

•

Arbeidsplasser: ca. 28 - 446

•

Lobby: Stor, lys og moderne lobby

•

Ventilasjon/kjøling: Meget god, individuelle etasjeagregater

•

Bespisning: Egen personalrestaurant i 5. etg.

•

Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

•

Service: NPRO Kundesenter

•

Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

•

Trening: Treningssenter på Aker Brygge

•

Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

•

Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

npro kundesenter Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov.

Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

E-post: kundesenter@npro.no § Telefon: 480 50 300

Stranden 5

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

Megler: Akershus Eiendom Ole Christian Iversen

Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad

t: +47 920 46 033 / e: oci@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no

t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.no www.norwegianproperty.no

39

norwegian property

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

50 fagkompetente ansatte

Åpent 24/7

Eget driftsteam

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap

Effektivisering av leietakers hverdag

Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger

Langsiktig og finansiell sterk partner

Servicevaktmestere ved behov

Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Stranden 5

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.