Prospekt stranden 5 aker brygge generellny

stranden 5 § § § §

Kontor: Ca. 500 - 16.000 m2 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet

§ Meget god ventilasjon § Eget kundesenter § Tilpasses kundens ønsker og behov § Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

3

VIKA

BRYGGEGATA

MUNKEDAMSVEIEN

BRYGGETORGET

TJUVHOLMEN

DIAGO

N

FJO

RD

AL

LÉE

N

NALE

GRUNDINGEN

HOLMENS GATE

STRANDEN

STRANDEN 5 INNGANG

Stranden 5

RÅDHUSPLASSEN

inngangspartieT - det viktige førsteinntrykket En ny høyreist kontorinngang over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet 5

STRANDEN 5 - AKER BRYGGES MIDTPUNKT Stranden 5 er et av de mest sentrale byggene på Aker Brygge. Det henvender seg ut mot sjøen på den ene siden, og på motsatt side mot Aker Brygges sentrale byrom med Bryggetorget og Holmens gate Stranden 5

7

LOBBY & RESEPSJON

Lobbyen preges av et sjenerøst atrium. Dette vil vÌre byggets hjerte, med hovedtrappen som en sentral skulptur i rommet.

Alle fellesfunksjoner og kontorlokaler henvender seg ut mot atriet og skaper et attraktivt og pulserende rom.

Fra lobbyen leder bĂĽde hovedtrappen og tre representative heiser opp til etasjene.

Stranden 5

9

KONTORlokalene

Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTA Antall arbeisplasser: Ca. 25 - 800

Kontorlokalene preges av store, sammenhengende og arealeffektive flater som får godt med tosidig dagslys fra både fasader og artiet.

Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukere og det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.

Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående.

STRANDEN 5 - meglersal Stranden 5

11

Personalrestaurant med en lun og egenartet atmosfĂŚre og et tydelig kvalitetspreg Stranden 5

13

stranden 5 1.-6. etasje Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTA Arbeidsplasser: Ca. 25 - 800

Arealoversikt kontor

Kommer nye arealer 1. etasje 2. etasje 3. etasje 4. etasje 5. etasje 6. etasje

Butikk Butikk/kantine Kontor Kontor Kontor Kontor

4.373 m² BTA 4.334 m² BTA 4.223 m² BTA 3.073 m² BTA

6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg

Stranden 5

15

stranden 5 1. Etasje

stranden 5 2. Etasje

Butikk Restaurant Diagonalen Fellesareal

Butikk Restaurant Servicerom Diagonalen Fellesareal

Tegninger er utarbeidet av iArk

Stranden Stranden 5

Stranden 17

stranden 5 3. Etasje

stranden 5 4. Etasje

Løsning: 100 % cellekontor Areal: 3.036 m2 BTA Arbeidsplasser: 99 Cellekontorer: 99 plasser Møterom: 16 Softmeeting: 1 Kopi/print: 7 Toaletter: 23 Sosiale soner: 7 Fellesareal Lysatrium

Løsning: 100 % åpent Areal: 3.036 m2 BTA Arbeidsplasser: 216 Åpent landskap: 216 plasser Stillerom: 21 Møterom: 8 Softmeeting: 1 Kopi/print: 9 Toaletter: 22 Sosiale soner: 8 Fellesareal Lysatrium

Stranden Stranden 5

Stranden 19

stranden 5 5. Etasje

stranden 5 6. Etasje

Løsning: % cellekontor Areal: 3.036 m2 BTA Arbeidsplasser: 115 Cellekontorer: 32 plasser Åpent landskap: 83 plasser Møterom: 6 Stillerom: 9 Kopi/print: 5 Toaletter: 19 Sosiale soner: 4 Personalrestaurant: 300 pers.

Fellesareal Lysatrium

Løsning: % cellekontor Areal: 3.036 m2 BTA Arbeidsplasser: 153 Cellekontorer: 19 plasser Åpent landskap: 134 plasser Møterom: 12 Stillerom: 10 Kopi/print: 4 Toaletter: 17 Sosiale soner: 6 Fellesareal Lysatrium Terrasser: 2

Stranden Stranden 5

Stranden 21

Gjennomført elegant - ned til minste detalj

Stranden 5

23

INSPIRERENDE OMGIVELSER

Aker brygge concierge - En enklere hverdag Nystrøkne skjorter rett på døren. Rykende varme middagsretter servert på kontoret en sen arbeidskveld. Bestilling av teaterbilletter, tannlegetime, sykkelreparasjon eller dekkskift på bilen. Alt du kan tenke deg, og litt til, vil være kun et tasteklikk unna.

Aker Brygge Concierge er et mobilbasert servicenav som samler alle Aker Brygges servicefunksjoner på ett sted. Dette bidrar til å skape en enkelere hverdag for alle som jobber på Aker Brygge.

Stranden 5

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.

På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som jobber her og med fasiliteter som vil inspirere alle til økt aktivitet.

25

SYKKELhotell

Alle som jobber på Aker Brygge vil få mulighet til å benytte det nye eksklusive sykkelhotellet. Her vil det være direkte tilknytning til dusj- og garderobefasiliteter og selvfølgelig alt man kan forvente av service, reparasjoner og profesjonell veiledning.

Stranden 5

27

NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet.

Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

Stranden 5

29

Holmens gate, aker brygge Stranden 5

31

Stranden 5

33

LAV ENERGIUTVEKSLING

0m

4) VARMEVEKSLER

OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON

5m 3) KJØLESYSTEM

2) VARMEPUMPE

10 m

15 m 1) SJØVANNSPUMPE

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.

Dette er noen av dem:

• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall

Stranden 5

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe.

Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe.

Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem.

Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler.

Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 35

fakta & fasiliteter §

Areal: Ca. 500 - 16.000 m2 BTA

§

Terrasser i 5. og 6. etg.

§

Arbeidsplasser: ca. 25 - 800

§

Resepsjon: Stor, lys og moderne betjent lobby

§

Ventilasjon/kjøling: Meget god

§

Bespisning: Egen personalrestaurant i 2. etg.

§

Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

§

Service: NPRO Kundesenter

§

Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

§

Trening: Treningssenter på Aker Brygge

§

Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

§

Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

npro kundesenter Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov.

Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

E-post: kundesenter@npro.no § Telefon: 480 50 300

Stranden 5

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

Megler: Akershus Eiendom Ole Christian Iversen

Direktør Utleie & Marked: Norwegian Property Aili Klami

t: +47 920 46 033 / e: oci@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

t: +47 952 64 555 / e: ak@npro.no wwwnorwegianproperty.no

37

norwegian property

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

50 fagkompetente ansatte

Åpent 24/7

Eget driftsteam

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap

Effektivisering av leietakers hverdag

Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger

Langsiktig og finansiell sterk partner

Servicevaktmestere ved behov

Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Norgesmester i klagehåndtering*

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne.

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

Stranden 5