Stranden 1

stranden 1 § § § §

Kontor: Ca. 2.900 - 11.600 m2 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet

§ Meget god ventilasjon § Eget kundesenter § Tilpasses kundens ønsker og behov § Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

3

STRANDEN 1 - VED HOVEDINNGANGEN TIL AKER BRYGGE Stranden 1 vil gjennomg책 en full transformasjon og fornyelse b책de innvendig og utvendig. Bygget markerer hovedinngangen til Aker Brygge og vil st책 som et fremtidsrettet signalbygg med unike indre og ytre kvaliteter Stranden 1

5

VIKA

BRYGGEGATA

MUNKEDAMSVEIEN

BRYGGETORGET

BRYGGEGATA

FJO

RD

AL

LÉE

N

TJUVHOLMEN

HOLMENS GATE

STRANDEN

STRANDEN 1 INNGANGER

Stranden 1

DIAGO

NALE

N

RÅDHUSPLASSEN

inngangspartieT - det viktige førsteinntrykket Nye høyreiste kontorinnganger over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet 7

LOBBYER

Kontorene i Stranden 1 får høyreiste inngangspartier som strekker seg over to etasjer. Kontorene får inngang fra egne kontorgater med handel, servicefunksjoner og serveringssteder tilpasset kontorbrukernes behov.

Vel innenfor møtes man av elegante lobbyer med en tydelig profesjonell identitet.

Stranden 1

9

Stranden 1

11

KONTORlokalene

Areal: Ca. 2.900 - 11.600 m2 BTA Antall arbeisplasser: Ca. 145 - 580

De elegante lobbyene leder opp til neste generasjons kontorlokaler.

Disse preges av store, åpne og arealeffektive flater.

Vakre glassfasader og et stort indre lysatrium tilfører godt med dagslys.

Utsikten over både fjorden og byen blir enestående.

STRANDEN 1 - STORT LYSATRIUM OG SPEKTAKULÆRE GLASSFLATER GIR MYE NATURLIG DAGSLYS Stranden 1

13

stranden 1 1.-8. etasje Areal: Ca. 2.900 - 11.600 m2 BTA

Arbeidsplasser: Ca. 145 - 580

Arealoversikt kontor 1. etasje 2. etasje 3. etasje 4. etasje 5. etasje 6. etasje 7. etasje 8. etasje

Butikk Butikk/restaurant Kontor 2.940 m² BTA Kontor 2.880 m² BTA Kontor 2.900 m² BTA Kontor Alt utleid Kontor 2.910 m² BTA Kontor Alt utleid

8. etg

7. etg 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg

Stranden 1

15

stranden 1 1. Etasje Butikk Restaurant Servicerom

stranden 1 2. Etasje Butikk Personalrestaurant Servicerom

Diagonalen Fellesareal

Diagonalen Fellesareal

veien Dokk g kontor an Inng

k

nis

k Te

tail Re C

en ter sis p Ek trap de

is He

ig nd ve inn te ng ga ga dle Inn han

p.

Dis

tail Re D

t

k Sja

tail Re E

g rin rve Se D

Ventilasjon

Service heis

Servering C

Lysg책rd tail Re F

n

k Te

jon las nti Ve

.

B.K jon las nti Ve

is He

Servering E

isk

is He

Ny p p tra

Retail H

Retail G

Servering B

Retail J

Retail I Inngang innvendig handlegate

Inngang kontor

Stranden 1

IARK

ARK

Grundingen

Terminalbygget

Tegninger er utarbeidet av iArk

is He

n

de an Str

tail Re B

Tegninger er utarbeidet i samarbeid med Ghilardi+Hellsten Arkitekter og Space Group

tail Re A

Grundingen

1. Etasje

1:250 (A3)

29.08.2011

17

Løsning: 20 % cellekontor Areal: 2.880 m2 BTA Arbeidsplasser: 149 Cellekontorer: 30 Åpent landskap: 119 Møterom: 4

Softmeeting: 4 Kopi/print: 4 Toaletter: 11 Sosiale soner: 7 Fellesareal Lysatrium

Tegninger er utarbeidet av iArk

Løsning: 100 % cellekontor Areal: 2.940 m2 BTA Arbeidsplasser: 79 Cellekontorer: 78 plasser Resepsjon: 1 plass Møterom: 9

stranden 1 4. Etasje

Stranden 1

Dialog/stillerom: 11 Kopi/arkiv: 5 Toaletter: 11 Sosiale soner: 9 Fellesareal Lysatrium

Tegninger er utarbeidet av iArk

stranden 1 3. Etasje

19

Løsning: 19 % cellekontor Areal: 2.910 m2 BTA Arbeidsplasser: 132 Cellekontorer: 25 Åpent landskap: 107 Møterom: 7

Softmeeting: 4 Kopi/arkiv: 5 Toaletter: 11 Sosiale soner: 7 Fellesareal Lysatrium

Tegninger er utarbeidet av iArk

Løsning: 100 % åpent Areal: 2.900 m2 BTA Arbeidsplasser: 186 Cellekontorer: 0 Åpent landskap: 186 Møterom: 3

stranden 1 7. Etasje

Stranden 1

Åpne møterom: 3 Kopi/print: 4 Toaletter: 12 Sosiale soner: 4 Fellesareal Lysatrium

Tegninger er utarbeidet av iArk

stranden 1 5. Etasje

21

STRANDEN 1 - UNIK HAVUTSIKT Stranden 1

23

STRANDEN 1 - Sett fra Dokkveien ved det nye Nasjonalmuseet Stranden 1

25

NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet.

Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

Stranden 1

27

Stranden 1

29

INSPIRERENDE OMGIVELSER canteen - LUNCH LIKE NO OTHER Serveringstilbudet til de virksomhetene som holder til på Aker Brygge vil sette helt nye standarder for hverdagens lunsjopplevelse. Sesongbaserte råvarer danner grunnlaget for retter som inspirerer både øyet og ganen. En meny man aldri ser to ganger i omgivelser man aldri før har sett maken til tidligere. À la carte.

Stranden 1

Følelsen av å spise ute, hver dag. Et lokalt stamsted for alle som ønsker litt mer enn vanlig – også i hverdagen. En lun og hyggelig atmosfære, fjernt fra masseprodserte stablestoler og lunken halvfabrikata. Canteen vil snu opp ned på oppfatningene om hva en god lunsj kan bety i hverdagen.

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.

På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som jobber her. Det vil bli et topp moderne treningssenter med fasiliteter som vil inspirere alle til økt aktivitet.

31

Aker brygge concierge - En enklere hverdag Nystrøkne skjorter rett på døren. Rykende varme middagsretter servert på kontoret en sen arbeidskveld. Bestilling av teaterbilletter, tannlegetime, sykkelreparasjon eller dekkskift på bilen. Alt du kan tenke deg, og litt til, vil være kun et tasteklikk unna. Aker Brygge Concierge - service versjon 2.0.

Stranden 1

33

LAV ENERGIUTVEKSLING

0m

4) VARMEVEKSLER

OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON

5m 3) KJØLESYSTEM

2) VARMEPUMPE

10 m

15 m 1) SJØVANNSPUMPE

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energiforbruket GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.

Dette er noen av dem:

• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall

Stranden 1

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe.

Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe.

Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem.

Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler.

Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

35

fakta & fasiliteter §

Areal: Ca. 2.900 - 11.600 m2 BTA

§

Resepsjon: Store, moderne betjente lobbyer

§

Arbeidsplasser: ca. 145 - 580

§

Bespisning: Egen personalrestaurant i 2. etg.

§

Ventilasjon/kjøling: Meget god

§

Service: NPRO Kundesenter

§

Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

§

Trening: Treningssenter på Aker Brygge

§

Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

§

Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

§

Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

npro kundesenter Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov.

Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

E-post: kundesenter@npro.no § Telefon: 480 50 300

Stranden 1

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

Megler: Akershus Eiendom Ole Christian Iversen

Direktør Utleie & Marked: Norwegian Property Aili Klami

t: +47 920 46 033 / e: oci@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

t: +47 952 64 555 / e: ak@npro.no wwwnorwegianproperty.no

37

norwegian property

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

50 fagkompetente ansatte

Åpent 24/7

Eget driftsteam

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap

Effektivisering av leietakers hverdag

Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2 Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger

Langsiktig og finansiell sterk partner

Servicevaktmestere ved behov

Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Norgesmester i klagehåndtering*

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne.

Stranden 1