Prospekt sandakerveien 130 nydalen generell

V. 01 2013

Sentralt i Nydalen

Sandakerveien 130 :: Nydalen - modernitet og innovasjon

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: 460 m2

:: 4 ::

NPRO

NPRO :: Sandakerveien 130 ::

Innhold :: Beliggenhet Kort vei til det meste (6) :: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (9) :: Det viktige førsteinntrykket (12) :: Lokalene (17) :: Plantegning (18) :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (24) :: Fakta & fasiliteter (25)

:: 5 ::

NPRO

NPRO :: Sandakerveien 130 ::

Ring 3

Spik erve ien

Sandakerveien

Sandakerveien

rselven Ake

i ve

sjon

e sta

-ban

en t ydal

Til N

Boligomr책de

en

P

EIEN ERV DAK

Nydals

n

T

SAN

1 minutts gange

n veie haug Gull

ien ve

veie aker Sand

Maridalsveie n

ei

Ny da l

Gjester

T lhaug org Gul

v ks Bru

Br uk s

ve

i

Ring 3

SANDAKERVEIEN 130

eien

alsv

Nyd

2 minutters gange

130

100 m Buss

Tog

T

T-bane

Restaurant

Nydalsv ei en

10 m

n

lsveie

3 minutters gange

Nyda

Shopping/Servicetilbud

eien

alsv

Nyd

Hovedinngang

P

P-kjeller

:: 7 ::

NYDALEN STASJON

ei sv

s um rdr Gje

um dr er Gj

Ring 3

n ale Nyd

lsv rida Ma

:: 6 ::

i en urve b m Ta

nydalen

T-bane Metro

Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

ren

Sinsen - 5 min (buss)

Vestli Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5 Sagene - 8 min (buss)

en

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Vestli

Smestad - 11 min (buss) Stovner

Oslo S - 12 min (t-bane)

Rommen Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

Sognsvann 3

Romsås

Grorud Ammerud

Ringen 4 6 li

Storo

st

Sinsen

Ve

NYDALEN

Økern

5

5 Storo

1

Ullevål stadion

ot

m en er

et rs ne og

Fr

2 mot Østerås 6 mot Jar

m

ot

3 mot Sognsvann

Kalbakken Rødtvet

Hasle

1 Ellingsrudåsen Furuset Lindeberg

Forskningsparken

Trosterud

Carl Berners plass

3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen

Blindern

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

Haugerud Tveita

Tøyen

Majorstuen Stortinget

Godlia Grønland

Nationaltheatret

Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum

OBT

Skøyenåsen Oppsal

0 min

Ulsrud

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser

Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss) Skullerud Mortensrud

4 3 retninger, inkl. flybuss • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.

Bergkrystallen Mortensrud • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier

5 min

Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

:: 10 ::

NPRO :: Sandakerveien 130 ::

NPRO

:: 11 ::

:: 12 ::

NPRO :: Sandakerveien 130 ::

Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Sandakerveien 130 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den solide bygningen er oppført i lys tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk med moderne linjer.

Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektiv-tilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet. Bygget har betjent lobby med hyggelige ventesoner og kantinen har en unik utforming: en heldekkende glassvegg i dobbel takhøyde slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 130 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.

NPRO

:: 13 ::

:: 14 ::

NPRO :: Sandakerveien 130 ::

Lys og moderne felles kantine

NPRO

:: 15 ::

:: 16 ::

NPRO

NPRO :: Sandakerveien 130 ::

:: 17 ::

Lokalene Arealet utgjør 460 m² BTA kontor

:: Arbeidsplasser: 30 - 35 :: Lys og moderne kantine :: Ekstra møterom og lager kan leies :: Parkering Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.

NPRO

NPRO :: Sandakerveien 130 ::

2.etasje ::

TRAPP 4 2.ETG.

Cellekontor

Cellekontor

Møterom

TRAPP 1 2.ETG.

Cellekontor

Cellekontor

Cellekontor

E30

Cellekontor

Landskap

Landskap HEIS 1 EI 30C E 30C

BALKONG 1 2.ETG.

Ventesone

C + 117,01 E30

E30

E30

E30

E30

V00

EI 3 0

Stille Tele/Datarom

Minikjøkken

HCWC

Kopi/Rekv./Arkiv

Tele/Data

Møterom

WC

Stille

BK

WC BK

EI30

Minikjøkken

HCWC WC

Stille EI30

EL-SKAP

Stille

EL-SKAP

:: 18 ::

WC

Stille

Landskap

EI 3 0

Stille

Landskap

Stille

Kopi/ Rekv.

Stille

ÅPENT NED

Møterom

• 460 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov

Landskap

Landskap Cellekontor

Landskap

Landskap

Landskap

Cellekontor

Landskap Cellekontor

BALKONG 2 2.ETG.

Leietaker A: 4 cellekontorer 29 åpne plasser 1 stort møterom 3 stillerom

Leietaker B: 5 cellekontorer 34 åpne plasser 2 møterom 5 stillerom

63 åpne arbeidsplasser 9 cellekontorer

72 arbeidsplasser totalt

Sandakerveien 130

2. etasje - 2 leitakere

1:200

04.02.2011

TRAPP 4 2.ETG.

Cellekontor

Cellekontor

Møterom

TRAPP 1 2.ETG.

Cellekontor

Cellekontor

Cellekontor

E30

Cellekontor

Landskap

Landskap HEIS 1 EI 30C E 30C

Inng.

C + 117,01 E30

E30

E30

V00 E30

Ventesone

E30

BALKONG 1 2.ETG.

EI 3 0

Stille

EI30

BK

WC BK HCWC

Kopi/Rekv./Arkiv

Tele/Data

Møterom

WC

Stille Minikjøkken

HCWC WC

Stille EI30

Tele/Datarom

Minikjøkken

EL-SKAP

EL-SKAP

Stille

WC

Stille

Landskap

EI 3 0

Stille

Landskap

Stille

Kopi/ Rekv.

Stille

ÅPENT NED

Møterom

Landskap

Landskap Cellekontor

Landskap

Landskap

Cellekontor

Landskap

Landskap Cellekontor

BALKONG 2 2.ETG.

Lokalet vises her med 33 arbeidsplasser, hvorav 4 i cellekontor og 29 i åpent landskap. Det er satt av god plass til sosiale soner, stillerom, stort møterom med plass til 12 personer samt garderobe og minikjøkken. Lokalene har egen liten balkong.

Leietaker A: 4 cellekontorer

Leietaker B: 5 cellekontorer

:: 19 ::

:: 20 ::

NPRO :: Sandakerveien 130 ::

NPRO

:: 21 ::

:: 22 ::

NPRO :: Sandakerveien 130 ::

NPRO

:: 23 ::

:: 24 ::

NPRO

NPRO :: Sandakerveien 130 ::

Fakta & Fasiliteter :: Kontorareal :: 460 m² BTA

:: Bespisning :: Lys og flott kantine i bygget

:: Ekstra møterom/lager :: Kan leies i bygget

:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Etasjer :: 2. etasje

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Lokalene :: Moderne og hyggelige med sentral plassering

:: Sikkerhet :: Skallsikring

:: Arbeidsplasser :: Ca. 30 - 35

:: Service :: Eget kundesenter

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god

:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter

:: Parkering :: Egen p-kjeller med direkte adkomst

:: Ledig fra :: Nå

Eier

Megler

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken.

GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: :: :: ::

Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk

:: :: :: ::

Silje Kragstad, utleiesjef

Anders Heffermehl

Tel +47 402 02 800G L::O Bsk@npro.no AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no

Tel +47 950 63 693 :: ah@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no

GLOCA L

G LO CA L

GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

G LO CA L

GLO C A L

G LO CA L

G LO CA L

GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

:: 25 ::

:: 26 ::

NPRO :: Sandakerveien 130 ::

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner