Sandakerveien 130

:: 1 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

Nydalen :: Sandakerveien 130 - Modernitet & Innovasjon

:: 2 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

Modernitet og innovasjon Sandakerveien 130 - sentralt i Nydalen :: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: 460 m2

:: 3 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

:: Beliggenhet Kort vei til det meste (4) :: Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser (6) :: Det viktige førsteinntrykket (10) :: Lokalene (13) :: Plantegninger: Lyse og trivelige lokaler i 2. etg (14) :: Fakta & fasiliteter (16)

Ake rsel v

NPRO

en

Ma rid als ve ien Tåsen vei e

:: 4 ::

Sandakerveien 130 ::

n

Ring 3 Ring 3

Ring 3

s um rdr Gje

strøms vei Rolf Wick

Flybuss

Sandakerveien

rselven Ake

i ve Ring 3

en

Ny da l

Nydals

Den sentrale beliggenheten i Nydalen gir både medarbeidere og besøkende en rask og enkel adkomst fra alle retninger. Innenfor 200 meter har man direkte avkjøring med bil fra Ring 3, stoppesteder for tog, flybuss og bussrutene 30, 50, 55 og 58. Det er kun 3-4 min. gange til Nydalen t-banestasjon.

n

n veie haug Gull

ien ve

Kort vei til det meste

veie aker Sand

Maridalsveie n

ei

T lhaug org Gul

v ks Bru

Br uk s

ve

i

n ale Nyd

SANDAKERVEIEN 130

T

eien

alsv

Nydalen

Nyd

Nydalsv ei en

ien lsve rida Ma

T

100 m

n

lsveie

Nyda

Nydalen har også egen togstasjon, med både NSB Region-tog og Lokaltog. Området har et svært velutbygd nett av sykkelstier.

eien

alsv

Nyd

Buss

Tog

Restaurant

T

ts gate

Aamo T-bane ffer isto Kr

Shopping/Servicetilbud

veie aker Sand

ffer sto Kri

e gat ots m Aa

n

:: 5 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

:: 6 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange stedene med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere – de trives alle i Nydalen.

:: 7 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

um dr er Gj

Spik erve ien

NYDALEN STASJON

ei sv Sandakerveien

n

dale

y Til N

e t-ban

on stasj

Boligomr책de

SAN

Gjester

P

DAK

Hovedinngang

EIEN

ERV 138

10 m

P

P-kjeller

Ta

eien v r u mb

Sandakerveien 130 ::

Hit & dit Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Sagene - 8 min (buss) Majorstuen - 9 min (t-bane) Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Grünerløkka - 13 min (buss) Brynseng - 13 min (buss)

5 min

Gardermoen - 50 min (flybuss)

0 min

NPRO

nydalen

:: 8 ::

:: 9 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

:: 10 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Sandakerveien 130 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den solide bygningen er oppført i lys tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk med moderne linjer.

Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt stilistiske overbygg, er tydelig markert. Bygget har betjent lobby med hyggelige ventesoner og kantinen har en unik utforming: en heldekkende glassvegg i dobbel takhøyde slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 130 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.

:: 11 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

:: 12 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

Lokalene Arealet utgjør totalt ca. 460 m² BTA :: Antall arbeidsplasser: 30 - 45 :: Lys og moderne kantine :: Ekstra møterom og lager kan leies etter behov :: Dagens løsning: Kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer Arealene tilpasses kundens ønsker og behov

:: 13 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

Bildet over er fra byggets personalrestaurant

:: 14 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

TRAPP 4 2.ETG.

Cellekontor

Cellekontor

Møterom

TRAPP 1 2.ETG.

Cellekontor

Cellekontor

Cellekontor

E30

Cellekontor

Landskap

Landskap HEIS 1 EI 30C E 30C

Inng.

E30

C + 117,01 E30

Ventesone

E30

BALKONG 1 2.ETG.

EI 3 0

Stille Minikjøkken

EI30

BK

WC BK HCWC

Kopi/Rekv./Arkiv

Tele/Data

Møterom

WC

Stille Minikjøkken

HCWC WC

WC

Stille Stille

Landskap Cellekontor

Landskap

Stille

Landskap

Cellekontor

2. etg :: Kontor Leietaker A: 4 cellekontorer 29 åpne plasser Arealet totalt 1 stortutgjør møterom 3 stillerom

Landskap

EI 3 0

Landskap

Landskap

Stille EI30

Tele/Datarom

EL-SKAP

EL-SKAP

Stille

ca. 460 m² BTA :: 30 - 45 arbeidsplasser

Kopi/ Rekv.

Landskap

Landskap Cellekontor

Leietaker B: 5 cellekontorer 34 åpne plasser 2 møterom 5 stillerom

:: 15 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energiforbruket.

GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt.

Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.

Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: :: :: :: ::

Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltakt for redusert vannforbruk

:: :: :: ::

Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energiforbruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLO C AL GLOB A L T HI NK I NG LOCA L A CT I ON

G LO C A

GLOBAL THIN KIN LOCAL ACTION

:: 16 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

Fakta & Fasiliteter :: Areal :: 460 m² BTA

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Etasje :: 2.

:: Bespisning :: Meget lys og moderne kantine

:: Oppført :: 2001

:: Lobby :: Felles resepsjon

:: Lokalene :: Lyse og moderne med høy arealeffektivitet

:: Ekstra møterom :: Leies etter behov

:: Arbeidsplasser :: Ca. 30 - 45

:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god

:: Sikkerhet :: Skallsikring

:: Parkering :: Egen p-kjeller med direkte adkomst

:: Service :: Eget kundesenter

:: Kommunikasjon :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter :: Ledig fra :: Nå

Megler

Anders Heffermehl Tel +47 950 63 693 :: ah@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: 17 ::

NPRO

Sandakerveien 130 ::

Engasjerende møteplasser og relasjoner Den perfekte beliggenheten. Spennende bygninger som med sine vakre linjer forskjønner omgivelsene og setter nye standarder for innovasjon og utforming. Materialer som tilfredsstiller høye krav til både funksjonalitet, estetikk, bærekraft og bestandighet.

Men viktigst av alt er menneskene. De som hver dag skal gå gjennom inngangspartiet og kjenne en følelse av stolthet og tilhørighet.

Mennesker som skal motiveres til å produsere resultater og innovasjon gjennom samspill og kunnskapsdeling med sine kollegaer.

Kunder og forbindelser som skal føle seg godt ivaretatt. Forventninger som skal møtes, og gjerne overgås.

Vår filosofi er at eiendomsfaget først og fremst handler om å skape engasjerende møteplasser som gir grobunn for utviklende relasjoner mellom mennesker og med omgivelsene. Denne filosofien preger hele vår eiendomsvirksomhet som omfatter utvikling, forvaltning, daglig drift og vedlikehold av våre 48 sentralt beliggende eiendommer i Oslo og Stavanger. Dette har bidratt til å gi Norwegian Property en unik posisjon som et av Norges aller største eiendomsselskap.