Prospekt Hamangskogen 60

HAMANGSKOGEN 60 INNTIL 2.000 KVM KONTOR

SANDVIKA UTLEIE

INNHOLD Bygget.............................................................. 4 Beliggenhet...................................................... 6 Arealene........................................................... 8 Plantegninger................................................ 10 Fasiliteter....................................................... 12 Generelt......................................................... 14 Megler............................................................ 16

2  Hamangskogen 60

3

BYGGET På vegne av Kongsberg Oil & Gas Technologies har vi for fremleie ledige arealer i 1. og 4. etg.

Bygget ble oppført 1987 av Andenæs Eiendom.

Det er fjernvarme og fjernkjøling i arealene.

Eiendommen har et totalareal på ca 8.000 kvm fordelt over 4 etasjer + 2 underetasjer. Parkering i underetasje samt på terreng ved bygget. Kundeparkering v/inngangen mot betaling.

Kontorarealene har linoleumsbelegg eller moderne kontortepper, hvite kontorfronter med store glassfelt.

Standard: Gjennomført god standard, med gode tekniske løsninger.

4 Hamangskogen 60

I møterommene er det hovedsakelig parkett, og i resepsjonsarealet er det fliser.

5

RUD Fransefoss

HAMANGSKOGEN 60

Bjørnegard E16

Jong

SANDV

Slependen

6 Hamangskogen 60

Jongskollen

Evje

STATOIL

VIKA

SANDVIKA STORSENTER

E18

BELIGGENHET Eiendommen har en sentral beliggenhet i på Hamang i Sandvika.

Bygget ligger på et høyde­drag med fritt utsyn over Sandvika, og gode eksponeringsmuligheter mot E16.

Adkomst: Enkel adkomst med bil fra E16 og E18.

Det er godt med bussforbindelser i umiddelbar nærhet, samt 8 – 10 minutters gange til Sandvika tog stasjon.

På Sandvika stasjon stopper Flytoget, samt alle regions- og lokaltog.

Det er ca 12 minutters reisetid med tog til Oslo, og ca 18 til 20 minutters reisetid til Drammen.

Til Gardermoen med Flytoget er det ca.

40 minutters reisetid.

7

AREALENE 1. etg.: 1.983 kvm kontor

45 cellekontorer og 24 -30 i åpen løsning, totalt 70 - 75 arbeidsplasser

4. etg.: 502 kvm kontor

17 kontorer inkl. møterom, mellom 15 og 45 arbeidsplasser i enkelt- og teamkontorer

U. etg.: 30 kvm lager Totalt:

2.485 kvm

Mellom 85 og 120 arbeidsplasser

Om ønskelig kan lokalene tilpasses en mer åpen løsning, og da kan man få opp mot 100 – 120 arbeidsplasser i lokalene. Arealene fremstår som lyse, effektive og representative.

8 Hamangskogen 60

9

PLANTEGNING 1. ETASJE: 1.983 KVM 110–130 ARBEIDSPLASSER

60

1

2

3

4

5

6

7

8

9

61

63

62

64

65

67

69

71

73

75

77

79

81

83

85

87

66

68

70

72

74

76

78

80

82

84

86

88

1.01

10

11

12

13

14

15

17

19

21

23

25

27

29

31

33

35

16

18

20

22

24

26

28

30

32

34

36

37

39

41

43

45

47

49

51

53

55

57

38

40

42

44

46

48

50

52

54

56

58

10 Hamangskogen 60

59

116

114

112

110

108

106

104

102

100

98

96

94

92

90

117

115

113

111

109

107

105

103

101

99

97

95

93

91

89

PLANTEGNING 1. ETASJE: 1.983 KVM 70–75 ARBEIDSPLASSER

1.01

11

FASILITETER Representativt resepsjonsareal og god parkeringsdekning.

Parkering: Dagens leietaker disponerer i dag tilsammen 38 p-plasser fordelt over både inne- og uteplasser. Det er påregnelig å kunne leie flere for den som ønsker det.

felleskostnadene som ligger på ca. 250,- pr. kvm eks mva.

Egen energi kommer i tillegg.

Resepsjon: I 1. etg er det i dag egen, representativt resepsjonsareal for leietaker med ventesone og resepsjonsdisk.

Datakabling Det er oppgitt cat. 5.

Felleskostnader: Leietaker betaler sin andel av

12 Hamangskogen 60

Kantine Arealet i 1. etg har egen kantine, driftes i dag av ISS.

Ventilasjon: I følge dagens leietaker har lokalene tilfredsstillende ventilasjon og kjøling, tilpasset dagens bruk av lokalene.

Adgangskontroll/sikkerhet: Bygget har utvendig skallsik­ ring og adgang skjer via kort og kode.

Vektertjeneste i bygget natt og helg.

Solavskjerming: Bygget har innvendig sol­ avskjerming i form av fastmonterte persienner på alle solutsatte fasader.

13

GENERELT Overtagelse/Ledig fra: Arealene i 1. etg og lageret er ledig fra ca.

01.02.2014. Arealet i 4. etg er ledig omgående.

Utleie: Megler utarbeider tilbud på vegne av utleier etter forutgående befaring og gjennomgang av nødvendige tilpasninger.

En leiekontrakt baseres på utleiers standardavtale som igjen er basert på Huseiernes standardavtale for tilsvarende bygg.

14 Hamangskogen 60

Diverse: Arealet kan leies fullt møblert, inkl, kontormøbler, kantinemøbler, møterommøblement og AV-utstyr.

Forbehold: Alle opplysninger er oppgitt fra utleier og megler tar intet ansvar for evt. feil i dette grunnlaget eller i disse opplysningene.

Det tas forbehold om utleiers godkjennelse av både tilbud og endelige kontraktbestemmelser.

Visning: Etter avtale med megler

Utleier: Fremutleier: Kongsberg Oil & Gas Technologies

Energimerke:

Gårdeier: Andenærsgårdene Bærum AS

15

MEGLERE JØRN SKOVLY Direktør - Leie Mobil: 900 33 874 jorn.skovly@dnb.no SIRI JORDFALD Eiendomsrådgiver Mobil 918 89 225 siri.jordfald@dnb.no DNB Næringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo www.dnb.no/naringsmegling