Prospekt drammensveien 134 prosjekt skøyen generell

V. 02.2013

Sentralt på Skøyen

Drammensveien 134 :: solid modernitet - nybygg midt på Skøyen

:: God offentlig kommunikasjon :: God parkeringsdekning :: Arealeffektivt :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Ca. 2.000 - 16.000 m2 kontor

:: 4 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Spektakulært bygg midt på Skøyen med trikk, buss, tog og Flytoget i umiddelbar nærhet

NPRO

:: 5 ::

:: 6 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Innhold

Trafikknutepunkt

Synlighet

Kvalitetsbygg

:: Norges nest største traffikknutepunkt for offentlig kommunikasjon

:: Enkelt å finne for besøkende og ansatte

:: Prosjektet bygges som energiklasse A (passivhus)

:: Velutbygget nett av sykkelstier :: Godt med garderober/dusj i bygget :: Bygget ligger midt på Skøyen :: Umiddelbar tilgang til alle servicetilbud :: Meget god parkeringsdekning på eiendommen

:: Bygget ligger godt synlig fra både vei, tog, trikk og Flytoget :: Gode profileringsmuligheter på byggets fasader

:: Store lyse etasjeflater :: Meget gode tekniske anlegg og godt inneklima

:: Bygget 8 :: Beliggenhet/område 13 :: Arealoversikt 15 :: Inngangsparti/resepsjon 16 :: Planskisser 22 :: Takterrasse 40 :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken 43 :: Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt 44 :: Fakta & fasiliteter 45

:: 7 ::

:: 8 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

NPRO

:: 9 ::

:: 10 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

NPRO

:: 11 ::

:: 12 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

VINMONOPOLET

MASCHMANS MATMARKED

SCANDIC HOTELL

Nytt og sentralt Skøyen er blant områdene i Oslo som har opplevd størst utvikling det siste tiåret og er nå et yndet område for både næringsdrivende og beboere.

MC DONALD´S

KAFFEBRENNERIET

POSTEN

Området markerer starten på det urbane Oslo i vest og er en unik kombinasjon av et effektivt kommunikasjonsknutepunkt og en selvstendig bydel. Området har et bredt servicetilbud og en god lokal atmosfære.

ELIXIA OG SATS

CAFÉRO PEPPES PIZZA

HOUSE OF SUSHI MAGNAT TRENING

:: 13 ::

:: 14 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Situasjonsplan Arealoversikt 1. underetasje:

lager

1.800 m² BTA

1. etasje:

butikk/næring

1.400 m² BTA

arbeidsareal

D I E L 3. etasje: UTkontor 2. etasje:

kontor

600 m² BTA 4.300 m² BTA 5.100 m² BTA

4. etasje:

kontor

5.100 m² BTA

5. etasje:

kontor

5.100 m² BTA

6. etasje:

kontor

3.800 m² BTA

7. etasje:

kontor

2.500 m² BTA

Ledig kontor, totalt inkl. fellesareal, ca. 20.300 m² BTA

:: 15 ::

:: 16 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Felles resepsjon i byggets 1. etasje

NPRO

:: 17 ::

Lys og moderne lobby i tilknytning til resepsjonsomr책de

:: 20 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Det sentrale atriet slipper inn godt med dagslys og skaper lyse og 책pne arealer

NPRO

:: 21 ::

:: 22 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Underetasje

Tegningene er utarbeidet i samarbeid med iArk.

1. etasje

:: 23 ::

:: 24 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

2. etasje

D I E L T U

3. etasje

D I E L T U

:: 25 ::

:: 26 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

4. etasje - eksempel på åpen løsning

NPRO

:: 27 ::

5. etasje - eksempel på kombinasjon av åpen løsning og avdelte kontorer

:: 28 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Eksempel på minikjøkken med kaffebar

NPRO

:: 29 ::

:: 30 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

NPRO

:: 31 ::

:: 32 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Eksempel på løsning med arbeidsplasser i åpent landskap

NPRO

:: 33 ::

:: 34 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Eksempel pü løsning med avdelte kontorer

NPRO

:: 35 ::

:: 36 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

6. etasje

7. etasje

:: 37 ::

:: 38 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Topp moderne lokaler med utgang til flere spektakulĂŚre takterrasser

NPRO

:: 39 ::

:: 40 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Stor felles takterrasse med flott utsikt

NPRO

:: 41 ::

:: 42 ::

NPRO

NPRO :: Drammensveien 134 ::

:: 43 ::

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken.

GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: :: :: ::

Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk

:: :: :: ::

GLO C AL GLOBAL THINK ING LOCAL ACTION

Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLO C AL GLOBAL THINK ING LOCAL ACTION

NPRO

:: 45 ::

Fakta & Fasiliteter :: Areal :: Ca. 2.000 - 16.000 m² BTA kontor

:: Fellesfunksjoner :: Konferansesenter med auditorium

:: Byggstart/ferdigstillelse :: Q2 2013 / Q2 2015

:: Resepsjon :: Felles resepsjon i 1. etasje

:: Bygget :: Nybygg - totalt ca. 30.000 m²

:: Annet :: Dusj-/garderobeanlegg i tilknyttning til sykkelparkering

:: Energiklasse :: A (passivhus)

:: Sykkel :: Velutbygget nett av sykkelstier, egen sykkelparkering

:: Arbeidsplasser :: 20 - 1.200

:: Parkering :: God parkeringsdekning

:: Lager :: Ledige lokaler i byggets underetasje

:: Trening :: Elixia, SATS og Magnat innen 100 m

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god (iht. Arbeidsmiljøloven)

:: Service :: NPRO Kundesenter

:: Bespisning :: Felles kantine i 1. etg. + kaffebar tel ::

480 50 300 ::

kundesenter@npro.no

NPRO Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt

Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.

Megler

Eier/forvalter

Ole Christian Iversen

Morten Warberg, utleiesjef

Tel +47 920 46 033 :: oci@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

Tel +47 415 52 354 :: mwa@npro.no www.norwegianproperty.no

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår.

Ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig.

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: 46 ::

NPRO :: Drammensveien 134 ::

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av kundens hverdag :: Servicevaktmestere ved behov

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2 : Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger kundens utvikling

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner