Page 1

Bygdøy Allé 23


Bygdøy Allé 23

Kontor Ledig areal: Ca. 1.012 kvm BTA Min. utleieareal 1.etg: Ca. 200 kvm BTA Ledig 3.etg: 806 kvm BTA Ledig fra: Etter avtale

Konta k t Megler: Mobil: E-post:

Jørgen N. Anker-Rasch 975 20 547 jar@akershuseiendom.no

2


Lyse og effektive lokaler

Inform asjon Gode takhøyder med åpen himling Flott utsyn og store vinduer som ­slipper inn lys Representativt inngangsparti

3


Hyggelig nabolag

Solli Plass byr pĂĽ gode solforhold og serveringsmuligheter

Kort vei til Solli Plass

Villa Paradiso rett i nĂŚrheten

4


or Sp

Jo

ns ru dvei en

t sle Bi

ga

t

ta

Dalsbergstie n

ll é

ad se ru d

a

Kommunikasjon ie ensve n Dramm

M

In ko gn ito ga

ta

n

lé øy al Bygd

Pa rk ve ien

eie

lte ga

ta

rv ne og Fr

Ho

FROGNER

Re ise tider me d tog

By gd øy all é

Det Kongelige Slott

SOLLI PLASS

NATIONALTHEATERET STASJON

ate

Ka rl J o

VIKA

Rådhuset

AKER BRYGGE

Ne d

Oslo Lufthavn Gardermoen 19 min Sandvika 14 min

Kr ist ian IVs g

ate

2 min

Stangs g

Oslo S

Frederi k

Frogner Kirke

TJUVHOLMEN

5


Eksempel på møblering

Eksempel på møterom

Lokalene er strippet ned og klar for tilpassninger

Store vinduer gir godt lysinnslipp

6


Generell informasjon Mulig planløsning

Beliggenhet

Eiendommen ligger rett ved trikkestoppet Lille Frogner Allé, og kun kort vei unna k­ nutepunktet Solli Plass. Frognerveien har gjennomgått en transformasjon siste årene, og trukket til seg konsepter som tilbyr beboere i området en ny dimensjon. Et attraktivt område med boliger og kontorer i nærområdet skaper en god dynamikk.

A rb. plas ser 18 stk 4 stk 4 stk 3 stk 2 stk

Åpent landskap Cellekontor Teamplasser Møterom Stillerom

Arealer

Arealene har store vinduer og åpen himling som sikrer gode lysforhold samt romfølelse. Stor grad av åpent landskap med tilstøtende møterom. ­Arealene er effektive, med eget kjøkken og heis. Datarom Ventilasjon Lager

Dusj

Wc

Wc

Wc

Wc

Bk

Server

Kontor

Kontor

Kontor

Møterom Møte

Møterom

Kontor

Møterom

Stillerom

Mulighet for å dele opp arelet i 3. etasje til 236 kvm og 570 kvm.

Kontor

Kontor

Stillerom Kontor

Kontor

Kontor

Kontor

Bygdøy allè

Frognerveien

Kopi

Dusj

Kontor Kontor

Kontor

Kontor

Kontor

Kontor

Kontor

Arbeidsplasser i åpent landskap: 18 Cellekontor: 4 Arbeidplasser i teamkontor: 4 Stillerom: 2 Møterom: 3 Kopirom: 1 Kantineplasser/ fleksibelt møterom: 36

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. Prosjekt

Prosjekt nr.

7


t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

Bygdøy Alle 23  
Bygdøy Alle 23