Prospekt Karenslyst Allee 49

Karenslyst Allﾃｩ 49 SKﾃ郎EN

Innhold

04

Eiendommen

06

Beliggenhet

10

Adkomst og kommunikasjon

12

Kart

14

Lokalene

17

Plantegning

18

Fasiliteter

22

Fram Eiendom

23

Kontakt

3

Eiendommen

Attraktivt signalbygg sentralt på Skøyen

Eiendommen Karenslyst Allé 49-53 er det siste av prosjektene til Fram Eiendom på Skøyen. Karenslyst Allé 49-53 fremstår som et attraktivt signalbygg.

Eiendommen, som totalt er på 20.000 kvadratmeter, ble ferdigstilt i 2012. Til sammen er bygget ca. 120 meter langt. Arkitektonisk er bygget uensartet og består i hovedsak av to tårn sammenbygd med et lengre og lavere mellombygg. Mellombygget er på fire etasjer, det ene tårnet er på åtte etasjer, mens det andre rager tolv etasjer over bakkeplan.

Både innvendig, utvendig og ikke minst utomhus er det brukt materialer av meget høy kvalitet.

Kontordelen utgjør ca. 18.000 kvadratmeter og leie­ takere som Tieto, RWE-DEA, Norske Skog, Nasdaq Omx med flere har flyttet inn for lengst. I første etasje er det handels- og serveringsarealer. Matmarkedet Maschmanns dekker ca. 900 kvadratmeter, med en brasseridel, en egen takeaway del, fiskebutikk, ost- og meieravdeling og en italienskinspirert vedfyrt bakeovn.

4

5

Beliggenhet

Unik beliggenhet

Beliggenhet Skøyen er i dag et moderne byområde, og er der det urbane Oslo begynner i vest. Skøyen har forandret seg fra et industriområde til en levende bydel med spise­ steder, forretninger, boliger og et levende næringsliv.

Det bor omkring 20.000 mennesker rundt Skøyen med omegn, og det arbeider rundt 30.000 mennesker i området.

Karenslyst Allé har med tiden blitt en aktiv “hovedgate” for handelen i Skøyen område og kan tilby det meste innenfor alle service- og næringstilbud. Flere treningssenter er etablert få minutters gange unna eiendommen.

• Trafikknutepunkt – Norges nest største trafikknutepunkt for offentlig kommunikasjon • Velutbygd sykkelnettverk.

• Unik eksponering – godt synlig fra både vei, tog og trikk.

• Alt» av servicetilbud i direkte nærhet

6

7

Beliggenhet Karenslyst Allé 49-53 er meget sentralt beliggende i et blomstrende nærings­ område. Eksponeringen er unik mot Drammensveien, der over 100.000 biler passerer i døgnet, og mot Skøyen stasjon, et av Norges største kollektivknutepunkt.

8

9

Adkomst

Sentralt knutepunkt

Adkomst & Kommunikasjon Det er lett adkomst og tilgjengelighet for ansatte og noe som bidrar til at flere bedrifter velger å etablere seg i området. Adkomst fra Drammensveien / E18 - Karenslyst Allé.

All offentlig kommunikasjon er i umiddelbar nærhet, busser og trikker samt tog- og flytog fra Skøyen togstasjon, et av Norges største kollektivknutepunkt.

10

11

S Kﾃ郎 E N

ensv

Dramm

P S jﾃｸl

P

y st v ei e n

Ka

re

E18

12

ns

lys

tA

llﾃｩ

Kart

veien

FROGNER P

P

Allé y ø Bygd

Frognerstranda E18

13

Lokalene

Lokalene Lokalene er beliggende i byggets 6. etasje og utgjør 849 kvm BTA. Lokalene ble ferdigstilt i desember 2012 og er ikke tatt i bruk, og fremstår som helt nye.

Store vindusflater gir naturlig lys fra alle sider av bygget, hvilket gjør at lokalene egner seg godt for organisering i åpent / team landskap, såvel som cellekontorer. Godt med stille- og møterom. Lokalet er pr. i dag innredet for ca. 49 arbeidsplasser.

Gode tekniske anlegg og godt inneklima i henhold til nybyggstandard.

14

15

Illustrasjonsfoto fra tilsvarende lokale i bygget.

Illustrasjonsfoto fra tilsvarende lokale i bygget.

16

Plantegning

6. etasje 849 kvm BTA. Ă…pent landskap: 38 Cellekontor: 11

Conf 8 people

Conf 8 people

Conf 12 people

D

17

Fasiliteter

Fasiliteter • Heis: To personheiser.

• Parkering: Parkering i nærliggende p-hus.

• Sykkel: Avlåst sykkelparkering.

• Dusj / Garderobe: Godt med dusj- og garderobe­ anlegg i kjelleren til bruk for byggets kontorleietakere.

• Kantine: I andre etasje i mellombygget ligger kantinefasiliteter for hele bygget med tilhørende møterom og fasiliteter.

• Takterrasse: Stor utvendig felles takterrasse i byggets 8. etasje med fantastisk utsikt.

18

19

20

21

Fram Eiendom

Fram Eiendom FRAM er en av landets større private eiendoms­besitter med en total eiendomsmasse utgjørende 336.000 kvadratmeter. Fram sin filosofi er å være et fullservice eiendomsselskap med fokus på å eie, utvikle, drifte og leie ut solide eiendommer med god beliggenhet. FRAM har ca. 400 løpende leieforhold fordelt på 38 eiendommer.

22

Kontakt

Kontakt Henvendelse i fm. interesse for denne eiendommen bes rettet til NAI FirstPartners NĂŚringsmegling v/

Sabine Jennica Bartler NĂŚringsmegler MNEF 2301 1417 9321 0062 sb@nai.no

23

Karenslyst Allé 49

NAI FirstPartners Næringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo