Gjerdrumsvei 10D

V.2 2014

Sentralt i Nydalen

Gjerdrumsvei 10 D - Nydalen God offentlig kommunikasjon | Høy arealeffektivitet | Parkering | Kontor 91 m2 BTA

Innhold Beliggenhet 6 Nydalen 8 Lokalene 12 Plantegninger 14 Glocal 16 Fakta & fasiliteter 17

Tåsen vei en

6

NPRO

NPRO Gjerdrumsvei 10 D

T-bane Metro

Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

Frognerseteren 1

Vestli Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5

Frognerseteren Voksenkollen

Sagene - 8 min (buss) Vestli

Lillevann

Stovner

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Skogen

3 Ring 3

Flybuss

GJERDRUMSVEI 10 D

Rommen

Sognsvann 3

Voksenlia

Ring 3

trøms vei

ei sv um rdr Gje

Romsås

Smestad - 11 min (buss)

Grorud Ammerud

Oslo S - 12 min (t-bane) Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

ot

m Fr

ve i

ks

en

er

et

rs

Br u

st m

Økern Hasle

Blindern

3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen

Stortinget

ien

Nydals

e kerv

ien ugve

2 Østerås

Tveita

Godlia Grønland

Nationaltheatret

Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum

eien alsv Nyd

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

Haugerud

Tøyen

Sanda

ien ve

Furuset Trosterud

Carl Berners plass

Majorstuen

ha Gull

3 minutters gange

1 Ellingsrudåsen Lindeberg

Forskningsparken

ne

i

g Torg llhau Gu

ve

le n

5 Storo

Ring 3

og

s ruk nB a le Nyd

N yd a

Sinsen

ot

1

Ullevål stadion

2 mot Østerås 6 mot Jar

2 minutters gange

M aridalsvei en

li

NYDALEN Storo

Rødtvet

5

1 minutts gange

Ringen 4 6 Ve

3 mot Sognsvann

Sandakerveien

rselven Ake

Kalbakken

OBT

Skøyenåsen Oppsal

0 min

Ulsrud Bøler

Gardermoen - 50 min (flybuss) Bogerud

5 min

Skullerud Mortensrud

4 minutters gange

Kolsås ien lsve rida Ma

olf Wicks

Nydalen

ien alsve Nyd eien alsv Nyd

4 3 • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Bergkrystallen Mortensrud • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.

• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier

7

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempel på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder.

Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

10

NPRO

NPRO Gjerdrumsvei 10 D

11

Lyse og moderne kontorlokaler bak historisk fasade.

Gjerdrums vei 10 D ligger sentralt i Nydalen og er en de største historiske perlene området har å by på. Bygningen er fra 1800-tallet og var administrasjonsbygningen til datidens ledende tekstilprodusent, Ellendalens Spinderi.

Den historiske fasaden er bevart etter alle kunstens regler; den har vakre smijernsutsmykninger og et detaljrikt inngangsparti i stein som gir besøkende en solid og vennlig velkomst.

I kontrast til den historiske fasaden, har bygget nyrenoverte og topp moderne kontorlokaler med store vinduer som slipper både lyset og naturen inn.

12

NPRO

NPRO Gjerdrumsvei 10 D

Lokalene Arealet utgjør totalt: 91 m² BTA

2. etasje

Felles lobby

Kontor

91 m² BTA

13

14

NPRO

NPRO Gjerdrumsvei 10 D

2. etasje

Plantegningene er utarbeidet av: Arkitektene AS

• 91 m2 BTA • Kontor

Tekjøkken

Arkiv / kopi

Det vestvendte lokalet ligger i byggets 2.etg og er innredet til åpent landskap med tekjøkken/spiserom samt rekvisita/printerom.

Lokalet egner seg for 4-7 ansatte.

Illustrasjonsfoto

15

16

NPRO

NPRO Gjerdrumsvei 10 D

Fakta & Fasiliteter Areal: 91 m² BTA kontor

Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier

Etasjer: 2 . etasje

Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice

Arbeidsplasser: Ca. 7

Service: Eget kundesenter

Parkering: Parkering i umiddelbar nærhet

Lager: Mulighet for leie i nabobygget

Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss

Ledig fra: Nå

Eier

Megler

Ellen Kobro, utleiesjef

Anders Heffermehl

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken.

GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk

GLO CA L GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader

G LO CA L G LO CA TelL +47 952 92 478 | ek@npro.no/ G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Tel +47 950 63 693 | ah@akershuseiendom.no

G L O B AL TH I NK I NG

www.norwegianproperty.no L O C AL AC TI O N

GLO C A L

G LO CA L

G LO CA L

GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

17

18

NPRO Gjerdrumsvei 10 D

Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

• 50 fagkompetente ansatte • Eget driftsteam • Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap • Langsiktig og finansiell sterk partner

• Åpent 24/7 • Ett kontaktpunkt for alle henvendelser • Effektivisering av leietakers hverdag • Servicevaktmestere ved behov

• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger • Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling