Drammensveien134_1004-2012

:: Drammensveien 134 :: Trafikknutepunkt

Synlighet

Kvalitetsbygg

:: Norges nest største trafikkknutepunkt for offentlig kommunikasjon :: Velutbygd sykkelnettverk :: Godt med garderober/dusjer i bygget :: Bygget ligger midt på Skøyen :: Umiddelbar tilgang til alle servicetilbud :: Meget god parkeringsdekning på eiendommen

:: Enkelt å finne fram for besøkende og ansatte :: Bygget ligger godt synlig fra både tog, flytog og trikk :: Gode profilieringsmuligheter på byggets fasader

:: Prosjektert bygges som energiklasse B :: Store arealeffektive etasjeflater :: Meget gode tekniske anlegg og godt inneklima

:: Presentasjon Drammensveien 134 :: :: Norwegian Property :: Beliggenhet/omr책de :: Arealoversikt :: Planskisser :: Bygget :: Fremdrift :: Oppsummering

ådeoversikt

nsveien 134

Buss

Tog

EI EV KI

EIE

N

GA TE

SV

RK

RING 2 FF

AN

SV AR

TE

S

HO

EN

FROGNERPARKEN

N EIE

H

4

LYS TV

N EIE

EIE

RE

NS

LYS T

HILMERS HUS

VE

DR

AL L

M

EN

SV

EI

EN

É

N KA

E18

AM

RING 2

SCANDIC SJØLYST

POSTEN NORGE

RE

NS

ELIXIA SJØLYST

LY ST

AL L

É

BYGDØY ALLÈ

DØY BYG

SJØ LYST FRO GNE VEIEN RSTR AND A

ALLÈ

E18

DRONNING BL AN CAS VEI

BYGDØYVEIEN

SJ

V

N

KA

SJØ

T YS ØL

EIE

13

EV

IEN

Taxi

SS

ED

ME

VEIEN

ST

V

EN

MENS

RK

DRA

MM

S EN

MM

DRAM

EN

VE

DRA

I SVE

AL VD

RING 2

DR

AM

ME

NS

VEI

EN

30 000 m2 med fremtidens kontorbygg midt i hjertet a

:: Unik beliggenhet - i sentrum av Skøyens hjerte :: BYGDØY

Skøyen er blant områdene i Oslo som har opplevd størst utvikling det siste tiåret og er nå et yndet område, både for næringsvirksomhet og beboere. Området markerer starten på det urbane Oslo i vest og er en unik kombinasjon av effektivt kommunikasjonsknutepunkt og selvstendig bydel. Området har et bredt servicetilbud og en lokal atmosfære.

Taxi

Thune kollektivpunkt

Bygdøy

planlagt nytt kontor- / foretningsbygg

Thune: showrooms og butikker design/interiør

Skøyen Karenslyst allé

Frognerparken

Urbant :: konsept Urbant

konsept ::

Prosjektet søker å sette urbane I et større av Verkstedveien Verkstedveienskape foran en bygningen eventueltmellom ytterligere beplantningSkøyen enn dagens g Prosjektet søkerigang å settenye i gang nyesituasjoner. urbane situasjoner.

I etby-perspektiv byperspektiv kan kan en en oppgradering oppgradering av ny, grønnmed forbindelse Frognerparken, at en grønn forbindelse Frognerparken - Bygdøy vil fremstå sentralt i bybildet. Beplantning bør også vurderes mellom jernbanelinje og Bygdøy. -Dette kan danne utgangspunkt for en stø og Bygdøy. Denne forbindelsen passerer Drammensveien 134. transformasjon av området, som ytterligere vil øke eiendommens atraktivitet og sentralitet. Lobby og inngangen legges sentralt på hovedfasaden mot Verkstedveien.

:: Situasjonsplan ::

Arealoversikt 1.U. etg. lager

2.190 m² BTA

1. etg. butikk/næring

1.891 m² BTA

arbeidsareal

498 m² BTA

2. etg. arbeidsareal UTLEID

4.248 m² BTA

3. etg. arbeidsareal UTLEID

4.998 m² BTA

4. etg. arbeidsareal

4.998 m² BTA

5. etg. arbeidsareal

4.998 m² BTA

6. etg. arbeidsareal

3.863 m² BTA

7. etg. arbeidsareal

2.396 m² BTA

Ca. totalt BTA inkl. fellesareal

30.080 m² BTA

:: 1. U. etg. ::

:: generell tegning :: Maksimal utnyttelse med ĂĽpent landskap.

Her tegnet ut med 274 arbeidsplasser i üpent landskap samt flere gode møterom, stillerom og prosjektarbeidsplasser.

Forretning

:: 1. etg. ::

Forretning

:: 4. etg. Alt. 1 ::

:: 4. etg. Alt. 2 ::

:: 5. etg. ::

:: 6. etg. ::

:: 7. etg. ::

:: Resepsjon :: Felles resepsjon i byggets 1. etg.

:: Hovedinngang ::

:: Fasade mot Drammensveien ::

Norwegian Property ASA

ID Aktivitetsnavn 1. Regulering , fra innsendt planskisse til vedtak i byrådet 2. Skisseprosjekt 2. Forprosjekt 2. Rammesøknad 3. Byggeperiode 4. Delovertakelser 5. Innkjøring,testing, kontroll, innregulering, opplæring 6. Organiseringsprosess leietakere 7. Planer (hovedstrukturer er fastlagt) 8. Funksjonalitet 9. Interiør 9. Teknikk 10. Løpende tilpasninger, avklaringer mot byggeprosjektet

:: Fremdrift :: Byggestart Q2 2013. Bygget forventes ferdig Q1 2015.

Drammensveien 134

Overordnet fremdriftsplan - 24.01.2012

2012 2013 2014 2015 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112

tel ::

NPRO Kundesenter

480 50 300 ::

kundesenter@npro.no

Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig.

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energiforbruket.

GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt.

Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.

Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: :: :: :: ::

Energiklasse B-bygg. Breeam klasse “Very Good” eller bedre Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltakt for redusert vannforbruk

:: :: :: ::

Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energiforbruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLO C A L G LOB A L T HI NK I NG LOCA L A CT I ON

G LO C

GLOBAL TH LOCAL AC

:: Oppsummering - Drammensveien 134 :: Fleksibilitet

Beliggenhet

”Added value”

:: Meget arealeffektivt bygg :: Godt egnet for både kontorer og åpent landskap :: Få innvendige søyler/ bærende vegger gir stor frihet til møblering :: Store etasjeplan :: Sentralt plasserte trapper og heiser :: Fellesfunksjoner som felles resepsjon, kantine, møterom, auditorium, sykkelparkering mm.

:: En av de mest sentrale kontorbyggene på Skøyen :: Enkel og oversiktlig adkomst for ansatte, kunder og besøkende :: T-bane, buss, tog og Flytoget i nærheten :: Alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet

:: Karenslyst Allé med restauranter, kaféer og andre servicetilbud :: Rekeasjonsområder i umiddelbar nærhet :: Treningssenter i området :: En bydel i stor vekst

Fakta & Fremdrift :: Areal :: Ca. 500 - 25.000 m² BTA arbeidsareal

:: Bespisning :: Felles kantine i 1. etg. + kaffebar

:: Lager :: Ledige arealer i byggets underetasje

:: Fellesfunksjoner :: Konferansesenter med auditorium

:: Byggestart/ferdigstillelse :: Q4 2014 - Q1 2015

:: Resepsjon :: Felles resepsjon i 1. etg.

:: Bygget :: Nybygg - totalt ca. 30.000 m²

:: Annet :: Dusj og garderobeanlegg i tilknytning til sykkelparkering

:: Miljøklasse :: B

:: Sykkel :: Velutbygd nett av sykkelstier, egen sykkelparkering

:: Arbeidsplasser :: 20 - 1.500

:: Trening :: Personlig trening, Elixia og Sats innen 100 m avstand

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god, iht. arbeidsmiljøloven

:: Parkering :: God parkeringsdekning

:: Kontakt :: Eier/forvalter

Megler

Aili Klami, direktør marked & utleie

Ole Christian Iversen

Tel +47 952 64 555 :: ak@npro.no www.norwegianproperty.no

Tel +47 920 46 033 :: oci@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7 :: Et kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestre ved behov

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2 Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner