Buskerudnm eiendomsavis november2013

nær ingseien dom

EIENDOMSAVISEN

NR.4 – 2013 12. ÅRGANG

TRENDER SIDE 10-11 MARKED SIDE 22

innhold SIDE 3 SIDE 4 SIDE 10 SIDE 12 SIDE 22

BUSKERUD NÆRINGSMEGLING EIENDOMMER TIL SALGS TRENDER I MARKEDET EIENDOMMER TIL LEIE MARKEDSKOMMENTAREN

nærings megleren I B U S K E R UD O G NORD RE V E STFOLD

Buskerud Næringsmegling AS er spesialisert på næringseiendommer i Buskerud og Nordre Vestfold.

Vi ønsker dybdekunnskap om et begrenset geografisk område og har derfor konsentrert våre ressurser om Buskerud herunder Røyken, Lier, Drammen, Nedre/Øvre Eiker, Kongsberg, Hønefoss, samt de nordre deler av Vestfold.

Paul-Andre Lefranc Næringsmegler Mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

Lillian Wold Oppgjør/regnskap Telefon: 32 23 49 10 lillian@bnm.no

Den vesentligste aktiviteten i eiendomsmarkedet er basert på lokalt tilbud og etterspørsel. Vi arbeider derfor tett på næringslivet i regionen, men har også svært gode kontakter med større nasjonale investormiliøer og brukere.

Vi tror det er viktig å kjenne detaljer i samfunnsutvikling, infrastruktur, nærings­liv, historie og ikke minst menneskene som utgjør markedet.

Buskerud Næringsmegling AS er et uavhengig privateiet selskap med fem ansatte. Vi har en svært bred kontaktflate med gårdeiere, eiendomsselskaper, eiendomsutviklere, entreprenører, offentlige myndigheter og andre aktører i eiendomsmarkedet.

Buskerud Næringsmegling AS ble etablert i 1999 og de ansatte har lang erfaring fra eiendomsbransjen i ulike posisjoner.

Fredrik Smedaas Johnson Næringseiendomsmegler MNEF Mobil: 901 38 053 fsj@bnm.no

Fredrik A. Haaning Næringseiendomsmegler MNEF / SN Daglig leder Mobil: 915 20 905 fredrik@bnm.no

Betty Selbo Salgssekretær Tlf. 32 23 49 10 betty@bnm.no

3

TILSALGS

ATTRAKTIV BO LIG- /NÆRINGS EIEND O M I MJØ NDALEN I NEDRE EIKER • • • • • •

4

Strandveien 8, Mjøndalen Forretningslokale i 1.etasje og leilighet i 2.etasje Bolig- og næringseiendom BTA 700 Tomtestørrelse 1644 kvm Prisantydning kr. 8.950.000,- + off. omk For ytterligere informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik A. Haaning mobil: 915 20 905 fredrik@bnm.no

STO R U TVIKLINGS TO MT GO L S ENTRU M • • • • • •

Sentrumsveien 85 – midt i Gol sentrum.

Fantastisk profilering og atkomst.

8427 kvm selveiertomt.

Forutsatt benyttet til bolig, handel og kontor.

Prisantydning kr. 17.000.000,- + off. omk.

For ytterligere informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik A. Haaning mobil: 915 20 905 fredrik@bnm.no

UTLEIEGÅRD MED LEILIGHETER O G BU TIKKLO KALER PÅ KO B B ERVIK • • • • • •

Gamle Kongevei 16 og 18, Drammen Beliggende i etablert område på Kobbervik 2 butikklokaler og 3 leiligheter BTA ca. 700 kvm Tomtestørrelse 778 kvm Prisantydning kr. 6.800.000,- + off. omk.

For ytterligere informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik A. Haaning mobil: 915 20 905 fredrik@bnm.no

5

TILSALGS SENTRUMSEIENDOM/ UNDERVISNINGSBYGG SENTRALT PÅ STRØMSØ • • • • • •

Tollbugata 27, Drammen Beliggende med gåavstand til Strømsø Torg Undervisnings- og kontorlokaler BTA 3131 kvm Tomteareal 975 kvm Prisantydning kr. 29.500.000,- + off. omk.

For informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik Smedaas Johnson mobil: 901 38 053 fsj@bnm.no

NÆRINGSEIENDOM KOBBERVIKDALEN • • • • • •

Gråterudveien 19, Drammen Profilering mot E18 Samlet BTA 630 kvm Tomtestørrelse 1070 kvm Prisantydning kr. 5.000.000,- + off. omk.

For informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik Smedaas Johnson mobil: 901 38 053 fsj@bnm.no

SPENNENDE KO MBINAS JO NS B YGG SKRU BBMO EN, KO NGS BERG • • • • • •

6

Skrubbmoen 16, Kongsberg Sentralt beliggende ca. 6 km sør for Kongsberg sentrum Produksjons-, butikk- og kontorlokaler BTA 1150 kvm Tomtestørrelse 2500 kvm Prisantydning kr. 11.500.000,- + off. omk.

For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

NÆRINGS EIENDO M LIERS KO GEN MED UTVKILINGS POTENS IALE • • • • • •

Gamle Drammensvei 98, Lierskogen Årlig leie ca. kr. 920.000,Lager- og kontorbygg BTA 1763 kvm Tomtestørrelse 4089 kvm Prisantydning kr. 16.500.000,- (salg av selskap) For informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik Smedaas Johnson mobil: 901 38 053 fsj@bnm.no

SELVEIENDE KONTORSEKSJON MED HØY KVALITET BRAGERNES • • • • •

Tomtegata 17, Drammen Beliggende sentralt på nedre Bragernes Næringsseksjon BTA ca. 800 kvm Prisantydning kr. 7.500.000,- + off. omk.

For ytterligere informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik A. Haaning mobil: 915 20 905 fredrik@bnm.no

KOMBINASJONSEIENDOM MED PROFIL-ERING MOT E-116 I MJØNDALEN • • • • • •

Strandveien 29, Mjøndalen Årlig leie ca. kr. 860.000,Lager-, verksted- og kontorlokaler BTA 2232 kvm Tomtestørrelse 5600 kvm Prisantydning kr. 10.500.000,- + off. omk.

For informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik Smedaas Johnson mobil: 901 38 053 fsj@bnm.no

7

TILSALGS VELDREVET HYB ELB YGG MED 2 0 HYBLER, NOTO DDEN • • • • • • •

Bjørnstjerne Bjørnsonsgate 5, Notodden Beliggende midt i Notodden sentrum Bygningsmasse på BTA 1145 kvm Årlige leieinntekter kr. 767.000,- i 2012 Salg av selskapet Entime AS Eiendomsverdi kr. 5.800.000,For ytterligere informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik Smedaas Johnson mobil 901 38 053 fsj@bnm.no

KO MBINAS JO NS EIENDO M KJELLS TAD I LIER • • • •

Kjellstadveien 5, Lier Beliggende ved gamle Kjellstadbommen Bygningsmasse på BTA 6800 kvm Nærmest fullt utleid. Leieinntekter kr. 5.437.000,+ fellesutg. og mva.

• Prisantydning kr. 62.000.000,- + off. omk.

• For ytterligere informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik A. Haaning mobil: 915 20 905 fredrik@bnm.no

ATTRAKTIV S ENTRU MS EIENDO M I DRAMMEN • • • • • •

8

«Rostockgården» Bragernes Torg 1A, Drammen Fullt utleid sentrumsgård 2477 kvm BTA Husleieinntekt 2013 kr. 3.836.000,- + fellesutg. og mva.

Prisantydning kr. 55.000.000,- + off. omk.

For ytterligere informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik A. Haaning mobil: 913 20 905 fredrik@bnm.no

SENTRU MS EIENDO M PÅ BRAGERNES • • • • • • •

Øvre Storgate 8, Drammen Beliggende 300 meter fra Bragernes Torg Bygningsmasse på 2766 kvm BTA Leieinntekter 2013 kr. 2.100.000,- + fellesutg. og mva.

Stipulert økning til kr. 3.000.000,- i 2018 Prisantydning kr. 33.000.000,- + off. omk.

For ytterligere informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik A. Haaning mobil: 915 20 905 fredrik@bnm.no

9

trender

I MAR KEDET

Markedet for næringseiendommer i Buskerud og nordre Vestfold er sammensatt av mange mindre ”regioner” hvor både eiendomsverdiene og leieprisene varierer mye.

Våre vurderinger av markedstrender er konsentrert om byene Drammen og Kongsberg som toneangivende.

Bakgrunn for vurderingene er erfaringstall for utleie og salg av

10

nærings­eiendommer i hele området, men vi understreker at tallmaterialet kun gir en «pekepinn» om markedspriser og er avhengig av svært mange faktorer for det enkelte utleieobjekt/ eiendom.

Tallmaterialet i området er for lite til å kunne utgi en kvalitativ holdbar statistikk.

LEIEPRISER PR. KVM. PR. ÅR (KR) EX. MVA OG DRIFTSUTG.

SALGSPRISER PR. KVM. (KR)

Høy standard Sentralt Randsone Usentralt

Kontorer 1 800,– 1 000,– 800,–

Lager 900,– 750,– 550,–

Butikklokaler 2 500,– 1 500,– 950,–

Høy standard Sentralt Randsone Usentralt

Kontorer 20 000,– 12 000,– 8 000,–

Lager 10 000,– 8 500,– 6 000,–

Butikklokaler 30 000,– 17 000,– 10 000,–

Middels standard Sentralt Randsone Usentralt

Kontorer 1 200,– 900,– 700,–

Lager 800,– 600,– 500,–

Butikklokaler 1 700,– 1 000,– 800,–

Middels standard Sentralt Randsone Usentralt

Kontorer 12 000,– 9 000,– 5 000,–

Lager 8 000,– 6 000,– 4 500,–

Butikklokaler 17 000,– 13 000,– 9 000,–

Lav standard Sentralt Randsone Usentralt

Kontorer 750,– 600,– 400,–

Lager 500,– 400,– 300,–

Butikklokaler 1 000,– 800,– 600,–

Lav standard Sentralt Randsone Usentralt

Kontorer 8 000,– 5 000,– 4 000,–

Lager 6 000,– 4 500,– 3 000,–

Butikklokaler 12 000,– 8 000,– 6 000,–

11

TILLEIE TO NYE KO MBINAS JO NS B YGG I KO B B ERVIKDALEN

• • • • • •

12

Dråpen 16, Drammen Fantastisk beliggenhet med profilering mot E-18 Bygg 1: BTA 1700 kvm lager og 450 kvm kontor Bygg 2: BTA 1460 kvm lager og 350 kvm kontor Leiepris kr. 1000,- pr. kvm pr. år + driftskostnader og mva.

For informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik Smedaas Johnson mobil: 901 38 053 fsj@bnm.no

P RO DU KS JO N- /LAGER O G KO NTO RER AB B PÅ BRAKERØ YA • • • • •

Jacob Borchsgate 6, Drammen Beliggende på Brakerøya BTA fra 1100 – 7000 kvm Leiepris kr. 700,- pr. kvm pr. år + fellesutg. og mva For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

KO NTO RLO KALER PÅ BRAGERNES VIS A VIS DRAMMEN TINGHU S • • • • • •

Rådhusgata 35, Drammen Lokalene tilpasses nye leietakere BTA fra 100 til 500 kvm Leiepris fra kr. 1200,- pr. kvm pr. år + fellesutg. og mva.

Leie av enkeltkontorer fra kr. 4.500,- pr. rom pr. mnd.

For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

SPENNENDE KO NTO R- /LAGER- O G VERKS TEDLO KALER I KO NGS B ERG SENTRU M • • • • •

Hyttegata 1, Kongsberg Beliggende på vestsiden ved bybroen BTA fra 112 – 700 kvm Leiepris etter avtale For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

13

TILLEIE KO NTO RLO KALER D RAMMEN S ENTRU M • • • • •

Bragernes Torg 13, Drammen Beliggende i Børsen ved Bragernes Torg BTA fra 20 – 100 kvm Leiepris kr. 1100,- pr. kvm pr. år + fellesutgifter og mva.

For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

ATTRAKTIVE KO NTO RLO KALER MED GO D PARKERING O G PRO FILERING MOT E- 134 • • • • •

Prestebråtan 2, Hokksund Beliggende mot E-134 med fantastisk profilering Kontorlokaler BTA fra 100 – 500 kvm Leiepris etter avtale For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

ATTRAKTIVE KO NTO R- O G LAGER LO KALER MED GO D PRO FILERING MOT E- 134 • • • • •

14

Strandveien 33, Mjøndalen Eiendommen har direkte profilering mot E-134 Kontor, lager med kjøreport BTA fra 450 – 1305 kvm.

Leiepris fra kr. 500,- pr. kvm pr. år + fellesutg. og mva.

For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

PROFILERTE FORRETNINGSLOKALER MED MEGET ATTRAKTIV BELIGGENHET • • • • •

Rosenkrantzgata 11, Drammen Beliggende vis a vis Fylkeshuset Butikk-, kontorer BTA 700 kvm, Lager BTA 600 kvm Leiepris etter avtale For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

KONTORLOKALER OG ENKELTKONTORER MED PARKERING • • • • •

Gråterudveien 5, Drammen Meget sentral beliggenhet i Kobbervikdalen ved E-18 BTA fra 15 til 165 kvm Leiepris kr. 800,- pr. kvm pr. år + fellesutg. og mva.

For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

KO MB INERT LAGER- O G KO NTO RE IENDO M PÅ LIERS TRANDA • • • • •

Tømmersvingen 2, Lier Svært sentral beliggenhet på Lierstranda BTA Lager 1017 kvm – Kontor 312 kvm Leiepris Kr. 800,- pr. kvm pr. år + driftsutgifter og mva.

For ytterligere informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik A. Haaning mobil: 915 20 905 fredrik@bnm.no

15

TILLEIE ATTRAKTIVE KO NTO RLO KALER BRAGERNES • • • • • •

Tomtegata 17, Drammen Sentralt beliggende på nedre Bragernes BTA fra 130 – 800 kvm Parkering Leiepris kr. 800,- pr. kvm pr. år + fellesutg. og mva.

For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

ATTRAKTIVE KO NTO RLO KALER PÅ BRAGERNES MED RIMELIG HU S LEIE • • • • •

Nedre Storgate 45, Drammen Sentralt beliggende på Bragernes BTA 180 kvm Leiepris kr. 1000,- pr. kvm pr. år inkl. fellesutgifter For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

LYS E O G ATTRAKTIVE KO NTO R­ LO KALER S ENTRALT B RAGERNES • • • • •

16

Øvre Storgate 5, Drammen Beliggende sentralt på Bragernes BTA ca. 288 kvm i 3. etasje Leiepris kr. 1450,- pr. kvm pr. år + fellesutg. og mva.

For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

ATTRAKTIVE KO NTO RLO KALER FO S S KVARTALET I LIER • • • • •

Bruveien 2, Lier Beliggende i aktivt handlesenter i Lierbyen BTA 90 kvm Leiepris etter avtale For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

HØ YPRO FILERTE BU TIKKLO KALER P Å ÅS S IDEN • • • • • •

Ing. Rybergsgate 44, Drammen Attraktiv beliggenhet i en av byens beste handelsområder BTA 5700 kvm fordelt på 2 etasjer Kontorer 240 kvm Leiepris etter avtale For ytterligere informasjon kontakt næringseiendomsmegler Fredrik A. Haaning mobil: 915 20 905 fredrik@bnm.no

SPENNENDE KOMBINASJONSBYGG KONGSBERG • • • • • •

Skrubbmoen 16, Kongsberg Sentralt beliggende ca. 6 km. sør for Kongsberg sentrum Butikk-/ produksjons- og verkstedslokaler BTA ca. 500 – 1000 kvm. Godt med parkering Leiepris etter avtale For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

17

TILLEIE

NYOPPUSSEDE KONTORLOKALER ROMIKA NÆRINGSPARK MED GOD PROFILERING • • • • •

18

Kjellstadveien 5, Lier Fantastisk profilering og av- / påkjøring E-18 BTA ca. 220 kvm Leiepris etter avtale For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

P RO FILERTE B U TIKKLO KALER P Å S TRØ MS Ø TO RG • • • • • •

Torgeir Vraas Plass 4, Drammen Svært god beliggenhet på Strømsø Torg, god profilering BTA fra 200 – 1000 kvm Parkering Leiepris etter avtale For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

KONTOR OG LAGER SENTRALT BRAGERNES • • • • • •

Øvre Strandgate 5, Drammen Pene kontorer med mulighet for parkering BTA Kontorer fra ca. 50 – 500 kvm BTA Lager ca. 180 kvm Leiepris etter avtale For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

19

TILLEIE

KO NTO RLO KALER S TRØ MS Ø SENTRU M • • • • •

20

Tordenskioldsgate 26, Drammen Beliggende i Strømsø sentrum nær nytt parkeringshus BTA 300 kvm Leiepris kr. 800,- pr. kvm pr. år + fellesutg. og mva.

For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

KO NTO RLO KALER PÅ KO NNERU D NÆRS ENTER • • • • •

Pettersvollen 3, Drammen Beliggende på Konnerud BTA 345 kvm – kan deles Leiepris kr. 600,- pr. kvm pr. år + fellesutg. og mva.

For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

LYS E KO NTO RER PÅ B RAGERNES MED PARKERING • • • • •

Schwenckegata 11, Drammen Beliggende med kort vei til Bragernes Torg BTA 155 – 174 kvm Leiepris kr. 1200,- pr. kvm pr. år + fellesutg. og mva For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

KONTOR- OG LAGERLOKALER PÅ GULSKOGEN • • • • •

Syretårnet 8, Drammen Beliggende på industriområde på Gulskogen BTA 300 kvm Leiepris kr. 800,- pr. kvm pr. år + fellesutg. og mva.

For ytterligere informasjon kontakt næringsmegler Paul-Andre Lefranc mobil: 957 87 201 pal@bnm.no

21

markeds kommentaren NOVEMBER 2013

Stortingsvalget ga oss en blåblå regjering og nå blir det spennende å se i hvilken retning landet skal styres og om valgløftene blir innfridd.

Aktiviteten i fastlands Norge er synkende og boligprisene ser også ut til å være inne i en synkende tendens hva gjelder omsetningsvolum og priser.

Byggenæringens Landsforening er urolige for den sterke veksten i antall konkurser og etterlyser en tiltakspakke fra myndighetenes side. Antall konkurser i byggebransjen har økt med 45 % så langt i år og man er redd for at denne tendensen vil fortsette. Både boligbyggingen og oppføring av næringsbygg har bremset opp.

Hovedproblemet kan være finansieringsproblemene som fortsatt legger «klam hånd» over eiendomsbransjen. Vårt håp er at den nye regjeringen vil stimulere til økt kredittilgang særlig for næringslivet og førstegangsetablerende på boligmarkedet.

Transaksjonsmarkedet i vår region Markedet funger dårlig med relativt få transaksjoner.

Dette skyldes flere faktorer, men i hovedsak er finansieringsproblematikken og usikkerheten knyttet til markedsutviklingen, avgjørende.

Avstanden mellom selgers prisforventninger og kjøpers vilje til å betale er fortsatt for stor. Eiendomsbesitterene ser ingen grunn til å selge «billig» når leiekontraktene løper og betalingsevnen er i orden.

Den delen av markedet som fungerer godt er salg av eiendommer til egenbrukere. Dvs. bedrifter som kjøper eiendom for å drive egen virksomhet enten fordi de ønsker å være «herre i eget hus» eller som har såpass spesifikke behov at eierskap er å foretrekke frem for leie.

Utviklingseiendommer har også gått bra, men også i dette segmentet begynner eiernes prisforventninger å overgå det markedet er villig til å betale.

Kongsberg er kanskje det området i regionen som for øyeblikket er mest dynamisk.

Næringslivet går godt, innflyttingen er stor og etableringen av Kongsberg Kunnskapspark som endelig er i gang, er alle viktige faktorer.

22

Det har skjedd, og skjer mange transaksjoner i Kongsberg. Først og fremst av utviklingseiendommer som over tas av profesjonelle eiendomsutviklere.

Kongsberg er i forandring og det vil skje store endringer med vegsystemet, boligområder, nærings­ arealer og sentrumsutvikling i årene som kommer.

Vi tror også aksen Drammen – Kongsberg skal utvikles vesentlig de nærmeste årene. En etablering av sykehus i Nedre Eiker vil i denne sammenheng også være en pådriver. Uansett tror vi utviklingen i Kongsberg drar med seg hele området fra Drammen og vestover.

Leiemarkedet i vår region Det er god aktivitet i leiemarkedet med mange nye avtaler selv om de fleste dreier seg om relativt små arealer.

Det er store geografiske forskjeller med Drammen sentrum som det klart beste markedet for øyeblikket.

Dette er naturlig i det Drammen er fylkeshovedstad med størst næringsliv og aktivitet.

Det er fortsatt overkapasitet på kontorlokaler, men noe underkapasitet på lager- og produksjonslokaler.

Prisene i alle del-markeder er relativt uforandret i løpet av høsten 2013, men det er mulig å gjøre gode leieavtaler, særlig på større arealer med lang kontraktstid.

Til slutt Rullering av kommuneplaner skal skje i 4-års sykluser og både Drammen og Kongsberg holder i disse dager på med dette. Lier har nettopp fått stadfestet sin arealdel som er blitt forsinket med 2 planperioder pga. planene for Lierstranda.

Rullering av kommuneplanenes arealdeler er svær t viktig for eiendomsbransjen. De gir klare og forutsigbare rammer for både bolig- og næringsutvikling i Kommunene.

Tidligere ble arealdelen til kommuneplanen rullert langt sjeldnere og det ga liten mulighet for raske endringer. Revisjonen av plan- og bygningsloven har medført en langt større dynamikk i planprosessene.

Dette er svært positivt både for offentlige myndigheter, grunneiere og eiendomsbransjen.

M arkedsp lassen fo r salg , k jøp og u t le i e av nærin gse ie n dom i Buskeru d og N ordre Vestfol d SALGSOPPDRAG Buskerud Næringsmegling AS har kvalifiserte med­ arbeidere som gjennom mange år har formidlet salg og utleie av fast eiendom. Vi har til en hver tid et bredt tilbud av eiendommer til salgs. Ingen eiendom er for liten eller for stor. Vi har kontakt med kjøpere til alle typer næringseiendommer.

VERDIVURDERING Fastsettelse av en næringseiendoms markedsverdi innebærer vurdering av en rekke faktorer. De viktigste er: • Eiendommens størrelse og stand • Leieinntekter og -utgifter • Beliggenhet/reguleringsforhold • Leietagere og leiekontraktens innhold • Eiendommens utviklingspotensiale Vi holder oss til enhver tid ajour med markedsprisene i hele Østlandsområdet. Dermed vil våre markeds­ vurderinger alltid avspeile et realistisk nivå i markedet.

KONSULENTBISTAND Buskerud Næringsmegling AS tilbyr uavhengig konsulentbistand i forbindelse med utviklingsprosjekter, kontraktsforhandlinger etc. Vår kompetanse og erfaring innenfor disse områdene kan synliggjøre en merverdi i prosjektet.

UTLEIEOPPDRAG Buskerud Næringsmegling AS har som et hoved­ satsingsområde valgt å legge vekt på utleie av næringseiendom. Vi har satt oss som mål å bygge opp en av de mest effektive databasene for utleie og leie av lokaler i vårt område.

SØK ETTER LOKALER Registrer selskapets arealbehov i vår database. Kontakt oss pr. telefon/e-post.

www.bnm.no

Bragernes Torg 6. 3017 Drammen T: 32 23 49 10. firmapost@bnm.no