Bryggegata 9

AKER BRYGGE - BRYGGEGATA 9

§ § § §

Kontor: 1.180 m2 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet

§ Meget god ventilasjon § Eget kundesenter § Tilpasses kundens ønsker og behov § Innflytting: sommeren 2013

3

VIKA

BRYGGEGATA

MUNKEDAMSVEIEN

BRYGGETORGET

BRYGGEGATA

FJO

RD

AL

LÉE

N

TJUVHOLMEN

HOLMENS GATE

STRANDEN

DIAGO

NALE

N

RÅDHUSPLASSEN

BRYGGEGATA 9 INNGANG

Bryggegata 9

5

LYSE AREALER

Lobbyen leder opp til helt nye kontorarealer som preges av store, üpne og arealeffektive flater med god takhøyde og godt dagslysinnslipp.

Det originale taket fra Akers Mek. sin tid er bevart og fremhever den historiske identiteten.

Bryggegata 9

(foto: zinc, ketil jacobsen)

7

KONTORlokalene

Areal: 1.180 m2 BTA Antall arbeisplasser: 34 - 50

Kontorlokalene preges av store, sammenhengende og arealeffektive flater som fĂĽr godt med dagslys.

Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukere og det er lagt vekt pü lyse og elegante løsninger.

BRYGGEGATA 9 - topp Moderne lokaler i historisk bygg Bryggegata 9

(foto: zinc, ketil jacobsen)

9

BRYGGEGATA 9 1. - 4. etasje Areal: 1.180 m2 BTA Arbeidsplasser: 34 - 50

Arealoversikt kontor 1. etasje 2. etasje 3. etasje 4. etasje

Kontor UTLEID Kontor UTLEID Kontor Kontor UTLEID

1.162 m² BTA 1.167 m² BTA 1.180 m² BTA 1.109 m² BTA

6. etg

5. etg

4. etg

4. etg.

3. etg

3. etg.

2. etg.

2. etg

1. etg.

1. etg mellombygg 1. etg adminbygg

Bryggegata 9

(foto: zinc, ketil jacobsen)

11

BRYGGEGATA 9 3. Etasje Løsning: 100% landskap Areal: 1.180 m2 BTA Arbeidsplasser: 34 - 50 Cellekontorer: 0 Åpent landskap: 34 Møterom: 4

Dialog/stillerom: 4 Kopi/arkiv: 2 Toaletter: 3 Sosiale soner: 5 Fellesareal

MØTEROM 16 print / kopi

MØTEROM 8

ÅPENT LANDSKAP

WCWC

ÅPENT LANDSKAP

HC WC

VVS EL

EL

MØTEROM 8

MØTEROM 6

resepsjon WC LAGER

HEIS

WC

PRINT/ KOPI

STILLEROM

RESEPSJON

TRAPPEROM

WC

WC/DUSJ

garderobe

tekjøkken BK / LAGER

MØTEROM

STILLEROM

MØTEROM

MØTEROM

MØBLERINGSPLAN 3. ETASJE

Bryggegata 9

MØTEROM 8

ÅPENT LANDSKAP

Tegninger er utarbeidet av iArk

ÅPENT LANDSKAP

MØTEROM

(foto: zinc, ketil jacobsen)

13

Bryggegata 9

(foto: zinc, ketil jacobsen)

15

Bryggegata 9

(foto: zinc, ketil jacobsen)

17

(foto: zinc, ketil Bryggegata 9 jacobsen)

(foto: zinc, ketil jacobsen)19

NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet.

Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

Bryggegata 9

21

Holmens gate, aker brygge Bryggegata 9

23

Grundingen, aker brygge Bryggegata 9

25

INSPIRERENDE OMGIVELSER canteen - LUNCH LIKE NO OTHER Serveringstilbudet til de virksomhetene som holder til på Aker Brygge vil sette helt nye standarder for hverdagens lunsjopplevelse. Sesongbaserte råvarer danner grunnlaget for retter som inspirerer både øyet og ganen. En meny man aldri ser to ganger i omgivelser man aldri før har sett maken til tidligere. À la carte.

Bryggegata 9

Følelsen av å spise ute, hver dag. Et lokalt stamsted for alle som ønsker litt mer enn vanlig – også i hverdagen. En lun og hyggelig atmosfære, fjernt fra masseprodserte stablestoler og lunken halvfabrikata. Canteen vil snu opp ned på oppfatningene om hva en god lunsj kan bety i hverdagen.

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.

På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som jobber her. Det vil bli et topp moderne treningssenter med fasiliteter som vil inspirere alle til økt aktivitet.

27

Aker brygge concierge - En enklere hverdag Nystrøkne skjorter rett på døren. Rykende varme middagsretter servert på kontoret en sen arbeidskveld. Bestilling av teaterbilletter, tannlegetime, sykkelreparasjon eller dekkskift på bilen. Alt du kan tenke deg, og litt til, vil være kun et tasteklikk unna. Aker Brygge Concierge - service versjon 2.0.

Bryggegata 9

29

LAV ENERGIUTVEKSLING

0m

4) VARMEVEKSLER

OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON

5m 3) KJØLESYSTEM

2) VARMEPUMPE

10 m

15 m 1) SJØVANNSPUMPE

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.

Dette er noen av dem:

• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall

Bryggegata 9

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe.

Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe.

Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem.

Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler.

Energibruken reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

31

fakta & fasiliteter §

Areal: 1.180 m2 BTA

§

Ventilasjon/kjøling: Meget god

§

Arbeidsplasser: 34 - 50

§

Resepsjon: Store, lyse og moderne lobbyer

§

Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

§

Trening: Treningssenter på Aker Brygge

§

Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

§

Service: NPRO Kundesenter

§

Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

§

Innflytting: Sommeren 2013

npro kundesenter Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov.

Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

E-post: kundesenter@npro.no § Telefon: 480 50 300

Bryggegata 9

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

Megler: Akershus Eiendom Anders Heffermehl

Utleiesjef: Norwegian Property Cathrine Bendixen

t: +47 950 63 693 / e: ah@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

t: +47 908 30 452 / e: cb@npro.no wwwnorwegianproperty.no

33

norwegian property

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

50 fagkompetente ansatte

Åpent 24/7

Eget driftsteam

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap

Effektivisering av leietakers hverdag

Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger

Langsiktig og finansiell sterk partner

Servicevaktmestere ved behov

Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Norgesmester i klagehåndtering*

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne.

Bryggegata 9