Sogn Arena - Signalbygg på Ullevål

Sogn Arena – Klaus Torgårdsvei 3

lyse og luftige kontorer ved ullevål stadion

Fakta om eiendommen Klaus TorgĂĽrdsvei 3 Ledig utleieareal: Minimum utleieareal: Ledig fra:

4 307 m2 2 000 m2 1. august 2013

Megler: Ole-Jacob Leirskar Tlf: 934 07 161 E-post: ojl@akershus-eiendom.no

Se eiendommen pĂĽ din mobil

Last ned QR Kodeleser til din mobil. Ă…pne applikasjonen og ta bilde av QR koden med applikasjonen.

Sentralt og synlig med høy standard BYGG Eiendommen ble bygget i 2007 og er på 23 500 m2, kontor utgjør ca. 12 400 m2.

Bygget har en særpreget arkitektur som gjør det til et signalbygg. Eiendommen har gode profileringsmuligheter mot Ring 3. Lokal­ene har høy teknisk standard og gode kvaliteter på overflater. Det er totalt 4 559 m2 til leie, fordelt på 3 982 m2 kontor, 325 m2 møteromspool og 252 m2 lager. Rikelig med parkeringsplasser både inne og ute. Bygget har felles kantine i 1. etasje samt garderober og dusjer for damer og herrer i eiendommens underetasje.

BELIGGENHET Ved Ring 3 – få minutters kjøring til Skøyen, Lysaker, Nydalen eller Sentrum. Sentral beliggenhet ved Forskningsparken, mellom Rikshospitalet og Ullevål stadion. Det er enkel adkomst for kjørende med bil fra Ring 3. Kjørelengde til Skøyen er 5 km, Lysaker 8 km, Nydalen 4 km, og sentrum 5.5 km (Nationaltheatret). Benytter du kollektivtransport finnes det mange muligheter.

3

4

all ve ie n

Bays vei

ugen Rektorha

Ko

nv

N

il s

M Ka j

unks

vei

BERG Ullevål stadion

La

ur

R

st

all ée n åls

Ullev

Gangavstand til kollektivtransport T-bane: ca. 5 minutter – linje 2, 3, 4, og 5 Buss: ca. 2 minutter – rute 22, 23, 24, 25 og 34 Flybuss: ca. 3 minutter – nr F3 Trikk: ca. 8 minutter – nr 17 og 18

c eu

ei

Pa

nsv

Jutu lvei en

Tåse nveie n

Ev

léen ad al

ULLEVÅL n

Gau s t

ien

ko

pH

v hs

Voldsløkka

a

KOMMUNIKASJON

Fa

ng

Sog

vei ase ns rA

yrve

B is

en

N ils

n eie

or

gv El

I va

t en

ns tgre Ves

BLINDERN

llinga

BJØLSEN

5 Bergensgat a

3

sv ei

G IN

i ve

its s

GAUSTAD

øn s

Øs th e

vei

TÅSEN Carl Grø ndah ls

Sognsvannsveien

ien ve s gn So

SOGN

6

7

AREALFORDELiNG

– inkl. kantine og andel fellesarealer Type Kontor Kontor/møteroms-pool Lager Totalt BTA

Etasje 3 1 4

Leieareal bta. m2 3 982 m2 325 m2 252 m2 (190 m2 + 62 m2) 4 559 m2

Plantegning – møtepool, 1. etg.

1 125x21m

NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET.

1 0 B6

8

12

m2 WC .65 1

3 -2 7 12x21m

D2

8

7 om rr Fo 1m2

12

6

12

2.1

m2 WC .65

2 -1 7 12x21m

1

HOVED INNGANG

D2

2-1

8

1T

5-2 125 om 12x21m Forr m2 1 8

23

D

2.1

2 -1 5 12x21m

T RIS T EL PE DF RA 900 NE TSK E 1 860 FO NGD E 1 LE EDD BR

D2

8

287

SKILT 1.7

2 010 3 720

378

1 940

625

17 YD 2-1 12

M

8

ca.57m2 22m2/35m2

13

199/4

MØTEROM/KURSROM UTLEIEAREAL

ca. 57m2

SOGN ARENA FORSLAG AREALDISPONERING MØTE POOL, 1.ETG

199/4

M

UBEMANNET RESEPSJON Rev.

Dato

Prosjekt nr.

MØTEROM/KURSROM UTLEIEAREAL

2012xxx

Revideringen gjelder Tiltak

Sogn Arena Arealdisp

Tiltakshaver

BOS Eiendom Tegning staus

SKISSE

R M

RESEPSJON/SOSIAL SONE

12

Tegning

Møtepool Plan 1.etasje IST .R N NT KE VEI BAK

Mål

1:100

MØTEROM: 4 stk á ca.15m2

2 stk á ca.57m2

Dato

Tegn. nr

101.1

09.01.12 Sign.

TL

LERRET

Rev.

Pilestredet 75 C, N-0354 Oslo Tlf. 22 93 12 50 Fax. 23 36 81 01

PROJEKTOR

11

Sign.

Denne tegning omfattes av åndverksloven. Den kan ikke reproduseres eller komuniseres til andre uten skriftlig tilatelse fra AS Scenario.

09 YD 0-2 14

Plantegning – 3. etg.

Sosial sone

TOTALT ARBEIDSPLASSER: 185

SOGN ARENA

76% ÅPENT

15

0

28% KONTOR

MØBLERINGSPLAN, 3.ETG 10.03.08

S

K

S

STILLE-/PROSJEKTROM: 13stk

KO

NT OR

M 16 ØTE m2 RO

M MØTEROM: 7 stk

KO

NT OR

M

P

KO

NT OR

P

PRINT/KOPI: 4 stk

T

TEAMBASERTE ARBEIDSPLASSER: 135

K

KONTORER: 52

R

RESEPSJON: 1 stk

A

ARKIV: 2 stk

KO

NT OR

KO

NT OR

KO

NT OR

KO

NT OR

K

9

GA

RD

EROB

ALTERNATIV LØSNING RESEPSJON

E

M

MINI

KJØK

KEN

SOSIALE SONER: 5/6 stk

MØTEROM 15 m2

EN

Sosial sone IKJØ

KK

LØSE SKILLEVEGGER

S

GA

RD

ER

OB

E

MIN

R

K

P

M SIKKERT MØTEROM

S

K

M

K

K

K

P S

K K

S

KO OR NT

K

OR NT

KO

OR NT

KO

OR NT

KO

OR NT

KO

SOSIAL SONE

OR NT

KO

P, KA e NS AN n ikk BR isjo pos lart avk

K

K

M RO

TE

MØ

K K

M

P, KA e NS AN n ikk BR isjo pos lart avk

IKJØ KK EN

K

K

K

K

K

K

K

K

MIN ER O

BE

S S

GA

RD

SIKKE MØTE RT ROM

M

K

Post rom/pakke

A

K

S

P

K

K

K

S

R

M

K

P

BE

P, KA e NS AN n ikk BR isjo pos lart avk

K

K

RO DE

AR N G

KE

K

Inngang/resepsjon

S

ØK

K

K A

SOSIAL SONE

IKJ

K

MIN

K

K

K K

S K

K

23

m2

10

11

øvrig informasjon om bygget Bertel O. Steen Autostern AS er leie­ taker i Sogn Arena. Dette er landets førende forhandler av Mercedes Benz. Forhandleren separeres fra all annen virksomhet i bygget med egen inngang og parkeringsområde, men vil samtidig underbygge de kvaliteter som prosjektet representerer.

Kristin Jarmund Arkitekter AS har utformet bebyggelsen på tomten. Hun har utformet et bygg med en aerodynamisk rund glassflate mot Ring 3, og terrasserte partier på baksiden for å møte markagrensen på en måte som kler omgivelsene. Sentralt står behovet for å gi den som kommer

inn i bygget et inntrykk av helhet og identitet. Bygningen har en lett og åpen karakter – gjennom den utstrakte bruken av høye glassfelt i både indre og ytre veggflate. Are­alene har utsikt over byen og meget gode lysforhold mot sør og vest. Det er takterrasse i hver etasje.

Akershus Eiendom AS Postboks 1739 Vika 0121 OSLO Tlf: +47 22 41 48 00 Fax: +47 22 41 48 06 firmapost@akershus-eiendom.no www. akershus-eiendom.no

Norges ledende nĂŚringsmegler - www.akershus-eiendom.no