Prospekt Haakon VII's gate 6 flip

Haakon VIIs gate 6

Haakon VIIs gate 6

Kontor

Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

1.270 kvm 635 kvm Etter avtale

Konta k t

Megler: Mobil: E-post:

Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no

2

Et prestisje­bygg midt i CBD

Inform asjon

Meget sentral beliggenhet rett ved bl.a.

National­theatret stasjon Alle servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Meget representativt inngangsparti.

3

Sentralt ved National足theatret stasjon.

4

Kommunikasjon SLOTTSPARKEN

Oslo Lufthavn Gardermoen 31 min Sandvika

VIKA

STASJON

Stortinget

12 min Rådhuset

lot tsg ate Ne dre Slo tt

3 min

Gr en se n

Øv re S

Oslo S

g at e

te

Sto rtin gsg ata NATIONALTHEATRET

Tor de nsk iold s

Re ise tider me d tog

ga

tredet Piles

Ka rl J oh an s

Tol lbu g at a

AKER BRYGGE 0

400 m

5

TOAL. BK.

4

TOAL.

3.–4. etasje / 635 kvm

EL DATA

3. Etasje

PRINT

BITRAPP

MINIKJ. TRAPPEROM

Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom

38 stk 4 stk 1 stk 2 stk

RESEPSJON

3.ETG.

STILLEROM

TOAL. BK.

3

TOAL.

STILLEROM EL PRINT

BITRAPP

MINIKJ. TRAPPEROM

TEAMPLASSER KONTORER

48 8

HAAKON VII GT 6 , 3 - 4 ETASJE - UTKAST - ANNE R. FLÅTE AS INTERIØRARKITEKTER MNIL 02.09.2015

6

3.–4. etasje / 635 kvm 3. Etasje - A lt. 2

Åpent landskap Cellekontor Møterom

4 stk 10 stk 4 stk

7

3.–4. etasje / 635 kvm 4. Etasje

Åpent landskap Cellekontor Stillerom Møterom

4.ETG.

12 stk 4 stk 4 stk 4 stk STILLEROM

TOAL. BK.

4

TOAL.

EL DATA

PRINT

BITRAPP

MINIKJ. TRAPPEROM

RESEPSJON

3.ETG.

STILLEROM

8

TOAL. BK.

9

10

11

Høy standard.

12

Generell informasjon Bygg

Eiendommen anses som et av Vikas prestisje­ bygg, ble bygget for Norsk Hypotekerforening i 1961 og rehabilitert senest 2013. Eiendommen består av 10 etasjer, med Proaktiv Eiendomsmegling i 1. etasje, og 9 kontoretasjer. Total­ areal på gateplan er ca. 550 kvm BTA, og kontor ca. 5.400 kvm BTA.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet rett ved bl.a. National­ theatret stasjon (Flytoget) og nabo til konsert­ huset midt i Vika. Gangavstand til Aker ­Brygge og Karl Johans gate. Alle servicetilbud, som serverings­ steder, forretninger og gode parkerings­ muligheter i umiddelbar nærhet. ­Eien­dommen ligger i et av byens vekstområder og en del av Vika Handelsområde.

Kommunikasjon

Det er korte avstander til et bredt tilbud av ­handels og servicetilbud, samt til alle former for offentlig kommunikasjon; Nationaltheatret ­stasjon (tog/flytoget/ t-bane), buss, trikk og båt.

Fasiliteter

Eiendommen har et flott stort inngangsparti, med marmor på vegger og gulv. To heiser tar deg fra inngangspartiet og opp til 9. etg. Bygget har også en vareheis med enkel vareadkomst.

Materialvalg i fellesareal og trapper for øvrig har en høy standard og gir et tiltalende og ­representativt inntrykk. Noe som gjenspeiler seg i de rehabiliterte leieareal i bygget. Sikkerheten ivaretas med Securitas, kortlesere og ­ mobilt vakt­hold. Det er etablert dusjer og garderobe i ­underetasjen for de som sykler eller jogger til jobb. Klimaanlegg sørger for godt og riktig inne­ klima både sommer og vinter. Det benyttes vann­ båren fjernvarme for oppvarming av lokalene.

Kjøletak er installert i alle kontorer. Datarom for leie­taker har eget kjøleanlegg utenom ­komfort kjøling, dette for å sikre høyere oppetider.­ Tele/data er i cat 5 til 7.

Drift

Haakon VIIs gt. 6 har lagt vekt på leiet­akers behov og ønsker ved opprettelse av daglige ­ drifts­tjenester. Vaktmestertjeneste ivaretas av et eget selskap, som påser at eiendommen og leie­ takerne til enhver tid har alle byggets servicefunksjoner intakt. Tjenester for leietaker i egne leide lokaler kan også ivaretas.

Arealer

Byggets struktur er optimalt i forhold til både lukkede kontorer og åpne landskap. Fasade­ oppdelingen gir planløsningen en god kontor­ dimensjon. Dybden i bygget er av en slik ­karakter at dagslyset når frem til midtkjernen og gir gode dagslysforhold i alle arealene. Arealene vil ­tilpasses leietakers ønsker og behov.

Hafslund telecom kan tilby kommunikasjon på optisk fiber. Oppetider for data og annet kritisk driftsutstyr kan tilkobles en sentral UPS og diesel­aggregat som er installert i kjeller.

Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd.

Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»

13

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo