Fridtjof Nansens Plass 6 - AE Prospekt

Fridtjof Nansens plass 6

Fridtjof Nansens plass 6

Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

352 kvm 352 kvm Etter avtale

Konta k t Megler: Mobil: E-post:

Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no

2

Meget ­attraktive ­lokaler vendt mot Rådhuset og sjøen.

Inform asjon Bygningen er tegnet av arkitekt Per Nordan og oppført i 1937 Nationaltheatret stasjon ligger kun 2 minutters gange fra eiendommen Egen terrasse, trimrom og garderober

3

Moderne og effektive kontorlokaler

4

a ar sg

Os c n

Henrik Ibsens gate

3 min

Fr am ne sv n

Nationaltheatret

3 min 2 min

d ta ps

F ili

NATIONALTHEATRET STASJON

ga

te

VIKA

Sto rtin gsg at

a

STORTINGET

2 min

ra n

Nationaltheatret

de le rs

da m sv ei en

ate

Nationaltheatret

Nationaltheatret

Nie ls J ue ls g

3 min

A

Nationaltheatret

rt Co

Gabe ls

G a ngavsta nd

Un ive rsi tet sga ta

gat e

M un ke

gate

Tho rse ns

DET KONGELIGE SLOTT

t de

Mo gen s

gate

Parkveie

Balder

Col bjø rnsens

re st le Pi

FROGNER KIRKE

t de

gate ves

Kruses ga t e

Kommunikasjon

rst e n Frog

da

AKER BRYGGE

n ie ve 5

2. etasje / 352 kvm A lterna ti v 1 Åpent landskap Møterom Stillerom Prosjektrom

8 stk 2 stk 1 stk 1 stk

6

2. etasje / 352 kvm A lterna ti v 2 Åpent landskap Cellekontor/ stillerom Møterom

16 stk 3 stk 1 stk

7

Lyse og 책pne lokaler

8

Generell informasjon Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt og attraktivt i Vika – et av Oslos viktigste forretningsstrøk. I umiddelbar nærhet finner man alt av service­ tilbud samt offentlig kommunikasjon. National­ theatret stasjon ligger kun 2 minutters gange fra eiendommen. Det er enkel adkomst for kjørende med gode parkeringsmuligheter i området, og flere p-hus i umiddelbar nærhet.

Kommunikasjon

Nærmeste holdeplass for kollektiv transport er: Trikk: Nathionaltheateret/Rådhusplassen Buss: Nationaltheateret T-bane: Nationaltheatret Tog: Nationaltheateret stasjon med lokal-, regional-, og flytog.

Andre transportmidler

Bil: Det er parkometerplasser foran eiendommen samt flere parkeringshus i nærområdet, bl.a.

­ ikabuen, Konserthuset, Vika Parkeringshus m.fl.

V Taxi: Holdeplass ca.100 m. fra eiendommen Båt: Fra Aker Brygge til Nesodden og Asker

Arealer

Moderne og effektive kontorlokaler i Vika. L ­ okalene ligger vendt mot Rådhuset og sjøen, med meget gode lysforhold og flott utsikt. Lokalene fremstår som eksklusive med flott inngangs­parti, egen ter­ rasse, trimrom og garderober, i et meget repre­ sentativt bygg. Eiendommen ble total­rehabilitert i 2009, og innehar meget høye kvaliteter.

Bygg

er oppført med syv etasjer og kjeller. Deler av hoved­ bygningen er mot bakgården oppført i to etasjer og kjeller. Bygget er totalrenovert, og fremstår i dag som tidsmessige gjennomlyste kontorlokaler tilrettelagt for så vel åpent land­ skap som cellekontorer, eller en kombinasjon om ønskelig. En full oppgradering av tekniske anlegg og renovering av fasadene har fått bygget til å fremstå som nytt.

Fellesfasiliteter Sykkelparkering Garderobe/ dusj Treningsrom

Fridtjof Nansens plass 6 er et av byggene som danner hesteskoen mot borggården ved Oslo Rådhus. Bygningen er tegnet av arkitekt Per Nordan og oppført i 1937 som et kontorbygg med næringslokaler på gateplan. Bygget har en hovedfløy mot Fridtjof Nansens plass og en side­ fløy som ligger til Roald Amundsens gate. Begge

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.

9

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo