Ae drammensveien102l 12s flip

Drammensveien 102 L / Villa Walaas

Drammensveien 102 L Villa Walaas

Kontor

Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

500 kvm bta 500 kvm bta N책

Konta k t

Megler: Mobil: E-post:

Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no

2

Fasjonabel kontorvilla

Inform asjon

Attraktiv beliggenhet Alt av fellesfasiliteter Skreddersøm Parkering

3

Fantastisk beliggenhet innerst i Frognerkilen

4

Kommunikasjon

Ki rk ev ei en

ULLERN

Re ise tider me d tr ik k fra Nob e ls ga te

Skøyen Stasjon

Nationaltheatret

n 4 min ie

tv Sjølys

Bygdø y All é

e

8 min

Gardermoen lufthavn

Sandvika

. .... ...

32 min 8 min

an e str er s mm e n rogn Dra F

ien Re sveise tider me d tog n me fra Sk ø yen Stasjon m Dra

E

FROGNER

ve i

By g d øy ve ien

SKØYEN

n

da

Oscarshall

............ .......... .. .............. ..

5

1. etasje / 132 kvm

6

2. etasje / 116 kvm

7

3. etasje / 78 kvm

8

U. etasje / 174 kvm

9

Sjøutsikt

10

Generell informasjon Bygget

Eiendommen består i dag av totalt 500 kvm bta. kontor fordelt på 4 plan. Eiendommen har en høy bygningsmessig og teknisk standard, som er tenkt tilrettelagt og innredet etter leietakers behov. Det er god vareadkomst til eiendommen.

Eiendommen ligger vakkert til med have utenfor og fin utsikt til fjorden mot F ­ rognerkilen.

Nabo­eiendommen, Bergehus byr på alt av felles­ fasiliteter, herunder; auditorium, dusj/­garderober, treningsrom, kantine og kaffebar.

Beliggenhet

Villa Walaas ligger sentralt plassert i forhold til det meste du måtte ha behov for, kommunika­ sjon, shopping og restauranter. Bygdøy Allé er en kort spasertur unna med sine alle sine moderne fasiliteter, og Skøyen, som er området hvor det urbane Oslo begynner i vest, ligger ikke mer enn et steinkast unna.

Kommunikasjon

Det er to parkeringsplasser ute på tomt. Nabo­ eiendommen har ca. 70 parkeringsplasser innen­dørs fordelt på to kjellerplan. I parkerings­ anlegget er det tilrettelagt for bilvask og dekkskift. Ytterligere 70 parkeringsplasser i eiendommen vis a vis. Det er planer om at all fremtidig

kollektivtrafikk skal flyttes fra Bygdøy Allé til Drammensveien - dette gjør at Villa Walaas vil få enda bedre tilgang på offentlig kommunikasjon med buss og flybuss.

Arealene

80–100 personer, og kantine med plass til ca. 160 personer. Villa Bergehus er en del av komplekset med direkte adkomst fra hovedinngangspartiet men er likevel et selvstendig bygg som er inn­ redet med nydelige møterom som kan leies ved behov.

U1 etg.: 174 kvm BTA. 1 etg.: 132 kvm BTA. 2 etg.: 116 kvm BTA. 3 etg.: 78 kvm BTA.

Oppsummering planskisser

Etasje: Hele eiendommen – 4 etasjer Ved åpent landskap: ca. 20–30 stk.

Ved 100 % cellekontor: ca. 15 stk.

Det legges opp til gode møterom og stillerom (ved åpent landskap)

Fellesfasiliteter

Kantine Auditorium Trimrom Dusj og garderober

I naboeiendommen, Bergehus finnes det i dag både trimrom og gymsal med tilhørende ­garderober og badstue. I etasje P1 er det etablert et pent og moderne auditorium med plass til

11

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo