Terminalbygget - Aker brygge

V.2.2014

AKER BRYGGE - terminalbygget

• Kontor: fra 470 til 1.250 m2 • God offentlig kommunikasjon • Parkering i bygget • Høy arealeffektivitet

• Meget god ventilasjon • Eget kundesenter • Tilpasses kundens ønsker og behov • Innflytting Q1 2015

3

terminalbygget Sett fra vika Aker Brygge - Terminalbygget

5

terminalbygget - VED HOVEDINNGANGEN TIL AKER BRYGGE Terminalbygget gjennomg책r en full transformasjon og fornyelse b책de innvendig og utvendig.

Bygget markerer hovedinngangen til Aker Brygge. Bildet er fra atriet i 1. etasje.

Aker Brygge - Terminalbygget

7

VIKA

BRYGGEGATA

MUNKEDAMSVEIEN

BRYGGETORGET

HOLMENS GATE

Grundingen 5 FJO

RD

AL

LÉE

N

BRYGGEGATA

TJUVHOLMEN

STRANDEN

RÅDHUSPLASSEN

terminalbygget - inngang Grundingen 5

Aker Brygge - Terminalbygget

9

LOBBY

Kontorene i Terminalbygget f책r flotte inngangspartier som strekker seg over to etasjer.

Kontorene f책r inngang fra egne kontorgater med handel, servicefunksjoner og serveringssteder tilpasset kontorbrukernes behov.

Aker Brygge - Terminalbygget

11

KONTORlokalene

2. etasje:

470 m2 BTA

3. etasje:

831 m2 BTA

6. etasje:

1.249 m2 BTA

Antall arbeisplasser: 12 - 57

De ledige lokalene ligger i eiendommens 2. 3. og 6.etasje og har fritt utsyn mot både Vestbanen/Rådhusplassen samt mot Vika.

Store vindusflater gir mye lys og god romfølelse.

Lokalene er totalrehabiliterte og er klare for innflytting i løpet av Q1 2015

Aker Brygge - Terminalbygget

13

TERMINALBYGGET 1.-8. etasje Arealoversikt kontor

1. etasje

Butikk

2. etasje

Kontor

470 m2 BTA

3. etasje

Kontor

831 m2 BTA

4. etasje

Kontor

UTLEID

5. etasje

Kontor

UTLEID

6. etasje

Kontor

1.249 m2 BTA

7. etasje

Kontor

UTLEID

8. etasje

Kontor

UTLEID

8. etg

7. etg 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg

Aker Brygge - Terminalbygget

15

grundingen 5

2. Etasje - dagens planløsning Areal: 470 m2 BTA Arbeidsplasser: 13 Cellekontorer: 13 plasser Åpent landskap: 0 Møterom/Stillerom: 2

Aker Brygge - Terminalbygget

Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 2 Kaffebarer: 1

17

grundingen 5

2. Etasje - alternativ løsning Areal: 470 m2 BTA Arbeidsplasser: 20 - 28 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 20 Prosjektplasser: 8

Aker Brygge - Terminalbygget

Møterom/Stillerom: 3 Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 2 Kaffebarer: 1

19

grundingen 5 3. Etasje Løsning: 22 % cellekontor Areal: 831 m2 BTA Arbeidsplasser: 24 Cellekontorer: 21 Åpent landskap: 3 Møterom: 3

Aker Brygge - Terminalbygget

Stillerom: 0 Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 5 Sosiale soner: 4 Fellesareal Lysatrium

21

grundingen 5 6. Etasje Løsning: 22 % cellekontor Areal: 1.249 m2 BTA Arbeidsplasser: 57 Cellekontorer: 13 Åpent landskap: 44 Møterom: 3

Aker Brygge - Terminalbygget

Stillerom: 5 Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 5 Sosiale soner: 4 Fellesareal Lysatrium

23

Det sentrale lysatriet slipper inn godt med dagslys fra flere sider Aker Brygge - Terminalbygget

25

arbeidsplassene - De åpne og fleksible etasjeflatene tilpasses kundens ønsker og behov til organisering - det være seg åpent landskap, cellekontorer eller en kombinasjonsløsning Aker Brygge - Terminalbygget

27

Aker Brygge - Terminalbygget

29

kontorene er i ferd med 책 ferdigstilles. bilder fra oktober 2014.

Aker Brygge - Terminalbygget

31

felles takterrasse som kan disponeres eksklusivt av den enkelte virksomhet - KUN ILLUSTRASJON Aker Brygge - Terminalbygget

33

NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet.

Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

Aker Brygge - Terminalbygget

35

Aker Brygge - Terminalbygget

37

LAV ENERGIUTVEKSLING

0m

4) VARMEVEKSLER

OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON

5m 3) KJØLESYSTEM

2) VARMEPUMPE

10 m

15 m 1) SJØVANNSPUMPE

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.

Dette er noen av dem:

• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall

Aker Brygge - Terminalbygget

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe.

Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe.

Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem.

Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler.

Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 39

fakta & fasiliteter •

Areal: 470 - 1.250 m2 BTA

•

Sykkel: Innendørs sykkelparkering tilgjengelig

•

Arbeidsplasser: ca. 13 - 57

•

Lobby: Store, moderne lobbyer

•

Ventilasjon/kjøling: Meget god

•

Service: NPRO Kundesenter

•

Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

•

Trening: Treningssenter på Aker Brygge

•

Parkering: Til leie i p-kjeller.

•

Innflytting: Q1 2015

npro kundesenter kundesenter@npro.no

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov.

Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Aker Brygge - Terminalbygget

480 50 300

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

Megler: Akershus Eiendom Anders Heffermehl

Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad

t: +47 950 63 693 / e: ah@akershuseiendom.no

t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.no www.norwegianproperty.no

41

norwegian property

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

• 55 fagkompetente ansatte

• Åpent 24/7

• Eget driftsteam

• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap

• Effektivisering av leietakers hverdag

• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2; Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger

• Langsiktig og finansiell sterk partner

Aker Brygge - Terminalbygget

• Servicevaktmestere ved behov

• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.