Sandakerveien 138

V.2 2014

Sentralt i Nydalen

Sandakerveien 138 - Nydalen God offentlig kommunikasjon | Parkering Høy arealeffektivitet | Meget god ventilasjon Eget kundesenter | Ca. 15 - 60 arbeidsplasser i moderne lokaler

4

NPRO

NPRO Sandakerveien 138

Innhold Beliggenhet 6 Nydalen 8 Det viktige førsteinntrykket 10 Lokalene 12 Plantegninger 16 Glocal 26 Fakta & fasiliteter 27

5

6

NPRO

NPRO Sandakerveien 138

T-bane Metro

Nydalen Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

Frognerseteren 1

Vestli Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5

Frognerseteren Ring 3

Voksenkollen

Ring 3

Sagene - 8 min (buss) Vestli

Lillevann ei sv um rdr Gje

Stovner

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Skogen

Rommen

Sognsvann 3

Voksenlia

Romsås

Smestad - 11 min (buss)

Grorud Sandakerveien Sanda

2 mot Østerås 6 mot Jar

Blindern

sv

st m

Hasle

n

2 Østerås

Nyd

Furuset Trosterud

3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

Haugerud Tveita

Tøyen Stortinget

eien alsv

1 Ellingsrudåsen Lindeberg

Carl Berners plass

Majorstuen

eie kerv

n veie haug Gull

Nydals

en

er

et

rs

n

Økern

Forskningsparken

ne

lhaug Torg Gul

ei

Maridalsveie

5 Storo

2 minutters gange

Godlia Grønland

Nationaltheatret

Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum

OBT

Skøyenåsen Oppsal

0 min

Ulsrud Bøler

Gardermoen - 50 min (flybuss) Bogerud

5 min

Skullerud

3 minutters gange

ien lsve rida Ma

Mortensrud

ien alsve Nyd eien alsv Nyd

ots gate

Sinsen

ot og

Fr

Br uk

ot

m

v ks Bru

N yd ale n

Ullevål stadion

1

n ale Nyd

ei

Ring 3

1 minutts gange

li

NYDALEN Storo

Rødtvet

Ve

3 mot Sognsvann

SANDAKERVEIEN 138

ien ve

Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

Kalbakken

Ringen 4 6

5

rselven Ake

Ammerud

Oslo S - 12 min (t-bane)

Kolsås

4 3 • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Bergkrystallen Mortensrud • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.

• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier

7

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder.

Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

10

NPRO Sandakerveien 138

Det viktige førsteinntrykket I Sandakerveien 138 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den moderne bygningen er oppført i solid tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk, preget av industrielle linjer og store glassflater.

Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt tydelig markerte overbygg, er godt synlig.

Bygget har et lyst resepsjonsområde med plass for hyggelige ventesoner. Kantinen ligger åpent til i byggets store glassatrium som slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 138 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.

NPRO

11

12

NPRO

NPRO Sandakerveien 138

13

Lokalene Arealet utgjør totalt: 916 m2 kontor i 2. etasje 549 m2 kontor i 4. etasje og 118 m² BTA showroom/kontor i byggets 1. etasje.

• Arbeidsplasser: 15 - 60 • Flott kantine • Parkering

Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.

14

NPRO

NPRO Sandakerveien 138

Arealoversikt etasjer

1. etasje

Showroom/kontor

Ledig fra: Nå

118 m² BTA

2. etasje

Kontor

Ledig fra: Nå

916 m² BTA

4. etasje

Kontor

Ledig fra: Nå

549 m² BTA

15

16

17

NPRO

NPRO Sandakerveien 138

kontor

kontor

stille

kontor

stille

garderobe

2. etasje

6 stk i landskap

møte

lounge HEIS

kopi/lager

mulig tekjøkken

1. etasje

stille

resepsjon

INNGANG

HEIS HEIS

stille

kontor resepsjon

HEIS

kontor

HOVEDINNGANG SANDAKERVEIEN

HEIS

Showroom

møte

22 stk i landskap

HEIS

sosial sone

møte garderobe

UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG

• 118 m2 BTA • Showroom/kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov

VINDU

• 916 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov

HEIS

oppbevaring 8 stk i landskap

møte

FELLESOMRÅDE

GLASSHALL

GLASSHALL

GLASSHALL

INNGANG INNGANG

møte sosial sone

HEIS

tekjøkken

møte gard.

GLASSHALL

HEIS

stillerom

24 stk i landskap

UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG

stille

kopi

kopinisje GLASSHALL

stille

UTVENDIG

12 stk i landskap

NPRO

Sandakerveien 138 1.etg 1:200

A3/M:1:100

27.05.2013

0

10M

HOVEDINNGANG SANDAKERVEIEN

NPRO

Sandakerveien 138 2.etg 1:200

kontor

kontor

kontor

stille

stille

stille

stille

kontor resepsjon

kontor

HEIS HEIS resepsjon

INNGANG

garderobe 6 stk i landskap

møte

lounge HEIS

kopi/lager

mulig tekjøkken

Showroom HEIS møte

22 stk i landskap

HEIS

sosial sone

møte garderobe VINDU

UTEOMRÅDE

oppbevaring 8 stk i landskap

møte

IKKE MÅLVERDIG

FELLESOMRÅDE

GLASSHALL

GLASSHALL

Lokalet vises her med en løsning for 54 arbeidsplasser, hvorav 5 i cellekontor og 49 i åpent landskap.

I tillegg er det satt av god plass til flere stillerom, møterom, sosiale soner og resepsjon.

INNGANG

INNGANG

HEIS

møte ne

Arealet egner seg særdeles godt for showroom. Kan også benyttes til kontor eller lager.

GLASSHALL

A3/M:1:100

13.12.2013

NPRO

NPRO Sandakerveien 138

19

36 arbeidsplasser i team 4 cellekontor 40 arbeidsplasser totalt 1 møte/stillerom for 4 personer 1 stillerom STILLE

WC

HEIS HEIS

Stille

Stille

4. etasje

Møte

KOPI/ PRINT Kopi/lager

GARD.

WC

Resepsjon

Stille

VAREHEIS VAREHEIS HEIS HEIS

Kontor

HCWC

WC

MØTE / STILLE

WC

Minikjøkken

Møte

Møte

GARD. Garderobeløsning

BK NY HCWC

Stille

BK

TEKJØKKEN

• 549 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov

Møte /stille

HEIS HEIS

arkitekteneas www.arkitekteneas.no

Tiltakshaver:

NPRO Norwegian Property ASA

Fil: Z:\ARKIV\Norwegian Property\Sandakerveien 138 \Sandakerveien 138 Relokator etg04\Sandakerveien 138 - skisse Relokator.pln

Prosjekt:

Tegn. nr.

Sandakerveien 138, 4.etg

Mål:

Dato:

1:150

(A3)

29.09.2014

36 arbeidsplasser i team 4 cellekontor 40 arbeidsplasser totalt NPRO

Sandakerveien 138 4.etg 1:200

A3/M:1:100

29.01.2013

1 møte/stillerom for 4 personer 1 stillerom STILLE

WC

HEIS

KOPI/ PRINT

WC

GARD.

VAREHEIS HEIS

HCWC

WC

WC

MØTE / STILLE

GARD.

BK NY HCWC TEKJØKKEN

18

Lokalet vises her med en løsning for 40 arbeidsplasser, hvorav 4 i cellekontorer og 36 i åpent landskap.

I tillegg er det satt av god plass til stillerom, møterom, sosiale sone/resepsjon.

20

NPRO Sandakerveien 138

Felles auditorium

NPRO

21

22

NPRO Sandakerveien 138

NPRO

23

24

NPRO Sandakerveien 138

Helt ny og topp moderne felles kantine

NPRO

25

26

NPRO Sandakerveien 138

Felles auditorium

NPRO

27

28

NPRO

NPRO Sandakerveien 138

Fakta & Fasiliteter Kontorareal: 118 - 916 m² BTA

Bespisning: Ny og flott kantine i bygget

Showroom/lager: 118 m² BTA i byggets 1. etg.

Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss

Etasjer: 1., 2. og 4. etasje

Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier

Lokalene: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering

Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice

Arbeidsplasser: Ca. 15 - 60

Service: Eget kundesenter

Ventilasjon/kjøling: Meget god

Fasadeprofilering: Gode muligheter mot Ring 3

Parkering: Gode parkeringsmuligheter i bygget

Ledig fra: Nå

Sykkelparkering: Avlåst sykkelparkering i garasjen

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken.

GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk

Eier

Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef

Anders Heffermehl

Tel +47 952 92 478 |G Lek@npro.no O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no

Tel +47 950 63 693 | ah@akershuseiendom.no

GLO CA L

G LO CA L

GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader

Megler

G LO CA L

GLO C A L

G LO CA L

G LO CA L

GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

29

30

NPRO Sandakerveien 138

Om Norwegian property Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

• 50 fagkompetente ansatte • Eget driftsteam • Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap • Langsiktig og finansiell sterk partner

• Åpent 24/7 • Ett kontaktpunkt for alle henvendelser • Effektivisering av leietakers hverdag • Servicevaktmestere ved behov

• Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger • Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling