Issuu on Google+

V. 01 2013

Sentralt i Nydalen

Sandakerveien 138 :: Nydalen - solid eleganse

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Ca. 15 - 70 arbeidsplasser i moderne lokaler


:: 4 ::

NPRO

NPRO :: Sandakerveien 138 ::

Innhold :: Beliggenhet Kort vei til det meste (6) :: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (8) :: Det viktige førsteinntrykket (10) :: Lokalene (12) :: Plantegninger (15) :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (28) :: Fakta & fasiliteter (29)

:: 5 ::


:: 7 ::

NPRO

NPRO :: Sandakerveien 138 ::

Ring 3

nydalen

T-bane Metro

Ring 3

s um rdr Gje

Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

i ve

Frognerseteren 1

Sinsen - 5 min (buss)

Vestli Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5 Sagene - 8 min (buss)

Frognerseteren

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Voksenkollen

Vestli

Sandakerveien

rselven Ake

Lillevann

Smestad - 11 min (buss) Stovner

Oslo S - 12 min (t-bane)

Skogen

Rommen Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

Sognsvann 3

Voksenlia

Romsås

Grorud

SANDAKERVEIEN 138

Ammerud

Ringen 4 6 li

Storo

st

Sinsen

og

Fr

Hasle

e rs

Trosterud

en

3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen

Blindern

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

Haugerud Tveita

Tøyen

Majorstuen Stortinget

Godlia

2 minutters gange

T

Furuset Lindeberg

Carl Berners plass

r te

2 mot Østerås 6 mot Jar

1 Ellingsrudåsen

n

Nydals

Økern

Forskningsparken

ne

veie aker Sand

n veie haug Gull

ien ve

m

ot ot

Maridalsveie n

m

1 minutts gange

5 Storo

5

en

NYDALEN Ullevål stadion

1

T lhaug org Gul

ei

Ny da l

v ks Bru

Br uk s

ve

i

Ring 3

Rødtvet

Ve

3 mot Sognsvann

Kalbakken

n ale Nyd eien

2 Østerås

sv ydal

N

Grønland Nationaltheatret

Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum

OBT

Skøyenåsen Oppsal

0 min

Ulsrud Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss)

5 min

Skullerud Mortensrud

3 minutters gange

100 m Buss

Tog

T

T-bane

Restaurant

Nydalsv ei en

lsv rida Ma

:: 6 ::

ien

lsve Nyda

Shopping/Servicetilbud

eien

alsv

Nyd

Kolsås

• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode4 forbindelser3 i alle retninger, inkl. flybuss • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Bergkrystallen Mortensrud • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier


Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.


:: 10 ::

NPRO :: Sandakerveien 138 ::

Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Sandakerveien 138 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den moderne bygningen er oppført i solid tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk, preget av industrielle linjer og store glassflater. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt tydelig markerte overbygg, er godt synlig. Bygget har et lyst resepsjonsområde med plass for hyggelige ventesoner. Kantinen ligger åpent til i byggets store glassatrium som slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 138 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.

NPRO

:: 11 ::


:: 12 ::

NPRO

NPRO :: Sandakerveien 138 ::

:: 13 ::

Lokalene Arealene utgjør totalt: 916 m² BTA kontor i 2. etasje 1.111 m² BTA kontor i 4. etasje og 118 m² BTA showroom/kontor i byggets 1. etasje.

:: Arbeidsplasser: Ca. 15 - 70 :: Flott kantine :: Parkering Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.


:: 14 ::

:: 15 ::

NPRO

NPRO :: Sandakerveien 138 ::

• 118 m2 BTA • Showroom/kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov

UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG

kontor

kontor

stille

kontor

stille

stille

garderobe 6 stk i landskap lounge HEIS HEIS

Stille

Stille

Møte Kopi/lager

kopi/lager Resepsjon

Stille

HEIS HEIS

• 916 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov

Showroom

stille

kontor resepsjon HEIS HEIS

resepsjon

INNGANG

møte

mulig tekjøkken

1. etg. ::

2. etg. ::

HEIS

kontor

HOVEDINNGANG SANDAKERVEIEN

møte

møte

Kontor

VAREHEIS HEIS

22 stk i landskap

sosial sone

Minikjøkken

Møte

garderobe

Møte

VINDU

oppbevaring

Garderobeløsning

8 stk i landskap

møte Møte /stille

BK

FELLESOMRÅDE

Stille

GLASSHALL GLASSHALL

GLASSHALL

HEIS

INNGANG INNGANG

HEIS HEIS

sosial sone

møte

GLASSHALL

tekjøkken

møte gard.

HEIS

stillerom

UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG

24 stk i landskap

stille

kopi

kopinisje GLASSHALL

stille

HOVEDINNGANG SANDAKERVEIEN

UTVENDIG

12 stk i landskap

27.05.2013

HEIS

NPRO NPRO

Sandakerveien Sandakerveien 138 138 4.etg 2.etg 1:200 1:200

kontor

10M

stille

stille

stille

HEIS

kontor

kontor resepsjon

0

kontor

A3/M:1:100

kontor

Sandakerveien 138 1.etg 1:200

stille

NPRO

A3/M:1:100 A3/M:1:100

29.01.2013 13.12.2013

resepsjon

INNGANG

garderobe 6 stk i landskap

møte

lounge HEIS

kopi/lager

mulig tekjøkken

Showroom HEIS møte

22 stk i landskap

HEIS

sosial sone

møte garderobe VINDU

UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG

møte

oppbevaring 8 stk i landskap FELLESOMRÅDE

GLASSHALL

Arealet egner seg særdeles godt for showroom. Kan også benyttes til kontor eller lager. Ledig fra februar 2014.

Lokalet vises her med enGLASSHALL løsning for 42 arbeidsplasser, hvorav 5 i cellekontorerGLASSHALL og 37 i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til flere stillerom, møterom, sosiale soner og resepsjon. Ledig fra mai 2014.


:: 16 ::

:: 17 ::

NPRO

NPRO :: Sandakerveien 138 ::

HEIS

4. etg. :: 3.• 1.111etg :: m BTA

Stille

Stille

Møte Kopi/lager

Resepsjon

Stille

VAREHEIS HEIS

Kontor

Minikjøkken

Møte

Møte

2

Garderobeløsning

• Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov

Møte /stille

BK

Stille

HEIS

NPRO

Sandakerveien 138 4.etg 1:200

A3/M:1:100

29.01.2013

HEIS Stille

Stille

Møte Kopi/lager

Resepsjon

Stille

VAREHEIS HEIS

Kontor

Minikjøkken

Møte

Møte

Garderobeløsning

Møte /stille

Stille

Lokalet vises her med en løsning for 63 arbeidsplasser, hvorav 3 i cellekontorer og 60 i åpent landskap. I tillegg er det satt av god plass til flere stillerom, møterom, sosiale soner og resepsjon. Ledig nå.

BK


:: 18 ::

NPRO :: Sandakerveien 138 ::

Felles auditorium

NPRO

:: 19 ::


:: 20 ::

NPRO :: Sandakerveien 138 ::

NPRO

:: 21 ::


:: 22 ::

NPRO :: Sandakerveien 138 ::

Helt ny og topp moderne felles kantine

NPRO

:: 23 ::


:: 24 ::

NPRO

NPRO :: Sandakerveien 138 ::

Fakta & Fasiliteter :: Kontorareal :: 264 - 1.180 m² BTA

:: Bespisning :: Ny og flott kantine i bygget

:: Showroom/lager :: 115m² BTA i byggets 1. etg.

:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Etasjer :: 1., 2. og 4. etasje

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Lokalene :: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice

:: Arbeidsplasser :: Ca. 15 - 70

:: Service :: Eget kundesenter

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god

:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3

:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget

:: Ledig fra :: Nå / mai 2014

Eier

Megler

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: :: :: ::

Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk

:: :: :: ::

Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef

Anders Heffermehl

Tel +47 952 92 478G L::O Bek@npro.no AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no

Tel +47 950 63 693 :: ah@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

GLOCA L

G LO CA L

GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

G LO CA L

GLO C A L

G LO CA L

G LO CA L

GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

:: 25 ::


:: 26 ::

NPRO :: Sandakerveien 138 ::

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner


Sandakerveien 138