28
SLIK BLIR 2014
NE
01 2014
De beste eiendommene i CBD har hatt en sterk leieprisvekst de seneste årene. Foto: nyebilder.no
Todeling av leiemarkedet Oslo sentrum og Bjørvika vil få den sterkeste leieprisveksten også i år, mens taperne igjen blir randsonene. Det går mot en enda sterkere todeling av markedet. Tekst JAN REVFEM E-post JAN@NE.NO
NæringsEiendom har spurt seks bransjeeksperter om hvilke kontorområder i Oslo-regionen de tror får den sterkeste leieprisveksten i 2014 og hvor det går dårligst. Vi har også spurt de samme ekspertene om hvilke typer kontoreiendommer som blir vinnere og tapere i år, samt hvor i Oslo-regionen det fremdeles er mulig å leie rimelige kontorlokaler (se undersak). Olav Thon Gruppens mangeårige eiendomsdirektør Tron Harald Bjerke spår at Bjørvika og prestisjeområdet CBD (Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen) generelt vil få den sterkeste leieprisveksten i 2014. – Spesielt Bjørvika, ettersom Dronning Eufemias gate blir ferdig til våren, og man da lettere ser kon-
turen av hvordan Bjørvika blir. Det vil igjen gjøre dette området svært attraktivt, med nærhet til blant annet Oslo S. Oslo sentrum generelt vil nok også ha en positiv utvikling, sier Bjerke. Dårlig på Helsfyr/Økern – Jeg tror det blir dårligst utvikling for leieprisene i områdene Helsfyr og Økern, fordi det fortsatt er en del muligheter i Oslo sentrum, og beliggenheten i Oslo sentrum alltid vil være attraktiv, sier han. Når det gjelder type eiendommer, har Bjerke mest tro på at fleksible kontoreiendommer i Oslo sentrum (sentrumsnære områder) nok vil bli vinnere også i år.