Brochure van Tolsteeg 9 te Gorinchem!

Tolsteeg 9 - Gorinchem Vraagprijs â‚Ź 259.500,- k.k.

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Omschrijving Sfeervol herenhuis met diverse gebruiksmogelijkheden in de Gorinchemse binnenstad Dit statige woon-/werkpand dateert uit omstreeks 1890, dit is terug te zien in de authentieke details die in de woning bewaard zijn gebleven. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte en op de eerste en tweede etage is het woonhuis gesitueerd, waardoor er een goede (eventuele) scheiding is tussen het werk- en privégedeelte. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer-en-suite, een woonkeuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Op loopafstand van de woning vindt u zowel winkels en uitgaansgelegenheden als het recreatieve Buiten de Waterpoort. Het geheel heeft een inhoud van circa 385 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².

Woonhuis Begane grond Entree; hal met meterkast; multifunctionele ruimte (kantoor/slaapkamer) van maar liefst circa 35 m² met binnenplaats/berging; toilet; kelder; bergruimte/fietsenberging. De ruimte heeft een veelzijdig bestemmingsplan en kan dus voor vele vormen van bedrijvigheid gebruikt worden.

Eerste verdieping Open hal met toilet; woonkeuken met veel lichtinval voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven, koelkast, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser; sfeervolle woonkamer en-suite met glasin-lood-schuifdeuren, een schouw en twee vaste kasten.

Tweede verdieping Royale overloop met veel lichtinval; ouderslaapkamer met uitzicht op de rivier en het Tolhuis; slaapkamer met inbouwkast; geheel betegelde, moderne badkamer met een douchecabine, 2 wastafels en een wastafelmeubel; cv-ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Dakterras Het dakterras op de eerste verdieping is te bereiken via de woonkamer en is voorzien van houten vlonders. Bovenop de tweede verdieping is het mogelijk om een dakterras te creëren, hier dient een vergunning voor aangevraagd te worden.

Algemeen In de woning zijn diverse authentieke details aanwezig. De eerste verdieping is volledig voorzien van een parketvloer. De ramen op de eerste en tweede etage zijn voorzien van op maat gemaakte vouwgordijnen.

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Ligging Gorinchem is een kleine, gezellige stad met een historisch centrum. Toch heeft Gorinchem zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel ongeveer 35.000 inwoners.

Vooral in het centrum komen de karakteristieke en historische elementen van de stad naar voren.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Alle voorzieningen die de stad te bieden heeft zijn op loopafstand.

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Kenmerken Object gegevens Soort

Herenhuis

Type

Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar/-periode

1890

Huidig gebruik

Woonruimte

Maten object Aantal kamers

4 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud

385 m3

Perceeloppervlakte

52 m2

Woonoppervlakte

110 m2

Woonkamer

17 m2

Details Ligging

In centrum

Bijzonderheden

Beschermd stads- of dorpsgezicht

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

C.v.-ketel

Warmwater

C.v.-ketel

Kabel

Ja

Alarm

Nee

Zonwering

Nee

Garage

Geen garage

Schuur / berging

Inpandig

Tuin gegevens Tuin

Geen tuin

Tuin diepte/lengte

n.v.t.

Tuin breedte

n.v.t.

Ligging

n.v.t.

Kwaliteit

n.v.t.

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Locatie Adres gegevens Adres

Tolsteeg 9

Postcode / plaats

4201 CT Gorinchem

Provincie

Zuid-Holland

Locatiekaart

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Kadaster Kadastrale gegevens Adres

Tolsteeg 9

Postcode / plaats

4201 CT Gorinchem

Gemeente

Gorinchem

Sectie / Perceel

C 752

Oppervlakte

52 m2

Soort

Volle eigendom

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl

Tolsteeg 9 Gorinchem

Koster Makelaardij Havendijk 6 4201 XA Gorinchem Tel: 0183-630030 Fax: 0183-634846 E-mail: info@koster-makelaardij.nl Website: www.koster-makelaardij.nl