호주 한국신문 제1513호 2022년 10월 14일(금) 디지털신문 입니다.

사생활 침해, 스토킹이나 따돌림 등의 극단적이고 파괴적인 행동을 포함하는 ‘강제 지배’(coercive control)를 불법으로 규정하는 NSW 주의 새 법안이 소개됐다. 마크 스피크만(Mark Speakman)

NSW 법무장관은 지난 10월 11일( 화) 주 의회에 이 법안을 공식 통보 했으며 조만간 상정한다는 방침이 다.

이 법안이 의회에서 승인된다면

NSW 주는 강제 지배를 범죄로 취

급하는 호주 최초의 정부관할 구역

이 된다.

강제 지배는 이의 피해자 또는 생

존자의 자율성과 독립성을 부정하

는, 누적적 영향을 미치는 행동 패

턴을 포함한

장관은 “우리

해외 관할구역의 경험을 참고했

고 원주민 및 CALD(culturally and linguistically diverse) 커뮤니

티 등 NSW 주의 다양한 문화적사회적 다양성을 반영하는 맞춤형 법안을 작성했다”고 덧붙였다.

NSW 주 내각의 가정-성폭력 방

지 및 여성안전부 담당 의원이자 이 법안을 위한 ‘Joint Select Committee on Coercive Control’ 위원장을 맡은 나탈리

워드(Natalie Ward) 장관은 이 법 안 확정에 대해 “2022년 봄, 주 의회 회기에서 ‘강제 지배’를 범 죄화하겠다는 주 정부의 약속을 이 행하는 것”이라고 말했다.

워드 장관은 “정부는 NSW 주를 모든 여성에게 더 안전한 지역이 되도록 함은 물론 가정폭력과 성폭 력 억제를 위해 법안 초안을 마련, 공개적 논의를 거쳐 의회에 상정하 겠다고 분명한 약속을 했었다”고 덧붙였다. ‘강제 지배’ 및 가정폭력 등에 대한 세계적 권위자로 꼽히는 미국 러거스대학교(Rutgers University) 에반 스타크(Evan Stark) 교수는 “이 범죄의 심각성은 아무리 강조 해도 지나치지 않다”고 강조했다. 스타크 교수는 “강제 지배는 권 리와 자유에 대한 체계적인 침해” 라며 “이는 인질과도 같은 이들을 돕는 현명하고 용감한 법이며, 이 작업을 수행하는 NSW 주 정부의 용기와 지혜에 박수를 보낸다”고 덧붙였다.

이 법안이 승인되면 ‘Crimes Legislation Amendment

(Coercive Control) Bill 2022’는 ‘Crimes Act 1900’을 보완, ‘ 강제 지배’를 범죄로 규정하게 된 다.

▶4면으로 이어짐 김지환 기자 herald@koreanherald.com.au

NSW 주 하이스쿨 학생

들의 대학 입학을 가름하

는 ‘Higher School Certificate’(HSC) 시험

이 10월 12일(수) 시작됐

다.

올해 HSC 시험은 주 전

역 약 6만7,000명의 학생

이 응시한 가운데 이날

‘English Paper 1’을 시

작으로 18일간 치러진다.

NSW 주 교육부 사라 미

셸(Sarah Mitchell) 장관은

“2022년도 졸업생들은

이 시험에 이르기까지 많

은 노력을 기울였으며, 모

든 학생들이 스스로의 성

취에 대해 자랑스러워해야

한다”고 격려했다.

장관은 이어 “HSC 시

험 응시 학생들에게 보내

는 메시지는 하이스쿨 학

업을 달성한 것에 대한 축

하”라면서 “시험으로 인

한 스트레스가 학생들 개

개인에게 불리하게 작용할

수도 있으므로 지원이 필

요한 경우에는 관련 부서

에 연락하는 것을 두려워 하지 말라”고 당부했다.

아울러 미셸 장관은

“HSC 시험은 하이스쿨 경력의 끝일 수 있지만 학 생 각자에게 남은 인생의 새로운 시작”이라는 말로 시험에 임하는 학생들을 다시금 격려했다.

HSC 시험을 주관하는 ‘NSW Education Standards Authority’의

폴 마틴(Paul Martin)

CEO는 COVID-19 사태

로 어려움을 겪은 후 올해

실기와 공연, 언어구술 등

이 정상적으로 진행되는

것을 보게 되어 기쁘다고 말했다.

올해 시험은 앞으로 18 일간 진행되며 7만5,000명 의 학생이 참여하는 시험

세션은 40만 개 이상에 달 한다. 마지막 과목은 11월 4일 치러지며, 응시 학생들은 12월 15일 HSC 결과 및

ATAR 점수를 통보받는다. 시험기간 동안 건강유지 및 시험 관련 조언은 ‘Stay Healthy HSC’ 허 브(education.nsw.gov.au/ student-wellbeing/stayhealthy-HSC)를 참고할 수 있다.

김지환 기자 herald@koreanherald.com.au

▶3면에서 이어받음

이에 따라 단독범죄는 최

대 7년의 징역형을 선고할

수 있으며, 이 범죄의 성립에

는 ▲성인이 반복적, 지속적

으로 행동 과정에 참여하는

경우, ▲행동 과정이 폭력,

위협, 협박을 포함하는 학대

행위 및/또는 행동의 대상이

되는 사람에 대한 강압 또는

통제, ▲피고인이 상대방을

강제하거나 통제하고자 의도

한 경우, ▲폭력이 사용될 것

을 두려워하게 하거나 일상

활동 참여 능력에 심각한 영

향을 주게 되는 경우, ▲행동

과정이 현재 또는 이전의 친

밀한 파트너를 대상으로 하

는 경우 등 5가지 구성요소

를 기반으로 한다.

NSW 법률가 피크 기구인

‘NSW Bar Association’

의 가브리엘 바시르

(Gabrielle Bashir) 회장은

“Joint Select Committee는

이번 작업을 통해, 강제 지배

를 범죄화 할 경우 지금의 법

에 의해 적절하게 포착되지

않는 행동패턴에 대응할 수

있는 형사사법시스템 능력이

향상될 것임을 분명히 했 다”고 설명했다.

죄의

사업 동업자, 비지니스 파트너 사이 분쟁이 벌어지면 형사고발 하겠다는 한국사람들이 많다. 동조하는 한인 변호사들도 심심치 않게 있다. 한국 에서는 가능하다는 배임, 횡령, 사기, 탈취, 비리를 열거하며 형사처벌을 구

하러 변호사를 찾는 것이다. 호주에서 형사고발을 하려면 경찰 서에 가야한다. 그리고 호주 경찰이 두사람 사이 금전 문제를 맡아서 형사 처벌한것을 본적이 없다. 소규모 회 사 문제나 몇년에 한번씩 주기적으로 한인사회에 찾아오던 계파동에 경찰

이 개입하는것을 본적도 없다. 동의 없이 남의 새끼 손가락을 건드려도 출 동해서 유치장으로 끌고가는 호주 경 찰들이 수만불에서 수십만불 배임에 는 꿈틀도 않는다. 시드니 시내 건설현장에서 끔찍한 사고를 당했으나 머리털 하나 잃은것 이 없는 억세게 운좋은 막노동자가 뇌 손상 꽤병을 부리기 시작했다. 일자 무식자가 대담하게 보상을 도모한 보 험사기를 자행한것이였다. 입과 손발

을 맞춘 부부의 연기는 산재보험사로

하여금 십수만불 월급을 지불하게 하

였고, 무승소 무수임 조건 변호사를

구해서 건설회사를 고소하였다. 즉

승소해서 보상금을 받을때 까지 무보

수로 일하는 변호사를 시간과 돈을 들

여가며 법원소송을 진행하는 것이다.

고소당한 건설회사의 보험회사는 대

형로펌을 수임해서 소송에 대항하는

동시에 철거공사를 맡았던 업체를 맞

고소했다. 철거업체의 보험회사 역시

대형로펌을 선임해서 맞고소에 대응

했다. 막노동자에게 이미 십수만불을

지불한 산재보험회사도 대형로펌을

선임해서 노동자에게 주어질 보상금

에서 그들이 지불한 돈을 만회하려 안

간힘을 쓰고 있었다. 즉 한 무지하고

사악한 인간의 연기에 3개의 보험회

사는 3개의 대형 로펌 변호사들에게

변호사비 수십만불을 투여했고 약자

의 권리보장 이라는 허울을 신념으로

착각한 보잘것 없는 변호사는 자신의

상당한 시간과 돈을 투자했다. 보험 회사들이 무장탐정을 통하여 수집한

수십시간의 몰래 카메라 영상으로 진 실과 거짓은 명백하게 드러났다.

괘씸한 노동자는 형사처벌이 마땅 했기에 보험회사들은 노동자를 재판

에 끌고 가서 법정에서 영상 시상후 판사가 뇌손상을 연기하는 노동자를 교도소로 보내도록 했어야 했다. 그 러나 보험회사는 경찰이 아니고 비록 수십만불을 탕진했으나 노동자로부터 만회할수있는것도 아니라 재판진행 자체가 추가 돈낭비일뿐이다. 그래서

대형 로펌 변호사들은 보험회사에게 소액의 합의를 추천한다. 재판에 가

는 추가 변호사 비용을 피할뿐 아니라 노동자에게 시간과 돈을 투자한 시시

한 변호사에게 약간의 도움을 주고싶

은 동료의식에서.

변호사 비용에 불만을 표현하는 의 뢰인들이 더러있다. 시간당 $600을 받는 변호사를 양심없이 몰상식한 협 잡꾼 이라고 비판하는 정의파들도 있 다. 고액의 변호사 비용이 소요되는 소송업무중 재판 준비업무란 것이 우 주의 비밀을 밝힌다거나, 태양계 행성

의 중력을 계산한다거나, 암세포의 번

식을 억제하는 제약을 발명하는 일이

아니라 철수와 영희 가 주고받은 돈

액수, 노동자의 거짓행세, 철수와 철

호의 구두약속, 갈라서는

NSW 주 정부가 인지세 개혁에 관한 법안을 의회에 상정하지 않 았음에도 이의 개혁을 위한 토대 를 추진하고 있다는 지적이다. 주 정부는 이미 서비스부에서 운 영하는 ‘Service NSW’ 사이트 (https://www.service.nsw.gov. au)를 통해 첫 주택 예비구입자가 내집 마련을 하는 경우 인지세를 납부할 때와 연간 토지세를 선택 했을 때의 비용 차이를 계산할 수 있는 온라인 계산기까지 업로드 해 둔 상태이다.

도미닉 페로테트(Dominic

Perrottet) 주 총리는 지난 6월, 현

재 부동산 구입시 납부하는 인지

세(stamp duty)를 근본적으로 개

혁하고 광범위한 토지세를 도입하

려는 주 정부의 개혁 방안을 발표

한 바 있다. 이 계획에 따라 새로

이 부동산을 구입하는

시장에 더 빨리 진입할 수 있게 하

는 것이 정부 개혁의 핵심”이라

고 설명한 바 있다.

주 정부가 제시한 토지세는 연간

400달러에 토지 가치의 0.3%를

더한 금액이다.

NSW 주 매트 킨(Matt Kean) 재

무장관은 지난 6월 NSW 예산 계

획을 통해 이 변경 사항은 발표했

으며, 10월 10일부터는 온라인상

에서 이 세금을 산정할 수 있는 시 스템을 공개했다.

주 정부는 이달 둘째 주 관련 법

안을 발의할 것으로 예상되지만 의회에서 이 법안이 순조롭게 통 과되지는 않으리라는 예상이 만만 치 않은 상황이다.

노동당은 이미 이 법안에 반대표 를 던질 것이라고 밝히면서, 내년 3월 치러지는 주 선거(State Election)에 이 정책을 제안하자 고 촉구했었다.

내년

총리는 이 같은 선택에 대해

“첫 주택구입자들로 하여금 주택

인지세 개혁에 관한 법안은 올해 의회 회기가 몇 주 남지 않은 상황 임을 감안하면 노동당의 촉구대로

경전철(Light rail)이 운행하는 시드니 도심 대로인 조지 스트리 트(George Street) 상의 일부 구 간을 ‘차 없는 거리’(car-free zone)로 하겠다는 NSW 주 정부 와 시드니 시(City of Sydney)의 공식 계획이 나온 가운데, 이 구간 을 현 차이나타운(Chinatown)에 서 서큘러키(Circular Quay)까지 연장하는 방안이 제시됐다. 주 정부와 시드니 시티의 계획 에 따라 내년 1월 9일부터 헌터 스트리트(Hunter Street)와 그로 스버너/브릿지 스트리트 (Grosvenor/Bridge street) 사이

의 조지 스트리트는 교통이 통제

되지만 시드니 시티는 이 계획을

영구화하기 위한 공식 계획을 제

안했다.

Stokes) 도시 및

기반시설부 장관과 시드니 시티

클로버 무어(Clover Moore) 시장

은 조지 스트리트 남쪽, 경전철이

운행하는 도로를 ‘차 없는 거

리’로 만들어 시드니 시민 누구

나 즐길 수 있는 공공장소로 변모

하게 할 것이라고 말했다.

무어 시장은 “교통체증으로 늘

막혀 있던 조지 스트리트가 (차 없

는 거리가 됨으로써) 그 자체로 하

나의 목적지가 된 것은 놀라운 변

모”라면서 “포스트 코로나 시대

에 우리 도시 중심부에 있는 공공

공간의 역할은 모든 시민들에게

‘접근하기 쉬운 도시’로의 보장

을 위해 필수적”이라고 강조했

다.

NSW 주 기반시설부에 따르면

주 정부는 ‘세계에서 가장 멋진

도로 중 하나’가 될 도심의 ‘차

없는 거리’ 조성 외에도 공공

무어 시장은 “이미 보행자 전

용 구역으로 예정된 조지 스트리 트 남쪽에는 단 2개월 사이에 18 개의 야외 레스토랑이 문을 열었 다”고 말했다. 이와 함께 각 업체 들의 공공장소 활용을 장려하고자 시드니 시 의회가 야외 테이블 설 치에 대한 비용을 올 회계연도 말 까지 면제해주기로 했음을 전했 다. 그런 한편 에섹스 스트리트에서 보행자 전용 통행이 당분간 중단 된 이유에 대해 시드니 시티 측은 이 대로를 서큘러키까지 연장하는 계획을 재확인하면서 “거주민과 기업들의

3개월가량

Place) 인근, 조지

사진 : 김지환 기자 / The Korean Herald

고위험이 높은 도로에서 속도를 줄이도록 사전 경고를 제공할

것”이라고 말했다.

지난 2020년 말, 당시 앤드류 콘스턴스(Andrew Constance) 장 관은 자동차 운전자들의 운전 문 화와 행동을 바꾼다는 취지로 이 동식 과속단속 카메라 주변의 경 고 표지판을 없애기로 결정한 바 있다.

이후 NSW 운전자들의 과속 위 반이 급격히 증가해 이들에게 부 과된 범칙금은 단 12개월 만에 4 천만 달러 이상에 달하면서 지역 사회의 불만이 제기되기도 했다.

이에 따라 주 정부는 지난해 부 분적으로 경고 표지판을 다시 도 입하기로 했지만 과속 단속을 위 한 차량에만 표시되어 운전자들에 게 실질적인 ‘사전 경고’를 주 지 못했다는 지적이었다. 워드 장관은 “운전자들이 우편 을 통해 속도위반 범칙금 통지를 받기 전, 단속 카메라에 접근할 때 운전 속도를 변경할 기회를 가져 야 한다”고 말했다. 장관은 지난 10월 10일(월) 미 디어 론치를 통해 이 같은 정부 내 각의 결정을 발표하며 “내년 1월 1일부터는 모든 이동식 과속단속 카메라 차량의 전후에 이 경고 표 지판이 세워지게 될 것”이라고 밝혔다. 지방지역 도로 및 교통부의 사 무엘 패러웨이(Samuel Farraway) 장관은 “운전자들이 도로 상의 나무나 기둥 뒤에 숨겨 진 단속 카메라에 속아 범칙금을 부과받는 것은 용납할 수 없는 일”이라며 “주 정부는 지역사회

연간 약

달러의 범칙금을 징수하던 것

에서, 이 표지판을 제거한 뒤 불과

1년 만에 4,500만 달러 이상을 거

둬들였다”고 지적했다.

한편 NRMA는 과속 단속 표지 판이 운전자들에게는 중요한 교육 도구라고 주장하며 이의 제거에

반대하는 캠페인을 벌인 적이 있 다. NRMA는 “운전자들이 간혹 자신의 운전 속도를 인식하지 못 하거나 제한속도가 자주 변경되는

무의식적으로 과속을

는 경우도 있기에 이 표지판은

줄이는 데에도

NSW 주 노동당이 내년 도 주 선거(State Election)에서 승리할 경 우 근로 상황이 취약한 ‘ 온 디맨드 노동자’(ondemand workers)들의 근 로 조건을 개편한다는 계 획이어서 현재 음식배달원 이나 ‘긱 경제’(gig economy) 종사자들도 상 해에 대한 보상 및 휴가 자 격을 갖게 될 것으로 보인 다.

NSW 주 야당은 조만간 노동조합, 학계, 재계와 협 의를 시작하여 현재 기존 산업계에서 제공되는 것과 동일한 산재보상 (workers’

compensation) 혜택을 ‘

긱 플랫폼’ 노동자들에게

도 제공하는 법안 초안을 마련한다는 방침이다.

이 정책에는 장애, 재택

돌봄 및 지역사회 서비스

근로자를 위한 자격도 포 함되어 이들 또한 휴가 및

기타 혜택을 누릴 수 있다.

아울러 산업관계법 (Industrial Relations Act)

에 제안된 혜택 대상 확대

안은 공유차량, 음식배달 노동자가 최소 요금 및 조 건에 접근할 수 있도록 하 는 한편 급여세법(Payroll

Tax Act)의 그룹 조항은 ‘주문형 노동 플랫 폼’(on-demand platform)이 기업에 비해 우위를 차지하지 않도록 검토한다는 방침이다. NSW 노동당의 크리스 민스(Chris Minns) 대표는 ‘긱 경제’가 일자리 접 근에 혁명을 가져왔지만 이 부문 노동자들의 여건 이 더 취약해서는 안 된다 는 입장을 분명히 했다. 민스 대표는 “NSW 주

의

불과 3개월

또는 모터바이크로

배달하던 5명의

도로 상에서 사망하는 사 고가 발생한 이후 검토되 기 시작한 것이다. 이들 중 하나인 비조이 폴(Bijoy Paul, 27)씨는 ‘Uber Eats’와 계약을 맺고 음

식을 배달하던 중 자동차 에 치여 사망했다. 폴씨는 정식 근로자로 간주되지 않았기에 그의 남은 가족 이 청구한 법적 보상은 거 부됐다. 이들의 사망사고는

NSW 미래 근로 여건에 대 한 노동당 주도의 상원 조 사가 진행되는 도중 발생 했다.

는 입장으로 긱 노동자 대

다수는 여전히 비고용주 또는 계약자로 간주되어야 한다는 주장이다.

다만 전체 근로자 보상 혜택을 제공하라는 권고에 대해서는 입장을 취하지 않았지만 규제 기관은 개 혁 옵션을 검토하겠다고 밝혔었다.

야당 내각 재무 및 긱 경 제 담당인 다니엘 무키 (Daniel Mookhey) 의원은

“NSW 주가 새로운 노동 방식에 맞추어 관련법을

현대화해야 한다”고 주장

하여금 긱 노동자의 최

저 임금과 조건을 정할 수

있도록 하겠다는 연방정부

의 약속과도 병행된다. 공

유 차량 서비스인 ‘우 버’(Uber)와 운송노조는 올해 초 해당 정책을 지지 하겠다고 합의했다. 퀸즐랜드(Queensland)

주는 최근 긱 노동자에 대 한 최소 기준을 설정하는 법을 도입했으며 빅토리아 (Victoria) 주 정부는 배달 플랫폼이 계약 노동자와 급여 및 교섭 조건을 준수 하도록 요구하는 기준을 제안한 바 있다. 김지환 기자 herald@koreanherald.com.au

나는 행복했다

땅밑 주차 자리에 차를

댈 때면 옆집 차가 눈에 거

슬리곤 했다. 자리는 좁은

데 꼭 자기 차를 내 쪽으로

바짝 붙여 세웠기 때문이

다. 차문을 열면 사람 하나

지나가기 어려울 정도로 좁았다. 반면 자기 차 옆 공간은 그만큼 편하고 널

찍했다. 옆 차의 바퀴가 아

예 하얀 주차선을 삐쳐 나

와 내 자리까지 넘어 들어

온 적도 여러 번 있었다.

옆 차는 육중한 위용을 자

랑하는 4WD라서 위압감 마저 들었다. 혹 내 차가 아담한 크기라 무시를 당 하나 싶어 불쾌했다. 지나 치게 가까이 댔다 싶으면 얼른 사진을 찍어 두었다. 누구인지 알 수 없으나 언 제 만나게 되면 증거 사진 을 들이대며 단단히 따질 셈이었다. 서로 시간대가 달라서인지 한번은 부딪힐 법한데 그런 일이 없었다. 낮과 밤이 되풀이되는 동 안 옆집 차주를 향한 불평 과 불만이 쌓였다.

“이 따위로 차를 세우 다가 몰상식이 넘치다 못 해 홍수가 날 지경이 아닌 가? 이웃의 사정은 조금도

배려하지 않는 악당이 아 닌가? 양쪽이 있는데 하필 이면 왜 내 쪽으로만 가깝 게 세우는 거지? 나에게 무슨 악감정이 있나?”

별의별 생각으로 괴로웠 다.

얼마 전 차를 세우는데 문제의 옆자리에 여느 때 와 달리 검은색 작은 차 한 대가 세워져 있었다. 그 옆 으로 중국계로 보이는 젊 은 부부 한 쌍과 할아버지 한 명이 모여 무언가 말을 나누고 있었다. 커다란 4WD가 아니라 옆집에 손 님이 왔나 보다 했다. 어쨌 든 자리가 넉넉해 주차하 는 것이 한결 쉬웠다. 승강 기를 타러 걸어가는데 남 자가 나에게 말을 걸었다. “이제 소형차로 바꿔 공간에 여유가 있을 겁니 다. 큰 차는 다른 데에 세 우기로 했습니다.”

바로 이 사람이었다. 드 디어 일년 가까이 원망의 대상이었던 그 차주를 마 주한 것이다. 더 이상 4WD를 보지 않아도 된다

고 하니 기쁨이 솟았다. 그

냥 지나갈까 하다가 지난

세월의 아픔이 돋아나 한

마디 아니할 수 없었다. 그

남자 쪽으로 다가가서 물

었다.

“차를 가운데에 세울

수는 없었나요? 내 쪽으로 과도하게 가까워 많은 어 려움을 겪었습니다.”

다른 사람을 배려하지

않는 몰상식한 인물이 아 닌가? 혹시 큰 싸움이 벌 어질까 저어해 최대한 절 제와 냉철을 유지하려고 애썼다. 남자는 뜻밖의 반 응을 보였다.

“미안합니다.”

엥? 고약한 성품의 소유 자라 여겼는데 선선하게 사과를 한 것이다. 그는 이 어서 사정을 설명했다.

“갓난아기를 차에게 꺼 내려면 공간이 더 있어야 해 할 수 없이 한 쪽에 좁 게 주차를 했습니다. 이제

아내에게 작은 차를 사주 어 그런 일은 없을 겁니 다.”

순간 뽕망치로 얻어맞은

듯 뒤통수가 멍멍했다. 전

혀 가늠하지 못한 까닭이

기 때문이었다. 그러고 보

니 차 안에는 태어난 지 여

덞 달이라는 아기가 타고

있었다. 남자는 아내가 운

전이 서툴다면서 주차에

대해 이것저것 가르쳐 주

면서 익히게 하는 참이라

고 했다.

그동안 땅밑 주차장에

차를 세우면서 옆 차 주인

을 미워하며 불만을 터뜨

린 것이 적어도 백 번은 훌

쩍 넘을 것이다. 당사자로

부터 갓난아기 이야기를

들으면서 부끄러움이 밀려

왔다. 비록 모르는 사람이

나 그의 사정과 처지는 생

각하지 않았고, 알아보려

고 하지도 않았다. 그냥 보

이는 대로 판단하고 그에

따라 생겨나는 감정에 마 구 마음을 맡기고 불평과

불만과 미움을 입으로 쏟 아낸 것이다. 그토록 짜증

나게 한 사람을 만나 진상

을 듣고 나니 순식간에 나

쁜 감정이 눈 녹듯 사라졌

다. 언제 그런 미움이 있었

나 싶게 오히려 그들 가족

에 대해 따듯한 마음까지

“아기가 정말 귀엽고

그들에게 좋은 말을 한

다시 승강기 쪽으로 걸

나는 행복했다.

...비록 모르는 사람이나 그 의 사정과 처지는 생각하지 않았고, 알아보려고 하지도 않았다. 그냥 보이는 대로 판

단하고 그에 따라 생겨나는 감정에 마구 마음을 맡기고 불평과 불만과 미움을 입으로 쏟아낸 것이다... 언제 그런 미움이 있었나 싶게 오히려 그들 가족에 대해 따듯한 마 음까지 들었다. 나는 행복했다.

정동철 / 변호사

광역시드니의 상당수 카운슬들

이 낮은 카운슬 비용으로 인한 재

정적 어려움을 토로하고 있다. 현 재 많은 카운슬이 거주민들에게

부과하는 카운슬 비용 인상을 모

색하는 가운데 NSW 가격 규제 당 국이 제시하는 최대 금액 이상의 비용 인상이 없을 경우 불가피하 게 공공도서관이나 수영장 등 편 의시설 운영시간을 단축한다는 방 침이다.

블랙타운 시 의회(Blacktown City Council)는 내년 회계연도 (2023-24년)에 카운슬 비용을 15%, 그 다음해에는 5% 인상하

여 추가로 연간 2,500만 달러의 카운슬 세수를 늘리기를 원하고 있다.

시 의회는 블랙타운 지역 거주 민들에게 보낸 서한에서 카운슬 비용 인상이 승인되지 않을 경우 서비스 축소가 불가피함을 호소하 면서 “포트홀(pothole. 지반의 침식작용 등으로 도로가 움푹 패 인 곳), 배수관, 문제가 있는 공공 건물이나 시설을 하루 빨리 수리, 교체해야 한다”고 설명했다. 시 의회는 또 “(비용 인상이 안 될 경우) 공원, 도로, 공공건물에 대한 업그레이드 자금 조달이 불 가능하며 지역 공공도서관, 수영 및 레저센터 등의 운영 시간을 줄 일 수밖에 없다”고 덧붙였다. NSW 주의 관련 독립기구인 ‘Independent Pricing and Regulatory Tribunal’(APART) 는 지난 달, 각 카운슬이 다음 회 계연도에 인상할 수 있는 카운슬 비용 한계를 3.7%(카운슬이 각 지역 주민들에게 부과할 수 있는

최대 연간 상승률)로 발표했으며, 인구 성장이 가파른 지방의회 지 역은 6.8%까지 인상된 비용을 청

구할 수 있다고 밝힌 바 있다. 하지만 블랙타운 카운슬을 비롯 해 대다수 지방의회는 “이 같은 인상률로는 카운슬의 기본적인 거 주민 서비스가 어렵다”는 점을 지적하면서 해당 거주민 커뮤니티 와 협의를 진행하고 있다. 울라라 카운슬(Woollahra Municipal Council)의 운영 총 책 임자(General Manager) 크레이그

스위프트-맥네어(Craig SwiftMcNair) 매니저는 “IPART가 설 정한 비용 인상만으로는 우리 지 역사회가 필요로 하고 또 거주민 들이 요구하는 서비스 및 우선순

위 사업을 위한 실질 비용을 충족 하기에 충분하지 않다”고 말했 다.

울라라 카운슬은 향후 3년 동안 최대 35%의 카운슬 비용 인상을

제안했지만 루이스 엘싱(Luise Elsing) 시 의원은 경제적으로 취

약한 거주민들의 생활비 압박을

가중시킨다는 이유로 이를 반대했 다.

스위프트-맥네어 매니저는 현 재보다 높은 카운슬 비용이 우리 지역 역사유산 보호, 공원 및 각 인프라 개선, 새로운 공공 주차공 간 마련, 디지털 기술 업그레이드 에 제공될 것임을 강조하고 있다. 시드니 이너웨스트에 자리한 캐 나다베이 카운슬(City of Canada Bay)은 향후 4년 동안 32%의 비 용 인상을 원하는 상황이다. 카운슬 대변인은 “카운슬 비용 인상이 자산 및 서비스에 대한 지 속적인 자금 지원, 생물다양성 및 기후 프로그램 확대, 개발신청 (Development Application) 처리 시간 단축, 도로 및 보도 (footpaths) 보수를 보장할 것” 이라고 설명했다. 캐나다베이 시 의회의 앤드류 퍼거슨(Andrew Ferguson)과 줄 리아 리틀(Julia Little. 이상 각 노 동당 소속)은 ‘거주민의 생활비 부담 가중’을 이유로 카운슬의 비용 인상에 반대표를 던졌다.

IPART는 각 카운슬의 비용 설 정 방식에 대해 우려를 표하고 있 지만 NSW 지방의회 연합체인 ‘Local Government NSW’의

원하고

“각 카운슬은 비

인상을 원하는 것이 아니다”

면서 “이들(각 카운슬)은 단지 지

역사회가 필요로 하고 또 기대하

는 서비스와 인프라를 제공하는 동시에 증가하는 인구를 수용할

수 있기를 원하는 것”이라고 강

조했다.

이런 가운데 노던비치 카운슬 (Northern Beaches Council)의 마이클 리건(Michael Regan) 시 장은 인플레이션 상승과 건축비용

이 치솟는 상황에서 시 의회의 고 정된 카운슬 비용이 (각 카운슬 입 장에서) 도전적인 문제임을 인정

하면서도 추가 카운슬 비용 인상

을 고려하는 현재의 메커니즘을

옹호했다.

그는 광역시드니의

▶16면에서

호주 기반의 이 국제 조사팀 일원인 도허티연구소(The Peter Doherty Institute for Infection and Immunity) 소속 다니엘 앤더슨 (Danielle Anderson) 박사는 “모든 증거를 조사한 결과 COVID-19

의 기원이 동물성 전염병일 가능성이 가장 높다는 결론을 내렸다”고 말했다.

조사팀의 이번 연구 결과는 COVID-19 대유행이 중국 우한(Wuhan) 의 웻마켓(wet market. 생선과 농산물 및 현장에서 동물을 도축해 육류 를 파는 시장)에서 시작되었을 가능성이 있다는, 올해 초 발표된 2건의 연구를 뒷받침한다.

하지만 지난 6월 세계보건기구(WHO)는 COVID 기원에 대한 이들 조사에 대해 “결정적이지 않다”고 밝힌 바 있다. 이는 조사에서 중국

측 자료가 누락되었기 때문이었다.

앤더슨 박사는 기후변화와 도시개발의 결과로 인간과 동물의 상호 작 용이 증가하는 모든 상황에서 바이러스가 잠재적으로 전파될 가능성이 있다고 설명하면서 “(문제는) 이것(바이러스)이 알려져 있는 것인지, 아니면 이전에 알려지지 않은 새로운 바이러스인 것인지 여부”라고 말했다.

이 조사팀에 속하지 않은 전염병 대비 그룹 ‘Coalition for Epidemic Preparedness Innovations’의 제인 홀튼(Jane Halton) 위 원장은 동물과 인간 사이의 상호작용에 초점을 강화한 것은 전염병의 중요한 교훈이라고 평가하면서 “지난 3년 동안의 우리의 경험은, 바이 러스가 동물에서 인간에게 전파된 결과, 우리는 이에 대응할 능력이 없 었다는 것”이라고 말했다.

조사팀은 이번 보고서에서 각 국가 및 다양한 보건 분야에서의 더 많 은 협력을 포함, 미래 전염병 예방을 위한 ‘원 헬스’(One Health) 전 략 필요성을 강조하고 있다.

앤더슨 박사는 “이는 바이러스가 나타날 수 있는 것을 미리 살펴보 는 것을 의미한다”며 “각국이 공조하면서 인간이나 동물에게 질병

사례가 있는지를 살피고, 있다면 즉시 대처가 가능하도록 하는 것”이 라고 설명했다.

잠재적 병원체 식별 ‘중요’

조사팀의 주요 권장 사항은 인간, 야생동물 및 가축 사이에서 잠재적 고위험 병원체를 식별하고 해당 질병의 ‘핫스팟’(hot spot)을 지정한 다는 것이다. ‘스마트 감시’(smart surveillance)라고도 하는 이 같은 대비는 우한(Wuhan)과 같은 유사한 웻마켓 같은 장소를 모니터링 및 샘플링 하는 것을 포함할 수 있다. 아울러 앤더슨 박사는 동물 거래상, 동물보호시설,

잘못된

있어야 한다고 촉구하고 있다. 홀튼 위원장은 SNS를 통해 잘못된 정보가 확산될 경우 해당 플랫폼 인 소셜미디어 회사들에게 책임을 부과해야 하며, 이런 잘못된 정보가 지속되는 것을 허용하지 않아야 한다는 점을 제시했다. 그녀는 “(누구도) 관련 토론을 억제하려 하지 않지만 모든 당사자는 각자의 발언에 책임을 져야한다”며

하는 근로자 등 동물과 밀접하게 연관된

필요하다 고 말했다. 정기적으로 이들의 혈액을 채취, 무엇에 노출되었는지, 이들 의 인체에 어떤 항체가 있는지를 살펴볼 수 있을 것이라는 설명이다.

보고서는 또한 과학자들이 위험평가 및 조기경보 시스템을 개발할 수 있을 뿐 아니라 백신개발에 도움이 되는 중요한 데이터를 구축하고 새 로운 바이러스를 진단하는 방법을 개발할 수 있다고 말했다. 이에 대해 시드니대학교 바이러스 학자인 에드워드 홈스(Edward Holmes) 교수는 “다만 한 가지 문제가 있다”며 “그것은 바로 ‘정 치’”라고 말했다. 팬데믹 초기, COVID-19 게놈 서열(genome sequence) 해독에 관연한 바 있는 그는 “원하는 모든

for Epidemic Preparedness Innovations’의 제인

Halton. 사진) 위원장은 동물과

정부의 첫 번째 복합 COVID 부 스터 프로그램이 시작됐다. 이 계 획에 따라 10월 10일부터 호주 성 인들은 ‘모더나’(Moderna) 사 의 복합 바이러스 백신을 접종받 을 수 있다.

정부에 백신 관련 자문을 제공 하는 전문가 패널 ‘Australian Technical Advisory Group on Immunisation’(ATAGI)은 지날

달, SARS-CoV-2 바이러스와 BA.1 오미크론 하위 변이에 동시

에 대응할 수 있는 백신을 부스터 샷으로 접종할 것을 권장한 바 있 다.

복합 부스터는 이미 영국, 스위 스, 캐나다, EU, 미국 등에서 출시 되었으며 특히 미국은 BA.1이 아 닌 BA.4 및 BA.5에 맞춘 부스터 를 내놓았다.

그렇다면 호주에서 이 새 부스 터를 접종받을 수 있는 이들은 누 구이며 얼마나 많은 보호를 기대 할 수 있을까.

▲ 접종

‘Spikevax

나’(Moderna)

가능하다.

▲ 새 부스터, 기존 모더나 백신과

어떻게 다른가= 모더나의 오리지널

1차 접종 백신 및 부스터와 마찬

가지로 이 복합 부스터도 mRNA 백신이다. 이는 접종했을 때 인체 가 SARS-CoV-2 스파이크 단백 질 복제물을 구성하도록 자극하는 유전자 청사진을 포함하고 있다. 다만 첫 번째 모더나 백신에는 원래 SARS-CoV-2 바이러스에 대한 스파이크 단백질 청사진만 포함되어 있었지만 새 복합 부스 터에는 올해 초 백신이 개발되었 을 당시 널리 퍼져 있던 ‘오미크 론 BA.1’ 하위 변이 스파이크에 대한 청사진이 들어 있다. BA.1을 비롯해 그와 유사한 하 위 변이들은 본래 COVID 바이러 스와 비교해 스파이크 단백질에 최소 30개의 돌연변이가 있어 스 파이크 모양이 약간 다르다.

본래의 COVID 백신은 생성된 항체가 오미크론 스파이크 단백질 을 인식할 가능성이 낮기 때문에 새 하위 변이 바이러스로 인한 감 염을 중화시키는 데 덜 효과적이 다.

▲ 얼마나 잘 작동하나= 모더나 사 의 복합 부스터에 대해 현재까지 알려진 거의 모든 것은 모더나 사 의 자체 시험에서 나온 것이다. 예 비 결과는, 오미크론 하위 변이인 BA.1, BA.4, BA.5에 대한 면역반 응에서 ATAGI가 ‘점차 증가하 는 이점’(a small incremental benefit)이라고 표현한 바를 보여 주었다.

지속되는지 또한 밝혀지지 않

상태이다.

▲ 새 복합 부스터는 얼마나 안전한

가= 오리지널 백신과 유사한 안전 프로파일을 갖고 있다. 임상시험 에서 4차 COVID 백신접종 또는 2차 추가접종 후 가장 많이 보고 된 국소 부작용은 주사부위의 통 증(77%), 피로감(55%), 두통 (44%), 근육통(40%) 등이었다.

모더나의 복합 부스터 시험은 계속 진행 중이다. 호주 의약품 규 제 당국인 ‘Therapeutic Goods

Administration’(TGA)는 이 회 사가 실시하는 안전성 평가를 비 롯해 여러 장기 연구 결과에 대한

정보 및 백신출시 이후의 지속적

인 모니터링 결과를 제공하기로

했음을 확인했다고 밝혔다.

이전의 백신과

최근

신을

아울러

백신이

복합

용되지 않는다.

사

이 복합 부스터를 접종받을 수

있는 곳을 확인하려면 보건부 웹

사이트의 진료소 찾기

매사추세츠 의료학회 (Massachusetts Medical Society) 발행의 ‘New England Journal of Medicine’에 발표된 연구에 따르면, 3차 접종까지 마친 약 800명의 대상자를 나누어 본래의 모더나 백신과 복합 부스터를 투 여한 결과 두 집단 모두에서 본래 바이러스와 BA.1을 중화시킬 수 있는 항체를 만들었지만(본래 백 신이 BA.1에 고정할 수 있는 항체 를 생성할 수 있을 만큼 유사하게) 복합 부스터를 접종받은 이들은 28일 후 BA.1 항체 반응이 평균 1.75배로 높았다.

또한 복합 부스터는 투여받은 이들에게 BA.4 및 BA.5 변이체에 대한 더 높은

▶B1면에서 이어받음

단독주택에 비해 유닛의 경우 하락폭이 약간 적은 5.5%로 집계된 가운데 시 드니 서부(western Sydney), 남서부(Sydney south west) 및 도심 인근 (inner-city)은 지난 5월 첫 이자율 인상 이후 주택 가격이 상승세를 보이기도 했다. 하지만 이달까지 6 개월 연속 기준금리 인상 이 단행되면서(현재 호주 현금금리는 9년 만에 최고 치인 2.6%이다) 시장 전 문가들은 일부 지역의 가 격 상승이 지속되지는 않 을 것으로 보고 있다.

코어로직의 케이틀린 이 지(Kaytlin Ezzy) 경제연구 원은 “이자율 인상이 구 매자의 담보대출 차입 능 력과 수요를 감소시켜 전 반적으로 부동산 가격에 영향을 미쳤다”고 말했 다. 이어 그녀는 “유닛 시 장에서는 소폭의 상승이 있었지만, 대부분의 경우 금리인상이 시드니 전역의 주택가격에 상당한 하락 압력을 가했다”고 설명했 다. 코어로직 자료를 보면 시장 침체 및 이자율 인상 와중에서 가격 변화가 비 교적 적은 지역은 이전까 지 주택가격이 낮았던 교

외지역 및 부동산 시장 호 황기 당시 성장이 덜했던 곳들이었다.

지난 4월 이후 루티힐 (Rooty Hill), 로프 크로싱 (Ropes Crossing)의 유닛 가격은 2% 이상, 마운트 드루이트(Mount Druitt), 매콰리필드(Macquarie Fields), 무어뱅크 (Moorebank)는 1%가량 상승했다. 또한 시드니 도 심의 헤이마켓 (Haymarket), 시드니 시 티(Sydney) 및 시드니 동 부 러시커터스 베이 (Rushcutters Bay) 지역도 0.2%에서 0.9%의 가격 상승을 기록했다.

단독주택의 경우 전반적

으로 가격이 떨어진 가운 데 가장 적은 규모의 하락 폭을 보인 곳은 남서부 교 외지역들이었다. 오스트랄 (Austral)이 0.4%, 칸스 힐 (Carnes Hill), 애쉬크로프 트(Ashcroft), 글렌우드 힐 (Gledswood Hills), 세인 트존스 파크(St Johns Park) 또한 가격 하락폭은 1% 미만이었다. 주택가격이 가장 크게 떨어진 교외지역은 2021 년까지 지난 2년여 사이 두드러진 성장을 보인 시 드니 동부(eastern suburbs), 노던비치 (northern beaches), 시드

니 남부의 서던랜드 샤이

어 지역(Sutherland Shire region)에서 나타났다.

교외지역을 보면, 나라

빈(Narrabeen)은 19.5%

가 하락했으며 타렌포인트

연구원은

시드니 주택가격에 대해

“최고점으로는 18%까지

하락할 것”으로 전망했

다. 지난달(9월)의 경우 하

락 속도가 다소 둔화되기 는 했지만 향후 모멘텀은

이자율이 어느 선까지 높 아질 수 있는가에 달려 있 다는 게 그의 설명이다. 그 는 “첫 금리인상의 영향

이 시장에 파급되기까지는

다소 시간이 걸렸다”고 말했다.

이와 함께 에어드 연구

원은 “현재 주택가격은

빠른 속도로 하락

하고 있다”고 설명한 뒤

“우리의 현재

여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티 실장 “브렌다”입니다.

저도 어느 덧 호주 생활 18년차, 부동산 직•간접 경력 7년차, 나이는

40대 초반이 되어 버렸습니다.

얼마전 80만불대 구입 가능한 타운 하우스 투어를 진행 했습니다. 많

은 고객분들이 관심을 가져 주시고, 함께

다. 한결 같이, “시드니 부동산 가격이 이렇게나 올랐나요?”, “요즘

마켓이 조용하다 하던데, 그렇지도 않은 가 봐요?”

마켓 한 가운데 있는 저는, 요즘 너무 바쁩니다. 렌트비 고공 상승으 로 첫주택 구매자 고객분들의 관심이 그 어느 때 보다 뜨겁습니다. 물론 그 중에는 이자율이 계속 올라간다는 걱정에 내년까지 관망해야 할 지, 아니면 바이어가 줄어든 지금이 기회인지 고민하는 두 부류의 고객님 들이 있습니다. 처음은 누구에게나 어려운 결정입니다. 가보지 않은 길이라 더 그렇 습니다. 우리는 자신의 판단과 생각을 믿지 못해 주변인과 전문가의 도 움을 받습니다. 만약 미래를 알 수 있다면, 어떻게 하시겠습니까?

정보가 넘쳐나는 요즘, 20년, 40년 전의 과거의 부동산 가격부터, 10 년, 20년을 예측한 미래의 부동산 가격까지 조금만 찾아보면 다 알 수 있습니다. 아래 표를 참고로 봐 주십시요. 2043년, 앞으로 20년 뒤의 각 주별 유 닛과 하우스의 평균 가격 입니다. 위기는 또 다른 기회입니다. 우리는 과거 부동산 가격을 통해 이미 잘 알고 있습니다. 지금이 항상 최고점이라고 생각하지만, 큰 사이클로 보면, 부동산 가격은 언제나 우상향입니다.

아마도 대다수의 사람들이 행동하는 것과 반대로 행동하면 더 좋은 기회를 잡을 수 있을 지도 모릅니다. 모두가 구매할 때는 오히려 최고점 이었고, 위기가 닥쳐 주춤할 때 구매한 부동산은 그 시간이 지나면, 급 등하는 양상을 보여왔습니다. 여기 14년 동안 1만명의 케이스를 다루고 있는 “오리온 스타 프로퍼 티”가 있습니다. 시드니 지역 매물을 비롯하여, 캔버라, 브리즈번, 골 드코스트, 멜번, 퍼스, 애들레이드까지 다양한 매물과 중국팀 일본팀과 연계되어 있는 폭 넓은 네트워크까지 갖추고 있습니다. 오직 당신만을 위한, 당신에게 맞는 부동산 컨시어지 “오리온 스타 프로퍼티”가 되겠습니다.

이 표 대로라면, 하우스 가격 뿐 아니라, 분명 유닛의 가격도 지금보 다는 많이 상승 한 것을 알 수 있습니다. 현재 시드니 하우스 중간 가격 이 1.5m이니, 20년 뒤에는 적어도 4배는 오른 가격이 됩니다.

▶B24면에서 이어받음

전국 체인 부동산 중개 회사 ‘Laine & Simmons’의 ‘Mount Druitt and Rooty Hill’ 책임자인 바셀 나하스 (Basel Nahas)씨는 “현재

이 지역의 아파트는 올해

초 가격대와 같은 수준에

서 거래되고 있지만 매매 가 완료되기까지는 더 많 은 시간이 소요되고 있 다”고 말했다.

이어 “그 동안 유닛 수

요는 주로 첫 주택구입자

들에게서 많았지만 근래의

임대료 상승은 투자자들로

부터 유닛에 대한 매력을

더해주고 있다”는 그는

“우리 지역(Mount

Druitt, Rooty Hill 등)에

서는 유닛이 큰 붐을 보이

지는 않기에 지금도 그리

높지 않은 가격에 이를 구

입할 수 있다”고 설명했

다. “여전히 낮은 가격대

를 보이는 가운데 ‘금리

인상 때문에 지금은 구매

하기 어렵다’고 말하는

예비구매자는 거의 없다”

는 것이다.

시드니 도심 인근(inner city)을 기반으로 하는 부 동산 중개회사 ‘Ayre

Real Estate’ 사의 아드 리안 윌슨(Adrian Wilson) 대표는 “도심 지역에서의 유닛 구매자 수요, 부동산 가격 및 임대료는 전염병 사태 초기 이후 점차 회복 되고 있다”고 분석하면서 “투자자를 끌어들이는 임 대료 상승, 낮은 공급이 도 심 지역 유닛가격을 지지 하는 주요 요인”이라고 말했다. 윌슨 대표는 이어 “팬 데믹으로 인해 많은 이들 이 도심 지역을 기피했고, 이로 인해 임대료 수익이 좋지 않았지만 지금은 그 렇지 않다”면서 “높은 가격 상승을 보이지는 않 겠지만 그렇다고 (가격이) 하락하지도 않을 것”이라

고 덧붙였다.

■ 기준금리 첫 인상

Gledswood Hills : $1,200,523 / -0.8%($9,863)

St Johns Park : $991,949 / -0.9%($8,550)

Sadleir : $762,499 / -1.1%(-$8,199)

Abbotsbury : $1,278,559 / -1.2%($15,378)

Menangle Park : $885,674 / -1.4%($12,535)

Heckenberg : $811,588 / -1.5%(-$12,170_

Edensor Park : $1,097,598 / -2.0%($22,278)

▲ Units

Rooty Hill : $694,896 / 2.2%($14,868)

Ropes Crossing : $589,188 / 2.1%($12,306)

Mount Druitt : $445,387 / 1.7%($7,343)

Macquarie Fields : $559,632 / 1.1%($5,986)

Casula : $697,679 / 0.4%($2,859)

Sydney : $1,106,949 / 0.4%($4,454)

Rushcutters Bay : $1,052,218 / 0.2%($1,931)

Source: CoreLogic

■ 기준금리 첫 인상 후 가격 변동 큰 상위 지역 (광역시드니. Suburb : 중간 가격 / Change since first rate rise)

▲ Houses

Narrabeen : $2,411,526 / -19.5%(-$584,739)

Taren Point : $2,118,082 / -17.1%(-$436,035)

Kurnell : $1,644,045 / -17.0%(-$336,772)

Bayview : $2,630,169 / -16.6%(-$522,875)

Wheeler Heights : $2,151,102 / -16.5%($426,568)

Redfern : $1,628,074 / -16.2%(-$315,772)

Sylvania Waters : $2,061,810 / -16.0%($392,977)

▲ Units

Mona Vale : $1,296,663 / -15.5%(-$238,729)

Centennial Park : $864,372 / -15.3%($156,139)

Belrose : $696,161 / -14.9%(-$121,559)

Cromer : $1,045,936 / -14.8%(-$181,703)

Warriewood : $1,310,144 / -13.5%($203,847)

Newport : $1,200,784 / -13.4%(-$186,208)

Narrabeen : $1,073,113 / -13.3%(-$164,444)

Bellevue Hill : $1,445,997 / -13.2%($220,720)

Clovelly : $1,427,953 / -13.2%(-$217,564)

Waverley : $1,190,182 / -13.1%(-$178,965)

Austral : $986,093 / -0.4%(-$4,178)

Carnes Hill : $1,083,010 / -0.7%(-$8,090)

Ashcroft : $779,940 / -0.8%(-$6,174)

Moorebank : $721,261 / 1.1%($7,614)

Haymarket : $1,067,358 / 0.9%($9,516)

Richmond : $553,900 / 0.7%($3,825)

Banksia : $1,343,995 / -16.2%(-$260,613)

Collaroy Plateau : $2,238,375 / -16.2%($433,008)

Balgowlah : $2,897,354 / -16.0%(-$553,003)

Source: CoreLogic 김지환 기자 herald@koreanherald.com.au

이날 시드니 전역에

경매가 진행된 612채의 매물

하나였다. 이날 저녁 부동산 정

보회사 ‘도메인’(Domain)에 보

고된 392채의 낙찰률은 63.5%로

잠정 집계됐다. 부동산 시장에서

60% 대의 낙찰률은 시장이 안정

적으로 이어지는

지속적인 기준금리 인상, 부동 산 시장 침체가 이어지는 가운데 서도 시드니 경매에서 일부 주택 은 예비구매자들의 경쟁이 가열되 는 양상이다.

6개월 연속 이자율 상승이 결정 되고 며칠 후 진행된 지난 주말(8 일) 경매에서, 넓은 부지를 가진 채스우드 소재 4개 침실 주택이 353만 달러에 낙찰됐다.

785스퀘어미터 블록에 자리한 이 주택 경매에는 11명의 예비구 매자와 낙찰가를 궁금해 하는 주

변 거주민들이 경매 과정을 지켜 봤다. 이 주택은 매매로 공지된 이 후 150명 이상이 인스펙션을 할 만큼 관심을 받았던 주택이었다.

애초 예정(290만 달러)과 달리 현재의 시장 상황을 감안, 270만 달러에서 입찰이 시작된 경매는 업사이징을 원하는 예비구매자들 간 치열한 가격 경쟁이 이어져 입 찰가는 빠르게 상승했다.

제시된 가격이 320만 달러를 넘 어가면서 6명의 예부구매자가 입 찰에 참여했으며, 마지막으로

353만 달러를 내놓은 한 가족에 게 낙찰이 결정됐다. 이는 잠정가 격(345만 달러)에서 8만 달러 높 아진 금액이었다. 현재 울리크릭 (Wolli Creek)의 한 아파트에 거 주하는 이 가족은 보다 큰 주택을 찾던 중이었다. 매매를 진행한 ‘Belle Property Lane Cove’ 사의 패 트릭 랭(Patrick Lang) 에이전트 는 “애초 벤더(vendor)가 책정한 것보다 높은 가격에 낙찰되었지만 판매자는 침체된 시장을 감안해

찰을 시작하기로 했던 이

주택은 170만 달러에서

경매가 시작되었으나 최고

입찰가는 190만 달러에서

멈추었다. 이는 잠정가격

(200만 달러)에서 10만 달

러가 낮은 금액이었다. 이

후 에이전트가 판매자와

입찰자 사이에서 협상을

중재, 5만 달러를 올린 후

다시 협의하여 잠정가격에

거래하기로 합의했다.

전체 면적 158스퀘어미

터인 이 주택은 지난 2008

년 67만 달러에 마지막으

로 거래된 바 있다.

한 자선단체에 기증된

센테니얼 파크의 쿡 로드

(Cook Road, Centennial Park) 상에 있는 2개 침실

아파트는 79만 달러의 낙

찰됐다. 이는 잠정가격에

서 6만 달러 오른 금액이 다.

소유자가 사망하면서 기

증받은 자선단체가 경매

매물로 내놓은 이 주택에

는 3명의 첫 예비 주택구

매자가 입찰, 65만 달러에

서 경매가 시작돼 비교적

빠르게 가격이 올랐으며, 센테니얼 파크 현지에 거 주하는 첫 주택구매자가 제시한 79만 달러에서 낙 찰이 결정됐다. 매매를 맡은 ‘The Agency Eastern Suburbs’의 크리스 칸타 렐라(Chris Cantarella) 에 이전트는 “애초 5명의 예 비구매자가 입찰을 등록한 가운데 3명만 참석했다”

며 “크게 둔화된 시장에

서 흔히 있는 일이지만 경

매 주택들 대부분은 여전

히 입찰자들의 경쟁이 이

어지고 있다”고 말했다.

소유자는 사망

자선단체인 구세군

Salvation Army)에

기증한 것으로 알려

부지를 가진 호닝 퍼레이드

(Horning Parade) 상의 이 주택에는 5명의 예비구 매자가 입찰한 가운데

250만 달러에서 경매가 시작돼 금세 잠정가격 (250만 달러)를 넘겼으며, 이후에도 가격이 크게 오 른 후 업사이징을 원하는 한 가족에게 낙찰이 결정 됐다. 스미스필드(Smithfield) 에서는 NSW 주택부 (Department of Housing) 소유의 한 주택이 77만 2,000달러에 거래됐다. 이 주택은 흰개미 피해가 극 심해 사람이 거주할 수 없 는 조건이었던 것으로 알 려졌다. 리저브 스트리트 (Reserve Street) 상에

올 들어 본격화된 부동산 시장 침체 상황에서 매매를 위한 주택 공급이 급격히 감소하고 있다. 주 택거래가 가장 활발한 봄 시즌임 에도 예비구매자들이 선택할 수 있는 부동산이 지난해에 비해 크 게 줄어든 것이다.

광역시드니에서 인기 높은 일부 교외지역(suburb)의 신규 판매자 활동은 전년대비 30% 이상 감소 했으며. 주택가격이 하락한 상황 에서 기꺼이 부동산을 매각하려는 이들은 지난 2010년 수준으로 떨 어졌다.

부동산 정보회사 ‘도메 인’(Domain)이 최근 내놓은 자 료에 따르면 일반적으로 봄 시즌 은 주택판매가 크게 증가하지만 올해 9월에는 반대현상이 나타났 다. 판매 목록에 업데이트 된 주택 수는 전월(8월)에 비해 13%가 감 소했다.

특히 지난 달 신규 매물은 광역 시드니가 봉쇄(lockdown) 상태( 당시 부동산 거래는 온라인으로만 가능)에 있던 지난해 9월에 비해 17.5%, 그 이전의 부동산 시장 침 체기였던 2018년 9월과 비교하면 10.3%가 줄어든 것이다. 판매 매물의 급격한 하락은 고 가 주거지역에서 발생했다. 지난 수년 사이 주택가격이 크게 상승 했던 노던비치(northern beaches), 시드니 동부(eastern suburbs) 및 노스쇼어 지역(north shore region)의 경우 전년대비 최소 30% 이상 감소했으며 남부

서덜랜드 샤이어(Sutherland Shire), 시드니 도심(Sydney City)

및 도심 남부(inner south)에서도 지난해 같은 기간과 비교해 4분의

1 이상 줄었다.

시드니 기반의 부동산 중개회사

‘PK Property’의 피터 캘러허

(Peter Kelaher) 대표는 비교적

고가의 주택 공급이 심각하게 부

족한 상황임을 전했다. 그는 “노

던비치와 노스쇼어 지역(region)

에이전트들은 새로운 매물이 일반 적으로 봄 시즌에 볼 수 있는 물량 에 비해 30~50% 낮은 수준이라 고 말하고 있다”며 “이 같은 현

상은 이들 지역뿐만 아니라 시드

니 전역에서도 유사하다”고 말했 다.

지역(region)별 공급 감소를 보 면 파라마타(Parramatta)가

1.6%, 버큼힐스 및 혹스베리 (Baulkham Hills and Hawkesbury) 8.9%, 남서부 외곽 (outer southwest)이 10%로 나타 났다. 블랙타운(Blacktown)의 경

우 전년대비 14.3%가 증가했지만 이외 대부분 지역의 신규 판매자 활동은 8월보다 낮은 수준이었다.

금융서비스 사 ‘Barrenjoey

Capital’의 조너선 맥메나민

(Johnathan McMenamin) 선임 경제연구원은 시장 침체기에 판매

자들 또한 구매자와 마찬가지로

신중하게 행동하고 있다고 설명했 다. “주택가격 하락과 금리 인상 에 따른 불확실성으로 대부분은 주택판매 계획을 연기하게 된다”

는 것이다.

이어 그는 “시장에 나오는 판 매자 감소는 공급을 줄임으로써 주택가격 하락을 완화하는 데 도 움이 될 수 있지만 봄 시장 동안 다소 늘어날 수 있을 것으로 기대 한다”고 덧붙였다. 신규 판매 목록에 오르는 매물 은 감소했지만 거래된 총 주택의 수는 지난해 같은 기간에 비해 23.1%가 늘었다. 물론 일부 매물 의 경우 판매가 완료되기까지 더 긴 시간이 소요되기도 했다. 전국 체인 부동산 중개회사 ‘LJ Hooker Group’의 매튜 틸 러(Mathew Tiller) 연구원은 “봄 시즌이 조금 더 늦게 시작되고 있 다”며 “판매자가 한발 물러서면 서 새 매물 목록은 비슷한 수준으 로 하락했지만 판매용 주택이 새 구매자를 찾는 데까지 더 긴 시간 이 소요되기에 총 판매주택 수는 약간 증가한 것”이라고 말했다. 이어 틸러 연구원은 “판매를 계획하는 이들에게는 기회가 있 다”면서 “(다른 판매자들과의) 경쟁이 줄어들기 때문”이라고 덧 붙였다.

■ 9월 시드니 지역별 판매용 매물 비교

(SA4 region : 전월대비 / 지난해 9월 대비 / 2018년 9월 대비)

Central Coast : -13.2% / -15.2% / -25.3%

Sydney-Baulkham Hills and Hawkesbury : -4.5% / -8.9% / -9.1%

Sydney-Blacktown : -12.6% / 14.3% / 32.2%

Sydney-City and Inner South : -17.0% / -26.3% / -10.9%

Sydney-Eastern Suburbs : -17.3% / -30.6% / 14.4%

Sydney-Inner South West : -15.3% / -14.6% / -16.0%

Sydney-Inner West : -6.5% / -16.9% / -5.2%

Sydney-North Sydney and Hornsby : -18.5% / -30.0% / -15.1%

Sydney-Northern Beaches : -5.4% / -33.7% / -9.6%

Sydney-Outer South West : -1.0% / -10.0% /-21.9%

Sydney-Outer West and Blue Mountains : -16.2% / -21.5% / -26.3%

Sydney-Parramatta : -16.9% / -1.6% / 3.9%

Sydney-Ryde : 1.6% / -19.1% / 1.9%

Sydney-South West : -21.1% / -12.3% / -18.8%

Sydney-Sutherland : -9.0% / -27.9% / -25.9%

*2022년 9월, 판매 목록에 있는 주택 수 기준

Source: Domain

기자 herald@koreanherald.com.au

최근의 급격한 인플레이션 상승 속에서 호주인들이 안고 있는 생 활비 부담이 COVID-19로 인한 스트레스를 능가한 것으로 조사됐 다. 대부분의 가정이 가계 예산을 맞추고 자녀를 양육하는 데 있어 매 순간마다 ‘어려운 결정’을 하고 있다는 반응이다. 정신건강 및 웰빙 지원 가구

‘Beyond Blue’는 최근 높은 물가가 웰빙에 미치는 영향을 파 악하고자 호주 전역 1,500 가정을 대상으로 설문조사를 실시했다. 그 결과 대부분 응답자들은 빠르 게 인상되는 기준금리, 높은 인플 레이션, 가계 생활비 부담이 결합 되어 상당한 우려를 하고 있다는 답변이었다.

동 기관이 실시한 1년 전 조사와 비교하면, 팬데믹 영향으로 도움 을 필요로 하는 이들의 수는 상당 히 줄었다. 반면 응답자의 거의 절 반이 정신건강과 웰빙에 대해 느 낀 상실감을 토로했다. 조사 대상자 중 약 46%는 ‘아 직은’ 지원을 필요로 하지 않는 다는 답변이었다. ‘Beyond Blue’의 조지 하먼 (George Harman) 최고경영자는 “COVID-19가 호주 각 가정의 주요 걱정거리로 부상했지만 사람 들은 여전히 이에 적응해 가는 중”이라며 응답자들은 사회적 연 결망 부족, 고립감, 부정적 자존감 의 여운을 안은 채 아직 정상으로 돌아오지 않았다는 답변이었다” 고 설명했다. 이어 하먼 CEO는 “크거나 작 은 문제는 없다”며 “초기, 기분 이 좋지 않다는 신호가 느껴질 때 지원을 구하면 보다 쉽게 회복하 고 좋은 정신건강 상태를 유지할 수 있다”고 조언했다.

‘Beyond Blue’에 앞서 유사 한 조사를 실시한 호주 최대 소비 자 옹호단체 ‘초이 스’(CHOICE)의 설문 결과를 보

면 호주인 10명 중 9명은 생활비

위기가 지속되면서 지난 한 해 동

안 가계 예산이 상당한 부담으로

부상했다고 털어놓았다. 또한 5명

이는 지난해

6월 18%에서 크게 증가한 수

치”라면서 “거의 모든 가구가

인플레이션 상승 압박을 느끼고

있음은 물론 90%는 각 공과금 청

구서와 지출이 증가한 것을 경험

했다는 답변이었다”고 말했다.

‘CHOICE’ 조사에 따르면 호 주인들이 느끼는 가장 큰 재정 부 담은 건강보험과 유틸리티 비용이 었다.

라퍼티 편집장은 “건강보험에 대해 보다 나은 거래에 관심이 없 었다면 지금이 좋은 기회”라며 “초이스 연구에 따르면 다른 보 험회사의 유사한 정책으로 전환하 면 병원보험에 대해 연간 최대

935달러를 절약할 수 있다”고 설명했다. 아울러 “사용하지 않

립운동!’이라는

되는

캠프 교육이 성료됐다.

광복회 호주지회(회장 김형)가 매

년 하반기 개최하는 이 교육 프로

그램은 동포자녀 하이스쿨 학생들

에게 한민족 정체성과 민족교육 강

화 목적으로, 여덟 번째를 맞는 올

해에는 시드니를 비롯해 호주 전역

한인

군 ‘위안부’, 통일에 이르는 각

부문별 주제에 대해 노지은 독립기

념관 학예사, 신성철 시드니대학교 교수, 레오니드 페트로프 ANU 교

수 등 10명의 강사와 15명의 운영

위원이 강의와 함께 체험학습, 음악 교육, 전통민속놀이, 촛불의식, K-Pop을 포함한 특별활동 등으로 구성, 진행됐다. 이번 교육의 마지막 프로그램으 로 마련된 ‘호주 한인으로서의 우 리의 역할’(What is our role as Korean-Australian?)’ 주제의 조 별 발표는 준비 시간이 짧았음에도 각 조 나름대로 청소년 역할의 방 향이 제시돼 눈길을 끌었다. 한편 올해 민족캠프 참가 학생들 은 오는 11월 17일 시드니 한인회 관에서

청소년 대상 ‘정체성 강화’ 취지의 ‘민족캠프 성료 하이스쿨 재학 청소년 53명 참가... 역사-통일 등 강의와 체험학습으로 진행

사람들 앞에 서야하는 공인인 남 편을 둔 한 아내가 남편에 대해서 불평을 한다. 불평 내용은 남편이 평소에 타인에게는 너무나 친절하 고 좋은 사람이며 사람들앞에서 가르치는 것을 잘 하는데 자신에 게는 표현을 너무 안한다는 것이 다. 아내의 불평을 들은 그 남편은 “내가 집에서라 도 편안해야지 안 그러면 어떻게 사냐?” 라는 말 을 한다. 의도적이진 않았겠지만 공인으로서의 삶과 개인의 삶의 차이가 클 때 그것이 옆에 있는 누 군가에는 위선적으로 보일 수 있 다. 그리고 가장 사랑하는 가까운 가족에게 더 살갑게 잘 해야 하는 데 오히려 그렇게 하지 못할 수 있 다. 가끔 이런 어려움을 겪는 사람들 을 상담 현장에서 만날 때가 있다. 남들에게는 잘하고 자신에게 못하 는 남편으로 인해서 상처를 받은 아내, 밖에서의 모습과 가정의 모 습이 너무 다른 남편을 고발하는 아내다. 아내들은 남편이 자신에 게 보여주지 못한 사랑 표현과 존 중받지 못했다는 생각에 사로잡혀

서 남편을 아주 비정상적인 상처 를 주는 나쁜 사람으로 이해한다. 그 남편들의 이야기를 들어보면

칼 융의 ‘그림자’ 측면이 잘 들

어맞는다. 외부에서 드러날 수 있

는 긍정적 부분이 강화가 될 때 자

신도 모르게 그 반대의 부분은 무

의식적으로 많이 억눌러 있어서

무의식에 남게 된다는 그림자 이

론이다. 위의 남편들은 공인으로

서 사람들에게 보여지는 부분이

인정받고 강화가 되다 보니 그 반

대의 부분이 자신의 무의식에 남

아 있다가 타인의 시선이 의식되

지 않는 집에 오게 되면 자신의 무

의식속에 있었던 그림자가 나타나

는 것이다. 그래서 집에서는 더 이

상 친절하지 않고 또는 더 이상 웃

기지 않는 사람의 모습이 나타나

는 것인데 배우자는 그것을 위선

으로 보기 보다 그 만큼 공인으로

서 보여주어야 하는 주위의 요구

에 맞추어서 살아와야 했던 배우

자의 삶을 이해하는 눈으로 바라

봐 줄 필요가 있다.

건강한 사람들은

활발하고 적극적이 되는 모습을 보면서 다른 집 딸인 것 같았다고 말하는 것을 듣게 되었다. 그 여성 분의 딸은 적극적이고 활발한 모 습이 허용이 되지 않는 집에서는 얌전한 아이의 가면을 쓰고 또래 친구들 사이에서는 그동안 숨겨두 었던 그림자의 모습을 드러내어 적극적이고 활발한 모습을 보이는 것이다.

이렇게 많은 사람들은 가면을 쓰 고 살아간다. 육체적인 아름다움 의 가면을 쓰고 살아가는 사람이 있는가 하면 능력이 있는 사람의 가면, 똑똑한 사람의 가면, 그리고 착한 아이의 가면과 같은 다양한 가면을 쓰고 살아가게 된다. 적절 한 가면이 없으면 때로 무례하게 보일 수도 있고 제멋대로 인 사람 처럼 보이기도 한다. 가면을 잘 쓰 지 못하고 눈치를 잘 보지 못하는 아이들이 때로는 학교에서 왕따 대우를 받게 된다. 어쩌면 현대의 사회는 가면을 쓰고 살기를 권유 하는 사회인지도 모른다. 그래서 너무 정직한 사람, 다른 말로하면 가면을 쓰고 있지 않은 사람이 상 처를 쉽게 받을 수 있는 사회인지 도 모른다. 그래서 가면을 쓰고 살 아가는 것은 사람에게 꼭 필요한 부분일 수 있는데 가면과 가면 사 이의 차이가 너무

또는

보이려고 한다.

그러다 보니 그 반대의 ‘그림

자’의 모습이 더 커져서 앞에서

나오는 예와 같이 불균형적인 삶

을 살게 된다. 그러므로 좀 더 건

강하게 살아가기 위해서는 나의

가면을 벗고 한 쪽으로 치우쳐져

그려진 삶이 아니라 적절하게 조

금은 자유롭고 망가진 삶을 보여

주는 것이 필요할 수 있다. 그럴

때 무의식속에 눌려진 그림자가

폭주하지 않게 되는 결과가 오게

된다. 주위에 너무나 완벽한 사람

을 보게 되면 우리는 부러워하게

되지만 그 사람이 완벽한 만큼 어

쩌면 그 사람의 그림자가 깊을 수

도 있음을 인식할

▶34면에서 이어받음

동 단체의 닉 시튼(Nic Seton) CEO는 “호주 전역 가구는 식료품, 전기, 가스, 주거 및 휘발유 가격 상 승으로 생활비 위기를 겪고 있다” 며 “이로 인해 불안과 스트레스를 경험하고 있음은 물론 가계 예산 균 형을 위해 자녀 양육에 있어 늘 ‘ 어려운 결정’을 해야 한다”고 우 려했다.

호주 인플레이션 수치는 높은 건 설비용, 치솟은 휘발유 가격으로 지 난 12개월 사이 6.8%까지 높아졌 다. 호주 통계청(Australian Bureau

of Statistics)에 따르면 소비자 물가

지수(CPI)는 7월까지 7%, 8월까지

6.8% 상승했다.

이 월별 수치는 이달 26일 발표될

9월 분기 공식 데이터의 초기 지표

로 보고된 것이다. 지난 8월까지

CPI 증가에 가장 크게 기여한 항목

신규 주택건설(20.7% 증가)과

연료비(15% 증가)였다.

치솟는 인플레이션 수 치를 관리하고자 호주 중앙은행( RBA)은 6개월 연속 현금금리를 인 상했다. 주택담보 대출(mortgage) 을 안고 있는 각 가계는 평균적으로 이자율 인상 이전에 비해 매월 700

달러를 더 상환해야 하는 상황이다.

■ 호주 기준금리 변화

2011년 4월 : 4.75%

2012년 4월 : 4.25%

2012년 8월 : 3.5%

2012년 12월 : 3.0%

2013년 9월 : 2.5%

2015년 3월 : 2.25%

2016년 3월 : 2%

2016년 7월 : 1.5%

2019년 5월 : 1.5%

2019년 6월 : 1.25%

2019년 8월 : 1%

2월 : 0.75%

2020년 4월 : 0.25%

2020년 11월 : 0.1%

2022년 4월 : 0.1%

2022년 5월 : 0.35%

6월 : 0.85%

2022년 7월 : 1.35%

2022년 8월 : 1.85%

2022년 9월 : 2.35%

10월 : 2.6%

RBA