팬데믹 상황에서도 호황 이어갔던 호주 부동산 시장, 올해 전망은 주요 은행들, "올해에도 가격 상승 이어지나 2023년 하락세로 돌아설 것" 예측 지방 지역 주택시장 강세는 지속... 금융규제당국, ‘대출 규정 강화’ 본격화
지난해 호주 부동산시장은 전국적으로 22%의 높은 성장을 기록했지만 올해는 성장 속도가 크게 둔화될 것으로 보인다. 사진 : ABC 방송 'Business' 프로그램 화면 캡쳐
지속적인 가격 상승을 이어가던 주택가격이 지난 해 11월 들어 둔화 양상을 보인 가운데 욜란다 자린 스(Yolanda Zarins)와 루 크 앤드리(Luke Andree) 커플처럼 호주 전역의 첫 예비 주택구입자들은 올해 집값이 하락하는 것은 아 닐까 궁금해 하고 있다. 16개월 전, 첫 아이인 자 니스(Jannis)를 낳은 후 이 들은 도심의 주거지가 임 대료에 비해 적다는 생각
을 하게 됐다. “임대주택의 좁은 공간 으로 인해 정말로 스트레 스가 많았다”는 이들 부 부는 “좀더 넓은 주택으 로 이사할 곳을 찾기 시작 했지만 시장 상황을 제대 로 파악하기 어렵다는 것 을 알게 됐다”고 말했다. 지난해 호주 주택가격은 전국적으로 22%가 성장 했지만 최근 몇 달 사이 성 장 속도는 주춤했다. 자린 스와 앤드리씨는 지난해
호주 전역에서 가장 인기 높은 부동산 시장이었던 호 바 트 ( H o b a r t , Tasmania)에 거주하고 있 다. 이 도시의 주택가격은 지난해 12개월 동안 호주 평균보다 훨씬 높은 27.7%의 상승을 기록했 다.
▶8면으로 이어짐 김지환 기자 herald@koreanherald.com.au
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오리온 스타 프로퍼티 칼럼
'Post COVID (리오프닝) 시대 어떻게 준비하고 계신가요?" 2편 하고 있습니다. 코 앞에 다 가 온 리오프닝 시대에 맞 춰 나의 상황에 맞는 매물 이 뭐가 있을지 고민이시라 면 오리온 스타 프로퍼티로 연락주시고 상담 받아보시 길 바랍니다.
안녕하세요. 여러분의 부동산 컨시어 지, 호주 부동산 전문가 오 리온스타프로퍼티의 잭키 입니다. 2021년 10월 중순경에 'Post COVID (리오프닝) 시대 어떻게 준비하고 계신 가요?" 라는 칼럼글을 쓴게 벌써 3개월 전이네요. 2022년을 맞아서 지난 2021년을 잠시 돌이켜보겠 습니다. 흥미로운 것은 그 렇게나 많던 임시거주자가 없이도 호주 전체 부동산 시장은 전례없는 호황을 누 렸습니다. 왜 일까요? 코로 나가 터지고 전세계 경제를 유지하기위해 폭발적으로 늘어난 자금의 유통으로 상 당수의 자본이 투자시장, 주식 및 부동산에 쏟아져 들어왔습니다. 근데 이제 돌아가야만했던 상당한 인 구들이 다시 유입이 예상되 는 바 2022년 부동산 시장 은 상승동력은 당분간 지속 되리라 조심스럽게 내다볼 수 있겠습니다. 2021년 9월분기와 12월 분기를 간단히 비교해보면 주 수도 종합 수치와 외곽 지역 수치만 비교해보더라 도 모두 상승하였습니다. 앞으로는 어떻게 될까요? 시장에 악재로 예상되는 일 이 없는 상태에 아래의 표 에서 보시다 시피 앞으로 유입될 인구수를 감안해보 면 모든 시장 가격의 절대 적 결정 요인인 수요와 공 급의 법칙에 따라 호주내 부동산 시장은 지속적인 우
상향을 그릴것으로 보입니 다. 이제 코로나 시대가 점차 회복이 되어가면서 콸콸 틀 어주었던 수도꼭지를 잠금 으로써 미국채 금리 인상 및 주식시장에서는 성장주 에서 가치주로의 대세 전환 이 진행중이고 현명한 소신 파라고 불리는 투자자들은
이미 현금 보유를 마치고 느긋하게 관망중이라 생각 됩니다. 1년을 미리 잘 예 측한 결과이겠지요. 한 편으론 주식투자와 다 른 부동산 투자에 있어서는 2022년, 2023년 감히 1 2 년 후의 시장을 예측하는 게 크게 의미가 있으리라 생각이 들면서도 시장의 상 황과 흐름을 파악하는 차원 에서는 꼭 필요한 과정임에 는 틀림이 없습니다.
하늘에 종종 보이는 비행 기들을 보며 With COVID 라는 새로운 노멀이 한 층 더 다가온걸 체감하고 있습 니다. 부스터 접종률이 높 아감에 따라 국제적으로도 점차 상황은 나아질거고 그 렇게 되면 국경이 열리는 시대가 오고 그러면 코로나 로 인해 돌아간 유학생 및
임시거주자를 포함한 수많 은 외국인들이 Clean 호주 를 찾아 쓰나미 같이 밀려 들어올게 너무나 자명해보 입니다. 'One size fits all.' 일수 없는 자산 증식의 방법으로 부동산 투자에 있어서 맞춤 서비스를 해드리려고 노력
오리온 스타 프로퍼티
Jackie Han / 잭키 한 실장 Property Adviser / B.Eng (USYD) Civil Project Engineering and Management
투자의 조건을 모두 만족 시키는 지역
부동산 세미나 [일시] : 1월 29일 (토) 10시 / 2월 02일 (수) 18시 30분 [예약] : 전화 : 0403 82 82 39 메일 : Jackie@orionstarproperty.com 카카오톡 : HillsRyde2Go
[장소] : 오리온 스타 프로퍼티 세미나룸 Suite 905, 10 Help St, Chatswood (채스우드 역 도보 3분, 주차가능)
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부동산 컨설팅 사 '코어로직'(CoreLogic)의 엘리자 오웬(Eliza Owen. 사진) 선임연구원. 지난해의 주택시장은 1989년 이래 가장 강한 성장률이라고 설명했다. 사진 : ABC 방송 'Business' 프로그램 화면 캡쳐
금융상품 정보 사이트인 ‘RateCity’(ratecity.com.au)의 금융 전문가 샐리 틴들(Sally Tindall. 사진)씨는 주택담보대출자들에게 “2023년의 금리 인상에 대비해야 한다”고 조 언했다. 사진 : ABC 방송 'Business' 프로그램 화면 캡쳐
독립형 단독주택과 고밀도 주거지의 중간가격 격차가 33%까지 벌어진 상황에서 예비 구 매자들은 상대적으로 가격이 저렴한 고밀도 아파트로 눈을 돌릴 것이라는 전망이다. 사진 : ABC 방송 'Business' 프로그램 화면 캡쳐
▶1면에서 이어받음
각 도시별로 보면 시드니 는 25.8%, 브리즈번 (Brisbane) 25.1%, 캔버라 (Canberra) 24.5%, 애들레 이드(Adelaide) 21.4%, 다 윈(Darwin) 16.7%, 멜번 (Melbourne) 16.3%, 그리 고 퍼스(Perth)가 14.5%였 다. 부동산 컨설팅 사인 ‘코 어로직’(CoreLogic)의 엘 리자 오웬 선임연구원은 “ 이는 1989년 이래 가장 높 은 12개월 간의 성장률” 이라며 “하지만 본격적인
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상승세는 약 13개월 동안 계속됐다”고 말했다. 1989년, 욜란다 자린스 씨는 한 살이었다. 그리고 30년이 넘는 기간 동안 기 록적인 주택가격 상승으로 그녀의 가족은 부동산 시장 에서 밀려났다. 자린스씨는 “(지나치게 높아진 주택가 격으로 인한) 감정적 피해 로 인해 구매할 주택 검색 을 포기한 것 같다”고 말 했다. ▲ 금융기관의 올해 시장 예 측은= 자린스씨뿐 아니라 예비 주택구입자들에게 있
어 현재 예상된 향후 시장 전망은 희소식이 될 수도 있을 듯하다. 대다수 전문 가들이 올해에도 가격 상승 이 이어지지만 2023년부터 는 하락할 것으로 내다본 것이다. 물론 지난 12개월 이상 이어진 주택시장 붐 동안의 높아진 상승률을 상 쇄하기에 충분하지는 않겠 지만. NAB는 올해 주택가격이 4.9% 성장을 보인 후 내년 에는 4%가 하락할 것으로 전망했다. ANZ은 올해 6% 상승에 2023년 4%가 하락 할 것으로 내다봤으며 커먼 웰스은행은 올해 7%가 성 장하지만 내년도에는 10% 까지 가격이 떨어질 것으로 내다봤다. 또한 웨스트팩 은행은 올해 8%가 올랐다 가 내년에는 5% 하락을 예 상했다. ▲ 주요 은행들, 고정금리 인상= 지난해 주택시장이 강세를 보인 배경에는 2% 미만의 기록적으로 낮은 모 기지(mortgage) 이자율이 자리하고 있다. 주택가격은 금리가 인상 되기 전까지는 결코 하락하 지 않을 것이다. 이미 호주 중앙은행(Reserve Bank of Australia. RBA)은 인플레 이션이 목표 범위인 2~3% 에 도달할 때까지 기준금리 를 인상하지 않겠다는 방침 을 밝힌 상황이다. 하지만 일부 전문가들은 RBA가 기준금리를 오는 2024년이 아닌 2023년 인 상할 것으로 보고 있다. 각 은행들은 이미 고정금리 (fixed rate)를 인상하고 신 규 고객 유치를 위해 변동 금리(variable rates)를 인 하했다. 이런 점에서 금융상품 정 보 사 이 트 인 ‘RateCity’(ratecity. com.au)의 금융 전문가 샐 리 틴들(Sally Tindall)씨는 “주택담보대출자들이 2023년의 금리 인상에 대 비해야 한다”고 조언했다 그녀는 “현 기준금리는 비상설정 수준으로 심각한 문제가 없는 한 이 시점부 터 인상될 것”이라며 “각 은행이 점진적으로 모기지 금리를 인상하는 데 초점을 두고 있으므로 주택담보대 출을 받은 이들은 상환금
지불에 더 많은 비용을 지 불할 준비가 되어 있어야 한다”고 덧붙였다. ▲ 지방 지역 주택시장은= 팬데믹 상황에서 COVID19 록다운을 벗어나려는 도시 거주자들의 이주로 지 방 지역 주택가격 성장은 지난 12개월 사이 30.4% 가 상승, 각 도시(24.6%)를 앞질렀다. 글로벌 온라인 부동산 광 고회사인 ‘REA Group’ 의 엘리너 크레아(Eleanor Creagh)씨는 “지방의 경 우 원활한 교통망, 제반 기 반시설 및 서비스 제공이 좋은 지역의 주택가격 성장 이 두드러졌다”며 “이런 지방 도시의 주택 수요는 계속될 것”으로 전망했다. 전염병 사태로 가장 큰 타격을 입은 멜번 및 시드 니를 벗어나고자 하는 이들 이 퀸즐랜드(Queensland) 주 해안 도시로의 이주가 늘어난 가운데 이 같은 형 상은 올해도 지속될 것으로 보인다. 브리즈번을 기반으로 하 는 부동산 에이전트 웬디 러셀(Wendy Russel)씨는 “지난해의 경우 특히 다른 주(State)에서 이주하려는 고객들로 인해 그 어느 해 보다 바쁜 시간을 보냈다” 고 말했다. ▲ 대출 규정, 강화될까...= 지난해 10월, 금융규제 당 국인 ‘Australian Prudential Regulation Authority’(APRA)는 주 택담보대출의 이자율 상환 완충장치를 해제했다. 이런 상황에서 일부 전문가들은 APRA가 현재 위험 수준에 있는 대출금 대비 소득 비 율에 제한을 설정하는 것으 로 다시 개입하리라 보고 있다. 규제 당국은 또한 대 출금 대비 평가 비율인 L V R ( l o a n - t o valuation-ratios)이 80~90%인 대출자들에게 한도를 부과할 수도 있다. 모기지 브로커인 안젤리 크 짐머(Angelique Zimmer)씨는 “이런 변화 가 고객에게 영향을 미치게 될 것”이라고 말했다. ▲ 올해 첫 주택구입자 감소 할 듯= ‘RateCity’의 틴
들씨는 “첫 주택구입자들 은 지난해 초부터 기록적인 대출 건수를 보이며 한 해 를 시작했지만 그 수치는 시간이 지나면서 감소했 다”고 말했다. 호주통계청(ABS) 대출 지표에 따르면 첫 주택구입 자의 모기지 건수는 1년 사 이 11%가 줄었다. 반면 이 들이 대출한 금액은 1% 증 가했다. 이는 지속적으로 주택가격이 상승했기 때문 이다. 여기에다 투자자들의 담보대출 규모는 83%가 늘어났다. ▲ 고밀도 주택, 인기 더할 것...= 지난해의 경우 특히 독립형 단독주택 가격은 아 파트 등 고밀도 주거지 가 격 상승을 훨씬 능가했다. 이로써 단독주택과 유닛의 중간가격 격차는 38%까지 벌어졌다. 이에 따라 올해 에는 고밀도 주거지에 대한 인기가 더 높아질 것으로 예상된다. 엘리자 오웬 연구원은 “ 저렴한 가격 제약이 수요자 들에게 부담을 주기 시작하 면서 우리는 주택 수요가 유닛 부문에 더 쏠리는 것 을 예상할 수 있을 것”이 라고 말했다. 멜번에 거주하는 케이티 듄(Katie Dunne)과 맥스 로저스(Max Rogers)씨 부 부는 도심과 지방 지역의 주택가격을 비교한 뒤 멜번 도심(CBD) 인근에서 아파 트를 구입하기로 결정했다. 이들은 3년에서 5년 정도 아파트에서 거주하면서, 이 를 디딤돌 삼아 단독주택을 구입하는 것이 궁극적인 목 표라고 말했다. 이들은 주변의 첫 주택구 입자들에게 나름의 조언을 제공하지만 사실, 이미 크 게 치솟은 주택가격은 기대 를 가진 예비 주택구입자들 의 예산 범위를 크게 넘어 선 상황이다. 이런 점에서 아직은 보다 저렴한 고밀도 주택으로 눈길을 돌리는 이 들이 늘어날 것이라는 예상 이다.
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미래프로퍼티 칼럼
2022년 호주 부동산 시장 전망 에서 새로운 매물들이 급증하 고 있는 바, 작년과 마찬가지로 온라인으로 주택구매나 투자를 문의가 더욱 많을 것으로 예상 합니다. 저희 미래프로퍼티그룹은 성 실함과 정직함 및 부동산에 대 한 진정한 열정을 통해 가장 높 은 수준의 전문 부동산 서비스 를 제공하고 있습니다. 2022년 에도 미래프로퍼티그룹은 고객 님들의 부동산 투자에 대한 모 든 조언과 지원을 더욱 아끼지 않을 예정입니다.
미래프로퍼티그룹 세미나 (예약 필수) 일시 : 2022년 2월 5일 (토)요일 오전 10:30 - 오후 12:00 2022년 2월 10일 (목)요일 저녁 6:30 - 저녁 8:00 안녕하세요, 미래프로퍼티그룹 이설아 대표입니다. 흑호랑이 해인 2022년에는 더 욱 건강하고 행복하시길 기원 합니다. 2019년 처음 코로나가 호주를 강타했을 때 많은 매체에서는 호주 부동산 가격 폭락을 예상 했지만 결과적으로는 그 반대 였습니다. 지난 2021년은 1989년 이후 21.9% 라는 최대 상승폭이란 명성에 걸맞게 호 주 부동산 호황의 해로 역사에 자리 잡게 되었으며 또한 많은 고객님들께서 저희 미래 프로 퍼티 그룹과 함께 부동산 시장 에 발을 들여 놓으신 한 해이기 도 했습니다. 이번 칼럼에서는 요즘 제일 많 이 궁금해하시는 2022년 부동 산 전망에 대해 이야기해보고 자 합니다. 올해는 잠재 금리 인상을 염두 에 두고 많은 구매자들이 적정 성에 대한 계산을 하는 전환점 이 될 것으로 예상됩니다. 이는 2021년에는 부동산 시장의 수 요와 공급 불균형으로 인한 가 격 상승이 있었지만 2022년에
는 정상 수준으로 돌아와 가격 상승이 감소될 가능성이 있기 때문입니다. 더불어 시드니 하 우스 평균가격이 $1.5 million 을 넘어선 상황에서 디포짓 마 련이 어려운 첫 주택 구매자들 의 활동이 줄어들고 자신의 예 산에 맞는 부동산으로의 전향 이 더 나은 한 해가 되겠습니 다. 한편 장기간 락다운으로 인해 재택 근무가 활성화되면서 바 다나 산에 가까운 외곽 지역의 부동산이 꾸준히 인기였던 작 년에 이어 올해 많은 회사들이 재택 근무의 일상화를 택하면 서 실 거주 주택 수요와 외곽 지역 투자 부동산 호황이 지속 될 것으로 예상됩니다. 그리고 호주 전역의 거의 모든 부동산 시장이 동반 상승했던 2021년과 달리 금년에는 작년 과 같은 접근법은 유효하지 않 을 것입니다. 오를 만한 곳을 면밀히 살펴 투자하는 것이 실 패하지 않는 접근 방법이겠습 니다. 첫 주택 구매자와 주택 업그레 이드를 위한 고객님들의 지난 해였지만 2022년에는 투자자
들의 활동이 훨씬 활발해질 것 으로 기대하고 있습니다. 작년 말부터 리파이낸스를 통해 투 자를 진행하시는 고객이 상당 히 증가하고 있으며 부동산 투 자 안정성으로 인해 수퍼 펀드 (SMSF)를 통한 부동산 구매도 늘어날 것으로 예측을 합니다. 또한 국경이 다시 열리고 숙련 된 이민자와 유학생들이 돌아 오면 이들의 빈자리가 특히 절 실히 느껴졌던 아파트 임대료 가 회복될 것으로 보입니다. 지 난 몇 년간 이민율은 부동산 시 장을 견인하는 핵심 요인이 되 지 못했는데 이는 코로나로 멀 어질 수밖에 없었던 외국인들 이 급속하게 다시 유입이 되는 금년에는 고려할 만한 사항이 될 수도 있겠습니다. 이민 증가 로 도심 내 1인용 부동산에 대 한 수요가 늘어남에 따라 국경 이 풀려서 이민자가 급증하기 전에 부동산을 구입할 수 있는 매력적인 기회에 대해 향후 12 개월 안에 이에 대한 많은 투자 가 전면에 나설 것으로도 기대 가 되고 있습니다. 이미 금년 2월에 많은 경매가 예정되어 있고 시드니와 멜번
장소 : 미래프로퍼티그룹 사무실 (Suite 3.07/ 32 Delhi Rd, Macquarie Park NSW 2113) * 주차시설 완비, Metro North Ryde 역 도보 가능
미래 프로퍼티 그룹 대표 이설아 Mobile : 0403 176 777 E-mail : sarah@miraeproperty.com @miraeproperty Mirae Property Group 카카오톡 친구를 등록하시면 부동산정보를 보내드립니다. 카카오플러스 친구목록에서'미래프로퍼티그룹'으로 검색해서 친구추가해주세요
“미래와 함께 미래를 만들어 가세요” “Explore Future with Mirae” *본 칼럼은 부동산 관련 일반적인 이해를 위해 쓰였으므로 이와 관련한 법적인 책임을 지지 않습니다.
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리체 컨설팅 칼럼
이자율 상승? 부동산은? 새해가 밝았는가 했는데 어느새 1월 중반을 넘어서, 구정으로 가 고 있습니다. 지난 두 번의 아티클 에 걸쳐 향후 부동산 전망을 말씀 드린 바 있습니다. 향후 부동산 전 망에서 가장 중요한 두 가지는 첫 째, 2021년 대비 얼마나 부동산 성장세가 지속 될 것인가, 둘째는 첫째 논의와 밀접한 관계가 있는 이자율이 오를 것인가 오른다면 언제 오를 것인 가 하는 것입니다. 우선 성장세는 현재 cash rate가 초 저금리로 유지된 상태에서도 고정금리가 은행 별로 오르는 추 세이고, 가까운 시일 내에 이자율 은 오를 것이라는 분위기하에서 나온 것이라, 올해에는 작년의 높 은 성장세 보다 낮은 전국기준 6%의 성장 수준으로 하락하고 2023년에는 가격이 하락한다는 전망이 나왔습니다. 그러나 아래 표에서 보시는 바와 같이 올해 2022년 성장률 수준이 과거 5년 이나 또는 10년간의 성장에 비해 낮은 수준이 아니라는 것을 알 수 있습니다. 오히려 전국이나 멜번 및 브리스베인은 더 높은 성장세 가 예상 됩니다. 이는 현재 고정금 리가 오르고 있고 아래에서 각종 금융기관이 예상하는 이자율 상 승이 시현 된다 하더라도 올해는 부동산 가격은 오를 것이라는 것 을 의미합니다. 따라서 자가 및 특 히, 투자 매물을 준비하시는 분은 빠른 시간 내 구매 하신다면 수익 이 예상된다고 말씀드릴 수 있습 니다. 이자율 전망을 알아보기 전에 현재 부동산 대출이자, 즉 모기지 이자의 동향을 보면 고정금리의 이자율이 RBA(호주 중앙은행)의 cash rate 인상 조치가 없는 데도 불구하고 오르고 있다는 현실 입 니다. ANZ의 수석 경제학자 페리 시티 에멋(Felicity Emmet)에 따 르면 3년 고정금리가 지난 몇 개 월 동안 약 0.08%정도 상승하였 고, 안정화 되기 전에 추가 상승 가능성이 있다고 밝히고 있습니 다. 2%이하의 대출금리 시대는 지나가고 있다고, 그녀는 밝히고 있으며, 이러한 현실이 올해의 부 동산 상승을 억제하는 요인이 될 것이라고 전망하고 있습니다. 이 자율 상승은 지속적인 임금상승 과 인플레이션에 영향을 받기 때
Source : CDRELOGIC. ANZ
문에 2023년 초가 될 것이라고 전망하고 있습니다. Westpac의 매튜 하산은 RBA의 이자율 상승 이 2023년 초에 있으리라 전망되 나, 전문가뿐만 아니라 시장 내 전 망이 더 일찍 이자율이 오를 수 있다는 논의가 있다고 밝히고 있 습니다. 부동산 시장은 이자율의 향방에 아주 민감(Supersensitive)하기 때문에, 고정금리 의 상승, 이자율 상승 논의의 활성 화 자체가 부동산 시장에 미치는 영향이 아주 클 것이라 밝히고 있 습니다. 따라서 2022년 부동산 시 장의 성장세는 아 주 둔화 될 것 이라 밝히고 있습니다. Commonwealth Bank의 호주 경 제담당 가레스 에어드(Gareth Aird)는 cash rate가 2022년 말부 터 이자율이 점진적으로 상승하 여 2023년 3사분기까지 1.25%까 지 상승할 것이라고 밝히고 있습 니다. 이에 따라 부동산 시장의 상 승세는 2022년 하반기에 정점에 도달할 것이라고 전망하고 있습 니다. 2022년 하반기부터는 본격 적인 신용규제 정책으로 인해 대 출 규모의 제한, 이자율 상승으로 인한 상환부담 제고로 인해 부동 산 시장의 성장에 제동이 걸릴 것 이라고 그는 전망하고 있습니다. ANZ의 페리시티가 언급 한 바 와 같이 이자율은 지속적인 임금 상승과 인플레이션이 있어야 상 승될 것으로 보입니다. 이자율은 양날의 검과 같아 적절한 정책 수
단으로 운용되면 경기의 안정적 운용에 기여 할 수 있지만, 적절하 지 못한 운용은 경기를 파국으로 이끌 수 있기 때문입니다. 예를 들 어 경기가 활성화나 과열이 되지 않은 상태에서 이자율을 올리면 부동산 시장의 침체로 이어져 전 체 경기가 하락되어, 실업률이 높 아지는 등 부작용 등을 걱정 할 수 밖에 없습니다. 여기에 정책당 국의 고민이 있는 것입니다. 따라 서 이자율과 같이 부동산 경기에 영향력이 큰 변수는 현재의 상황 을 반영하여 상기와 같이 가까운 시일 내에 상승할 수도 있다는 내 용도 참고 하시지만, 이자율에 영 향을 미칠 수 있는 실업률, 인플레 이션, 팬데믹 진행 현황도 계속 모 니터 하는 것도 필요 할 것입니다. 여하튼 상기 이자율 전망대로 시현되어 올해는 성장세가 둔화 되고 2023년에는 가격하락이 시 현되는 시나리오 된다고 가정 한 다면, 구매 준비가 완료된 분들은 빠른 시간 내에 구매를 완료하는 것이 수익성 확보 할 수 있습니다. 또한 은행에서도 buffer rate등 대 출 기준이 까다로워지겠지만 본 인의 상환능력을 잘 살피고 대출 규모를 설정하는 지혜도 필요 할 것으로 생각 됩니다. 다음 칼럼에 서 뵙겠습니다. 감사합니다. 저희 리체 컨설팅은 2009년 창립 이래 시드니, 멜번, 브리스베인에 자 체 사무실을 보유한 컨설팅 회사로 부 동산 투자를 통해 성공적인 자산 증식
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*본 칼럼은 부동산 관련 일반적인 이 해를 위해 쓰였으므로 이와 관련한 법 적인 책임을 지지 않습니다.
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