시드니 주말 경매 - 하버필드 주택, 잠정가격에서 무려 202만 달러 ↑ 4개 침실 주택, 770만 달러 매매… 9월 3주 569채 매물, 낙찰률 83.7% 기록
지난 주말(18일) 시드니 경매에는 569채의 주택이 매물로 등록됐으며, 낙찰률은 83.7%로 높은 거래 비율을 이어갔다. 사진은 하버필드 (Haberfield)에 자리한 4개 침실 주택. 사진 : McGrath Leichhardt
지난 주말(18일) 시드니 지역의 온라인 경매에서 최 고 화제는 이너웨스트(Inner West) 지역, 하버필드 (Haberfield)에 자리한 매물 이었다. 4개 침실의 이 주택 은 경매 시장에 등록된 후 많은 예비 구매자들의 관심 을 받았으며, 이날 경매에서 무려 770만 달러에 낙찰돼 이 지역(suburb) 주택거래 사상 최고 가격을 기록한 것 이다. 와라타 스트리트(Waratah Street) 상에 자리한 이 주택 은 특히 잠정가격에서 무려 202만 달러가 오른 가격에 낙찰이 이루어졌다는 점에 서 팬데믹 이후 지속적으로 높아지는 시드니 주택시장 상황을 그대로 보여주었다. 가장 화제가 됐던 이 주택 은 지난 주말, 시드니 전역 에서 진행된 569채의 매물
중 하나로, 이날 저녁 부동 산 정보회사 ‘도메 인’(Domain)이 집계한 423채의 주택 낙찰률은 83.7%로 높은 거래 비율을 이어갔다. 이날 하버필드 주택은 20 명의 예비 구매자가 입찰한 가운데 475만 달러에서 경 매가 시작됐다. 하지만 입찰 가 제시는 느리게 이어졌고 입찰가격이 더디게 오르는 가운데 6명의 예비 구매자 가 꾸준히 가격을 제시하면 서 긴 시간 이어진 끝에 이 지역에 거주하는 한 가족에 게 낙찰됐다. 이날 낙찰가 (770만 달러)는 하버필드에 서 이제까지 매매된 주택 가 운데 가장 높은 가격이었다. ▶6면으로 이어짐 김지환 기자 herald@koreanherald.com.au
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지난 주말(18일) 시드니 경매에서 가장 화제가 된 하버필드(Haberfield) 소재 주택 내부. 잠정 가격에서 무려 202만 달러 높은 가격에 낙찰되었기 때문이다. 사진 : McGrath Leichhardt
노스컬컬(North Curl Curl)의‘Curl Curl Lagoon’ 바로 앞에 자리한 3개 침실 주택은 잠정가격에서 100만 달러 높은 510만 달러 에 거래됐다. 사진 : Clarke & Humel Property
▶1면에서 이어받음
매매를 진행한 ‘McGrath Leichhardt’ 사의 마이클 트링갈리(Michael Tringali) 에이전트는 이날 결과에 대 해 충격을 받았다고 털어놓 았다. “이 낙찰가격은 누구
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도 예상하지 못한 것이며 벤 더(vendor) 또한 상상하지 못했던 매매가격”이라는 그는 “이 지역의 높은 주택 가격을 그대로 보여준 결 과”라고 덧붙였다. 시드니 도심에서 그리 멀 지 않은 하버필드의 주택가 격은 지난 12개월 사이 약 14%가 올랐으며 현재 중간 가격은 258만7,500달러로 집계되어 있다. 기록에 의하면 695스퀘어 미터 부지의 이 주택이 마지 막으로 거래된 것은 2008년 이었으며, 당시 매매가는 133만 달러였다. 노던비치(northern
beaches)의 노스컬컬(North Curl Curl)에서는 3개 침실 주택이 510만 달러에 거래 됐다. 이는 잠정가격에서 100만 달러가 높아진 것이 다. 이 지역의 ‘Curl Curl Lagoon’에서 불과 몇 걸음 떨어지지 않은 서프 로드 (Surf Road) 상의 이 주택에 는 6명의 예비 구매자가 입 찰했으며 400만 달러에서 경매가 시작됐다. 이어 입찰 가 제시가 빠르게 이어졌으 며 마지막으로 2명의 다운 사이저(downsizer)가 경쟁을 이어간 끝에 510만 달러에 서 낙찰이 성사됐다. 이 주 택이 경매에 등록되면서 책 정한 잠정가격은 410만 달 러였다. 이 주택은 지난 2006년 147만5천 달러에 매매된 것 이 마지막 거래였다. 이날 낙찰가는 당시 매매가의 거 의 3배에 달하는 것으로, 매 매를 맡은 ‘Clarke & Humel Property’의 제임 스 아이든(James Eyden) 에 이전트에 따르면 애초 370 만 달러의 잠정가격을 책정
했다가 경매 직전 이를 높였 지만 경매 결과는 소유자에 서 더 큰 이익을 안겼다. 아이든 에이전트는 “지난 12개월 사이 이 지역 주택가 격은 거의 30%가 올랐다” 면서 “팬데믹 상황에서도 도심과의 근접성, 라이프스 타일을 우선시하는 예비 구 매자들로부터 많은 관심을 받는 지역”이라고 설명했 다. 시드니 동부에서는 수십 년 만에 처음으로 시장에 나 온 본래 상태의 세미 하우스 가 잠정가격보다 60만 달러 오른 가격에 거래됐다. 이 주택은 노스본다이의 와이 로아 애비뉴(Wairoa Avenue, North Bondi) 상에 자리한 매물로, 11명의 예비 구매자들이 25만 달러씩 가 격을 제시하며 입찰가가 빠 르게 높아졌고, 후에는 5천 달러씩 몇 차례 더 가격제시 가 이어진 끝에 360만 달러 에서 경매가 마무리됐다. 이 주택을 소유했던 가족 은 1957년, 2,350파운드에 구매한 뒤 현재까지 거주해
왔다. 매매를 진행한 ‘PPD Real Estate’ 사의 매리 앤 크로닌(Mary Anne Cronin) 에이전트에 따르면 현재 러 시커터스 베이(Rushcutters Bay)에 거주하는 가족이 이 주택을 낙찰받았으며, 약 100만 달러를 들여 개조한 다는 계획이다. 이 주택은 시장에 매물로 나온 지 2주 만에 이날 경매에서 판매가 이루어져, 시드니 동부의 주 택수요가 상당히 높다는 것 을 보여주었다. 노스쇼어(north shore) 지 역, 웨이버튼(Waverton)에 있는 매물 또한 1954년부터 한 가족이 지금까지 소유해 오던 주택이었다. 퉁가라 로 드(Toongarah Road) 상에 자리한 4개 침실의 이 주택 에는 16명의 예비구매자가 입찰, 340만 달러에서 경매 가 시작됐다.
▶10면으로 이어짐 김지환 기자 herald@koreanherald.com.au
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로즈의 새 주거 프로젝트, ‘햇볕 나눔’ 위한 ‘힐리어스탯’ 주목 고층 빌딩 많은 지역 곳곳에 햇볕 반사… 39층 ‘Rhodes Central’에서 시도
시드니 올림픽 파크(Sydney Olympic Park) 인근의 새 주거지역, 로즈(Rhodes)에 최근 개발된 39층 높이의 ‘로즈 센트럴’(Rhodes Central)은 꼭대기층에 일광 반사장치(heliostat)를 마련, 이 건물로 인해 햇볕을 받지 못하는 주변 건물에 빛을 반사시킨다. 사진은 ‘Rhodes Central’의 일광 반사장치 공사 현장. 사진 : Rhodes Central
‘Rhodes Central’ 옥상에 설치된 햇볕 반사 장치. 낮 시간의 햇볕을 받아 주변 지역에 반 사하게 만든 것이다. 사진 : ABC 방송 뉴스 화면 캡쳐
일광 반사장치가 주거용 건물에 적용된 것 은 ‘로즈 센트럴’(Rhodes Central)이 두 번째 이다. 사진은 ‘로즈 센트럴’의 일광 반사장치 공사. 사진 : Rhodes Central
▶6면에서 이어받음
지난 1957년, 2,350파운드에 구매한 가족 이 지금까지 거주해 왔던 노스본다이(North Bondi)의 세미하우스. 거래가격은 360만 달 러였다. 사진 : PPD Real Estate
이어 10만 달러, 5만 달러 씩 입찰가격을 제시, 가격이 빠르게 높아져 잠정가격인 405만 달러를 금세 넘겼고, 420만 달러에서 낙찰이 이루 어졌다. 노스라이드(North Ryde)
도시의 고층 건물들은 주 변의 작은 주거지나 사무 공간으로 가는 햇볕을 막음 으로써 종종 일조권 분쟁을 일으키곤 한다. 이에 따라 고층 빌딩 건축가, 건축디 자이너들은 주변을 가리는 햇볕 문제를 해결하고자 노 력해 왔다. 사실 고층 건물 로 인해 햇볕을 받지 못하 는 경우 우울증 등 심각한 질병을 유발할 수 있음은 오래 전부터 제기되어온 문 제이다. 이런 가운데 이미 새로운 주거단지로 개발되어 인기 거주지 가운데 하나로 꼽히 는 로즈(Rhodes)에서 최근 새로이 개발된 한 고층 건
에서는 557스퀘어미터 부지 의 6개 침실 주택이 이 지역 의 이전 주택 거래 최고가보 다 1만 달러 높은 새 기록을 남겼다. 베리만 스트리트 (Berryman Street) 상에 있는 이 주택 경매에는 5명이 입 찰했으며 이들의 적극적인 입찰가 제시로 315만 달러의 잠정가격을 금세 넘어선 후 344만 달러에서 낙찰됐다. 노스라이드에서 이제까지 가장 높은 가격에 거래된 주 택은 614스퀘어미터 부지를 가진 윌슨 스트리트(Wilson Street) 상의 5개 침실 주택 으로, 지난 7월 343만 달러
물이 이의 해결 방안을 제 시, 주목을 받고 있다. 로즈 기차역 앞에 들어선 ‘로즈 센트럴’(Rhodes Central)이 그것으로, 39층 높이의 이 주상 복합 프로 젝트가 햇볕 문제를 해결한 방식은 바로 건물 꼭대기층 에 설치한 ‘힐리오스 탯’(heliostat), 즉 일광 반 사장치이다. 정지되어 있는 태양 (stationary sun)으로 불리 기도 하는 일광 반사장치는 ‘로즈 센트럴’ 꼭대기층 에 설치되어 있으며 하루 사이 태양의 움직임을 추적 하는 대형 전동 거울로 만 들어졌다. 이로써 낮시간 비치는 햇 볕을 받아 이를 주변의 낮 은 건물들 사이에 반사시켜 골고루 햇볕이 전해지도록 한 것이다. 로즈 기차역 앞에 위치한 한 사무실 관계자는 이곳을 지나는 사람들이 ‘로즈 센 트럴’ 옥상의 이 장치에 대해 ‘롤러코스트’인지, 아니면 ‘전망대’인지 물 어보곤 한다고 말했다. ‘로즈 센트럴’에 이 장 치를 설계한 알렉스 레만 (Alex Lehmann)씨는 “우 리 도시의 건물들이 점차 고층화되고 있음을 알고 있
다”며 “건물들이 더욱 높 아지면서 주변 공간은 더 어두워지고 우울한 모습으 로 남겨지게 된다”고 말했 다. 그러면서 레만씨는 “이 건물(‘로즈 센트럴’)의 꼭대기층에 에어컨과 위성 안테나를 두는 대신 풍성한 햇볕을 받아내 주변으로 골 고루 비치도록 했다”고 설 명했다. 그가 활용한 일광 반사 기술은 사실 이미 사용되어 온 것이지만 주로 먼 아웃 백 지역에 많이 실치되어 있는 태양광 전력생산 시설 에 적용됐다. 레만씨는 오래 전부터 이 일광 반사장치를 도심 지역 건물에 활용하기 위한 설계 를 진행해 왔다. 그에 따르 면 이 기술이 로즈의 주거 용 빌딩인 ‘로즈 센트럴’ 에 적용된 것은 전 세계 지 역에서 두 번째이다. 첫 번째는 거의 10년 전, 레만씨가 설계에 참여한 시 드니 도심 인근 치펠데일 (Chippendale) 소재 새 주 거단지인 ‘One Central Park’이다. 레만씨는 “‘로즈 센트 럴’은 일광 반사장치를 건 축 환경에 적절하게 통합시 키려는 우리의 첫 번째 노
력”이라며 고층 건물로 인 해 햇볕을 받지 못하는 주 변 지역에 이 힐리어스탯으 로 빛을 보냄으로써 도시의 분위기를 바꿀 수 있다”고 강조했다. ‘로즈 센트럴’의 경우, 이 장치가 받아낸 햇볕은 상가 및 고층 주거단지로 둘러싸인 로즈 기차역 옆의 열린 공간인 ‘유니언 스퀘 어’(Union Square)를 비 추도록 되어 있다. ‘로즈 센트럴’ 개발회 사 인 ‘ 빌 버 지 아’(Billbergia)의 건축디 자인 책임자 사울 모란 (Saul Moran)씨는 “일광 반사장치의 경우 문제 발생 소지가 있는 햇볕 가림 사 안을 개선할 수 있기에 매 우 신중하게 검토해 시행한 것”이라고 말했다. 이어 그는 “햇볕은 우리 모두에게 매우 중요하다” 면서 “어떤 식으로든 우리 는 로즈 지역의 필요한 이 들에게 햇볕을 더 많이 보 내어 거주민들이 더 행복해 질 수 있기를 바란다”고 덧붙였다.
에 매매된 바 있다. 이 주택을 매물로 내놓은 벤더는 지난 2014년, 본래 있던 3개 침실의 주택을 130 만 달러에 구매한 뒤 새로 건 축해 이날 경매에 내놓은 것 이었다. 이너웨스트(inner west)의 덜위치 힐(Dulwich Hill)에 있는 189스퀘어미터 부지의 3개 침실 주택은 이날 경매 에서 181만5천 달러에 낙찰 됐다. 데니슨 로드(Denison Road) 상의 이 주택에는 10 명의 예비 구매자가 입찰했 으며, 140만 달러에서 경매 가 시작돼 181만5천 달러에 서 거래가 이루어졌다. 이는
잠정가격(155만 달러)에서 26만5천 달러 높아진 것이 다. 매매를 진행한 ‘Ray White Petersham’의 루크 노스코트(Luke Northcott) 에이전트에 따르면 이 주택 은 지난 1991년, 12만6천 달 러에 매매된 것이 마지막 거 래였다. 이너시티(inner city)의 치 펜데일(Chippendale)에 있는 3개 침실의 테라스 주택은 예비 구매자들(14명)의 뜨거 운 관심 속에 162만5천 달러 의 낙찰가를 기록했다. 오코 너 스트리트(O’Connor Street) 상에 자리한 70스퀘
어미터 블록의 이 주택은 140만 달러에서 경매가 시작 돼 6명의 입찰자가 적극적으 로 가격을 제시한 끝에 경매 는 금세 끝이 났다. 이 주택 의 낙찰가는 잠정가격(140만 달러)에서 12만5천 달러 높 아진 것이다. 매매를 맡은 ‘Agency Eastern Suburbs’ 사의 브 래드 길레스피(Brad Gillespie) 에이전트에 의하 면 이 주택은 지난 2006년 51만2,500달러에 거래됐었 다.
김지환 기자 herald@koreanherald.com.au
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호주 주택시장 붐… 가격 상승 속도, 전 세계에서 일곱 번째 높아 글로벌 부동산 에이전시 ‘Knight Frank’ 보고서, 수십 년 만의 ‘최고 성장’ 기록
글로벌 주거용-상업용 부동산 에이전시인 ‘나이트 프랑크’(Knight Frank)의 ‘글로벌 주택 가격 지수’(Global House Price Index) 조사 결과, 올 2분기 호주 주택시장 성장률은 16.4%로 조사 대상 55개 국가 가운데 7번째로 높은 가격 상승을 기록했다. 사진은 시드 니 노던비치 지역(Northern Beaches region)의 해안가 주택들. 사진 : Whitehouse Real Estate
호주 주택시장이 강한 성장 을 이어가고 있다. 팬데믹 이 후 현재까지의 가격 상승은 수십 년 만의 기록으로, 이는 전 세계 부동산 시장 가운데 일곱 번째 성장 속도이기도 하다. 이 같은 분석은 런던 (Londin) 기반의 글로벌 주거 용-상업용 부동산 에이전시 인 ‘나이트 프랑크’(Knight Frank)가 최근 내놓은 2021 년 2분기 ‘글로벌 주택가격 지수’(Global House Price Index)를 통해 밝힌 것으로, 이에 따르면 호주의 연간 주 택가격 상승률은 6월 말 기준 16.4%로 조사 대상 55개 국 가 중 7번째이며, 지난 2003 년 이후 가장 빠른 성장 속도 이다. 또한 전 분기(3월 분기. 8.3%로 18번째) 및 전년 같 은 기간(6.1%로 19번째)보다 훨씬 빠른 상승률이다. 일부 지역에서 수요가 감소 하는 조짐을 보이기는 하지만 보고서는 “최근 호주의 보다
엄격해진 COVID-19 관련 봉쇄가 가정 및 생활 스타일 에 새로운 빛을 비추고 있어 또 한 번 주택 수요가 촉발할 수 있다”고 설명했다. 보고서는 2005년 1분기 이 후 전 세계 주택가격이 가장 빠른 속도로 상승하고 있으며 조사대상 국가의 3분의 1 이 상(18개 국가)이 6월 말 기준, 10% 이상 가격이 상승했음 을 보여주고 있다. ‘Knight Frank’의 주거 연구 책임자인 미셸 시실스키 (Michelle Ciesielski) 연구원 은 “공급에 비해 훨씬 많은 주택 수요가 호주 부동산 시 장을 주도하고 있다”고 말했 다. “적은 주택 공급이 호주 전역의 주택 가치를 높이는 주요 요인이며, 믿을 수 없을 정도로 낮은 이자율로 그 동 안 억눌렸던 예비 구매자들이 주택시장에 뛰어들고 있어 가 격을 높이고 있다”는 게 그 녀의 설명이다. 이어 시실스키 연구원은 “
■ 선진국-개발도상국 주택가격 상승률 선진국과 개발도상국 간의 주택시장 성장은 두 배 이상 차이를 보였다. 그림 : Knight Frank
과거 호주 부동산 붐은 도시 마다 제각각이었지만 근래에 는 그 차이가 크지 않게 강세 를 보인다”면서 “각 도시마 다 내부 사정은 다소 다르겠 지만 연간 두 자릿수 성장을 보이고 있다”고 덧붙였다. 시실스키 연구원에 따르면 각 주(State) 도시의 연간 평 균 주택 매매량은 30%가량 증가했다. 또한 부동산 시장 에 등록되어 있는 기간도 지 난 6월까지 1년 사이 24% 감 소했다. 그만큼 매물이 나오 면 빠르게 거래가 이루어진다 는 것이다. 시실스키 연구원은 “만약 호주 경제가 주택시장처럼 더 안정적 상태에 있었다면 호주 금 융 규 제 당 국 인 APRA(Australian Prudential Regulation Authority)의 대 출기준 개정이 지연되는 것을 보았겠지만, 어쨌거나 현재 상황에서 주택 소유자들은 자 신들의 부동산 가치가 2003 년 이후 가장 빠른 속도로 상 승하는 것을 즐기고 있다”고 말했다. 그녀는 이어 “호주의 주택 담보 대출 규정도 이 때 이후 로 훨씬 강화됐다”면서 “주 택시장을 진정시키고자 보다 엄격한 대출 규제가 시행되었 을 때 호주는 3분기 연속 글 로벌 주택지수에서 최하위로 하락했고 연간 성장률은 평균 6.6%에 그쳤다”고 설명했 다. ‘Knight Frank’의 이번 ‘글로벌 주택가격 지수’는 조사 대상 55개 국가에서 팬
데믹 상황임에도 시장 호황은 지속됐으며 가격 또한 6월까 지 1년 사이 평균 9.2%가 높 아졌음을 보여주고 있다. 다만 선진국과 개발도상국 사이의 시장 성장은 두 배 이 상 차이를 보였다. 전 세계 10 대 선진국의 경우 지난 6월까 지 연평균 주택가격 상승률은 12%로 주요 개발도상국 (4.7%)의 두 배 이상이었다. 이번 ‘글로벌 주택가격 지 수’에서 가장 높은 연간 가 격 상승을 기록한 국가는 터 키로, 성장률은 29.2%에 달 했다. 호주와 함께 상승률 상 위 10위 안에 든 국가는 뉴질 랜드(25.9%), 미국(18.6%), 캐나다(16%), 러시아(14.4%) 등이 있다. 반면 가격 하락을 보인 국 가는 인도와 스페인으로, 지 난 2008년 ‘Knight Frank’ 사가 이 조사를 시작한 이래 가장 낮은 상승률을 기록했 다. ■ 2021년 2분기 글로벌 주택지수 (국가 : 연간 상승률 / 2020년 4분기-2021년 2분기 / 2021년 1분기) 1. Turkey : 29.2% / 16.3% / 8.9% 2. New Zealand : 25.9% / 10.0% / 4.5% 3. United States : 18.6% / 11.2% / 6.9% 4. Slovakia : 18.6% / 10.8% / 6.3% 5. Sweden : 17.2% / 9.8% / 6.0% 6. Luxembourg : 17.0% / 9.1% / 4.2% 7. Australia : 16.4% / 10.6% / 5.1% 8. Canada : 10.6% / 10.6% / 8.1% 9. Netherlands : 14.5% / 10.5% / 4.9% 10. Russia: 14.4% / 6.1% / 4.4% 11. Denmark : 13.3% / 6.3% / 2.9% 12. United Kingdom : 13.2% / 6.7% / 4.0% 13. Iceland : 12.6% / 8.1% / 5.4% 14. Norway : 12.5% / 10.6% / 4.8%
15. Austria : 11.7% / 6.5% / 2.4% 16. Lithuania : 10.9% / 3.5% / -5.1% 17. Germany : 10.9% / 5.7% / 3.2% 18. Chile : 10.7% / 5.6% / 1.9% 19. Peru : 9.1% / 4.0% / 2.9% 20. Portuga : 8.6% / 5.1% / 2.4% 21. Finland : 8.3 / 5.9 / 3.2 22. Ukraine : 8.3 / 4.0 / 4.0 23. Malta : 7.9 / 2.0 / 1.5 24. Mexico : 7.7 / 5.2 / 2.3 25. Bulgaria : 7.5 / 5.0 / 3.2 26. Slovenia : 7.3 / 5.2 / 3.1 27. Poland : 7.2 / 3.0 / 2.0 28. Switzerland : 7.1 / 3.4 / 1.7 29. Ireland : 6.9 / 4.5 / 3.2 30. Singapore : 6.8 / 3.6 / 1.1 31. Korea(South) : 6.8 / 3.2 / 1.4 32. Belgium : 6.7 / 3.1 / 0.9 33. Estonia : 6.6 / 10.6 / 6.6 34. France : 5.8 / 3.8 / 1.4 35. Israel : 5.7 / 4.7 / 2.2 36. Hungary : 5.3 / 3.9 / 5.8 37. Japan : 5.1 / 4.3 / 3.3 38. Brazil : 4.8 / 2.2 / 1.4 39 : Croatia : 4.6 / 3.4 / 0.9 40. China : 4.3 / 4.2 / 1.4 41. South Africa : 4.1 / 1.0 / 0.8 42. Colombia : 3.4 / 3.1 / 1.5 43. Greece : 3.1 / 1.9 / 2.5 44. Latvia : 2.8 / 1.9 / 1.3 45. Hong Kong : 2.6 / 3.3 / 2.0 46. Czechia : 2.2 / 1.6 / 1.6 47. Italy : 1.7 / 1.3 / 1.1 48 : Indonesia : 1.5 / 0.8 / 0.5 49. Morocco : 1.2 / 0.9 / -0.9 50. Cyprus : 0.9 / 0.3 / 0.5 51. Romania : 0.8 / 4.0 / 2.3 52. Malaysia : 0.3 / 0.2 / -0.4 53. Jersey : 0.0 / 13.3 / 1.2 54. India : -0.5 / 0.9 / -0.5 55. Spain : -0.9 / 0.4 / 0.2
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L O G O H O R I Z O N TA L T Y P E
미래프로퍼티 칼럼
안녕하세요, 미래프로퍼티그룹
니다. 7월 수치로는 부동산 시장
로스앤젤레스, 오클랜드, 토론토
로운 최고치를 기록할 가능성이
이설아 대표입니다.
이 호황이었던 2016년 이후 5년
가 보여준 30% 이상의 가격 상
굉장히 높은 바, 이 시점이 오기
만에 가장 높은 낙찰률을 기록한
승률과 비교하여 매우 약한 수준
전 바로 이 때 부동산 구매를 하
코로나19 델타 변이 확산으로
것입니다. 락다운이 한창인 8월
이라고 분석했습니다. 이웃 나라
시는 것은 강력히 권해드립니다.
락다운 시행 중인 가운데 교민
7일에 열린 부동산 경매에서는
뉴질랜드에서는 팬데믹 동안 한
여러분들께서는 건강히 잘 지내
총 410채의 매물에 대한 낙찰률
없이 오르는 부동산 가격을 잡기
고 계신지요.
이 81.5%까지 치솟는 등 주택
위해 미국 중앙 은행의 대출 제
그동안 일 때문에 바쁘셨던 많은
경매 시장은 달아오르고 있으며
한 정책을 도입할 만큼 세계 최
고객님들께서 점심 시간이나 업
락다운으로 인한 매매 연기로 매
고의 대응을 하기에 이르렀습니
무 후의 저녁 시간에 온라인 미
물은 줄어든 반면, 온라인 경매
다. 그러나 이러한 결과 또한 이
팅을 신청하셔서 저희는 매일
가 활발해지면서 부동산 가격 상
민이 정체되고 국경이 폐쇄된 기
1:1로 온라인 상담으로 바쁜 요
승률이 16.1%로 17년만에 최고
간 동안 이루어진 현상이라는 점
즘입니다.
치를 나타내면서 가파른 가격 상
입니다.
요즘 온라인 미팅을 신청하시는
승세를 이어가고 있습니다. 이러
이렇게 호주는 국경이 폐쇄된 상
분들은 첫 주택 구입과 첫 투자
한 급격한 가격 상승은 안전한
황에서도 멜버른, 시드니, 브리
구매자 분들이 대부분이시며 미
투자를 열망하고 기회를 놓치기
즈번 등이 중국 투자자들에게 가
팅을 통해 느끼는 점은 작년 락
를 두려워하는 구매자들에게 더
장 인기 있는 도시10위 안에 들
다운 시작 이래 가격 상승을 지
욱 매력적일 수밖에 없습니다.
고 있다는 것은 호주의 호황이
켜 보신 많은 고객 분들께서 현
호주 부동산 가격은 이미 뜨거워
계속될 가능성이 높다는 것을 여
재 진행 중인 이러한 상승 기류
졌지만 외국인 투자자가 재유입
실히 보여주고 있습니다.
에 대해 긍정적으로 보고 계시다
이 되면 더 많은 연료를 붓는 상
많은 수의 해외 구매자들은 팬데
는 것입니다. 이를 지켜보면서
황이 될 것이 당연합니다. 아시
믹 기간 동안 부동산 구매를 지
현재가 부동산 구매에 적기라는
아 부동산 플랫폼 Juwai IQI의
켜 보고만 있는 가운데 국경이
것을 아래와 같은 이유로 지속적
새로운 분석에 따르면 호주 일부
다시 열리는 순간부터 빠른 시간
으로 강조 드리고 있습니다.
대도시는 기록적인 두 자릿수의
안에 부동산 구매에 나설 것이라
아이러니하게도 호주 시드니의
부동산 가격 성장을 경험했지만
는 것은 이미 예상된 결론입니
2021년 7월 주택 경매 낙찰률이
이러한 가격 상승에도 불구하고
다. 다시 말해 뜨거운 호주 부동
70%를 넘어선 것으로 나타났습
시드니는 같은 기간 몬트리올,
산 시장은 국경이 재개될 때 새
미래 프로퍼티 그룹 대표 이설아 Mobile : 0403 176 777 E-mail : sarah@miraeproperty.com @miraeproperty Mirae Property Group 카카오톡 친구를 등록하시면 부동산정보를 보내드립니다. 카카오플러스 친구목록에서'미래프로퍼티그룹'으로 검색해서 친구추가해주세요
“미래와 함께 미래를 만들어 가세요” “Explore Future with Mirae” *본 칼럼은 부동산 관련 일반적인 이해를 위해 쓰였으므로 이와 관련한 법적인 책임을 지지 않습니다.