2011. március-április
Fókuszban
Örültem tehát mindazért, amit a saját erőmből létre tudtam létrehozni, de azért természetesen sok nehézség is felmerült a pályám során. Hitelből, a feleségem édesapjától örökölt házra terhelt jelzálog segítségével vásároltam részesedését a közjegyzői irodát megalapozó SCP-ben (Szakmai Civil Társaságban). A felvett hitelt mára már mind visszafizettük. Négy tulajdonostársammal, a Villeurbanne-i SCP-ből újabb hitel segítségével SCI-t (Ingatlan Civil Társaságot) alapítottunk. A Társaság mára a hiteleit szintén visszafizette és egy 1000 m²-es irodaegységet, az alagsorában pedig egy 170 m²-es irattárat és egy 25 parkolóhellyel rendelkező garázst vásárolt a Jules Grandclément tér 31. szám alatti ingatlanban, amely az SCP székhelye lett. Képzeljék, milyen jó érzés, hogy a 170 m2-es irattárban olvashatom és őrizhetem az 1731-ben és később készített, eleinte kézzel írott okiratokat. A közjegyző kollégáimmal is mindig nagyon jól megértettük egymást. A Villeurbanne-i irodánk a lyoni közjegyzői irodák közül az egyik legnagyobb és legfontosabb iroda lett. A fentebb említett Madame Cordilot egyik unokahúgának, Madame Peste Debord ügyvédnek a segítségével - aki Párizsban elsősorban művészeti ügyekkel foglalkozott - én lettem Maya Picasso, az egész Matisse család, Niki de Saint Phalle, valamint más híres művészek „családi” közjegyzője, amely természetesen nagyban elősegítette a Villeurbanne-i irodánk fejlődését. 4. Álláspontod szerint mik a francia közjegyzőség alapvető értékei? Hogyan épül fel a kar szervezete és milyen sarkos elvek mentén működik? Miként támogatják például a fiatal pályakezdő vagy akár a rászoruló közjegyzőket, valamint a nyugdíjba vonuló kollégákat, illetve milyen garanciák biztosítják az előmenetelét azon jogászoknak, akik ezen a pályán szeretnének kiteljesedni?
(Párizsban 20.000 és Lyon-ban 2.000). Franciaországban csak a közjegyzők készíthetik el azokat az okiratokat, amelyek az ingatlanokkal vannak kapcsolatban (adásvételi, öröklési, vagy ajándékozási okiratok). A közjegyzők itt minisztériumi hivatalnokok, ez magyarázza tehát azt, hogy a Kancellária mindig közelről ellenőrzi a hivatalnokok utódajánlási jogát. Ez azt jelenti, hogy majdnem egész Franciaországban Alsasse kivételével - a közjegyzői irodák utódlásának pénzügyi értéke van. A nyugdíjba vonuló közjegyző ellentételezésképpen az eladó irodarész bevételének, vagyis az utolsó 5 évi forgalmának figyelembevételével a bruttó jövedelem 0,89 százalékát, vagy a nettó jövedelem 2,83 százalékát kérheti a vevőtől. Amikor én 2002. év augusztusában nyugdíjba mentem, a fiam 500.000 euró összegért vette meg a közjegyzői irodám egynegyed részét, amely napjainkban körülbelül 700.000 eurót tenne ki. Ennek az összegnek a segítségével tudtam végleg kifizetni azt a hitelt, amellyel azóta tartoztam, amióta megvettem a saját egynegyed részemet a közjegyzői irodában, egyúttal pedig magasabb összegűre tudtam emelni a nyugdíjamat. Az itteni nyugdíjnak van ugyanis egy kötelező alapja, amely minden évben attól függ, hogy mennyi a közjegyző jövedelme. A hivatal betöltésének feltételei (a jogosultság igazolásai) a következők: Teljes születési anyakönyvi kivonat, mellyel a kérelmező személy köteles igazolni családi állapotát és személyazonosságát. Az állampolgárság
Franciaországban jelenleg 9.030 közjegyző működik. Ebből a létszámból Lyon-ban 270 közjegyző dolgozik 107 közjegyzői iroda keretében, mely irodák hozzávetőleg 1.200 alkalmazottat foglalkoztatnak. Összehasonlításképpen: Párizsban a közjegyzők száma körülbelül 600 főre tehető. A közjegyzők mellett, az ügyvédek száma kb. 40.000
11 Not02_110415.indd 11
4/15/11 1:44 PM