Jag intog Kungsholmen som en äkta Queen
Idag står jag här som en ljusreflektion av eran som sparkade i gång den kreativa och kulturella revolutionen, ställde konventioner på ända och släppte lös en ohämmad upptäckarlust.
När ”the New York cool” och ”la Parisienne chic” sporrade varandra och världen att undersöka nya sätt att uttrycka sig på, växte jag mig stark vid Fridhemsplan. Välkommen till Drottningholmsvägen!
På Drottningholmsvägen, intill tunnelbanan, ligger Väktaren 35, en fastighet från 60-talet som nu går in i en ny era. Vi på Alecta Fastigheter ger den ett omfattande lyft där vi bevarar husets värden. Genom omsorgsfullt återbruk av arkitektoniska karaktärsdrag och befintliga material får byggnaden nytt liv. Resultatet är Miss Q, en plats för fria tankar där hotell, mat, dryck, musik, handel och kontor samspelar och bidrar till en inspirerande miljö.
Adress: Drottningholmsvägen 14–22
Totalyta: 17 400 kvm
Kontorsyta: 3 200 kvm
Miljömärkning: BREEAM In-Use, Very Good
Färdigställs: Våren 2026
Uppförd: 1960-tal
KONTAKT
Hör av dig till vår uthyrare Therese Agerbjer så hjälper hon dig. 073-025 73 32 therese.agerbjer@alecta.se alectafastigheter.se
En destination för fria tankar
Fridhemsplan har i över 100 år varit en motor för kreativitet, kultur och nöjen. Några kvarter härifrån, i Polar Studios, växte ABBA:s låtskatt fram och mitt på Fridhemsplan har den världskända hitfabriken Cheiron producerat musik med några av 90och 00-talets mest hyllade artister. Ett arv som cementerat Stockholm och Sverige som en global musikstad och som bidragit till stolthet, kulturell identitet och Fridhemsplans historia. Fridhemsplan är en central och viktig del av Stockholm,
en oumbärlig knutpunkt för stadens kollektivtrafik och en plats fylld med stor potential. Det är just denna potential vi värnar när vi nu omfamnar platsen. Fastigheten Väktaren 35 på Drottningholmsvägen ska få sig ett lyft och åter bli en destination för fritt tänkande, med sköna människor och företag som får näring av varandra. En oposh smältdegel där arvet finns kvar, men nya lager läggs till och bidrar till en rå men sofistikerad charm som är perfekt operfekt...
... lite som man gjorde under 60-talet, när huset byggdes. Då skapades kreativ kraft i bortglömda byggnader i försummade kvarter. I New York var Chelsea Hotel en viktig plats för en liknande förändring. Mixen av poeter, affärsmän, musiker, konstnärer och fans skapade en attraktiv och värdefull destination för sin tid – en mötesplats. Detta var den gyllene eran för industriella loftstudios i New York och den avslappnat chica parisiska stilen, La Parisienne, i Europas modehuvudstad. Genom att korsa dessa två 60-talsvärldar mitt på Fridhemsplan kommer platsen att bli allt annat än fridfull. Med hotell, restauranger, barer, caféer och kontor kommer det att bli liv och rörelse här igen. Det är dags att låta Fridhemsplan bli Frihemsplan. En plats för fria tankar.
Mitt i smeten
Västermalmsgallerian
Fridhemsplan
Hela världen är din när du sitter i Miss Q. Eller ja, du har nära till den i alla fall. Huset står stadigt på Fridhemsplan som är en av de största knutpunkterna för kollektivtrafik i Stockholm. Inom de närmaste åren kommer ytterligare en tunnelbanelinje att adderas, som ger ännu större närhet till hela staden. Dessutom har du gångavstånd till centrala Stockholm och på bara några minuter kan du stå i säkerhetskontrollen på både Arlanda och Bromma flygplats.
Rålis
Gym
SystrarnaFrö
ChezKny
Kronobergsparken
Fridhemsplans kreativa guldgruva
1. Biograf Gnistan 1910–1960
2. Biograf Alcazar 1937–1971
3. Biograf Draken 1938–1996
4. Cheiron Studios 1992–2000
5. Polar Studios 1978–2004
Stockholm C
Mälarpaviljongen
Slottet!
Stadshuset
Bil Kollektivtrafik
Sthlm C 6 min 4 min
Odenplan 9 min 3 min
Sthlm Södra 11 min 10 min
Bromma flygplats 9 min 18 min
Arlanda flygplats 29 min 25 min
Ett kvarter för fria i hjärtat av Kungsholmen
Stockholm är fullt av spännande platser där historia och framtid möts, men få av dem känns lika lovande som Fridhemsplan gör just nu. Hela kvarteret står inför en förvandling och i centrum av denna hittar vi Miss Q – stadens nya snackis. Här hittar vi rafflande matkoncept, hotell, kontor och allt däremellan.
fria tankar Kungsholmen
SWEET DREAMS
I Miss Q öppnar den internationella aktören Ruby Hotels sin första anläggning i Skandinavien. Här vill de sprida sin Lean Luxury-filosofi till besökarna och få människor att inse storhet i både koncept och kvarter. Musiken fyller en viktig funktion för Rubys alla hotell och vad passar då bättre än att inta Fridhemsplan där många viktiga musikstudios och kulturscener funnits. Hotellet i Miss Q har en totalyta på nästan 8 000 kvm och består av 187 rum, så här kan gäster från världens alla hörn njuta av en paus från stadens brus.
BON APPÉTIT
När utvecklingen av platsen är färdig återfinns inte bara Ruby Hotels i gatuplan, här har du även möjlighet att besöka varuhuset Åhléns. Dessutom finns en yta om 600 kvm som dedikeras till mat, dryck, fika och trevliga möten. En yta som går att dela upp i tre lokaler. Kanske är det här du svänger förbi och köper din morgonkaffe på väg till dagens första möte. Eller är det kanske här du träffar vänner och pratar om livet i en skön atmosfär. Oavsett i vilken form, kan du vara säker på att det här är en plats som kan fylla alla sorters behov, från arla morgon till sen kväll.
En plats för möten
DEN HEMLIGA OASEN
Mitt i stadens puls finns något oväntat: en secret garden. På innergården kommer du från 2026 kunna pausa i en grön oas där mat och dryck står i centrum. Ruby Hotels står bakom satsningen och ambitionen är att skapa en plats där gäster och besökare kan koppla av i en atmosfär som känns lika avskild som inspirerande. Den hemliga trädgården blir en plats för gemenskap, där kvällarna fylls av skratt och samtal under en stjärnklar himmel.
KRONAN PÅ VERKET
Ingen destination är komplett utan en takbar och Miss Q levererar även här. Högst upp byggs Kungsholmens nya takrestaurang med 360 graders vy över Stockholms landmärken och takåsar. Den 73 meter
långa terrassen löper längs med fastigheten ut mot Drottningholmsvägen och Rålambshovsparken. Tänk
dig att sippa på krispiga viner och dricka drinkar med solnedgången som kuliss.
NÄRA TILL ALLT
Du som sitter i Miss Q har inte bara nära till en hotellnatt, ett restaurangbesök eller en drink i baren. På bottenplan slår nämligen Åhléns upp dörrarna igen och du har heminredning, skönhet, mode och nästan allt annat du behöver direkt under fötterna.
MER LIV MELLAN HUSEN
Snart får Miss Q sällskap av ett charmigt gårdshus, BRF Gårdslunden – ett tillskott som ger kvarteret ännu mer liv och rörelse, från tidig morgon till sen kväll. Inbäddad i lummig grönska blir gårdshuset, med både stadsradhus och traditionella lägenheter, en unik och avskild miljö där vardagen får ta plats.
Nya årsringar lyfter
Under 1960 -talet ritades Väktaren av den ansedde arkitekten Gustaf Lettström. Sedan dess har det arkitektoniska arvet varit en trygg punkt i hjärtat av Fridhemsplan. Nu är tiden inne för en varsam förvandling. Fokus ligger på att bevara och förädla det värdefulla i fastigheten, samtidigt som vi försiktigt avlägsnar lager som tillkommit genom åren. Fasaden kommer att återställas till sin ursprungliga prakt och tre nya våningar adderas, varav en blir en takrestaurang med panoramautsikt över huvudstaden. Omvandlingen av fastigheten kommer att genomsyras av hållbarhet och ska miljöcertifieras enligt BREEAM.
lyfter Fridhemsplan
Hitta din plats hos Miss Q
Fastigheten på Fridhemsplan kommer snart att sprudla av liv. Huset fylls redan 2026 av ett unikt hotell, inspirerande aktörer inom mat och dryck samt människor som arbetar på platsen. Människor som både hittar och skapar nya vanor här. Exempelvis platsen för bästa morgonkaffet och den soligaste vyn för en fredagsdrink. För att du ska hitta just din unika plats kommer här en beskrivning av huset och alla dess möjligheter. Välkommen till Miss Q, home of free thinkers.
KONSTNÄR: IRON
Inredningskoncept
Husets interiör bygger på en fascinerande blandning av kontraster. Här möts råa betongytor med skira, sobra toner. Taktila element och kulörer i mismatch skapar ett spännande uttryck. Vi går all in på överraskningar i detaljer och en lekfull approach på återbruk. Det är quirky och perfekt operfekt, avslappnat men sofistikerat. Vill ni att ert framtida kontor ska spegla det mjuka franska eller det råa industriella? För att underlätta besluten om hur ert framtida kontor ska se ut, har vi tagit fram två inredningskoncept som speglar husets två inriktningar – det industriella BloQ och det franska BoutiQue.
Väggfärg i kontorslandskap
Bouti ue
kreativa arv möts i en chic, modern symbios. Det här charm och personlig karaktär – perfekt för dig som vill ha en arbetsplats
Väggfärg i mötesrum
Väggfärg i samtalsrum
Väggfärg i kontorslandskap
The Penthouse
Miss Q vore inte komplett utan sitt alldeles unika Penthouse. En spektakulär lokal i etage om totalt 957 kvm med stora sällskapsytor för arbete, avkoppling och mingel. Med panoramafönster från golv till tak erbjuds ett unikt flöde av ljus samt en imponerande utsikt över takåsarna. Den vackra Kronobergsparken och myllret på gatan nedanför går också att betrakta från denna exceptionella del av fastigheten. Lokalen har en industrikänsla, med en ståltrappa som binder samman de 520 kvm på plan 6 med de 437 kvm på plan 7. Till detta Penthouse hör även en 40 meter lång takterrass – en egen oas att njuta av under dygnets alla timmar. Det sägs att människan blir lycklig av att kunna blicka ut över horisonten, så om det är lyckan du söker har du hittat rätt!
Kontrastrika kontor - det skira möter det råa
PÖPPNA YTOR:
Kontorsplatser 46-50p
å plan 2 till 5 hittar du kontorsytor som är något utöver det vanliga. Här möts råa betongväggar och fransk elegans, där stadens puls skymtar strax utanför fönstret. Här finns välplanerade kontorsytor som passar moderna arbetssätt. Fokus, frihet och flexibilitet, här kan alla hitta en yta som passar arbetsuppgifterna för dagen. Med andra ord, här hittar du kontorsytor som är allt annat än tillrättalagda.
Plan 2–5
Entré
Reception Pentry
Kaffestation
Touchdownytor
Loungeytor
MÖTE:
1st Mötesrum 10p
2st Mötesrum 8p
1st Mötesrum 6p
1st Samtal / vilrum
2st Samtal
2st Samtal 1p
2st Tel / Pod 1p
BAKUTRYMMEN
2st WC (1st WC tillval)
Vackra detaljer, omsorgsfulla materialval och öppna ytor skapar en inspirerande arbetsmiljö. Kontrasten mellan ruffa betongväggar och sofistikerade inslag ger en dynamisk känsla – en plats där spännande idéer kan ta form.
Möte Bakutrymmen
Bon appétit, bonne boisson & belle ambiance
Längs den breda esplanaden, som också kallas Drottningholmsvägen, samsas tre unika lokaler som bara väntar på att fylla Miss Q med sagolika smaker, triggande dofter och härligt häng. Var och en är en perfekt scen för den som vill skapa en upplevelse som sticker ut – mitt bland hotellgäster, kreatörer, kontorsfolk och lokalbor som rör sig här från morgonens första espresso till kvällens sista cocktail. Miss Q är ingen vanlig adress. Det är en plats där rå energi möter avslappnad elegans. Ljuset flödar genom generösa glaspartier, rummen andas industriell charm och detaljomsorgen skapar en inbjudande inramning för smakrika upplevelser. Med en levande puls och genomtänkt design blir mat och dryck en självklar del av Fridhemsplans nya rytm. Har du en vision som förtjänar sin publik? Nu är tiden inne. Låt din brasserisalong, bistrodröm, vinbar, bageriateljé, delihall eller nyskapande kvarterskrog ta plats i Miss Q och bli en del av Stockholms nästa gastronomiska kapitel.
En chef’s table-kind of restaurant?
Här finns en lokal med ett djup som ger det generösa köket en magnetisk dragningskraft. I direkt anslutning finns utrymme för både chef’s table och chambre séparée. Voilà! En scen där gastronomi möter intimitet och hantverk. Gästerna följer varje rörelse, ser råvaror förvandlas och känner pulsen i en restaurang där maten är lika mycket upplevelse som smak. Här får långkoket ta sin tid, pastan rullas för hand och smörsåsen vispas till perfektion.
Den djupa lokalen skapar en inramning där gränsen mellan kock och gäst suddas ut. Privata bord möter sociala ytor. Ljuset, ljudet och rytmen i köket smälter samman med sorlet i matsalen. Är det här du skapar nästa punkt på alla matentusiasters önskelista?
Varumottagning/ rangering
Beredningskök
3
HG 1: Restaurang
272 kvm
Bli stadsdelens mood maker!
Om någon lokal kan sätta tonen för en hel stadsdel, så är det denna.
Med breda fönster mot esplanaden dras gästerna in av sorlet och rytmen. Den flexibla planlösningen öppnar upp för koncept där mat och sociala upplevelser smälter samman.
Kanske en bistro där delade rätter och långa bord skapar gemenskap? En social diningupplevelse där middagen sömlöst övergår i barhäng och samtalen aldrig tappar fart? Eller en levande matscen där spelningar, stand-up eller DJ-set håller gästerna kvar långt in på småtimmarna?
Är det här du skapar det självklara vattenhålet där människor dröjer sig kvar och alltid hittar en anledning att komma tillbaka till?
Matsal
En liten lokal med stor närvaro
Beredningskök
Matsal 125 kvm
Vinkyl
Arragne
Vindfång
Vindfång
RWC
WC WC
Bar 25 kvm
Bar 12 kvm
HG 2
Ihörnet av Drottningholmsvägen och Sankt Eriksgatan väntar en liten men lysande lokal. En given plats för people watching och spontana drop-ins. Här kan dagen starta med en hantverksespresso och en croissant i farten och sluta med ett glas naturvin eller en välskakad cocktail. En rustik kaffebar med nördig precision? En vinbar med udda producenter och utvalda charkuterier? Ett expresshak med fransk elegans?
Oavsett koncept blir detta en naturlig mötesplats där gatan och gästerna skapar dynamiken. De generösa glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger lokalen en öppen känsla. Med sitt strategiska läge, mitt i Fridhemsplans myller, är detta en yta med maximal synlighet och potential. Nu väntar hörnplatsen på sin visionär – är det du?
Frysrum Kylrum Förråd
Uthyrare 073-025 73 32 therese.agerbjer@alecta.se
alectafastigheter.se
