Century City - Đồng Nai by Y Khol Bya

SƠ LƯỢC VỀ TỈNH ĐỒNG NAI

Thuộc tứ giác kinh tế giao điểm của trục trọng điểm phát triển kinh tế phía Nam : Tp. HCM Bình Dương - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu • • • • LONG THÀNH

Phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận Phía Tây giáp tỉnh Bình Dương và TPHCM Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Phía Bắc giáp các tỉnh Lâm Đồng và Bình Phước .

SƠ LƯỢC VỀ TỈNH ĐỒNG NAI

SƠ LƯỢC VỀ TỈNH ĐỒNG NAI Đồng Nai là một trong ba góc nhọn của Tam Giác phát triển: TP. HCM Bình Dương - Đồng Nai.

10.000ha

80%

KHU CÔNG NGHIỆP

TỔNG DIỆN TÍCH HƠN CÔNG NGHIỆP

DIỆN TÍCH ĐÃ LẤP ĐẦY

VÙNG ĐẤT CÔNG NGHIỆP TRUYỀN THỐNG & LÂU ĐỜI

LONG THÀNH CÔNG NGHIỆP PHÁT TRIỂN VƯỢT BẬC LONG THÀNH CÓ 7 KHU CÔNG NGHIỆP GỒM: 1. An Phước: 201ha 2. Gò Dầu: 210ha 3. Long Đức: 580ha 4. Long Thành: 488ha 5. Lộc An - Bình Sơn: 498ha 6. Phước Bình: 640ha (Đang xây dựng) 7. Amata Long Thành: 410ha (Đang xây dựng).

LONG THÀNH TÂM ĐIỂM KẾT NỐI - Trung tâm vùng kinh tế, công nghiệp, du lịch trọng điểm phía Nam. - Liền kề TP. Biên Hòa và kế bên “thành phố phía Đông” của TPHCM. - Liền kề TP. Biên Hòa và kế bên “thành phố phía Đông” của TPHCM. - Long Thành được bao quanh bởi 4 thành phố lớn: TPHCM, Biên Hòa, Long Khánh, Vũng Tàu Sơ đồ kết nối Long Thành với các đô thị trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

- Là trung tâm đô thị - công nghiệp – logistic của Đồng Nai và cả khu vực phía Nam.

LONG THÀNH TÂM ĐIỂM KẾT NỐI Giao điểm liên kết hệ thống giao thông Đường bộ, đường hàng không & đường hàng hải mang tầm quốc gia, khu vực & quốc tế. Các tuyến đường cao tốc trọng điểm khu vực đều đi qua Long Thành.

CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ LONG THÀNH

LONG THÀNH

ĐƯỜNG CAO TỐC QUỐC GIA • TP.HCM - LONG THÀNH - DẦU GIÂY 55.7KM • BẾN LỨC – LONG THÀNH 57.8KM • BIÊN HÒA – VŨNG TÀU 77.6KM. • ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4, QL.51

CẢNG HÀNG HẢI QUỐC TẾ • CÁI MÉP –THỊ VẢI • CÁT LÁI

LONG THÀNH – MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG NGÀY CÀNG HOÀN THIỆN CAO TỐC BIÊN HÒA - VŨNG TÀU • Điểm đầu tại đường Võ Nguyên Giáp, Biên Hòa, đi qua các xã, phường: Phước Tân, Tam Phước (Biên Hòa), An Phước, Long Đức, Lộc An, Long An, Long Phước, Phước Thái (Long Thành); Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Tóc Tiên, Châu Pha (Phú Mỹ), Long Hương (Bà Rịa), và điểm cuối là nút giao thông Ông Từ thuộc P.12, Vũng Tàu. • Tổng chiều dài 77.6km • 6 làn xe • Thời gian dự kiến: 2021-2025 •

MỤC TIÊU 1. Giảm tải Quốc lộ 51 2. Kết nối cảng biển quốc tế Cái Mép Thị Vải

LONG THÀNH – MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG NGÀY CÀNG HOÀN THIỆN Cao tốc Bến Lức – Long Thành • Tuyến đường bắt đầu từ nút giao cao tốc TP HCM – Trung Lương, tại xã Mỹ Yên, Bến Lức, Long An. Điểm kết thúc tại nút giao với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thuộc xã Phước Thái, Long Thành, Đồng Nai.

• Tổng chiều dài 57.8km • 4 làn xe/ Gần 80% khối lượng hoàn thành. Dự kiến thông xe cuối năm 2021. • MỤC TIÊU: Kết nối trực tiếp từ Miền Tây đến sân bay Long Thành.

LONG THÀNH – MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG NGÀY CÀNG HOÀN THIỆN

Cảng Quốc tế Cái Mép – Thị Vải •

Cụm cảng nước sâu 16m quy mô lớn nhất VN

•

Cảng Quốc tế Cái Mép (thị xã Phú Mỹ) có thể đón tàu 80,000-100,000 DWT với công suất thông qua đạt 600,000-700,000 TEU mỗi năm.

•

Cảng Thị Vải có khả năng tiếp nhận tàu 75.000 DWT. Công suất thông qua cảng đạt 1.6-2 triệu tấn mỗi năm.

•

Chiếm ít nhất 50% tổng lượng hàng hóa qua các cảng biển cả nước.

LONG THÀNH – MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG NGÀY CÀNG HOÀN THIỆN TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH (4F) Thông tin

GIAI ĐOẠN 1

GIAI ĐOẠN 2

GIAI ĐOẠN 3

Tổng

Thời gian

2021-2025

2025-2035

2035-2050

30 năm

Diện tích

1810 ha

1200 ha

2000 ha

5,000 ha

Số đường cất hạ cánh (4000m)

Số nhà ga

25 triệu 1.25 triệu tấn

50 triệu 2.5 triệu tấn

100 triệu 5 triệu tấn

5.5 tỷ USD

3.5 tỷ USD

7 tỷ USD

16 tỷ USD

Công suất phục vụ • Lượt hành khách • Hàng hóa Tổng vốn đầu tư

SO SÁNH SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH VỚI CÁC SÂN BAY QUỐC TẾ TRÊN THẾ GIỚI

VAI TRÒ SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH

•

Trung tâm Đông Nam Á

•

Có quãng đường ngắn nhất với cùng số chuyến bay như vậy từ các sân bay trong khu vực Đông Nam Á.

TẦM QUAN TRỌNG CỦA CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ LONG THÀNH

LÀN SÓNG THỨ NĂM PHÁT TRIỂN KINH TẾ. CẢNG BIỂN / SÔNG NGÒI/ ĐƯỜNG SẮT/ CAO TỐC/ SÂN BAY LÀ CHÌA KHÓA PHÁT TRIỂN KINH TẾ

Sân bay Long Thành với sự đồng bộ trong quy hoạch hứa hẹn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ T. Đồng Nai. Đặc biệt, sự tăng trưởng thứ cấp do sân bay mang lại trong dài hạn từ phát triển dịch vụ, đô thị, công nghiệp còn lớn hơn nữa. Việc này sẽ mang lại lợi ích lớn cho quốc gia và là động lực phát triển của VKTTĐP NAM.

TẦM QUAN TRỌNG CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ LONG THÀNH

CHÍNH PHỦ VÀ ĐỊA PHƯƠNG QUYẾT TÂM THỰC HIỆN, SÂN BAY LONG THÀNH ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG SẼ THÚC ĐẨY LONG THÀNH –ĐỒNG NAI PHÁT TRIỂN LÊN TẦM CAO MỚI.

TẦM QUAN TRỌNG CỦA CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ LONG THÀNH

TẦM QUAN TRỌNG CỦA CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ LONG THÀNH Hà Nam, Trung Quốc

• 15,8 triệu lượt khách là sân bay có lượng khách đông thứ 17 Trung Quốc

TẦM QUAN TRỌNG CỦA CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ LONG THÀNH

QUY HOẠCH CÁC KHU ĐÔ THỊ TẠI LONG THÀNH

Dịch vụ hậu cận nhà ở, sinh hoạt, nghỉ dưỡng. Khu công nghệ cao, Cảng hàng không Quốc Tế Long Thành và các KCN lân cận

QUY HOẠCH CÁC KHU ĐÔ THỊ TẠI LONG THÀNH

QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT ĐẦU TƯ XD CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ LONG THÀNH

CHÍNH PHỦ & ĐỊA PHƯƠNG QUYẾT TÂM THỰC HIỆN, SÂN BAY LONG THÀNH ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

CƠN SỐT BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỚC VÀ SAU KHI CÓ SÂN BAY TẠI MỘT SỐ ĐỊA PHƯƠNG

SỰ PHÁT TRIỂN CÁC KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH XUNG QUANH KHU VỰC SÂN BAY QT LONG THÀNH

GIỚI THIỆU DỰ ÁN CENTURY CITY

PHÁP LÝ DỰ ÁN CENTURY CITY

Century City được mua đấu giá từ Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Đồng Nai và đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 19/3/2020.

PHÁP LÝ DỰ ÁN CENTURY CITY DỰ ÁN ĐƯỢC UBND TỈNH ĐỒNG NAI DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 - NGÀY 31/07/2020

TỔNG QUAN DỰ ÁN Quy mô: 49,8ha. Gồm 2.128 sản phẩm. Với 3 phân khu: • Century Center • Century Garden • Century Park Mật độ xây dựng: 50%. Loại hình sản phẩm: Shophouse, nhà liên kế vườn, nhà phố liên kế, biệt thự, khu căn hộ. Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Phát triển Thuận Lợi Phát triển & phân phối: Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh Địa điểm quy hoạch: X. Bình Sơn, H. Long Thành, T. Đồng Nai.

TỌA ĐỘ VÀNG NGAY THÀNH PHỐ SÂN BAY •

Cách sân bay Quốc Tế Long Thành chỉ 2km, là cửa ngõ ra vào sân bay.

•

Mặt tiền đường ĐT.769 và đường Cầu Mên, giữa 4 trục đường lớn là: Vành đai 4, quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM - Long Thành Dầu Giây & ĐT 769 mới.

•

Ngay điểm kết nối Đại lộ Bắc Sơn - Long Thành.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN X. BÌNH SƠN - H. LONG THÀNH - ĐỒNG NAI ĐẾN 2025

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

KHÔNG GIAN SỐNG

TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG TIỆN NGHI ĐẲNG CẤP

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

Toạ lạc - 600 mét trên mặt tiền đường ĐT 769 , bao gồm: • Các dãy shophouse 3 mặt tiền • TTTM – hội nghị Century Palace 1,2 ha • Các dãy shop tại tầng trệt của khu căn hộ cao tầng.

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

Century Garden. Century Garden còn là điểm kết nối giữa Century City và khu dân cư Bình Sơn liền kề. • Sở hữu hệ thống giáo dục từ mầm non đến THCS và công viên 2.500m2. • Chỉ cách khu căn hộ và trung tâm hội nghị Century Palace vài bước chân.

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

Trung tâm khu đô thị với điểm nhấn là công viên kỳ quan kiến trúc thế giới quy mô 2ha. • Tái hiện những kiến trúc vĩ đại nhất thế giới như Điện Kremli (Nga), đền Pantheon (Ý), nhà hát Opera Sydney (Úc), tháp nghiêng Pisa (Ý), tượng nữ thần Tự do (Mỹ)… • Trò chơi vòng quay ngựa gỗ, quảng trường 12 cung hoàng đạo…

CÁC MẪU NHÀ ĐIỂN HÌNH CỦA CENTURY CITY MẪU NHÀ LIÊN KẾ VƯỜN

CÁC MẪU NHÀ ĐIỂN HÌNH CỦA CENTURY CITY MẪU NHÀ PHỐ LIÊN KẾ

CÁC MẪU NHÀ ĐIỂN HÌNH CỦA CENTURY CITY MẪU NHÀ BIỆT THỰ

CÁC MẪU NHÀ ĐIỂN HÌNH CỦA CENTURY CITY MẪU SHOPHOUSE

CÁC MẪU NHÀ ĐIỂN HÌNH CỦA CENTURY CITY

THỰC TẾ DỰ ÁN TỪ NHỮNG NGÀY ĐẦU ĐẾN NAY

THỰC TẾ DỰ ÁN ĐẾN 19/11/2020

HOẠT ĐỘNG PR & MARKETING

LỢI THẾ CẠNH TRANH VỀ SẢN PHẨM

01 • Toạ độ vàng trung tâm “thành phố sân bay”, tâm điểm phát triển vùng công nghiệp, đô thị Long Thành. • Hệ thống giao thông kết nối liên vùng và quốc tế (Đường bộ, Hàng không, Hàng hải) • Liền kề sân bay QT cú hích phát triển chuỗi TMDV cung ứng…

0202 • Quy mô: 49,8ha • Mật độ xây dựng: 50%. • Dịch vụ tiện ích khu đô thị hiện đại đáp ứng nhu cầu cuốc sống của cư dân • Cùng dịch vụ tiện ích ngoại khu hiện hữu

Pháp lý minh bạch: Đã Phê duyệt 1/500 Đã có giấy chứng nhận QSDĐ

Giải pháp tài chính: • Giá hấp dẫn • Phương thức thanh toán linh hoạt • Chia thành nhiều đợt • Ngân hàng OCB hỗ trợ vay vốn (70%). Thời gian 25 năm.

Chính sách • Chiết khấu hấp dẫn • Chương trình khuyến mãi hấp dẫn tổng giá trị lên đến 20 tỷ đồng. • Cùng hơn 2.000 quà tặng giá trị khác.

06 Chất lượng dự án • Quy hoạch bài bản, đồng bộ • Tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng vượt trội đã hoàn thiện hơn 60%, chất lượng công trình đảm bảo

KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

GIỚI TÍNH ĐỘ TUỔI Giới tính: Nam & Nữ Tuổi: Từ 25 - 60 tuổi.

ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG: •Tiểu thương / doanh nhân •Chuyên viên văn phòng •Chuyên gia (Người Việt + người nước ngoài) •CNKT •Nhà đầu tư (mua đi bán/thuê lại)

VÙNG ĐỊA LÝ MUA ĐỂ ĐẦU TƯ: Cả nước, trung tâm TP.HCM, Hà Nội. MUA ĐỂ AN CƯ: Sinh sống tại Q.2, Q.9, Thủ Đức CBCNV, Chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các KCN xung quanh Second home đáp ứng nhu cầu nghĩ ngơi và làm việc.

ĐỊNH HƯỚNG TRUYỀN THÔNG  DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ CUỐI NĂM CHẢY VỀ ĐÂU? Bất động sản Đồng Nai với nhiều lợi thế sẽ là bến đỗ của dòng tiền đầu tư. Trong đó dự án Century City với nhiều lợi thế nổi bật sẽ dẫn dắt thị trường  NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KỲ VỌNG BỨT PHÁ SAU MỘT NĂM GIẢM TỐC Nguồn cung bắt đầu gia tăng trở lại => Nhà đầu tư có nhiều lựa chọn Thời gian chờ thị trường thức giấc. Tập trung đẩy mạnh hạ tầng. Trong đó có Century City => Thị trường có thêm dự án chất lượng.  • • • • • • • • •

CÚ HÍCH TỪ HẠ TẦNG THÚC ĐẨY BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI TĂNG NHIỆT Một số thông tin hạ tầng đáng chú ý: Các tuyến QL. 1, QL. 20, QL. 51 đi qua địa bàn tỉnh đều được sửa chữa, nâng cấp. Mở rộng cao tốc TP. HCM - Long Thành lên 8 - 10 làn xe. Triển khai thi công 2 gói thầu dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây. 18.000 tỷ đồng xây cao tốc từ Đồng Nai đến Bảo Lộc. Quý 1/2023 sẽ triển khai xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Khởi công xây dựng cầu Vàm Cái Sứt thuộc xã Long Hưng, TP. Biên Hòa. "Nâng cấp" dự án Xây dựng đường ven sông Cái. Tháng 12, khởi công sân bay quốc tế Long Thành.

ĐỊNH HƯỚNG TRUYỀN THÔNG SỨC HẤP DẪN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN SÂN BAY Sân bay thúc đẩy bất động sản địa phương phát triển Quy hoạch hạ tầng sân bay thúc đẩy hạ tầng đô thị, giao thông liên kết Xu hướng đầu tư bất động sản sân bay=> Bất động sản khu vực sân bay Long Thành tăng nhiệt • Đáp ứng nhu cầu tất yếu, hàng loạt khu đô thị mới hình thành tại thành phố sân bay.  • • •

 LỢI THẾ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN LONG THÀNH TRƯỚC KHI SÂN BAY HÌNH THÀNH • Tiềm năng gia tăng giá trị được bảo chứng: Tốc độ phát triển của hạ tầng: Với 5 tuyến cao tốc kết nối sân bay Long Thành Sân bay Long Thành sẽ khởi công vào tháng 12.2020 • Cơ hội sở hữu lớn khi giá thành còn thấp • Thị trường bất động sản đang sôi động, khách hàng có nhiều sự lựa chọn. Century City với nhiều lợi thế đắt giá là lựa chọn phù hợp nhất.

ĐỊNH HƯỚNG TRUYỀN THÔNG  TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN LONG THÀNH KHI SÂN BAY QUỐC TẾ HÌNH THÀNH: Sân bay Long Thành với quy mô / công suất 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Cùng vị trí cửa ngõ giao thương quan trọng với các nút giao thông huyết mạch giúp kết nối Long Thành, Đồng Nai với TP.HCM, các khu vực nhanh chóng và thuận tiện. • Đưa Long Thành trở thành tâm điểm kết nối giao thương, trung tâm logistics mới của khu vực phía Nam. Hình thành các khu vực dịch vụ phục vụ ngành hàng không. • Nhu cầu sở hữu bất động sản để phát triển TMDV và các loại hình kinh doanh ở địa phương này sẽ tăng vọt. Bất động sản khu vực sẽ thiết lập giá trị mới • Trong đó khu đô thị mới Bình Sơn với dự án Century City cách sân bay quốc tế chỉ 2km sẽ là lựa chọn đắt giá của nhà đầu tư trong và ngoài nước. • Đầu tư thời điểm này sẽ giúp khách hàng cầm chắc trong tay  BẤT ĐỘNG SẢN LONG THÀNH NÓNG CÙNG TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI SÂN BAY QUỐC TẾ.

ĐỊNH HƯỚNG TRUYỀN THÔNG  CENTURY CITY – HÒA NHẬP XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN CẦU • Vị trí tọa lạc tại trung tâm đô thị sân bay. • Là một mảnh ghép không thể thiếu trong bức tranh tổng thể thành phố sân bay Long Thành • Nổi bật bởi lợi thế khai thác thương mại, dịch vụ, giải trí hiệu quả  • • •

NHỮNG GIÁ TRỊ BỀN VỮNG CỦA CENTURY CITY Vị trí tăng trưởng cùng sân bay quốc tế liền kề Quy hoạch đồng bộ, thiết kế ấn tượng, chất lượng xây dựng hàng đầu Tiện ích khép kín, dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế.

 NHÀ ĐẦU TƯ CENTURY CITY HƯỞNG LỢI NHỜ VỊ TRÍ LIỀN KỀ SÂN BAY QUỐC TẾ MỚI • Hệ sinh thái đô thị sân bay đang dần hình thành • Tâm điểm giao thương • Tọa độ vàng lưu trú của du khách quốc tế • Thanh khoản tốt, giá trị gia tăng không giới hạn

CHƯƠNG TRÌNH KM DÀNH CHO KHÁCH HÀNG

HOẠT ĐỘNG TRUYỀN THÔNG

CÔNG CỤ POSM: Tờ rơi, brochure, banner, standee, bản tin bất động sản QUẢNG CÁO OUTDOOR: Banner đường phố từ Tp.HCM - Bình Dương MEDIA: TVC giới thiệu dự án, tiềm năng cơ hội đầu tư bất động sản ĐỒNG NAI – LONG THÀNH DIGITAL MARKETING: Toàn mạng qua các kênh (Google Ads: Google Search, Yotube, Light box, GDN, ADX. Facebook Ads: Page post, Lead Ads, Click to Web, Zalo Page….) QUẢNG CÁO BÁO NGÀY: Thanh Niên, Tuổi trẻ, Mua bán PR: Trên hơn 40 báo chuyên ngành và chính thông (online, tạp chí, báo ngày) Tổ chức sự kiện bán hàng hàng tuần tại dự án Tổ chức Event: Mở bán + Tri Ân Khách Hàng vào cuối tháng 12/2020