VD har ordet

Pandemin har under 2020 påverkat vårt arbetssätt både internt och externt. Vi har alla fått förändra våra arbetsmetoder. Utifrån ytterst få covidfall har vårt arbetssätt fungerat bra och förhoppningen är att det ska fortsätta även under 2021.

KFAB redovisar ett mycket gott resultat för 2020. Resultatet är över budgeterad nivå, bland annat påverkat av att medeltemperaturen under året varit högre än normalt, vilket genererat lägre uppvärmningskostnader. På vissa fastigheter har KFAB infört individuell mätning av hyresgästernas varm- och kallvattenförbrukning, vilket också har påverkat resultatet positivt. För kvarteret Hästen och kvarteret Pantern har flertalet av hyresgästerna förbrukat mindre än normalnivån, vilket resulterade i en lägre hyresdebitering. Förbrukningen i kvarteren Grenen, Sågen och Hackan var högre än normalnivån, vilket resulterade i extradebiteringar. Förhoppningen är att förbrukningarna ska minska, men oavsett får vi betalt för den eventuella överförbrukning som sker utifrån Sveriges allmännyttas riktlinjer för normalförbrukning. Under början av 2021 kommer individuell mätning av vatten att starta i kvarteret Kärnan. Mätningen kommer den första månaden att bli en indikation för hyresgästen om hur deras vattenförbrukning ligger till mot normalnivån. Först månad två kommer hyresgästen att debiteras eller krediteras beroende på faktisk förbrukning.

För att vi ska klara både framtida renoveringar i vårt befintliga fastighetsbestånd och fortsätta nyproduktionen är det viktigt att vi för kommande år fortsätter att redovisa goda resultat.

I mars 2021 påbörjas rot-renovering i kvarteret Pressjärnet. Renoveringen omfattar 117 lägenheter och avser främst badrum och toaletter. I kvarteret Pantern har byggstart av den avslutande etappen påbörjas och idag finns en stomme rest och konturen av hur huset kommer se ut kan nu skönjas. Planerad inflyttning sker till hösten 2021.

Under 2020 avslutades den omfattande renoveringen av Villa Björkbacken på Tegnérvägen 8 A-B. Renoveringen av Villa Björkbacken har varit ett spännande byggprojekt där fem lägenheter har nyskapats och tillförts marknaden.

KFAB:s olika byggnationer når för 2020 al time high. Som exempelvis en påbörjad byggnation av Järvenskolan, Järvenhallen, Norrskolan med idrottshall, idrottshall Sandbäcken, LSS boende i kvarteret Humlen, tre lägenheter i kvarteret Grenen, 29 lägenheter i kvarteret Pantern och fem lägenheter på Villa Björkbacken. På Sandbäcksskolan byggs några skolenheter ihop till en enhet. Upphandling har skett avseende ombyggnad av Strandgården. Vidare har nybyggnationen av Dufvegårdens äldreboende med 96 lägenheter färdigställts och blev klart för inflyttning i december.

KFAB har under året genomfört en omorganisation som främst har berört fastighetsavdelningen med rekrytering av personal till både nya som gamla roller. Totalt har sju nyanställda rekryterats varav den senaste började sin anställning den första november.

Min förhoppning är att 2021 blir ett år präglat av utveckling och att vi får se positiva resultat av den nya organisationen.

Jag vill avslutningsvis tacka all personal för ett bra år och tackar särskilt för den uthålligheten ni visat under det här speciella året som påverkat oss alla. Min önskan är att vi får hålla oss friska och att vi alla kommer tillbaka till en normal vardag så snart som möjligt.

Katrineholm mars 2021 Ingmar Eriksson Ingmar Eriksson, vd