Bo nytt och smart

Just nu bygger KFAB ett modernt femvåningshus med 29 yteffektiva lägenheter. Det blir ljusa, stilrena och mycket välplanerade bostäder, allt från ettor till fyror. Huset ligger i hörnet Villagatan/Läroverksgatan i Katrineholm.

Haris Pasovic är byggprojektledare på KFAB och är ansvarig för projektet.

Taket, väggarna, balkongerna och trapporna är på plats i det som ska bli KFAB:s nya hyreshus. Snart är det dags att sätta kakel i badrummen, montera köksinredning och tapetsera. Till hösten 2021 beräknas de första hyresgästerna kunna flytta in.

Varje lägenhet kommer att ha en förhållandevis liten yta men är i gengäld mycket genomtänkt och välplanerad. Huset kommer att ha 1:or, 2:or, 3:or och 4:or. En etta kommer att vara 36-39 kvadratmeter och en fyra 69 kvadratmeter. Eftersom lägenheterna är små och yteffektiva har KFAB ansökt och beviljats statens investeringsstöd som innebär att kostnaden för totalinvesteringen sänks, vilket i sin tur ger hyresgästen en lägre hyra jämfört med normalpriset för motsvarande nyproduktion.

Huset byggs på en markyta som tidigare var parkering och närmaste granne är den före detta arbetarlängan Hemgården med sin tidiga 1900-talsarkitektur. I kvarteret möter gammalt nytt.

Här blir det lätt att trivas. Hälften av hyresgästerna får balkonger eller uteplatser där de kan blicka ut över staden. De andra balkongerna och uteplatserna har utsikt mot den stora innergården som gjordes om i våras. Här finns numera fina planteringar, belysning, bänkar, hängmattor, grillplats och gungor samtidigt som allén från förra seklet fortfarande står kvar som en påminnelse om dem som bodde här då.

Invändigt kommer lägenheterna att vara ytsmarta. Det innebär att varje kvadratmeter är noggrant planerad för att bostaden ska kännas så stor och funktionell som möjligt. Planlösningen är öppen. Köket har ett modernt vitt Vedumkök med smart och funktionell inredning. Ettorna har spis med keramikhäll. Övriga lägenheter har inbyggd induktionshäll, ugn och micro. Det ingår också diskmaskin och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Badrummen är helkaklade med plastmatta i stenmönster på golvet. Boendestandarden är hög och alla lägenheterna har genomgående klassisk ekparkett i alla rum. Varje lägenhet kommer att ha en stilren neutral bas i vita toner som gör att den är hållbar genom olika trender och det blir lätt för hyresgästerna att sätta sin egen prägel på bostaden.

Till granne kommer hyresgästerna att ha högstadieskolan Järven och strax intill finns flera förskolor, Skogsborgsskolan, några restauranger och många träningsmöjligheter både på Backavallen och i Duveholmshallen.

Från det nya huset är det bara en kort promenad till stadskärnan med sina butiker och caféer. Det är också nära till både buss- och järnvägsstationen för den som pendlar. Med cykel rullar man dit på några minuter men det går också att ta bussen som stannar utanför porten. För hyresgäster som har egen bil finns det möjlighet att hyra parkeringsplats eller garage i anslutning till huset.

Fasaden kommer att få puts i vitt och sandbeige och på taket blir det solpaneler som ska försörja de boende med elektricitet. Huset byggs i något som kalllas Miljöbyggnad Silver som är en svensk certifiering vilket innebär höga krav på bland annat material, energi, luftkvalitet, fuktsäkerhet och hur mycket dagsljus som kommer in i lägenheterna.

Kvarteret Pantern, Läroverksgatan 8 D.