5 minute read
21
from Woonjournaal 2020
by Betuwe Media
‘Succes van Casterhoven mede te danken aan voorzieningen in Kesteren’ Projectontwikkelaar Wilbert de Bruyn:
‘Het succes van plangebied Casterhoven in Kesteren is, naast de diversiteit en architectuur van de woningen, voor een belangrijk deel te danken aan de kwaliteit van de voorzieningen in Kesteren’, zegt projectontwikkelaar Wilbert de Bruyn van Van Wanrooij Projectontwikkeling. ‘Het dorp is erg aantrekkelijk door de verscheidenheid aan winkels, het aanbod aan scholen, alle sociaal-maatschappelijke voorzieningen en natuurlijk het prachtige rivieren- en dijkenlandschap.’
Advertisement
De woningen in Casterhoven worden ontwikkeld door VOF Kesteren Zuid, een samenwerking tussen Van Grootheest Projekten uit Ede en Van Wanrooij Project ontwikkeling uit Geffen. De gemeente Neder-Betuwe is, samen met VOF Kesteren Zuid, partner in de grondexploitatie van het plangebied. STAND VAN ZAKEN Wat is nu de stand van zaken van het project, dat ooit voor de gemeente een hoofdpijndossier was? ‘Het plandeel ten oosten van de Hoofdstraat vordert gestaag en zijn we in een afrondende fase, zoals je in het plangebied goed kunt zien’, zegt Wilbert de Bruyn. ‘Inmiddels zijn er in 13 fasen in totaal zo’n 220 koopwoningen en 20 huurwoningen gerealiseerd.’
De projectontwikkelaar hoort veel positieve geluiden over de zeer gevarieerde architectuur van de woningen en de ruim opgezette wijk met veel water, openbaar groen en brede straatprofi elen. ٙ(e Ʀeɩoners ɩonen daar in volle tevredenheid en zijn zeer te spreken over de diversiteit van de wijk.’ ‘Inmiddels zijn er in 13 fasen in totaal zo’n 220 koopwoningen en 20 huurwoningen gerealiseerd.’
IN AANBOUW Op dit moment zijn 23 woningen in fase 14 en 15a in aanbouw. Het zijn de eerste woningen in Casterhoven die gasloos zijn ontwikkeld en worden voorzien van een warmtepomp. Al deze huizen zijn verkocht. De overige 14 tweekappers in fase 15a, 19 rijwoningen en 10 levensloopbestendige woningen in fase 15b en 8 rijwoningen in fase 16 staan op dit moment in de verkoop voor prijzen vanaf €269.500 voor de rijwoningen en vanaf ca. €400.000 voor de laatst beschikbare tweekappers. Ook deze woningen zullen worden voorzien van een betrouwbare warmtepomp en een uiterst lage EPCwaarde. Verder zullen de woningen standaard zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming voor de koude dagen en een koelmogelijkheid voor de warmste dagen. ‘De verkoop van deze woningen loopt goed’, zegt Wilbert de Bruyn. ‘Er zijn nog enkele woningen beschikbaar. Rond de bouwvakperiode hopen we met de bouw te starten.’ Hiermee wordt de bouw van woningen in het oostelijk deel van Casterhoven afgerond. Na de bouwwerkzaamheden moet het laatste stukje openbaar gebied nog worden aangelegd en dan is het klaar. ‘Er zijn nog enkele woningen beschikbaar. Rond de bouwvakperiode hopen we met de bouw te starten.’
WESTELIJK DEEL CASTERHOVEN IN VERKOOP Daarna wordt in 2021 met de bouw de ‘overstap’ gemaakt naar het westelijk deel van de Hoofdstraat en zal de bouw beginnen van ongeveer 140 woningen. Dit plangebied wordt aan de noordzijde begrensd door de spoorlijn en aan de zuidzijde door het schoolgebouw van Pantarijn. De bestemmingsplanprocedure loopt en binnenkort zal worden begonnen met het bouwrijp maken van dit plangebied. Naar verwachting zullen de eerste woningen in ‘het westen’ in dit najaar in verkoop komen. Het is de bedoeling om in dit westelijke deel een aantal kleinere rijwoningen te ontwikkelen, speciaal bestemd voor starters. KESTEREN GROOTSTE DORP Door de realisatie van Casterhoven heeft Kesteren zich kunnen ontwikkelen tot de grootste kern in de gemeente Neder-Betuwe. NU KOPEN! Xn financieel opzicht is er geen Ʀeter moment om te Dzopen. De hypotheekrente is historisch laag en naar verwachting zullen de verkoopprijzen de komende jaren verder stijgen. Dat komt omdat het aanbod achterblijft bij de vraag. Tevens heeft Casterhoven de afgelopen jaren bewezen ook een grote aantrekkingskracht te hebben op kopers van bestaande woningen. Door de realisatie van Casterhoven heeft Kesteren zich kunnen ontwikkelen tot de grootste kern in de gemeente Neder-Betuwe.
15 rijwoningen Xl en 22 tweekappers in Kesteren NU IN VERKOOP! GASLOOS met warmtepomp 15 rijwoningen Xl en 22 tweekappers in Kesteren NU IN VERKOOP! vanaf ca. € 345.000,- v.o.n.
vanaf ca. € 389.000,- v.o.n.
vanaf ca. € 379.000,- v.o.n.
vanaf ca. € 389.000,- v.o.n.
www.casterhoven.nl INTERESSE? Wie geïnteresseerd is in het huidige en komende aanbod kan zich prima oriënteren via de website www.casterhoven.nl. Wil je persoonlijk worden geïnformeerd, dan ben je welkom bij de makelaars Sanders in Ochten (tel 0344-641610) en Joop van Mourik in Opheusden (0488-442906).
Joop van Mourik makelaars T 0488 44 29 06 www.joopvanmourik.nl Sanders makelaardij T 0344 64 16 10 www.sandersmakelaardij.nl Joop van Mourik makelaars www.joopvanmourik.nl Sanders makelaardij T 0344 64 16 10 www.sandersmakelaardij.nl www.casterhoven.nl www.casterhoven.nl Sanders makelaardij T 0344 64 16 10 www.sandersmakelaardij.nl www.casterhoven.nl Wie geïnteresseerd is in het huidige en komende aanbod kan zich prima oriënteren via de website casterhoven.nl
ZONNEPANELEN | WA R M T E P O M P E N ALLE ANDERE DUURZAME ENERGIEOPLOSSINGEN
WIJ MAKEN DUURZAME ENERGIE SIMPEL & BETAALBAAR Daarom kiest u voor ons!
Torenstraat 3 4041 GA Kesteren
Consultancy Ton Keuken
De goedkoopste in stroom en gas!
Bel rechtstreeks: Ton Keuken: 06 - 53 63 87 78 of Ton Snijders: 06 - 27 37 07 65
WARMTEPOMPEN WINDTURBINES ASBESTSANERING
FINANCIERING SALDEREN ZONNEPANELEN
0488 - 74 57 10 | WWW.ECONB.NL
Verkoper gezocht
Durf te solliciteren! Ook zonder opleiding of ervaring
Huverba is gevestigd in Opheusden. We zijn niet alleen kweker, maar vooral dienstverlener. Zo ervaren onze klanten dat. Het jaar rond leveren we een compleet pakket bomen, heesters en planten.
