6

Wethouder Van Wolfswinkel trekt hard AAN DE VOORTGANG VAN WONINGBOUW

Toen we vorig jaar maart met wethouder Nees van Wolfswinkel in gesprek waren over de woningbouw in de gemeente Neder-Betuwe, legde hij direct een handvol nieuwe plannen op tafel. Een gesprek waar ideeën, denkrichtingen en concrete plannen de revue passeerden. Tijdens dat gesprek opperde hij dat we zo snel mogelijk regionaal met de provincie Gelderland serieus in gesprek moeten over het woningbouwcontingent. Inmiddels is er al een aantal keren met de nieuwe gedeputeerde, Peter Kerris een gesprek geweest. En voorafgaand aan die gesprekken is afgesproken dat het woord ‘contingent’ niet meer genoemd mag worden. ‘We hebben het niet meer over kwantiteit maar vooral over kwaliteit. De woningbehoefte in Nederland is groot. Dit geldt ook voor onze provincie, dit geldt ook voor onze regio, maar zeker ook voor de gemeente NederBetuwe. Immers, onze gemeente is qua leeftijdsopbouw een jonge gemeente. De autochtone behoefte naar goede woningen is dan ook groot. Er is echter niet alleen vraag naar betaalbare woningen voor onze jongeren maar ook voor onze ouderen. Daarnaast vragen levensloop bestendige woningen om een bredere beukmaat. Dit betekent weer dat er meer ruimte nodig is voor de bouw van dit type woningen. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan een woningbehoefte onderzoek in de regio Rivierenland. “Dit jaar hopen we een start te maken met een gemeentelijke woonvisie. Deze documenten moet de onderleggers worden voor de woningbouwplannen voor de komende decennia. We zijn blij dat we vorig jaar meer van 100 woningen hebben kunnen opleveren. Zorg heb ik wel over het aantal beschikbare woningen in de huursector. We proberen met de betrokkenen hier een oplossing te vinden. De groei blijft achter bij de verwachtingen en de behoefte.’

Fructus in belangstelling senioren Het bestemmingsplan voor het woningbouwplan Fructus aan de westzijde van het dorp Dodewaard is inmiddels onherroepelijk geworden. De onderhandelingen met de diverse belanghebbende partijen heeft iets langer geduurd dan verwacht. Bijkomend voordeel is wel dat er in die tijd extra grond is verworven, waardoor er geen 69 maar 81 woningen gebouwd kunnen worden. ‘De verwachting is dat op korte termijn de verkoop van de woningen van start gaat. We kunnen dit jaar nog starten met de daadwerkelijke bouw. De belangstelling is groot. Nu al wordt serieus gekeken naar verdere woningbouw mogelijkheden in Dodewaard’, zegt Van Wolfswinkel.

In Dodewaard is al 20 jaar niet meer gebouwd. Dit dorp verdient naar zijn mening een inhaalslag. ‘Dat is goed voor het winkelbestand en de verenigingen.’

OPHEUSDEN

Mooie woningbouwinitiatieven liggen er op dit moment op de tekentafel voor het centrum van Opheusden. Dit vraagt wel om snel een totaal visie te ontwikkelen voor dit gebied. Bijzondere aandacht zal hier gegeven worden aan de bouw van huur/ koop seniorenwoningen. ‘Wij doen er alles aan om het mogelijk te maken dat onze ouderen dicht bij de noodzakelijke voorzieningen kunnen wonen.’

Wethouder Van Wolfswinkel hoopt dat op niet al te lange termijn kan worden gestart met de bouw van een woonzorg complex op de oude gemeentewerf aan de Kastanjelaan in Opheusden.

Welstandvrij bouwen in Herenland Wethouder Nees van Wolfswinkel heeft het idee om op de locatie nabij de Hamsestraat in Opheusden vrije kavels te gaan aanbieden, waar welstandsvrij kan worden gebouwd. ‘Het lijkt me een mooie uitdaging om de mensen helemaal volgens eigen idee te kunnen laten bouwen.’ Nadat de ruimtelijke procedure is afgerond, kan er worden gestart met de verkoop.

KESTEREN

Op dit moment wordt studie gedaan naar de mogelijkheden voor uitbreiding van woningbouw in Opheusden. In eerste instantie wordt gedacht aan uitbreiding van Herenland in westelijke richting. Een en ander staat niet los van de tracékeuze voor een randweg ten zuiden van Opheusden. Deze randweg is nodig om de verkeersdruk in de dorpskern te verminderen. Bovendien wordt op deze manier het Agro Business Centre in westelijke richting op een goede manier ontsloten.

Behoefte aan appartementen In Kesteren zit beweging. ‘Casterhoven gaan we in een versneld tempo uitvoeren. Ik denk dat binnen de beschikbare grond binnen twee jaar is volgebouwd. Het is duidelijk dat er in Kesteren behoefte is aan appartementen, dus daar is nadrukkelijk aandacht voor. De uitbreiding van het dorp is gepland in het gebied, vanuit het centrum gezien, direct rechts over de spoorlijn. Dat wordt een mooi woongebied. Met de partijen die daar posities hebben zijn we volop in gesprek.

Het gaat niet alleen om de bouw van zoveel mogelijk woningen, belangrijk is ook de fysieke leefomgeving, voldoende groen, parkeerplaatsen en speelruimte voor de jongeren in diverse leeftijdsfasen.’

Van Wolfswinkel noemt ook nog de initiatieven van ontwikkelaars aan de Hoofdstraat, op de hoek Boveneindsestraat/Spoorstraat en in het stationsgebied. ‘Met de ontwikkelaars van het oude pand van de Spar in de Hoofdstraat zijn we in een afrondende fase. De bedoeling is hier appartementen te bouwen met in de plint ruimte voor winkels en dergelijke. Op de plaats van het oude politiegebouw is een initiatief ingediend voor de bouw van huurappartementen. Daarnaast zijn er een paar nog niet nader aan te duiden initiatieven die we graag willen faciliteren.’ wonen

OCHTEN

Ruim 25 jaar na dato... In 1973 kocht Vahstal Bouw B.V. uit Amersfoort grond aan de Cuneraweg in Ochten. Over Hans Vahstal schreef Miro Lucassen het boek ‘Vahstal versus Amersfoort, een kroniek van dertig jaar strijd’. De ontwikkelaar is een strijdbaar mens en met die gedachte nodigde wethouder Van Wolfswinkel hem ook aan tafel om eindelijk eens tot activiteiten te komen in Triangel. Tot zijn verrassing kwam er direct een bouwplan voor 70 tot 80 woningen op tafel, die Vahstal met lokale aannemers wil gaan realiseren. ‘Het zou fantastisch zijn als daar snel nieuwe huizen gebouwd gaan worden. Alles ligt er klaar voor. Recent is daar een appartementencomplex in minder dan geen tijd verkocht. Na dit gesprek bleef het lang stil. Onlangs heeft de projectontwikkelaar gereageerd op de door ons voorgestelde aanpassingen. Hopelijk kunnen we hier op niet al te lange termijn verder stappen gaan ondernemen.’

Ochtense rondweg Het is geen nieuws dat de transportbewegingen in Ochten al decennia onder een vergrootglas liggen. Niet voor niets is er indertijd de route van en naar richting Eldik uitgestippeld via de Waalbandijk en zijn er in het dorp verkeersremmende maatregelen genomen. Het idee van een rondweg om Ochten is tientallen jaren geleden ontstaan, maar het is altijd een idee gebleven. Nu wordt het echter serieuzer. Een studie moet de haalbaarheid van een rondweg tussen het bedrijfsterrein van Interovo aan de Bonegraafseweg en de rotonde bij McDonald’s aantonen en onderbouwen. Bovendien moet de dijk bij Ochten in de toekomst verkeersluw worden. Redenen te over om een integrale visie te ontwikkelen voor Ochten-oost. Wellicht ontstaat daar nog ruimte voor nieuwe woningbouw ontwikkelingen. ‘Alhoewel het lijkt dat hier geen vorderingen zijn kan ik melden dat op de achtergrond hard gewerkt wordt aan deze visie. Pas als we hier bestuurlijk akkoord op gegeven hebben kunnen we een volgende stap in het proces zetten.’

ECHTELD

Eindelijk bouwen in Broedershof Wethouder Van Wolfswinkel hoopt zo spoedig mogelijk te kunnen beginnen met de bouw van een aantal woningen in Broedershof in Echteld. In dat plan zullen 50 woningen worden gebouwd. Het wachten is op een uitspraak van de Raad van State . Door enkele inwoners van het dorp Echteld is tegen het plan bezwaar gemaakt. ‘Jammer, de leefbaarheid van het dorp staat hiermee immers op het spel.’

‘Alhoewel het lijkt dat hier geen vorderingen zijn kan ik melden dat op de achtergrond hard gewerkt wordt aan deze visie. Pas als we hier bestuurlijk akkoord op gegeven hebben kunnen we een volgende stap in het proces zetten.’